教学楼质量评估报告Word文档下载推荐.docx

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xxxx省地质勘察院

8设计单位：

中国xxxxxx建筑设计股份有限公司

9质量监督部门：

xxxxxxxxxxx市工程建设质量监督站

10材料检测单位：

xxxxxxx建设工程质量检测中心

11建设工期：

2004年3月25日至2004年12月20日

二、质量评估依据

1、xxx省地质工程勘察院对第二教学楼地质勘察的地质资料；

xxxxxxxxxxxxx建筑设计股份有限公司对第二教学楼的结构、建筑、安装、装饰施工设计图纸及设计技术交底内容。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

《建筑地基基础工程施工验收规范》GB50202-2002；

《建筑桩基础技术规范》JGB94-94；

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001；

《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003；

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；

《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002；

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000；

《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2002；

《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；

《塑钢门窗安装及验收规程》JGJ103-96。

3、国家建设部有关法律、法规和重庆市地方工程建设管理相关法规。

三、分部及分项工程质量评定

由xxxxxxxxxxxx公司承建的xxxxxxxxxxx楼工程，施工单位于2004年3月125号开工，至2004年12月22号全部完成工程建设合同范围内的基础、主体、装饰、给排水、电气安装及消防设施等工程项目，我监理单位派驻的项目监理人员自开工以来分别对所有施工部位的工程质量进行了平行检查巡视，旁站监理工作。

在施工单位对工程质量自评的基础上，根据国家现行规范，质量评定标准，结合监理人员在日常施工中的检查情况，现对第二教学楼的各项分部工程分项工程质量予以评估。

（一）、分部、分项工程的划分

主要有关分部、分项工程的划分见表1

主要分部、分项工程的划分表1

序号

分部工程名称

分项工程名称

备注

1

地基与基础工程

人工挖孔灌注桩、钢筋、模板、混凝土、土方开挖、土方回填等

2

主体工程

砌体、构造柱、模板、钢筋、混凝土工程、钢结构等

3

装饰装修工程

中级抹灰、明暗龙骨吊顶、楼地面花岗岩砖、墙裙砖、外墙砖、广场砖、大理石、外墙涂料、乳胶漆、防火涂料、金属栏杆、木质隔断等

4

门窗工程

实木门制作与安装、塑钢门窗安装、防火卷帘门安装、门窗玻璃安装等

5

屋面工程

保温层、找平层、卷村防水层、刚性防水层、排汽管道等

6

给排水工程

给水、排水管道及配件安装、室内外消火栓安装、管道防腐、雨水管道安装、卫生器具安装消防水泵接合器安装、窨井等

7

电气工程

导管埋设、管内穿线、电缆桥架安装、开关、插座、照明灯具安装、避雷系统埋设与安装等

8

幕墙工程

钢结构焊接、化学螺栓、玻璃安装、铝塑板安装、紧固件连接等

（二）、基础工程

1、设计要求

基础采用一柱一桩（伸缩缝处两柱一桩）的人工挖孔端承桩，基础设计等级为乙级。

桩端持力层为中风化基岩，且嵌入深度不小于500mm，天然抗压强度标准值为8.8Mpa，桩长不小于6m，且相邻桩底高差与桩端净距之比不大于1。

桩身及护壁砼强度为C25（部分为C30）。

纵向钢筋的砼保护层最小厚度为40mm，桩顶拉梁和基础梁砼强度为C30，垫层为100mm厚C15细石砼。

2、分项工程的质量情况

人工挖孔桩：

第二教学楼人工挖孔桩共190根，在人工挖孔桩施工期间，施工单位能做到按设计及规范要求施工，积极配合业主、地勘、监理单位的各项验收检查，做到安全文明施工，整个挖孔桩施工过程中无重大安全事故发生。

由于现场土质多为回填土，在挖孔桩施工过程中出现了较多塌方现象，施工单位采取了填堵等措施处理。

监理人员在施工单位自检自评的基础上对主控项目和一般项目进行了检查或抽查，检查内容及情况见表2。

根据GB50202-2002、JBG94-94，结合实际施工情况和施工单位的自评意见，监理认为第二教学楼的人工挖孔桩满足设计和规范要求，达到了合格标准。

钢筋工程：

施工单位在桩身钢筋笼，桩顶拉梁及地梁钢筋制作过程中，钢筋下料尺寸由施工单位技术负责人进行重控，尺寸制作符合设计要求，在安装和绑扎中能按设计的位置和规范的要求进行绑扎，据监理人员现场检查的情况主控项目和一般项目能满足设计要求，允许偏差项目合格率达到90%以

