工程竣工验收施工技术总结.doc

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某综合商住小区工程

施工总结

一、工程概况

该工程C区项目由某房地产开发有限公司投资开发，位于惠州市。

由某建筑设计研究院设计，某地质工程勘察院负责本工程地质勘察，xx监理有限公司实施工程全过程监理，xx质监站实施整个工程质量监督，xx安监站实施工程安全监督，整个工程建筑与结构部份是由xx建工集团有限公司负责工程施工的。

该工程总建筑面积为xx㎡，其中地下室xx㎡，总工程造价为xx万元，由3栋塔楼（即C1、C2、C3-C4栋）组成。

C1栋共xx层，建筑面积为xx2㎡，总建筑高度约为xx0m，首层3.10m,二层及以上为3.10m；C2栋共xx层，建筑面积xx㎡，总建筑高度约为xxm，首层3.50m,二层及以上为3.00m,；xx栋共24层，建筑面积xx㎡，总高度约为xxm，首层3.50m,二层及以上为3.00m；

二、结构与建筑设计

1、结构设计：

本工程设计为钢筋混凝土框剪结构，筏板基础，属于一类建筑物，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，建筑物耐火等级为一级，地下室防水等级为二级。

裙房及纯地下室部分框架抗震等级为四级，结构抗震设防烈度为六度，抗震措施按六度要求。

主体结构钢筋采用HPB235、HRB335及HRB400，墙、柱钢筋φ≥14时采用电渣压力焊连接。

主体结构混凝土等级为：

C40、C35、C30、C25。

混凝土抗渗等级为P8、P6。

2、建筑设计：

1、建筑内墙工程：

内墙采用A5.0、100厚加气混凝土砖砌筑，内墙面为混合砂浆抹面，楼梯间采用水泥砂浆抹面加乳胶漆涂料。

2、建筑外墙工程：

除外围为石材面采用MU5.0实心砖外，其它墙体均采用A5.0、200厚加气混凝土砖砌筑，外墙装饰设计采用面砖。

3、屋面工程：

屋面设计为120厚混凝土顶板，911聚氨脂防水层，加节能保温挤塑聚笨乙烯泡沫板、细石混凝土面层。

4、门窗工程：

分户门为木质防火门，其它均为铝合金门窗。

该工程于2010年12月开工，在施工期间，质检站领导汇同施工单位、建设单位——、设计单位——、监理单位——、勘察单位——，于2011年7月对基础工程进行了验收，质量评定为合格；2012年11月对主体工程进行了验收，质量评定为合格。

