广西工商信息网络指挥中心大楼建筑节能工程监理细则.doc
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广西建筑综合工程监理有限公司监理实施细则
广西工商信息网络指挥中心大楼建筑节能工程
监
理
实
施
细
则
编制：
审核：
广西建筑综合工程监理有限公司
二OO六年八月
目录
一、工程项目概况……………………………………………………………2
二、编制依据…………………………………………………………………2
三、质量控制流程、要点及措施：
…………………………………………3
四、监理工作方法及措施……………………………………………………18
一、工程项目概况：
本工程位于南宁市金湖路广西壮族自治区工商行政管理局内，为钢筋混凝土框架墙结构，地下为两层地下室为三栋高层住宅配套建设人防，平时作为汽车车库使用，地上六层（一层4.8米，二层3.6米，三至六层为3.4米）为网络控制中心及管理用房，建筑高度26.5米，总建筑面积10808.88m2（其中地下室面积5544.34m2），总投资约2500万元。
工程地处南宁市属夏热冬暖地区南区，建筑主要朝向为南向，经过节能设计，依据《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005，各项节能措施如下：
1、外墙：
外墙采用190双排孔混凝土空心小砌块，外侧加30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（λ=0.03），K=1.08W/m2.K，面层为高级外墙涂料、干挂花岗岩、复合铝板外墙。
2、屋面：
采用带有保温隔热的屋面，加30厚挤聚苯乙烯泡沫板作保温隔热板（λ=0.03），K=0.88W/m2.K。
3、外门窗：
外门窗采用断桥式节能铝合金窗03J603-80B系列，中空玻璃厚度为5+6+5。
二、监理依据：
1、建设监理委托合同
2、建设工程施工承包合同
3、本工程有关建设文件
4、监理规划
5、本工程住宅建筑节能设计专篇及相关施工图纸，说明、设计变更技术联系单
6、《夏热冬冷地区居住建筑节能标准》《民用建筑设计规范》《外墙外保温建筑构造图集》
7、建筑装饰装修、屋面工程质量验收规范，屋面工程技术规范
8、其它有关的技术规程、规定、标准、规范
9、建设部印发《民用建筑工程节能质量监督管理办法》建质【2006】192号
10、《南宁市建设委员会关于印发＜南宁市墙体材料革新与建筑节能管理暂行办法＞的通知》南建技【2006】6号文
11、《中华人民共和国建设部令第143号＜民用建筑节能管理规定＞》
12、《广西壮族自治区墙体材料改革办公室转自治区人民政府修改＜广西壮族自治区发展新型墙体材料管理办法＞有关内容的通知》（桂墙办【2004】50号文）
13、《广西壮族自治区人民政府令第9号＜广西壮族自治区发展新型墙体材料管理办法＞》
14、《广西壮族自治区财政厅、建设厅＜关于实施县市城镇禁用实心粘土砖工作的能知＞》（桂建墙改字【2005】1号文）
15、《广西壮族自治区建设厅＜关于进一步加强建设节能标准实施监管工作的能知＞》（桂建函字【2005】373号文）
三、质量控制流程、要点及措施：
（一）外墙砼小型砌块的监理细则
工艺流程：
材料检验→基层处理→混凝土小型砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面梁联接。
在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。
1、施工质量的控制：
（1）材料进场前，施工单位备齐有关质量证明文件，在货、证核对无误的基础上，填写报审表（报审表应符合《建设工程（施工阶段）监理工程基本表式》A9工程材料/构配件/设备报审表，并附相关的材料质量证明文件。
）
（2）监督施工单位对工程项目使用的建筑节能产品热工性能进行见证抽样检测，并填写《南宁市建筑节能产品使用统计表》（表4），表4作为建筑节能专项验收的查验资料。
（3）基层处理的检查：
将砌筑混凝土墙根部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。
（4）砌混凝土小型砌块的检查：
A、砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3（600*1//3mm）。
竖缝宽20mm，水平灰缝15mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。
砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。
双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。
砂浆标号按设计规定。
B、墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。
设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压2￠6钢筋。
埋置平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于70mm。
未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：
水泥：
107胶：
中砂（用窗纱过筛）=1：
0.2：
2。
砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。
C、墙体应有可靠的拉结。
一般每1.5m的高度预留2￠6钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。
