单位工程质量监理评估报告教学楼.docx
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单位工程质量监理评估报告教学楼
福建体育职业技术学院校区二期
（教学楼）
工程质量监理预验收
评估报告
总监理工程师:
技术负责人:
北京中建工程顾问有限公司
2009年7月
监理评估报告表
一、工程概况
项目名称
福建体育职业技术学院校区二期教学楼
工程地点
福飞路151号
工程基本情况
建筑面积
层数
结构质式
建筑功能
桩基
7301m2
地上6层
钢筋砼框架
教学楼
预应力管桩
建设单位
福建省大型体育设施筹建办公室
设计单位
中国建筑北京设计研究院
施工单位
福建七建集团有限公司
开工时间
2008.03.11
竣工时间
工程投资
项目总监
刘晓静
监理范围
施工阶段工程质量、投资、进度、安全控制
分部工程基本情况
序号
分部工程名称
所含子分部、分项
1
地基与基础
桩基子分部：
预应力管桩分项
砼基础子分部：
模板、钢筋、砼分项
地下防水子分部：
防水砼、水泥砂浆防水层、涂料防水层、细部构造、喷锚支护分项
无支护土方子分部：
土方开挖、土方回填分项
有支护土方：
水泥土桩分项
2
主体结构
砼结构子分部：
模板、钢筋、砼、现浇结构分项
砌体结构子分部：
填充墙砌体分项
3
建筑装饰装修
地面子分部：
基层、水泥混凝土、水泥砂浆面层、砖面层分项
抹灰子分部：
一般抹灰分项
门窗子分部：
铝合金门窗安装、门窗玻璃安装、特种门安装分项
饰面砖子分部：
外墙饰面砖（板）粘贴分项
涂饰子分部：
水性涂料分项、
细部子分部：
护栏与扶手制安分项
吊顶子分部：
暗龙骨吊顶分项、明龙骨吊顶分项
4
建筑屋面
卷材防水屋面子分部：
找平层、卷材防水层、保温层、细部构分项
涂膜防水屋面子分部：
涂膜防水层、细部构造分项
5
节能
墙体节能子分部：
墙体节能工程分项
屋面节能子分部：
屋面节能工程分项
门窗节能子分部：
门窗节能工程分项
幕墙节能子分部：
幕墙节能工程分项
6
建筑给水、排
水及采暖
室内给水系统子分部：
给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、消火水泵结合器及消火栓安装分项
室内排水系统子分部：
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装分项
7
建筑电气
电气照明安装子分部：
成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆和线槽敷线；电缆头制作、接线和线路绝缘测试；开关、插座、风扇安装；普通灯具安装；专用灯具安装；建筑物照明通电试运行分项
防雷及接地安装子分部：
接地装置安装；避雷引下线和变配电室接地干线敷设；接闪器、建筑物等电位联结分项
8
建筑智能
安全防范系统子分部：
综合防范功能；系统集成综合管理及冗余功能；系统安装分项
监理评估报告表
二、监理工作概述
1、施工准备阶段
（1）编制《监理规划》、《监理实施细则》等监理工作文件；
（2）审批《施工组织设计》、《桩基施工方案》、《施工现场质量管理检查记录》、《开工报告》；
（3）参加图纸会审、桩基试桩；
（4）检查测量放线成果。
2、施工阶段
（1）对正在施工的部位或工序进行巡视监督检查；关键部位、关键工序实行旁站监理，并形成了《监理旁站监督记录》；
（2）所有进场材料、试件均实行见证取样送检；
（3）验收各工序、检验批施工质量及测量放线成果；
（4）签署工程质量隐蔽签证、砼浇捣令、开盘鉴定、各检验批验收记录、分项工程验收记录、分部（子分部）验收记录、测量放样报验、材料进场报验；
（5）组织工程分部（子分部）验收会议；
（6）编写《监理日记》、《监理月报》、《桩基质量评估报告》、《主体结构质量评估报告》等；
（7）对出现的不符合设计及施工规范要求的问题以口头或书面形式（发《监理工程师通知单》）通知施工单位，并监督整改，直至合格；
（8）协调各施工工序及工种交接关系；
（9）监督观测建筑物沉降观测。
3、工程竣工验收
（1）组织各相关单位对工程质量进行预验收，针对提出的问题，督促施工单位及时整改到位；
（2）参加建设单位组织的工程正式竣工验收。
工程质量监理评估报告表
三、监理工作和质量评估主要依据
1.建筑法；
2.国务院《建设工程质量管理条例》；
3.建设部颁发的建建[2000]142号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》；
4.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；5.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分；
6.监理合同、施工合同等；7.设计图纸等技术支持文件；
8.本工程执行的相关施工规范和评定标准。
（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
（2）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002
（4）屋面工程质量验收规范GB50207-2002
（5）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
（6）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
（7）地下防水工程质量验收规范GB50208-2002
（8）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
（9）给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
（10）《玻璃幕墙工程技术规程》（JGJ102-2003）
（11）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
（12）《民用建筑节能管理规定》（143号）
9.工程材料、成品、半成品质量证明文件及试验报告
10.分部分项工程质量验收记录
11.施工试验报告及见证检测报告
12.单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
13.单位工程观感质量检查记录
14.单位工程质量控制资料核查记录
四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
共核查22项，符合要求22项。
建筑物最大沉降为6mm，最小为5mm。
五、单位工程观感质量检查情况
共抽查15项，14项为好。
观感综合评定为好。
六、单位工程质量控制资料核查情况
共24项，经审查符合要求24项。
工程质量监理评估报告表
七、最终评估意见
1、本工程按图施工，工程质量符合设计及规范要求；
2、同意预验收；
3、工程质量合格。
八、公司技术负责人意见
同意上述评估意见。
签字：
日期：
年月日
九、评估人员
监理项目部名称
北京中建工程顾问有限公司第一监理部
总监理工程师
刘晓静
监理工程师
印少华、刘树枫
监理员
附表一:
单位工程质量监理综合评定表
项次
项目
评分情况
1
分部工程
质量评定
共8分部，经查8分部
符合标准及设计要求9分部
2
质量控制
资料核查
共24项，经审查符合要求22项,
经核定符合规范要求/项
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共22项,符合要求22项,
共抽查22项,符合要求22项,
经返工处理符合要求0项