人工挖孔灌注桩检查情况表表2

检查项目内容

检查情况

合格率

第一施工段

第二施工段

第三施工段

Ⅰ

主

控

项

目

钢筋必须有出厂合格证及质检报告

齐全

100%

监理人员全数检查，桩身嵌入深度由地质单位现场逐一确定认可。

混凝土为业主指定厂家的商品砼

符合

地基承载力，天然抗压强度标准值

≥8.8Mpa

满足

嵌岩深度≥500mm

相邻桩高差（1：

1）

钢筋数量、位置、

规格、型号

符合设计要求（抽查率100%）

桩头浮浆处理

处理

充盈系数

≥1.1

桩身长度

Max12.54m

Min7.3m

Max25.84m

Min9.97m

Max27.1

Min8.74

小应变检测

桩身完整性

完整

钢筋绑扎是否有松头

无

Ⅱ

一

般

焊接接头长度（双面是否≥10d）

监理人员现场检查认可。

主筋间距

（±

10mm）

90%

以上符合

箍筋间距

20mm）

以上

钢筋笼直径

钢筋笼长度

100mm）

桩身垂直度（H/100）

轴线位移

保护层厚度（±

5mm）

上，根据JGJ/T27-2001、GB50204-2002评定标准，结合施工的自评意见，监理认为基础部分钢筋工程满足设计要求，达到优良标准，监理人员检查情况见表2。

混凝土工程：

基础部分混凝土工程使用业主指定的厂家提供的混凝土，在混凝土浇注过程中，监理人员对整个浇注过程进行旁站监理，对每一批商品混凝土的坍落度抽查，不符合坍落度要求的予以退场处理，并按规定分批进行见证取样送检。

地梁的施工缝处理也符合规范要求，桩顶拉梁和地梁未出现大的烂根、蜂窝麻面现象，标高和结构尺寸均符合设计及规范要求。

桩身动测报告显示，所有桩的完整性良好。

根据砼试块报告，能满足设计强度要求，根据GB50204-2002验收标准，结合施工单位自评结果，监理认为基础混凝土工程能满足设计要求，达到合格标准。

模板工程：

在桩顶拉梁、地梁的模板施工中，施工单位通够按设计尺寸轴线位置、设计标高进行施工，在混凝土浇筑时未出现大量的漏浆现象，各结点也做到支撑牢固，无明显跑模，胀模现象发生，监理认为在施工中模板满足了施工的要求，但不参与评定。

综合上述，根据人工挖孔桩，钢筋工程，混凝土工程的施工质量来看，xxxx教学楼的基础工程满足了设计要求，符合规范要求，根据BGJ94-94、GB50202-2002、GB50204-2002、JGJ/T27-2001结合施工实际情况，监理单位认为第二教学楼基础工程达到了合格标准。

（三）、主体工程

设计要求：

主体结构为钢筋混凝土框架结构，从基顶～8.40标高为C35混凝土，8.40标高以上为C30混凝土，屋面采用C30抗渗混凝土。

所有直径≥28mm的钢筋采用机械连接，梁主筋采用闪光对焊或双面搭接焊。

混凝土保护层厚度为：

板15mm，梁25mm，柱30mm。

地下一层内隔墙采用240厚烧结实心页岩砖（外墙为370厚），其余各层内外墙均采用240厚烧结页岩空心砖砌筑，所有墙体长度超过4m的均应设置构造柱，净高≥4m的应在墙高一半处设置卧梁一道。

施工单位在主体工程施工中，能严格按设计及规范要求施工，并建立了完善的三检制度，能积极采纳业主、监理提出的各项意见，并积极配合业主、监理的各项陷蔽验收和材料取样送检工作，工程中使用的主要材料都按照业主提供的材料认质认价单采购，并出示了材料质量保证书和合格证明，监理在施工中检查情况及检查结论见表3、表4。

