中国长城集团装修设备安装施工组织设计.docx
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中国长城集团装修设备安装施工组织设计
长城集团—总部大厦精装修
设备安装分部工程
施
工
组
织
设
计
二00五年九月十三日
一、编制依据
1.1 施工图纸
1.1.1长城集团—总部大厦精装修电气招标图
1.1.2长城集团—总部大厦精装修给排水招标图
1.1.3长城集团—总部大厦精装修给空调招标图
1.2主要规范、规程
类别
名 称
编号
国 家
《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》
GB50236-98
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-92
《工业金属管道工程施工及验收规范》
GB50235-97
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-96
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50275-98
行 业
《民用建筑电气设计规范》
JGJ/T16-92
《建筑物防雷设计规范》
GB50057-94（2000年版）
《高层民用建筑设计防火规范》
GB50045-95（2001年版）
《火灾自动报警系统设计规范》
GB50116-98
《消防安全疏散标志设置标准》
DBJ01-611-2002
《建筑照明设计标准》
GB50034-2004
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
GB50067-97
《采暖通风与空气调节设计规范》
GB50019-2003
《建筑给水排水设计规范》
GB50015-2003
《高层民用建筑设计防火规范》
GB50045-95（2001版）
《自动喷水灭火系统设计规范》
GB50084-2001
《建筑灭火器配置设计规范》
GBJ140-90（1997年版）
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GBJ50212-91
《电气装置安装工程电缆装置施工及验收规范》
GBJ50168-92
《电气装置安装工程盘柜及二次四路接线施工及验收规范》
GBJ50171-92
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GBJ50254-96
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GBJ50169-92
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243—2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242—2002
1.3主要标准
类别
名 称
编号
行 业
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
1.4主要图集
类别
名 称
编 号
国家
电缆敷设
D
（一）合订本
室内管线安装
D（三）合订本
变配电设备安装
D（四）合订本
常用电气设备安装
D（五）合订本
防雷与接地安装
D（六）合订本
给排水标准图集
S1（上）
给排水标准图集
S1（下）
给排水标准图集
S2（上）
给排水标准图集
S2（下）
给排水标准图集
S3（上）
给排水标准图集
S3（下）
消防水泵结合器安装
99S203
室内消火栓安装
99S202
消防增压稳压设备选用与安装
98S167
防、排烟设备安装图
99T122
管道及设备保温
98T901、902
暖通空调标准图集
T1、T3、T6合订本；T9上、下
火灾报警及消防控制
96SX501
建筑物防雷设施安装
99D562
等电位联结安装
02D501—2
地方
《建筑工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
《建筑电气通用图集》
92DQ1～13
《建筑设备施工安装通用图集》
91SB1～9
《98系列建筑标准设计图集》（采暖通风部分）
98N1～5
《98系列建筑标准设计图集》（给排水部分）
98S1～10
二、工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
长城集团—总部大厦精装修
2
建设单位
中国长城计算机集团公司
3
设计单位
4
建设地点
北四环保福寺桥东南侧
5
施工工期
60天
6
建筑面积
7
结构
框架
8
层数
9
质量目标
优良
2.2电气安装简介
序号
名称
内容
1
动力
照明
系统
本工程低压配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式，照明、动力系统采用380/220V三相五线制。
设普通照明与应急照明，应急照明持续时间为90分钟；照明光源采用节能型，日光灯采用电子整流，功率因素大于0.95，。
2
接地
系统
本工程采用TN—S系统；电气保护接地、工作接地、火灾报警与消防控制设备接地共用接地装置，其接地电阻不大于1欧；静电接地系统的接地电阻不大于2欧；所有的外露金属门窗、管道、金属配件等均与保护干线连接。
2.3设备安装简介
暖通、给排水工程
序号
名称
内容
1
空调
通风
系统
整个办工区冷/热源沿用原有分体水环热泵空调系统，单层总装机冷量为120KW；水环热泵室内空调机，采用卧式暗装型，机组顶距板底50mm吊装；全热交换器机组顶距板底80mm吊装。
空调冷媒管采用紫铜管，冷凝水管采用镀锌钢管，管道采用δ=13mm厚的橡塑保温管保温。
空调送/回矩形风管采用镀锌钢板制作，支管采用φ=200mm的圆型铝箔风管；风管采用δ=13mm厚的福乐斯橡塑保温板保温。
2
给排水
系统
本工程新增卫生间给排水系统并对公共电梯间给排水进行改造，办公区给排水系统配水点沿用大厦原有立管系统；排水系统采用分流制，粪便污水、盥洗水分系统排出，其中盥洗水为大厦原有中水处理系统原水，排至大厦原有立管系统。
给水管道采用镀锌钢管埋地和墙体暗敷设，排水管道采用螺旋消音管.
