广州金碧山水城二期水电安装工程施工组织设计.doc
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金碧山水城二期（184亩）主体及配套工程水电安装工程施工组织设计
第1章编制说明
本施工组织设计主要是针对给排水系统、电气系统工程安装内容而编制。
本施工组织设计的编制依据主要有：
一、广州市琳江建筑设计有限公司设计的《金碧山水城二期给排水施工图》、《金碧山水城二期电气施工图》。
二、国家现行的施工验收规范。
第2章工程概况
本工程地处广州增城市中新镇，由小高层住宅、低层住宅和公建部分组成，总建筑面积203533㎡，最高建筑高度55.45m；地下室为设备用房、汽车库、人防，地上部分全部为住宅，本工程为商住楼。
建筑耐火等级为二级。
工程内容：
A）住宅及公建项目：
具体的项目层栋、建筑面积如下表：
金碧山水城二期（184亩）主体工程单体明细表
类别
型号
层数
单栋面积
（M2）
栋数
建筑面积（M2）
1、小高层住宅
小高层
D1
11
3938
7
27566
小高层
E2b
18
6913
2
13826
小高层
E2a
18
6920
7
48440
小高层
E2b
15
5767
3
17301
小高层
E3
18
8838
3
26514
地下车库
P1
-2
55010
55010
2、低层住宅
低层住宅
B3-2
3
514
6
3084
联排住宅
C1-1
2
145
20
2900
联排住宅
C3-2
3
244
18
4932
4、公建部分
公共设施
1000
商铺
3500
总计
203533
如规划有修改，则以修改后的规划为准
B）周边的配套工程：
包括小区道路、各种管网及管沟、小区永久围墙、各种设备用房等配套工程。
2.1给排水系统
2.1.1生活给水系统概况
一、供水方式
1、低层住宅：
采用市政直接供水。
2、幼儿园：
由小区幼儿园管网直接供给。
3、高层建筑：
（1）水泵房设在地下室。
（2）地下二层～五层由市政管网（一次加压）直接供水，采用下行上给供水方式。
（3）供水采用三个竖向给水分区：
a.市政直供区（一次加压）：
地下二层～五层由市政管网直接供水；b.变频供水低区：
6层～11层由低区变频泵组供给；c.变频供水高区：
12～18层由高区变频泵组供给。
二、管材与接口
1、低层住宅：
接住宅给水管采用冷水PP-R管，热熔连接，压力等级为1.25MPa；热水管采用热水专用PP-R管，热熔连接，压力等级为2.0MPa。
2、幼儿园：
室内给水立管采用钢塑管，丝扣连接；室内给水横管采用冷水PP-R管，热熔连接，冷水管材压力等级为1.0MPa。
埋地管采用钢骨架复合管，电热熔连接。
3、高层建筑：
（1）给水干管（横干管及立管）采用钢塑复合管，DN≤100丝扣连接；DN＞100沟槽式卡箍连接。
水表后冷水管道采用冷水PP-R管，热熔连接，压力等级为1.25MPa；水表后热水管采用热水专用PP-R管，热熔连接，压力等级为2.0MPa。
（2）小区埋地市政给水管采用离心球墨铸铁管，推入式梯唇形胶圈接口；小区埋地加压给水管采用钢骨架复合管，电热熔连接。
三、阀门及配件
1、给水管DN≤50者采用截止阀或球阀，DN＞50者采用闸阀或蝶阀。
2、热水管采用铜截至阀或球阀，工作压力1.0MPa。
3、自动排气阀采用DN15。
公称压力为1.0MPa排气阀，下设DN15铜截止阀一个。
2.1.2生活污、废水，雨水系统概况
一、排水方式
1、低层住宅：
室内外采用雨污分流管道系统，污水汇集室外污水管网经小区污水处理站处理后排入室外河流；屋面雨水自然排水。
2、幼儿园：
室内外采用污、废合流直接排入室外污水管网；厨房废水经隔油池处理后排入室外污水管网；屋面雨水均由雨水斗收集后，重力自流至室外雨水管网；单独设置幼儿园空调冷凝水排放系统，其冷凝水经冷凝立管重力自流至室外雨水管网。