当墙的高度大于3m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。
如设计无规定时，一般每隔1.5m加设2￠6钢筋带，确保墙体的整体稳定性。
（4）砌块与门窗口联结的检查：
A、如采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实（如门框的用料为黄花松，每侧应砌置四块混凝土块）。
安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。
B、也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框门窗木框边缝的余量每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。
门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强混凝土砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。
C、如采用先立口时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实，同时校正墙面的垂直、平整和门框的位置。
随即每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁的钉子与陶粒混凝土块钉牢。
方法是钉子预先在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉子时，再往砌块里钉。
D、门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。
E、门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm时，又无钢筋混凝土带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁开形状，经自然养护2~3d之后使用。
砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。
当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。
（5）砌块与楼板（或梁底）的联结的检查：
楼板的底部（或梁底），应预留拉结筋，便于与混凝土砌块墙体拉结，当楼板或梁底未事先留置结筋时，先在砌块与楼板接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔（间距约600mm）在砌块上皮紧贴楼板底（或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。
或在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证陶粒混凝土墙体顶部稳定、牢固。
2、质量验收如下质量标准：
（1）使用的原材料和砌块品种，强度必须符合设计要求，质量应符合有关标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证。
（2）砂浆的品种标号必须符合设计要求。
砌块接缝砂浆必须符合设计要求。
砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%。
（3）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。
（4）通缝：
每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。
灰缝均匀一致。
（5）接槎：
砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。
（6）拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：
间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。
位置、间距的偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块的厚度而调整。
围护结构主要为砌体工程。
砌墙前应定好轴线，立好皮数杆，拉通线砌筑。
砌筑时正确量好门窗洞口位置线，待砌至一定高度后，引测标高，正确预留窗洞位置。
每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，不准有透亮及瞎缝。
过梁端缝的砂浆必须饱满。
到梁板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立斜挤紧，其倾斜角度宜为60°左右，砌筑砂浆应饱满。
砖不到顶的内隔墙，顶部设压顶，压顶高120㎜，内配4ф10，箍筋ф6@250，钢筋混凝土柱与砖墙连接处，均应每隔500㎜高度由柱内伸出2ф6钢筋与墙体连接，锚入柱内250㎜，伸入墙内1000㎜或至门窗洞边。
砌砖应做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墙体垂直、平整。
（7）砌筑砂浆按实验室提供的配合比，用砂浆搅拌均匀，砂浆拌成和使用时，均应盛入贮灰器中，如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。
做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当气温超过30℃，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。