三．施工部署
3.1施工部署原则
3.1.1本工程为综合楼装修，工程内部设施比较完备、技术设备繁多、工期短，质量要求高。
为此，在安装施工过程中，应结合本工程的特点，配合好装修施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完成安装任务。
3.1.2劳动力组织及管理机构配备是否合理，将直接影响建设方的社会效益。
我们将充分发挥各职能部门的主观能动性，精心组织，把每一个专业，每一个单项工程，每一道施工工序进行全面分解，以严密组织机构，落实严密的施工计划，全体员工实行二班制，强化管理，严格执行质量管理制度，保证工程质量，根据工期需要将进一步采取强有力的施工措施，制定一切为工程服务的规章制度、施工方案、计划规定，确保工期如期竣工。
3.1.3本工程量大、工艺复杂，主要包括弱电系统、电气配管、桥架、通风、给排水、空调冷/热水、消防、喷淋等，且各专业系统配套齐全，设备控制自动化程度高。
3.1.4集中力量保重点，保工期。
在人力、物资、机具上给施工以充分保证。
3.1.5组织配合施工，穿插作业，重点部位抢工：
在装修吊顶施工作业期间应配合组织安装抢工，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平衡流水作业，以达到安装、装修及内部各工种之间互创施工条件。
3.1.1推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平，减低各种噪声及灰尘污染，同时减少不必要的废弃物达到优化施工场地目的：
安装施工作业中，广泛采用电、液动小型工具，以提高机械作业水平，从而提高工效。
3.2施工准备
3.2.1组织技术人员认真学习安装工程施工规范、验收标准和本地区的有关规范规定。
熟悉设计施工图，并会同设计、业主、监理及时作好施工图会审和设计交底工作。
3.2.2认真、细致、有计划的编制工程进度计划和材料使用计划，合理安排劳动力，及时有效地配置施工机械设备。
3.2.3使用的材料设备必须有产品准用证、质保书、合格证，CCC认证三证齐全，并及时作好报验和产品复试抽检工作。
3.3施工组织
安装项目部负责安装工程的管理，其组成人员为项目经理、技术负责人、各专业工长、各专业质量员、安全员、材料员、预算员、资料员、仓库保管员。
鉴于本工程设计要求高，工艺复杂，工作量大，质量要求高，我们将选拨一批操作技能高、敢打硬仗，吃苦耐劳人员组成的精良队伍，在项目经理和各职能部门的领导下，优质、高速、低耗完成安装任务。
质量管理机构图：
3.4施工协调管理
3.4.1安装与各工种之间的配合
3.4.1.1通风空调工程与管道、强电、弱电安装配合。
各工种本着小管道让大管道、有压管道让无压管道的原则，了解风管布置，确定和调整本工程管道，电气线路及桥架走向及支架位置，风管应尽早安装，以便给其他工种创造施工条件。
3.4.1.2隔热保温施工的配合。
按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，验收合格后交保温作业。
3.4.1.3油漆施工的配合。
施工中各种管道、支架均先底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆和色带。
3.4.1.4设备安装与管道、电气的配合。
设备到货后尽快就位（泵、风机等），为管道配管与电气接线创造条件。
3.4.1.5设备试运转及调试的配合。
设备试运转应由电工先将电机单机试运转合格，设备试运转时以设备钳工为主，电气、弱电配合，组成有各工种参加的调试小组，统一安排试车、调试工作。