3、高层建筑：
室内外采用雨污分流管道系统，粪便污水排入室外污水管网；屋面雨水均由雨水斗收集后，重力自流至室外雨水管网；单独设置住宅空调冷凝水排放系统，其冷凝水经冷凝立管重力自流至室外雨水管网。
二、管材与接口
1、低层住宅：
污水排水管（接入室外检查井之前的管道）采用UPVC排水塑料管及配件，专用溶剂粘接；雨水排水管（接入室外检查井之前的管道）采用UPVC排水塑料管及配件，专用溶剂粘接；预埋结构柱内排水管采用柔性卡箍离心排水铸铁管；室外检查井后雨污水排水管采用PVC-U双壁波纹管排水管，环刚度S1级，采用弹性橡胶圈柔性接口。
2、幼儿园：
雨污排水管（接入室外检查井之前的管道）采用UPVC排水塑料管及配件，热扩口粘接或直接粘接（由管材供应商提供接口形式及接口粘接材料）；空调冷凝排水管采用UPVC排水塑料管及配件；室外雨污水排水管采用PVC-U双壁波纹管排水管，弹性橡密封圈承插连接。
3、高层建筑：
污水排水管（接入室外检查井之前的管道）采用UPVC排水塑料管及配件，热扩口粘接或直接粘接（由管材供应商提供接口形式及接口粘接材料）；污水立管下部管道转换横干管、立管下部弯头等采用加厚UPVC排水塑料管及配件；雨水排水管采用加厚UPVC排水塑料管及配件；空调冷凝排水管采用UPVC排水塑料管及配件；室外雨污水排水管采用PVC-U双壁波纹管排水管，承插胶圈连接。
三、阀门及配件
排水管阀门采用闸阀；地漏存水弯水封高度不小于50mm，蓖子表面低于该处地面该处地面不小于10mm；幼儿园阳台地漏带检查口存水弯。
2.1.3管道敷设
一、室内管道
1、全部给排水管道除机房、设备层、地下室外，其余全部暗装在吊顶、管井和墙槽或埋地凹槽内。
生活给水支管（PP-R管）采用嵌墙敷设和地坪面层内敷设。
2、设于厨房、卫生间、阳台、机房的各种管道穿楼板和各种管道穿内剪力墙时，均应设镀锌套管；各种管道穿外剪力墙、水池壁、天面楼板时，均应设防水套管；各种管道穿砖墙时，均应设塑料套管，套管公称直径应比管子公称直径大两级（50mm）。
3、管道坡度
（1）给水管按0.002坡度施工，坡向泄水装置。
（2）排水UPVC管按下表施工：
外径（mm）
50
75
110
160
UPVC管最小坡度
0.012
0.008
0.004
0.003
（3）通气横管以0.01的上升坡度坡向通气立管。
4、排水检查口与清扫口
（1）排水立管检查口应每间隔六层设置，但是最低层和有卫生间设备的最高层必须设置检查口。
如有乙字弯时，在乙字弯的上部应设置检查口。
（2）转换层应设置检查口。
（3）立管检查口中心距地面1.0米。
5、排水立管和长度超过4米的悬吊管上，在排水支管与立管汇合处的下方应设伸缩节，且应逆水流方向安装。
伸缩节应安装严密，以防漏水；悬吊管上伸缩节采用弹性橡胶圈伸缩节。
6、暗装在管井、吊顶内的管道，凡设阀门及检查口处均应设检修门、检修口，暗装在墙内的阀门手柄应留在墙外。
7、排水管横管与横管连接时应采用TY型或Y型三通，不得采用正三通或正四通，立管与排出口应采用二个45°或转弯半径不小于4倍管径的90°弯头组合件，并应选用带检查口的弯头。
8、冷水管每隔40m，热水管每隔25m，设波纹伸缩器一个，伸缩量不小于40mm，伸缩器公称压力应大于管道最大压力。
二、室外管道
1、管道基础
（1）给水管敷设在夯实的天然地基上，如为回填土时应做灰土填层。
水表设在水表井内。
（2）给水管道的埋设深度一般在设计地面下0.7米左右，以0.3％坡度坡向水表井，水表井内设DN75防臭地漏，积水排往附近检查井。
（3）污水、雨水管道的基础采用150mm厚砂卵石垫层，其上用50mm厚砂垫层整平，基础宽同槽底。