混凝土工程外观质量无空洞和蜂窝，轴线位移结构尺寸均符合设计要求，强度等级达到合格标准，根据GB50204-2002标准，评定为合格。

模板工程不参与评定。

钢筋检查情况表表3

检查结论

检查频率及合格率

钢筋品种、规格、质量必须

符合要求

抽查100%，合格100%。

监理

现场

检查

鉴证

取样

冷拉、冷弯的

力学性能必须

钢筋不得有锈蚀

钢筋必须有合格证、质保书

有

钢筋尺寸、数量、间距等

钢筋网片管架绑扎质量符合要求

抽查100%，

合格100%。

钢筋弯钩、绑扎结头及其搭接长度不小于规范值

网的长度、宽度

抽查50%以上，合格率见表内

监理现场抽查

网眼尺寸

（绑扎±

骨架垂直度、高度（±

80%

骨架长度

受力筋间距

箍筋、构造箍间距（±

钢筋起弯点位移（20mm）

板受力筋保护层（±

3mm）

梁、柱受力筋保护层（±

（四）、装饰装修工程

装饰工程分为抹灰工程、金属栏杆工程、油漆工程、乳胶漆、外墙砖贴面工程、吊顶工程等，在装饰装修工程施工中，施工单位按设计要求进行施工，在施工单位自检基础上监理检查情况如下：

抹灰层施工：

各抹灰层间粘结牢固，发现有少量空鼓现象已要求施工单位进行返工处理，大面光滑，接搓平整，线面顺直，孔洞尺寸正确，线盖边缘整齐，管道后面平顺，护角基本符合设计规定，滴水线顺直，坡向正确，在允许偏差项目中抽查30%发现，80%以上能满足规范要求，根据GB300-2001监理认为抹灰工程达到合格标准。

砖砌体检查情况表表4

检查项目及内容

检查频率

保

证

砖的品种和强度等级符合设计要求

1万一批

抽样

监理现场检查，并见证取样

砂浆品种强度必须符合设计要求

10m3一批

砌体砂浆饱满度

≥80%

外墙的转角处严禁留直槎

未留

砌体上下错缝符合规范值

50%

监理现场检查

砌体接槎符合规范要求

预埋拉结筋符合规范和设计要求

构造柱留正确、上下顺直、残留砂浆清除干净

合格

每层抽查30个点以上

监理现场随机抽查

基础和顶面标高

15mm）

垂直度

（5mm）

层高（±

表面平整度（8mm）

水平灰缝平直度

水平灰缝厚度（10皮砖计，±

8mm）

门窗洞口尺寸

预留构造柱截面

外墙上下窗口位移（20mm）

金属栏杆工程：

金属栏杆所用的不锈钢管、套管等材料施工单位按照业主指定的厂家采购，在施工过程中也能按照设计和规范要求施工，经检查栏杆焊缝长度、保护接地等符合规范要求，

油漆施工：

施工单位按照业主指定的材料进货，材料满足了要求，施工中监理检查发现大面光滑，无漏刷、无透底、无起皮、无油附、无明显流坠等现象，色泽基本一致，根据GBJ50210-2001，监理认为油漆工程达到了合格标准。

乳胶漆施工：

施工单位按照业主指定的厂家进行了进货，材料满足了设计要求，施工中监理检查认为：

颜色一致，无漏刷，无明显流坠，基本无砂眼，门窗灯具洁净，根据GB50210-2001乳胶漆工程达到了合格标准。

外墙砖施工：

外墙砖施工时，施工单位按照业主指定的材料，进行购货，材料进场并进行抽样送检合格，施工时各工艺施工单位按照设计要求进行施工，监理单位在与施工单位自检的基础上进行了30%的抽检，检查时发现，色泽基本一致，贴法符合设计要求，面砖与基本粘结牢固，抗拔试验合格；

勾缝合理，在允许偏差项中的检查结果80%能满足规范要求，根据JGJ126-2000评定标准,外墙砖工程评定为合格。

吊顶工程：

吊顶材料由施工单位按业主要求指定的厂家进行采购，施工中龙骨架顺直度、吊顶平整度等均符合要求，龙骨牢固，矿棉板、KT板、铝扣板的安装及细部处理符合规范要求，监理根据GB50210-2001评定标准评定为合格。