3.4.1.6自动喷淋消防调试的配合。
自动喷淋消防调试以管道和弱电配合进行，其自动喷淋系统及消火栓系统；由管道确定调试方案，并为主操作；消防报警由弱电提出方案，并负责实际操作。
3.4.2安装与装修的配合
3.4.2.1装修施工中不得随意损坏建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由技术人员与土建技术员协商处理，在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋。
墙体上预留的设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建留孔。
3.4.2.2电话机房、计算机机房、消防控制中心施工配合。
各部位交付安装条件：
土建湿作业及内粉刷作业完工，门窗安装完毕。
3.4.2.3卫生间施工配合：
在土建主体施工时配合进行安装留孔，安装时由土建约定楼地坪标高基准，内粉刷结束或墙面磁砖等贴完，装好各卫生器具的排水点后，土建再作防水层等工作（土建施工不得损坏安装好的管口，并采取相应的保护措施）。
3.4.2.4暗设箱盒及大理石（装饰面）上开关、插座安装的配合。
暗设箱盒安装，应配合土建墙体施工而进行，布置在大理石（装饰面）的开关、插座，应配合装饰贴面施工而进行。
3.4.2.5设备基础留孔的配合。
设备基础应尽早浇筑，未达到强度70%，不得安装设备。
基础位置的尺寸及留孔，由土建检查，安装复查，土建向安装办理交接手续。
3.4.2.6灯具、开关、插座面板安装配合。
灯具、开关、插座盒安装应做到位置正确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应预先处理，在粉刷后再装箱盖与面板。
3.4.2.7施工用电及场地使用配合。
因土建与安装穿插作业多，对施工用电，现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件为目的。
3.4.2.8成品保护的配合。
安装施工中不得随意在土建墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小。
安装施工中注意对墙面、地面的保护，避免污染。
通过土建、安装、装潢项目部与各施工班组协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线管、开关、阀门，未交工的厕所不得使用，磨石地坪或贴磁砖作业时不得利用已安装的下水管排泥浆，不得随意取走预埋管道管口上的管堵。
3.4.3安装与建设、监理单位的配合
3.4.3.1施工方及时邀请建设单位、监理人员对合同或设计规定要求看样的产品选型定货。
3.4.3.2建设单位直接采购设备和指定采购的材料、设备外，其它材料为承包单位自行采购，为服务好建设单位工作，本公司考虑到主要材料的采购时间、内部要求，对甲供材料：
把材料计划提前一个月提交建设单位审核采购。
3.4.3.3季节性施工用材，按施工方案中指定的材料提前半个月购入库房存放。
3.4.3.4图纸资料与设计变更，由甲方按规定数量及时提供，与设计单位的有关事宜亦由甲方协调解决。
3.4.3.5本工程委托监理公司对各专业进行施工监理，我们将认真服从监理公司安排，接受监理工程师的质量监督管理，在工程进度、材料管理、工程验收等各方面都为监理工程师开展监理工作提供方便条件。
3.4.3.6在施工过程中甲方和监理公司对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收、试压应均请甲方及监理有关人员参加和验收。