基础应夯实，管道基础接口处应预留凹槽以便接口操作，接口完成后用砂卵石仔细夯实。
2、室外污水管和雨水井与检查井连接采用管顶平接，不允许出现上游管顶低于下游管顶的标高。
3、室外排水管坡度按下列坡度施工：
管径（mm）
200
250
300
350
400
坡度
0.005
0.004
0.003
0.003
0.0025
2.1.4管道试压、冲洗
1、室内金属及复合给水管试验压力应为0.6MPa，在10分钟内压力降不大于0.02MPa，然后将试验压力降至工作压力。
作外观检查，以不漏为合格。
2、室内塑料给水管试验压力应为0.6MPa，在60分钟内压力降不大于0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍下稳压2小时,压力降不大于0.03MPa作外观检查,以不漏为合格。
3、埋地排水管道在隐蔽前做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
4、排水立管及水平干管管道均应做通球试验，通球秋径不小于排水管道管径的2/3，通球率达到100%。
5、压力排水管道按0.3MPa试压。
6、给水、热水管道在系统运行前必须用水冲洗，要求以系统最大设计流量或不小于1.5m/s的流速进行冲洗，直至出水口的水色和透明度与进水目测一致为合格。
7、雨水管和排水管冲洗以管道畅通为合格。
2.2电气系统
2.2.1负荷等级
低层住宅和幼儿园按三级负荷设计；高层建筑消防电梯、防排烟设施、应急照明等消防用电按二级，其余按三级负荷设计。
2.2.2电源设置
1、低层住宅：
由本附近变电所供给，功率因数补偿采用集中补偿方式，补偿后功率因数大于0.9。
2、幼儿园：
由小区低压配电房设一条低压电缆引至首层总配电箱，功率因数补偿采用集中补偿方式，补偿后功率因数大于0.9。
3、高层建筑：
低压电源由本工程内变电所供给；二级负荷由市电及发电机供电，并设双电源自动切换装置。
当正常电源断电时，柴油发电机将于30秒内自动启动，提供应急备用电源；功率因数补偿采用低压集中补偿方式，补偿后功率因数大于0.9。
2.2.3线路的敷设
1、消防水泵、消防电梯、消防排烟及送风机的确保供电干线采用耐火NH电缆，其余配电线路采用阻燃ZR塑料绝缘铜芯导线，电缆。
2、动力管敷线采用镀锌钢管或镀锌线槽明敷。
3、供消防水泵、消防电梯、消防排烟及送风机供电干线的金属线槽，封闭电缆桥架明敷时（电井内除外），应涂防火漆一遍。
4、除注明者外，照明和插座回路用ZRBV-3×2.5mm2穿难燃塑料管暗敷。
5、除注明者外，电缆分支时均用穿刺线夹。
2.2.4建筑物防雷、接地装置
一、建筑物防雷
1、本工程属第二类防雷建筑物。
2、避雷带采用φ10圆钢，沿女儿墙或屋面暗装。
3、凡突出屋面的金属物体（如透气管，铁爬梯，天线塔杆等）均应就近与避雷带相焊连；凡突出屋面的非金属物体，应加独立小针，并就近与避雷带相连。
4、利用竖向结构主筋作防雷引下线，按图中所示部位，将柱内或剪力墙靠外侧的两条不小于φ16钢筋（或四条不小于φ10～φ16钢筋）作通长焊接或搭接，其上部与避雷带相连，下端与基础钢筋相连。
5、在基础梁的平面，沿设计位置，利用梁内二条主钢筋，作通长焊接后与相对应的引下线相焊连。
6、高层建筑自十层起每三层（即10+n×3，n=0，1，2，3…）利用建筑物圈梁外侧的两条主筋，作通长焊接后，与所有引下线相连接，作防侧击雷的避雷带和均压环。
45米及以上外墙上的金属门窗，金属栏杆等较大金属物，须就近与均压环或引下线相焊连。
二、接地
1、保护接地方式：
TN-S。
2、本工程的保护接地、建筑物防雷及弱电设备接地，三者共用一个接地装置，其接地电阻不大于1欧姆。
3、进户线的PE（PEN）线作重复接地，每处接地电阻不大于10欧。