（8）建设单位组织的参建各方对建筑节能隐蔽工程如墙体工程进行现场检查，检查合格并在《南宁市建筑节能隐蔽工程检查表》（表5）上签字盖章后方可进行下一道工序的施工。
表5作为建筑节能专项验收的查验资料。
对于墙体工程隐蔽前的施工，专业工程师采取旁站形式实施监理。
（二）屋面工程施工监理细则
1、保温层施工阶段监理：
a、操作工艺
工艺流程：
基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层。
在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。
1）材料进场前，施工单位备齐有关质量证明文件，在货、证核对无误的基础上，填写报审表（报审表应符合《建设工程（施工阶段）监理工程基本表式》A9工程材料/构配件/设备报审表，并附相关的材料质量证明文件。
）
2）监督施工单位对工程项目使用的建筑节能产品热工性能进行见证抽样检测，并填写《南宁市建筑节能产品使用统计表》（表4），表4作为建筑节能专项验收的查验资料。
3）基层处理的检查：
检查现浇混凝土结构层表面是否清理干净、修补平整。
4）检查穿结构的管根在保温层施工前，是否用细石混凝土塞堵密实。
5）检查保温层铺设（采用干铺法）是否正确：
先铺找平层，按要求设置分格缝。
然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。
6）保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，是否锯平拼接使用。
7）为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，检查是否将板底垫实找平。
不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。
8）为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。
b、质量验收如下质量标准
1）保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。
2）保温层厚度允许偏差为不大于4mm。
3）建设单位组织的参建各方对建筑节能隐蔽工程如屋面工程进行现场检查，检查合格并在《南宁市建筑节能隐蔽工程检查表》（表5）上签字盖章后方可进行下一道工序的施工。
表5作为建筑节能专项验收的查验资料。
对于屋面工程隐蔽前的施工，专业工程师采取旁站形式实施监理。
2、水泥砂浆找平层施工阶段监理：
a、材料进场前，施工单位备齐有关质量证明文件，在货、证核对无误的基础上，填写报审表（报审表应符合《建设工程（施工阶段）监理工程基本表式》A9工程材料/构配件/设备报审表，并附相关的材料质量证明文件。
）
b、检查是否清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。
c、检查是否根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右为宜。
d、检查是否将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍，随刷随铺1：
2水泥砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。
待砂浆开始收水时，检查是否用铁抹子收浆。
（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。
e、检查沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等是否抹成圆弧。
f、找平层铺设凝固后，检查是否浇水养护，时间不小于7d。
检查是否干燥后即可进行防水层施工。
3、APP改性沥青防水卷材施工阶段监理
材料进场前，施工单位备齐有关质量证明文件，在货、证核对无误的基础上，填写报审表（报审表应符合《建设工程（施工阶段）监理工程基本表式》A9工程材料/构配件/设备报审表，并附相关的材料质量证明文件。
）
（1）施工作业准备的检查，是否做了如下工作：
①铺贴卷材的基层面应抹平、压光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。
基层必须干净、干燥。
②基面的排水坡度应大于2%，不允许有局部积水的缺陷存在。
③基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。
（2）施工操作的质量控制：
检查施工操作是否符合如下要点：
①铺贴卷材：
一般可根据卷材配置的方案，从流水超坡度的下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。
平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，立即用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚压一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固。
②火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工；
③卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓；
④卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶；
⑤铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。
⑥不上人屋面卷材表面带绿页岩保护层。
（3）施工质量验收：
施工质量验收应达到如下要求：