3.5施工进度计划
3.5.1施工进度计划表详见《总施工进度计划》
随土建室内装修进度，合理安排室内各专业安装工作，在安装施工组织设计的指导下，结合设计施工图及各专业之间的配合要求等具体情况进行综合安排，其计划实施应抓好以下几个项目。
（1）项目班子应在土建、安装总体进度计划指导下，由技术员（专业工长）协助项目经理编制月、周施工作业计划，由技术员（专业工长）向施工班组作好月周计划交底，使班组人员明确工作目标。
（2）项目经理应按时参加土建每日的生产例会，正式安装期间项目班子每周组织召开有关各工长、班长参加的安装进度协调会，及时解决平衡工程进度及工序搭接有关问题，公司按月召开生产会，以协调本工程与公司各部门及各单位有关劳动力、技术、质量、安全等有关事宜。
建立以竣工移交使用为目标的全面计划管理体系，整个工程的进度计划，包括施工图深化设计，材料、设备进场时间，劳动力部署等每个环节，每一分部分项工程的完成均围绕这一总目标进行，为确保这一目标的完成，本工程按分级制订施工计划，构成一个自上而下，从总体到细部的完整的计划体系。
第一级：
制订三个主要形象进度控制点
第二级：
根据总控制点编制施工总进度计划，重点规划安装各道工序与结构、装修之间的相互衔接关系。
第三级：
编制分部分项工程计划。
第四级：
编制月进度计划，制定一周的详细计划。
第五级：
编制每天日作业计划，按每一分项工程在每一楼层上的逐日施工部位制定，工程总计划的统计表从日计划开始，汇总成周计划、月计划统计表，直到总计划统计表，构成从细部到总体的统计体系，通过统计、跟踪、反馈，对计划的执行及全过程的规律性，衔接性、动态性、系统性实行有效控制。
四、施工准备
4.1技术准备
4.1.1根据土建要求和现有条件，依照土建的总体进度，积极配合，对于现有的施工图纸，认真阅读和审查，发现问题及时找有关人员解决落实。
会同总包及时编制施工材料计划，劳动力预算及劳动力用工计划。
从技术、物资等各方面做好充分准备。
4.1.2做好施工资料的保管保存管理工作，从工程一开始就应有专人负责收集保管。
如：
图纸、资料、设备说明书、洽商记录、重要会议记录、产品合格证、隐蔽工程验收单、分项工程验收单、自互检记录、设备的试验、试压、试车等各种记录。
施工技术资料随施工进度及时整理，按专业系统归类，认真进行填写，做到字迹清楚，项目齐全、记录准确、真实、且无未了事项，所需表格一律按《北京市建筑安装工程技术资料管理规程》（DBJ01-51-2003）中所附表格建档，在工程竣工时移交给甲方。
4.1.3本着对业主高度负责的精神，发挥自身的技术优势，积极配合，尽可能多地及时提出合理化建议，保证施工进度和工程质量。
4.1.4重点项目、关键部位和特殊做法要绘制精细的大样图及编制详细的施工方案及技术措施，做到通盘考虑、整体规划。
4.2生产准备
4.2.1劳动力计划（见表2）
4.2.2主要施工机械设备计划（见表1）
五、主要施工方法
5.1电气工程
施工原则及程序：
施工顺序：
先地下后地上，先室内后室外的施工原则。
先变电后动力、照明；先预埋后安装。
施工程序：
施工准备—→预留预埋—→电缆进线管—→配管配线（电缆）—→控制装置—→照明器具安装—→调试—→分区送电调试—→全系统送电调试。
在保证施工进度及创优量工程的前提下，与土建同步，并且紧密配合，做好预留预埋工作。
5.1.1管路敷设及管内配线
5.1.1.1施工准备
材料要求：
本工程所用电气配管为KBG管和焊接钢管，配管前对管子及管件认真检查，必须具有产品准用证、合格证、质保书，管材进场及时报验予监理，并作好签字记录。
主要施工机具必须提前准备好：
如手动弯管器、电焊机、液压开孔器、台钻、手电钻、锉、砂轮切割机、钢锯、钳子等。