4、各种用电设备，因绝缘破损而可能带电的金属外壳，电气用的独立安装的金属支架及传动机构，电缆的金属外皮，插座的接地孔，均应以专用接地线，可靠地连接在同一接地装置上，且所有的连接应在全长上与接地装置有良好的电气通路。
5、本工程利用建筑物基础钢筋作接地装置，按平面图中指定的桩台，地梁及柱位，参照《建筑物防雷设施安装》标准图籍，将有关钢筋在连接处加电焊，外露的接地点、测试点，应涂红色油漆。
第3章施工组织
3.1施工组织机构
组建安装工程项目部，本着“客户至上、服务为荣”为宗旨，以“诚信守法，顾客至上；质量为先，安全为重；节能降耗，爱护环境；科学管理，持续创新”为质量、环境、安全管理方针，按ISO9001质量认证体系的要求，实行标准化管理，严格按设计施工图及国家施工验收规范进行施工。
施工中积极主动搞好与土建及有关专业的配合，在前期预留预埋阶段紧随土建进度进行工作安排，按施工图进行好预留预埋，为后期安装作好准备。
在后期安装中抓紧时间抢进度，实行加班加点，争取让甲方早日投入使用。
在安全生产上严格按国家现行的安全操作规程施工，杜绝生产重伤事故和死亡事故，轻伤事故频率控制在5‰以下。
文明施工按广州增城市城建及城市市容监查的有关规定进行，做好现场的清洁卫生工作。
项目组织机构见图：
第三施工班组
项目经理
安装技术负责人
资料员
员
材料员
施工员
质安员
预决算员
第一施工班组
安装经理
第二施工班组
3.2项目部主要管理人员职责
3.2.1、项目经理：
1、认真贯彻执行国家、地方政府、上级有关法律、法规、方针、政策和企业规章制度，自觉维护企业和职工的利益，确保合同规定的各项经济技术指标全面完成。
2、受公司委托，对工程项目的质量、职业健康安全、环保、文明施工负第一责任。
对项目施工的全过程负管理责任。
抓好精神文明建设，搞好综合治理工作。
3、建立各级岗位人员职责，制定各项经济技术指标。
4、建立项目QESH管理体系。
5、组织编制项目质量、安全保证计划，施工组织设计，制定推广应用“四新”技术计划。
6、负责组织项目部对环境因素和危险源进行识别和控制。
7、科学组织、管理进入现场的人、财、物，协调好项目内外关系，进行有效的管理。
8、按时上报各种报表，接受公司及上级主管部门的监督检查。
9、严格财经制度，控制各项费用开支，确保降低成本的实现。
10、组织工程分阶段质量检查、验收和评定及工程竣工验收工作。
11、组织工程质量、环境、职业健康安全事故调查、分析、处理。
12、组织项目竣工结算、负责资金回收和工程总结工作。
13、培养工程、技术管理人才。
14、及时完成公司临时交办的工作。
3.2.2安装经理：
1、认真贯彻执行国家、地方政府、上级有关法律、法规、方针、政策和企业规章制度，自觉维护企业和职工的利益。
2、在项目经理领导下，负责项目部的生产管理工作。
3、参加图纸会审，参与编制施工组织设计、施工预算。
4、保证质量、环境、职业健康安全管理体系有效运行，参与质量、安全保证计划的编制和实施。
5、主持编制项目季、月、旬生产计划，科学组织人、财、物等资源配置，保证计划的实施。
6、定期召开生产调度会议，协调项目内外关系，定期组织安全、质量、环境等综合检查，及时解决生产中存在的问题。
7、协助项目经理进行分承包管理。
3.2.3项目技术负责人：
1、严格执行企业QEHS管理体系的规定和要求。
2、负责组织编制工程项目的施工组织设计、质量保证计划、环境保证措施、职业健康安全保证措施和作业指导书，制定具体施工方案，解决施工中疑难技术问题。
3、负责工程设计变更信息的有效传递，组织有关人员参加图纸会审，组织技术交底、安全交底。
4、参加工程质量、环境、职业健康安全事故调查、分析，并主持编制“纠正和预防措施”，并监督实施。
5、组织本项目“四新”技术及QC小组活动的推广应用，提高项目科技效益。