①施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。
一般在雨后进行积水或渗漏检查，必要时还可采用蓄水检查。
②卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
③卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
④卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
⑤卷材防水层上的撒布材料应铺撒，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
⑥排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。
排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
⑦卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
⑧对有刚性保护层的屋面，保护层应粘结牢固，不允许有空鼓、脱落等缺陷。
4、C30UEA补偿收缩混凝土防水层施工质量控制：
材料进场前，施工单位备齐有关质量证明文件，在货、证核对无误的基础上，填写报审表（报审表应符合《建设工程（施工阶段）监理工程基本表式》A9工程材料/构配件/设备报审表，并附相关的材料质量证明文件。
）
C30UEA补偿收缩混凝土防水层施工应符合如下要求：
（1）膨胀剂掺入：
采用同掺法，即砼搅拌投料时，膨胀剂与水泥同时投入搅拌。
掺入量按设计确定，搅拌时间不少于3min。
（2）砼浇捣：
砼浇捣时，一定要使表面水平线找平，用2m长刮尺刮平，用木拍或滚筒拍实、压实，将水泥浆振出。
（3）压光：
待砂浆开始收水时，用铁抹子收光。
（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。
（三）外墙保温装饰层施工监理细则
一）抹灰工程施工阶段监理
材料进场前，施工单位备齐有关质量证明文件，在货、证核对无误的基础上，填写报审表（报审表应符合《建设工程（施工阶段）监理工程基本表式》A9工程材料/构配件/设备报审表，并附相关的材料质量证明文件。
）
1、抹灰施工应符合如下的一般要求：
本工程抹灰按普通要求进行，阴阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。
第一遍为12厚1：
3水泥砂浆，第二遍为8厚1：
2.5水泥砂浆，应待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层。
2、检查抹灰工作面基层的处理是否符合如下要求：
1）、砖石、混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：
3水泥砂浆补平，表面太光的要剔毛，或用1：
1水泥浆掺10%108胶薄抹一层。
表面的砂浆污垢，油漆等洒水湿润。
2）、门窗口与脚手孔洞应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞凿剔墙后安装的管道必须用1：
3水泥砂浆堵严。
3、墙体抹灰的施工质量控制：
检查墙体抹灰的施工是否符合如下要点：
1）、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线和墙裙，踢脚板线。
先将房间规方，小房间可以一片墙做基线，用方尺规方即可。
如房间面积较大，要在地上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，在离墙角约10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹出一立线，再按方间规方地线（十字线）及墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下端排好通线后标准灰饼及冲筋。
2）、基层为混凝土时，抹灰前应先到素水泥砂浆一道。
3）、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
4）、外墙抹灰施工前，应安装好门窗框，预埋铁件等并将墙上的施工孔洞堵塞密实。
5）、外墙窗台、窗楣、雨蓬，压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度不应小于10mm，并整齐一致。
6）、各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干，水冲、撞击和振动，凝结后，庆采取措施防止贴污和损坏。
二）外墙保温系统的施工阶段监理：
外墙保温系统30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板外墙保温系统，施工质量控制如下：
1、挤塑聚苯乙烯泡沫板外墙保温系统质量控制：
检查挤塑聚苯乙烯泡沫板外墙保温系统施工是否符合如下要求：
1）、材料进场前，施工单位备齐有关质量证明文件，在货、证核对无误的基础上，填写报审表（报审表应符合《建设工程（施工阶段）监理工程基本表式》A9工程材料/构配件/设备报审表，并附相关的材料质量证明文件。
）
2）、监督施工单位对工程项目使用的建筑节能产品热工性能进行见证抽样检测，并填写《南宁市建筑节能产品使用统计表》（表4），表4作为建筑节能专项验收的查验资料。
3）、挤塑聚苯乙烯泡沫板薄抹灰外墙保温系统由挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层、薄抹面层和饰面涂层构成，挤塑聚苯乙烯泡沫板用胶粘剂固定在基层上，薄抹面层中满铺玻纤网。