作业条件：
楼板配管：
楼板底层钢筋绑扎后，上层钢筋未绑扎前进行。
板墙配管在钢管绑扎后进行。
吊顶内配管：
在吊顶前，土建内粉刷后进行。
5.1.1.2施工顺序
预留洞预埋：
预留洞应与土建密切配合，在土建绑扎钢筋前确定好位置，根据箱体的几何尺寸，标出留洞的大小及位置。
5.1.1.3线管暗敷
预制加工（热煨、冷煨、切管、套丝、箱盒预制）--测定盒、箱位置-固定盒、箱-管路连接-管路固定（钢筋与钢管固定）--线盒管路保护
管路敷设施工方法及技术要求
钢管切口挫平，管内无铁屑毛刺，弯曲时不应有折扁和裂缝，弯曲半径应符合要求，明设不小于6倍管外径，暗设不小于10倍。
根据设计图纸要求确定箱、盒位置，以土建施工放出的结构500线为基准，了解各房间（厅）地面面层高度h，扣除该高度则为距建筑地面高度（500-h），即原结构500线为建筑500-h线，依此测出箱盒的实际位置。
为了使箱、盒外壳、底边的最终距离符合施工验收规范要求，防止将来做地面偏高，将盒箱在实际标高的基础上再统一提高15mm。
为了防止结构50线有偏差，平水平时从同一点平起，水平管用Φ10，确保同一房间标高一致。
KBG钢管管路连接的紧定螺钉应采用专用工具操作，不应敲打、切断、折断螺帽，严禁熔接连接。
管路连接处，两侧连接的管口应平整、光滑、无毛刺、无变形，管材插入连接套管接触应紧密，且连接处的缝隙应有封堵措施。
JDG钢管进盒、箱有专有锁紧接头连接。
埋入砼内的钢管，离表面的净距不应小于15MM，消防部位的配管净距不应小于30MM，以满足消防验收规范要求；在陶粒砖墙内剔槽敷设时，必须用高强度水泥沙浆抹面保护。
管道超过下列长度，应加设接线盒：
1
管长度每超过30m，无弯曲
2
管长度每超过20m，有1个弯曲
3
管长度每超过15m，有2个弯曲
4
管长度每超过8m，有3个弯曲
配电箱管路进箱前必须排管设计，保证管路间隔一致，多路进箱管路要长短一致，排列整齐。
焊接钢管连接采用管箍连接方式，并焊接跨接地线；管子进盒均采用锁紧螺母连接固定，管端螺纹宜外露锁母2～4扣；管路应作整体接地连接，跨接地线应双面焊接，焊接长度应大于地线直径的6倍，跨接地线的规格见下表：
管径（mm）
圆钢（mm）
15～25
φ6
32～40
φ8
50
φ10
≥70
φ8X2
下皮距地300mm的插座盒采取一次到位的施工方法，一50cm控制线和墙边线为基准确定盒位，利用透明塑料软管抄平，严格控制位置、标高和盒口陷入墙内的深度，详细做法如图，其它高度的插座盒、开关盒、接线盒做法依此类推。
进出建筑物的管线需做防水密封处理，配电管路进出不同防火分区或不同房间时，应采用防火材料封堵。
管路敷设完毕，需安图纸认真检查，避免遗漏现象。
校对无误后，用管堵密封管口，防止灰浆进入管盒，造成堵塞。
5.1.1.4管内穿线
配线所采用的导线型号、规格应符合设计要求，导线有合格证及3C认证，绝缘应良好无破损、扭伤等现象，绝缘层均匀，并分清线色，线色区分如下表：
L1
黄色
L2
绿色
L3
红色
N线
淡蓝色
PE线
黄绿双色
控制线
白色
线管内导线不应有接头和扭结，用剥线钳剥去线头绝缘层时要使用与导线相匹配的剥削刀口，避免伤及线芯。
导线与设备、器具的连接，当铜线截面为10mm2及以下的单股线时，可直接与设备、器具的接线端子连接；截面为2.5mm2及以下的多股铜芯线应拧紧搪锡后再与设备、器具的端子连接，其它多股铜芯线应压接线端子后再与设备、器具的端子连接。
焊剂采用3：
7的松香酒精液，避免腐蚀导线。
并用高低压绝缘胶带包缠好。
穿完线后及试运行前用1000V的绝缘摇表对导线的绝缘电阻各摇测一次，其阻值为照明不应小于0.5MΩ，新电机不应小于1MΩ，并将摇测值填入表格。