6、负责督促工程、技术、试验、检验、竣工等资料的收集、整理及归档工作。
7、负责组织工程分阶段的检查和评比工作，参加工程竣工后的交验工作。
8、负责项目技术培训及考核评定工作。
3.2.4项目施工员：
1、认真贯彻执行国家、地方和行业主管部门有关施工管理的法律、法规和各种规章制度，按企业的管理要求有序开展施工管理工作。
2、参与施工图纸会审和设计交底工作，提出存在的疑难问题。
3、参与施工组织设计、环境管理和职业健康安全管理方案的编制。
4、负责工程开工前的施工准备工作。
5、负责组织按设计图纸施工，认真执行施工技术措施，对班组进行质量、安全、环保交底，保证所完工程符合施工规范要求。
6、对本工作职责范围内安全生产负直接责任。
确定本职责范围内重大环境因素和重大危险源清单，抓好环境管理、安全生产和劳动保护工作，定期对职工进行职业健康安全教育。
7、认真记好施工日记，做好工程隐蔽记录及办理经济签证工作。
8、监督班组执行“三检”制。
9、负责编制物资需用计划，参与进场物资验证，配合材料员做好限额领料工作，现场材料做到工完料尽。
10、发生安全事故及时组织抢救，立即报告上级，并参与对安全事故的调查处理工作。
3.2.5项目安全员：
1、严格执行国家、地方、企业有关环境、职业健康安全生产的方针、政策、法律法规和相关规程，负责落实环境、职业健康安全意识的宣传和培训。
2、参与环境、职业健康安全管理目标的制定和管理方案的编制。
3、负责对本项目环境、职业健康安全管理有关法律法规、标准规范的收集及安全、环保意识的宣传和培训。
4、参与本项目危险源的辨识、风险评价和控制的策划；参与本项目环境因素识别、评价和管理策划。
5、参加本项目年、季、月生产计划中的安全技术措施计划的编制，在生产会议上汇报安全生产情况、对班组进行安全技术交底。
6、负责对项目实施的环境、职业健康安全有关运行和活动进行控制，监督检查施工方案（作业指导书）中环境、职业健康安全措施和环境、职业健康安全管理方案的执行情况。
对重大安全隐患下达停工整改令。
对不合格项的整改进行验证。
7、协助做好工伤、职业病事故的调查、分析、处理工作，按事故报告规定填报职工工伤亡事故月报报表。
8、负责与环境、职业健康安全有关事故的应急处理准备和响应，负责编制事故紧急预案及预案的演练。
9、负责审批动火申请。
10、负责环境、职业健康安全方面的内外沟通与协调。
11、负责项目人员体检、保险等事项的跟踪管理。
12、负责与环境、职业健康安全因素有关的运行记录的保存。
3.2.6项目质检员
1、认真贯彻执行国家有关建筑工程质量的法律法规、条例和相关规程。
2、建立健全项目质量管理体系，并认真执行企业的相关规定和要求。
3、负责对工程项目使用的材料、半成品的质量检查和鉴定，收集整理质量、检验资料。
4、负责项目测量、检测设备的使用、校准。
5、参与图纸会审工作，对班组进行质量交底，贯彻执行“三检”制。
6、负责对工程质量进行监督，及时向主管领导汇报工程质量情况，指导QC小组活动。
7、负责定期组织项目的质量检查，对检查中发现的质量隐患督促相关部门人员提出整改意见，采取纠正和预防措施。
8、负责对施工过程中有关质量管理的纠正、预防措施的实施和控制。
9、负责组织对质量管理存在的严重不合格、一般不合格进行调查处理和控制。
10、参加重大质量事故的调查处理。
11、参与工程交工验收工作。
3.2.7项目材料员：
1、贯彻执行国家、地方以及行业年材料管理工作的法律、法规和规章制度。
2、负责在职责范围内对物资供方进行考察、评审和管理。
3、根据公司授权，了解市场行情，货比三家，做好材料的采购工作。
4、根据施工计划要求，负责保质、保量、按时将材料、半成品及设备送至现场。
5、协助公司材料部门签定材料供应、周转材料及架设工具的租赁合同，并负责组织进场、使用及退场工作。