三、按规范要求整个施工期间各种材料抽样送检情况：

1）钢筋原材送检：

71组，检测结果全部合格。

2）混凝土试块标准养护共362组；同条件养护共233组；砼抗渗强度检测共31组，检测结果全部合格。

3）防水材料：

4组，检测结果全部合格。

4）砂浆试块：

105组，检测结果全部合格。

5）电渣压力焊：

337组，检测结果全部合格。

6）蒸压加气混凝土砌块：

18组，检测结果全部合格。

7）混凝土实心砖：

1组，检测结果合格。

8）水泥样品送检：

9组，检测结果全部合格。

9）河砂样品送检：

8组，检测结果全部合格。

10）砂浆配合比送检：

1组，检测结果合格。

11）阳台、楼梯拉拔试验：

4份，检测结果全部合格。

12）外墙粘贴强度检测报告：

16份，检测结果全部合格。

13）铝合金型材检测报告：

6份，检测结果全部合格。

14）外窗三性试验检测：

4组，检测结果全部合格。

15）钢筋保护层检测：

共检测52个点，检测结果全部合格。

16）楼板厚度检测：

共检测1100个点，检测结果全部合格。

17）给排水工程送检：

共计9组，检测结果全部合格。

18）电气工程送检：

10组，检测结果全部合格。

19）节能工程送检：

蒸压加气混凝土砌块：

6组外墙面砖：

1组玻璃：

2组、挤塑板：

1组、电线电缆：

4组，合计13组，检测结果符合节能要求，检测结果合格。

四、分项工程主控项目自检情况如下：

1、钢筋分项工程：

钢筋原材料进场后，会同监理对钢筋的外观质量、标识记号等进行检查，符合设计和规范要求，现场见证取样复检合格后才投入使用。

钢筋加工经检查符合设计和规范要求；钢筋安装经检查，规格、间距、几何尺寸、搭接长度等均符合规范要求；电渣压力焊外观检查合格，见证取样送检合格后再封模捣混凝土。

钢筋分项工程资料齐全，自评合格。

2、模板分项工程：

本工程采用木模板。

模板安装施工严格按照经甲方、监理工程师审核的模板安拆方案进行技术交底施工。

模板表面平整度，垂直度，几何尺寸等均符合设计图纸及规范规定的要求。

在混凝土成品强度达到规范要求后拆模。

模板分项工程资料齐全，自评合格。

3、混凝土分项工程：

全部为商品混凝土，浇筑过程中按规范要求留置取样送检，试块强度满足规范要求。

混凝土成型截面尺寸符合要求，外观较好，无蜂窝麻面，回弹值满足设计要求。

混凝土分项工程资料齐全，自评合格。

4、填充墙砌体分项工程：

按设计及图纸会审要求，外墙采用600*200*200蒸压加气混凝土砌块，内墙采用600*200*100蒸压加气混凝土砌块，材料有合格证，检验报告，按规范要求送检合格。

砌筑砂浆采用M5.0水泥砂浆，砂浆严格按照设计配合比进行拌制，经监理现场旁站，按规范要求留置取样，其抗压强度值经评定符合设计及规范要求。

5、一般抹灰分项工程：

本工程内墙抹灰采用水泥砂浆抹灰。

经检查，抹灰工程外观质量较好，垂直度、平整度、阴阳角等均符合规范规定要求，无空鼓、裂缝现象。

一般抹灰分项工程资料齐全。

6、门窗工程：

本工程入户门采用木制防火门，外门窗采用铝合金门窗。

经检查，门窗的品种、类型、规格、开启方向及安装质量均符合设计和规范要求。

所有门窗的产品合格证，检验报告齐全，按规范要求复检合格。

三性试验符合设计要求。

门窗工程资料齐全。

7、屋面工程：

本工程屋面为上人屋面。

细石混凝土找坡，水泥砂浆找平、3厚改性沥青防水卷材，聚本乙烯保温隔热板，40厚补偿收缩混凝土，25厚水泥砂浆表面压光。

屋面防水所用材料符合设计要求并经现场监理见证取样送检，复检合格。

经检查屋面无积水，渗漏等现象，符合施工规范要求。

屋面分部工程总体观感质量较好，资料齐全。

8、节能工程：

本工程屋顶保温材料为30厚挤塑聚笨泡沫板，墙体采用加气混凝土砌块，外窗采用普通铝合金窗+F绿钢化玻璃（5mm），部分外窗采用普通铝合金窗+5mm白玻+6A+5mmF绿钢化中空玻璃。

材料进场后，会同监理对其外观质量、品种、规格进行检查，符合设计要求，并现场见证取样送检，复检合格。

9、各分项工程一般项目自检评定情况如下：

1）模板分项工程共检查评定423批，全部合格。

2）钢筋分项工程共检查评定428批，全部合格。

3）混凝土施工分项工程共检查评定232批，全部合格。

4）混凝土结构分项工程共检查评定232批，全部合格。

5）填充墙砌体分项工程共检查评定为98批，全部合格。

6）一般抹灰分项工程共检查评定102批，全部合格。

7）饰面砖粘贴工程共检查评定36批，全部合格。

8）铝合金门窗及玻璃安装工程共检查评定130批，全部合格。

9）屋面及防水工程共检查评定4批，全部合格。

10）建筑电气分部工程共检查评定10个分项，全部合格。

11）建筑给排水分部工程共检查评定6个分项，全部合格。

12）建筑节能分部工程共检查评定4个分项，全部合格。

五、评定

通过我公司的努力，xxx综合商住小区C区xx栋各分部分项工程指标均达到设计及规范要求，质保资料齐全，各安全和功能检验资料完整，工程观感质量一般，工程验收均达到合格标准，万城综合商住小区C区总体工程自评为合格，申请竣工验收。

六、总结

通过对本工程的精心统筹施工，使我公司又一次获得宝贵的施工经验，同时也发现有值得改进的地方，为此将在以后的工作中给予改进。

施工单位：

项目经理：

日期：

年月日