工程质量监理评估报告(主体)配套用房户型.doc
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富力湾庄园B、C栋配套用房
工程质量监理评估报告
（主体结构分部）
监理单位：
广州冶金建设监理有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
2010年10月27日
B、C栋配套用房主体工程质量监理评估报告
一、工程概况：
工程地点：
昆山市淀山湖万园路
工程名称：
富力湾庄园B、C栋配套用房
建设单位：
昆山国银置业有限公司
设计单位：
广州市住宅建筑设计院有限公司
监理单位：
上海冶金建设监理有限公司
施工单位：
广州天力建筑工程有限公司
建筑类别：
低层建筑
耐火等级：
低层建筑级
屋面防水等级：
不低于3级
结构类型：
异型柱框架结构
结构设计使用年限：
3类50年（普通房屋和建筑物）
抗震设防烈度：
七度
C户型分为地上三层，建筑面积为256.85㎡。
本次工作内容为土方工程及屋面防水及厨卫防水、垫层及主体结构、砌筑结构、粉刷工程、外墙内保温工程、安装预留预埋工程等。
采用桩承台条形基础，桩选用PTC-400（70）A-C60桩。
基础垫层100厚C15,其余为C25。
墙体：
外地面以下采用烧结实心砖，填充墙体采用混凝土空心砌块，砌筑砂浆MU7.5。
二、评估依据：
1、工程建设监理合同
2、工程施工合同
3、工程设计施工图
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
6、江苏省、苏州及昆山市建筑工程质量验收有关规程、规定等
7、《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2002
8、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
9、《砼质量控制标准》（GB50164-92）
10、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
11、《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107）
三、质量情况：
在主体结构施工中采取的保证措施：
基础工程施工符合设计要求及施工规范。
详见地基及基础评估报告。
（一）模板工程
1、模板及其支架根据结构形式、荷载大小、等条件进行设计。
2、模板及其支架拆除的顺序及安全措施按施工技术方案执行
3、模板在每一次使用前，均全面检查模板表面光洁度，模板与混凝土的接触面清理干净并刷隔离剂。
4、模板的接缝不漏浆，在浇筑混凝土前，木模板浇水湿润但模板内不应有积水。
5、模板在校正或拆除时，绝对不允许用棒橇或用大锤敲打，不允许在模板面留下铲毛或锤击痕迹。
（二）钢筋工程
1、钢筋进场应具有出厂质量证明并按规范要求抽样作力学性能试验，其质量必须符号国家标准和设计要求。
2、钢筋由钢筋翻样按设计图提出配料清单，同时应满足设计对接头形式及错开要求。
搭接长度、弯钩等符合设计施工规范的规定。
3、钢筋的品种、规格、数量、尺寸、锚固长度、搭接长度及接头设置，焊接制品的性能均符合设计要求和施工规范规定。
4、为了有效地控制钢筋位置的正确性，在钢筋绑扎前在模板上必须进行弹线。
5、在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，技监、施工员应随时检查质量，发现问题及时纠正，未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序施工。
（三）混凝土工程
1、砼采用商品砼，结构混凝土的强度等级符合设计要求，用于检查结构的混凝土强度试件，在浇筑现场随机抽取，数量符合规范要求。
2、混凝土的配合比设计、混凝土中掺用的外加剂的质量必须符合国家标准。
砼浇捣必须连续进行，必须严格执行操作要求，在砼浇捣过程中，由技术、技监人员全面负责把关。
3、砼浇捣前对老砼接缝处的垃圾、杂物必须清除干净，浇水湿润，但不得存积水。
4、楼面浇捣时，铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以免造成钢筋变形位移。
5、为防止楼板由于混凝土配合比不当引起开裂，施工中要求混凝土供应商选择最佳的砼级配，减少水用量，严格控制砼坍落度，现场不得擅自加水。
6、钢筋砼柱、梁板截面尺寸按施工图纸误差均在允许范围内。
7、给排水机械设备的预留孔位置，尺寸基本符合设计要求。
（四）砌筑工程
砖及气体材料的品种、强度等级、砌筑砂浆的强度等级及配合比符合设计要求，砌体灰缝平直、饱满、接槎、构造柱留置及拉接筋的设置均符合设计要求及施工规定规范。
砌体试块的留置组数，见证取样，养护符合规定要求。
四、质保资料核查:
序号
检查项目名称
份数
检查结果
1
施工组织设计
1
符合要求
2
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
符合要求
3
工程定位测量记录
1
符合要求
4
工程定位放线记录
1
符合要求
5
原材料进场合格证及进场检验报告
25
符合要求
6
施工试验报告
9
符合要求
7
见证检测报告
2
符合要求
8
隐蔽工程验收记录
15
符合要求
9
焊接试（检）验报告
10
地基验槽记录
2
符合要求
11
基础验槽记录
2
符合要求
12
土方工程
1
符合要求
13
施工日记
1
符合要求
检查结果：
齐全
五、工程施工质量评述：
1、基础工程符合设计要求及施工规范（详见地基及基础评估报告）
2、主体结构的纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置，箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距符合设计要求和施工验收规范，加工、安装检验批齐全，并做好隐蔽验收记录。
3、混凝土配合比符合设计及规范要求，试块强度合格，养护和施工缝的处理均符合施工验收规范，轴线、标高、截面尺寸、表面平整度等都符合施工验收规范要求。
检验批齐全。
4、墙体砌筑的材料的品种、强度等级、砌筑沙浆的强度等级及配合比符合设计规范要求，砌体灰缝平直、饱满、按槎、构造柱留置及拉接筋的设置均符合设计要求及施工规定规范。
砌体试块的留置组数、见证取样、养护符合规定要求。
六、评估意见：
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001和上述其他十一项评估依据，对主体结构分部工程中的钢筋工程、混凝土工程、模板工程、等几个分项工程，提出评估意见。
施工单位在主体工程施工中，质量管理体系健全，施工质量控制和检查制度落实，质保资料齐全并合格，施工组织设计和施工技术方案得当，主体结构施工的质量符合设计及施工验收规范要求。
七、结论：
主体结构分部工程质量评定为合格。
广州冶金建设监理有限公司
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