综上所述：

装饰工程中各分项工程合格率90%，无优良项综合评定为合格。

（五）、门窗工程

在门窗工程施工中，由专业施工单位进行安装施工，施工单位按业主指定的材料进货，材料满足了设计要求，监理人员在施工单位自检自查的基础上进行检查发现，门窗框与墙体间填塞保温材料基本饱满，截口顺直刨面平整，开关灵活，塑钢窗小五金安装位置适合规格符合设计要求，盖条尺寸一致与门窗结合牢固。

实木门的制作与施工单位提供的样品基本吻合，塑钢窗的制作也符合设计要求，保护接地符合规范要求。

在允许偏差项目抽查结果80%达到合格标准，根据JGJ103-96评定标准，监理认为门窗工程达到合格标准。

（六）、屋面工程

屋面工程施工中，施工按照设计及规范要求进行找坡层、隔温层、找平层、柔性防水、隔离层、刚性层等项目施工，其中柔性防水材料施工单位按业主要求进行购货并进行抽样送检合格，并按规范要求进行了屋面蓄水试验，未出现渗漏现象。

在排汽管、分格缝设置细部处理上满足了规范要求，监理在各项工序检查发现均符合设计要求，在允许偏差项目中抽查30%，发现80%能满足规范要求，根据GB50207-2002评定为合格。

（七）、给排水工程

施工单位按照业主指定的生产厂家和产品进行采购，进场的材料各种质量保证资料齐全，经业主验货，并按规定进行抽样送检，材料质量符合设计要求。

施工时能按设计要求进行预埋和安装，各种管道的坡度平直度也符合设计要求；

接口、支架、管件均牢固可靠，笼头、阀门规格、型号气密性、强度符合设计要求，进出口方向正确，连接紧密、牢固；

地漏口、污水管均按设计和规范的要求设置了检查口；

安装工程完工后进行了通气试验、系统吹洗试验、立管通球试验等，卫生器具也进行了蓄水试验、系统强度、气密性试验，上述试验时未发生堵塞、渗漏、破坏等现象。

调试运行正常，实验结果符合规范要求。

在施工单位自检的基础上结合监理施工过程中检查的情况，根据GB50242-2002质量评定标准，监理认为给排水工程达到合格标准，评定等级为合格。

（八）、电气工程

施工单位按照业主指定的生产厂家和产品进行采购，进场的材料各种质量保证资料齐全，经业主验货，并按规定进行抽样送检，材料质量符合设计要求。

施工时能按设计要求进行各种导管预埋、避雷引下线和水平避雷接地体的埋设，并能积极配合监理和业主进行隐蔽工程验收工作，各隐蔽项目均满足设计和规范要求，避雷综合接地电阻测试小于1欧姆，各导线间的绝缘电阻测试大于0.5欧姆，在系统通电调试24小时正常运行，未发生异常情况，根据GB50303-2002质量评定标准，监理认为电气照明安装工程达到了合格标准，满足设计要求，该项目评定为合格。

（九）、幕墙工程

幕墙工程分为点式玻璃幕墙工程和铝塑板工程，由专业施工队进行施工，施工单位的资质证书和特种工种工人上岗证书均符合要求。

施工单位能够按照设计和规范要求施工，积极配合业主、监理的各项隐蔽验收，工程中所用材料均提供了质保书和合格证明，各种材料及零配件均进行了取样送检，检测报告显示，材料和零配件的质量及性能满足设计和规范要求。

在施工单位自检自评基础上，根据JGJ102-2003，监理认为幕墙工程的结构安全可靠，达到了合格标准。

四、质量评估

xxxxx大学教学楼工程，施工单位在施工中能按照设计及规范要求进行施工，在240天施工中末出现大的安全和质量事故，各分部分项工程能满足设计要求，作为该项目的监理单位，我们认为该项目基础与主体结构安全可靠，装饰、给排水、电气工程也基本达到设计效果，施工单位圆满完成了施工合同中的任务，同意交付业主投入使用。

xxxxx监理有限公司工程监理站

2004年12月30日