5.1.2接地系统
本工程采用TN—S系统；电气保护接地、工作接地、火灾报警与消防控制设备接地共用接地装置，其接地电阻不大于1欧；静电接地系统的接地电阻不大于2欧；所有的外露金属门窗、管道、金属配件等均与保护干线连接。
5.1.3（成套）配电箱、配电柜安装
5.1.3.1施工准备
a.材料要求:
使用的配电箱应与业主协商订货，并有出厂合格证，对实物进行检查验收，其金属柜（箱）无变形，表面平整，电气设备元件无缺损，附件齐全并应有合格证。
b.主要机具:
尺、水平尺、线坠、各种型号的板手、焊锡、电锤、各种钻头和兆欧表等。
c.作业条件:
墙体上弹好水平线，暗装木盒拆除，管内穿好带线后进行。
5.1.3.2施工顺序：
施工准备（木盒拆除等）-箱壳体安装箱内设备元件安装-箱内接线
5.1.3.3施工方法：
配电柜、箱在加工订货前必须根据设计图纸、施工及验收规范做书面技术交底，明确其数量、尺寸、安装方式、材质要求、器具选择与布置、配线方式、面板颜色、锁具、产品出厂相关技术资料及其他技术质量要求。
5.1.3.4落地柜安装
5.1.3.4.1安装前检查设备清单、施工图纸及设备技术资料，核对设备本体及附件、备件的规格型号、数量、产品合格证、技术资料、说明书齐全，柜箱体外观无损伤、变形，电气元件、绝缘瓷件无损伤、裂纹等缺陷。
基础型钢安装：
调直加工成架并刷好防锈漆，按图示位置找平找正焊接牢固在预埋铁件上。
施工要点：
不得漏焊型钢的可靠接地，并有二道调合漆防护。
项目
允许偏差（mm）
垂直度
每米
1
全长
5
水平度
每米
1
全长
5
5.1.3.4.2柜体稳装：
应按施工图的布置，按顺序将柜放在基础型钢上。
单独柜只找面和侧面的垂直度，成列柜各台就位后，先找正两端的柜，在从柜下至上三分之二高的位置绷上小线，逐台找正，找正时采用0.5MM铁皮进行调整，每处垫片最多不得超过三块。
然后按柜固定螺栓孔尺寸，在基础型钢上用手电钻钻孔，用镀锌螺栓固定。
每台柜体单独与接地干线连接，并配有明显、可靠的接地装置，装有电器的可开启柜门用裸铜镀锡编织带与接地装置可靠连接。
项目
允许偏差（mm）
垂直度
每米
1.5
水平度
相邻两柜顶部
2
成列柜顶部
5
不平度
相邻两柜面
1
成列两柜面
柜间间隙
2
5.1.3.4.3.二次线连接：
接线准确，压接牢固，平垫、弹簧垫齐全，一个端子压一根线，最多不超过2根且两线间加平垫圈，多股线上锡。
5.1.3.5配电箱安装
5.1.3.5.1在砼墙壁或砖墙上固定明装时，按图采用暗配管及暗配分线盒和明配管两种方式，采用金属膨胀螺栓可靠固定。
5.1.3.5.2暗装配电箱的固定：
根据预留孔洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定，然而用水泥砂浆填实，周边要求抹平整，待水泥砂浆凝固后，再安装盘面和贴脸。
安装盘面要求平整，周边间隙均匀对称。
贴脸（门）平正不歪斜，螺栓垂直受力均匀。
5.1.3.5.3箱柜内配线、接线：
各相线色严格区分，接线整齐，回路编号清楚齐全；线缆与器具连接牢固，紧密不伤线芯。
压板连接时压紧无松动；螺栓连接时，在同一根端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。
5.1.3.5.4电气设备、器具和非带电金属部件的接地（接零）支线敷设应连接紧密、牢固截面选用正确，线路走向合理，色标正确。
装置的相线截面S（mm2）
相应保护线最小截
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