6、贯彻公司文明施工管理制度，负责现场材料使用及相关管理。
7、认真执行材料领退料制度。
8、建立健全项目各类材料台帐。
9、负责项目材料的节超对比分析工作，参与工程成本核算。
3.2.8项目资料员
1、严格执行国家有关工程档案管理的方针、政策、法律、法规、规范和规程。
2、负责工程图纸、技术资料收发、保管、整理、归档，完善借阅手续。
3、资料的收集、整理与工程同步，做到及时、准确、规范、齐全。
4、按规定对资料进行分类，建立健全各项资料管理台帐。
5、建立“国标”、“部标”、“地标”等台帐，做到“标准”使用的有效性，及时对作废标准做出标识，以防错误使用标准。
6、做好资料的保密工作。
3.2.9项目库管员：
1、贯彻执行国家、地方和行业主管部门有关库房材料管理工作的法律、法规以及各种规章制度。
2、负责对出入库物资进行帐薄登记，做到帐物相符。
3、负责材料的标识、储存和防护。
4、负责材料、工具的发放，做好损耗、损坏产品退库及登记手续，并及时向主管人员汇报。
5、负责施工中剩余材料及工具的退库保存，做好记录；发现不合格产品分开存放，及时上报，并做好记录。
6、负责材料移动报表的编制，并及时上报，确保移动报表能准确反映库存情况。
7、负责建立材料档案，确保帐卡物相符。
8、负责劳动保护用品的保管、发放。
3.2.10施工班组：
1、按施工图、规范、技术交底和作业指导书规定的内容进行施工，服从项目部及上级领导的指挥，认真实施自检和交接检工作。
2、遵守《安全生产法》，正确使用劳动防护用品，按安全技术操作规程进行施工，严禁违章作业。
3.3施工力量布置：
为了保证工程高效、优质地完成，我们选择具有丰富施工经验的技术人员管理施工，组织有经验的技术工人，按照不同区域组成三个班组负责施工，具体为：
1、给排水：
分为三个作业班组负责给水、排水、热水、污水系统施工。
2、电气：
分为三个作业班组负责动力工程、照明工程施工。
3.4劳动力需用量计划：
根据各专业工程量及工程进度情况配备劳动力，根据施工现场的实际情况进场。
施工作业队伍各工种人数配置表
序号
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
预留预埋阶段
施工安装阶段
试车阶段
1
电焊工
9
15
6
2
气焊工
3
6
2
3
管工
12
78
24
4
电工
30
90
27
5
设备安装工
3
15
3
6
起重工
3
3
1
7
机修工
3
3
1
8
油漆工
3
9
3
9
普工
33
90
30
10
小计
99
309
97
第4章工程施工管理措施
4.1施工指导思想
一、以科学、求实、严格的施工管理，承诺本工程以热忱周到的配合服务让顾客满意。
二、我单位将利用建造过类似工程所积累的施工经验及先进技术，为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度地为业主提供优惠。
我单位全体员工深信：
“今天的质量和服务，就是明天的市场”。
4.2质量、工期、安全目标
一、质量目标：
根据业主方要求和针对工程的具体情况，对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：
确保达到国家规定的安装工程施工质量验收规范标准。
并严格执行国务院《建设工程质量管理条例》，作好工程回访保修工作。
项目经理部全体人员将高度重视本工程质量，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成达到国家规定质量验收标准的工程，让业主满意。
二、工期目标：
在
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