4）、建筑物高度在20CM以上时，在受负风压作用较的部位宜使用锚栓助固定。
5）、挤塑聚苯乙烯泡沫板宽度不宜大于1200MM，高度不宜大于600MM。
6）、必要时应设置抗裂分隔缝。
7）、挤塑聚苯乙烯泡沫板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。
凸起、空鼓和疏板部位应剔除并找平。
找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、 裂缝，面层不得有粉化，起皮、爆灰等现象。
8）应按有关规定做基层胶粘剂的拉伸粘结强度检查，粘结强度不应低于0.3MPa，并且粘结界面脱开面积不应大于50%。
9）、贴挤塑聚苯乙烯泡沫板时，应将胶粘剂涂在挤塑聚苯乙烯泡沫板背面，涂胶粘剂面积不得小于挤塑聚苯乙烯泡沫板面积的40%。
10）、挤塑聚苯乙烯泡沫板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。
挤塑聚苯乙烯泡沫板应粘牢固，不得有松动和空鼓。
11）、墙角处挤塑聚苯乙烯泡沫板应交错互锁。
门窗洞口四角处挤塑聚苯乙烯泡沫板不得拼接，应采用整块挤塑聚苯乙烯泡沫板切割成形，挤塑聚苯乙烯泡沫板接缝应离开角部至少200MM。
12）、应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。
装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。
变形缝处应做好防水和保温构造处理。
13）、挤塑聚苯乙烯泡沫板表面不得长期裸露，安装上墙后应及时做好抹面层。
对于具有薄抹面层的系统，保护层厚度不应小于3mm且不宜大于6mm。
14）、玻纤网格布应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。
搭接长必须符合规定要求。
加强部位的玻纤网格布做法应符合设计要求。
15）、挤塑聚苯乙烯泡沫板的厚度必须符合设计要求，厚度公差值为+2，-1。
16）、聚苯乙烯泡沫板安装允许偏差和检验方法：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整度
3
用2mm靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2mm垂直检查尺检查
3
阴、阳角方正
3
用2m托线板检查
4
阳角方正
3
用200mm方尺检查
5
接荐高低
1.5
用直尺和楔形塞尺检查
17）、建设单位组织的参建各方对建筑节能隐蔽工程如外墙面工程进行现场检查，检查合格并在《南宁市建筑节能隐蔽工程检查表》（表5）上签字盖章后方可进行下一道工序的施工。
表5作为建筑节能专项验收的查验资料
对于外墙面工程隐蔽前的施工，专业工程师采取旁站形式实施监理。
三）外墙涂料工程施工阶段监理
采用浅色饰面材料的外墙涂料，在夏季有太阳直射时，能反射较多的太阳辐射热，从而能降低空调时的热量和自然通风时的内表面温度，当无太阳直射时，它又能反围护结构内部在白天所积蓄的太阳辐射热较快地向外天空辐射出去，因此，建议采用浅色涂料。
外墙涂料工程施工质量控制如下：
1）、材料进场前，施工单位备齐有关质量证明文件，在货、证核对无误的基础上，填写报审表（报审表应符合《建设工程（施工阶段）监理工程基本表式》A9工程材料/构配件/设备报审表，并附相关的材料质量证明文件。
）
2）、检查基层表面是否坚固和无酥松、脱皮、粉化等现象。
检查基层表面的泥土、灰尘油污，是否洗干净清除。
3）、检查基层是否平整，但又不应太滑，孔洞和不必要的沟槽是否提前进行修补，修补材料可采用108胶加水泥（胶与水泥配合比为20：
100）和适量水调成的腻子。
太光滑的表面对涂料粘结性能有影响，太粗糙的表面，涂料消耗量大。
4）、检查外墙涂料工程分段进行时是否以分格缝，墙的阴角处或水落管等为分界线。
5）、检查外墙涂料工程、同一墙面是否用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。
6）、在喷涂料前，一般要先喷一道与涂料体系相适应的冲稀了乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使基层坚实干净，粘结性好节省涂料。
7）、在喷涂施工中，涂料稠度，空气压力，喷射距离，喷枪运行中的角度的速度等方面均有一定的要求，涂料稠度。
必须适中，太稠不便施工，太稀影响涂层厚度，且容易流淌.4~0.8N/mm2之间选择确定，压力选得过低或过高，涂层质感差，涂料损耗多，喷射距离一般为40~60cm，喷嘴离墙面过近，涂层厚薄难控制，易出现过厚或挂流等现象，喷嘴离墙面过远，则涂料损耗多。
喷枪运行中喷嘴中心线必须与墙面垂直。
喷枪应与被涂墙面平行移动，运行速度保持一致。
喷涂施工要连续作业，一气呵成，到分格缝处再停止。
8）、涂料干燥前，应防止雨淋，尘土玷污和热空气的侵袭。
（四）门窗工程保温监理细则
普通窗户的保温隔热性能比砼空心砌块外墙差得多,夏季白天通过窗户进入室内的太阳辐射热也比外墙多得多,窗墙面积比越大,则采暖和空调的能耗也越大。
本工程采用断桥式节能铝合金窗03J603-80B系列，中空玻璃厚度为5+6+5。
一）铝合金门窗工程施工阶段监理
1、门窗工程保温质量控制要点
（1）材料进场前，施工单位备齐有关质量证明文件，在货、证核对无误的基础上，填写报审表（报审表应符合《建设工程（施工阶段）监理工程基本表式》A9工程材料/构配件/设备报审表，并附相关的材料质量证明文件。
）
（2）监督施工单位对工程项目使用的建筑节能产品热工性能进行见证抽样检测，并填写《南宁市建筑节能产品使用统计表》（表4），表4作为建筑节能专项验收的查验资料
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