4
观感质量评定
共抽查14项,符合要求14项,
不符合要求0项
附表二:
单位（子单位）工程质量控制资料监理核查表
序号
项目
资料名称
份数
检（核）查情况
核查人
1
建
筑
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
23
符合要求
印少华
2
工程定位测量、放线记录
41
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
246
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
369
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
164
符合要求
6
施工记录
8
符合要求
7
预制构件、预拌砼合格证
61
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
6
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
740
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
/
11
新材料、新工艺施工记录
/
/
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审\设计变更、洽商记录
1
符合要求
刘树枫
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
17
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验录
55
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
17
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
15
符合要求
6
施工记录
9
符合要求
7
检验批、分项、分部工程质量验收记录
97
符合要求
1
建
筑
电
气
图纸会审\设计变更、洽商记录
1
符合要求
刘树枫
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
11
符合要求
3
设备调试记录
6
符合要求
4
绝缘、接地电阻测试记录
164
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
209
符合要求
6
施工记录
12
符合要求
7
检验批、分项、分部工程质量验收记录
153
符合要求
1
智
能
建
筑
图纸会审、会计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
3
符合要求
刘树枫
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告
6
符合要求
3
系统功能测定及设备调试记录
2
符合要求
4
系统技术、操作和维护手册
2
符合要求
5
系统管理、操作人员培训记录
1
符合要求
6
系统检测报告
2
符合要求
7
分项、分部（子分部）工程质量验收记录
18
符合要求
结论：
符合要求，同意验收。
附表三：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
序号
项目
资料名称
份数
检（核）查情况
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
1
符合要求
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
符合要求
5
抽气（风）道检查记录
1
符合要求
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压性检测报告
1
符合要求
7
建筑物沉降观测记录
1
符合要求
8
节能、保温测试记录
3
符合要求
9
室内环境检测报告
/
/
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
2
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
/
/
3
卫生器具满水试验记录
/
/
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
3
符合要求
5
排水干管通球试验记录
2
符合要求
1
建
筑
电
气
照明全负荷试验记录
6
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
/
/
3
避雷接地电阻测试记录
2
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
14
符合要求
1
智
能
建
筑
系统试运行记录
1
符合要求
2
系统电源及接地检测报告
1
符合要求
结论：
符合要求，同意验收。
附表四:
工程观感质量监理评定表
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
√
√
√
○
√
√
○
√
√
√
√
2
变形缝
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
3
水落管、屋面
√
√
√
√
О
√
√
√
√
√
√
4
室内墙面
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
5
室内顶棚
√
√
√
√
○
√
√
√
○
√
√
6
室内地面
√
О
√
√
√
√
√
О
√
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
√
О
√
√
√
○
√
√
√
√
8
门窗
О
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
1
给
排
水
与
采
暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
√
√
√
√
√
√
О
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
√
√
√
О
√
√
√
√
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
√
√
√
√
√
О
√
√
1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
√
√
О
√
√
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
√
√
√
√
√
О
√
√
√
√
√
3
防雷、接地
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
1
智能
建筑
机房设备安装及布局
√
√
√
√
√
√
√
√
О
√
√
2
现场设备安装
√
√
√
√
√
√
√
√
√
О
√
观感质量综合评价
好
附表五：
分部工程质量监理评定汇总表
序号
分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
1
地
基
与
基
础
土方开挖
1
合格
同意验收
土方回填
1
合格
水泥土桩
10
合格
预应力管桩
27
合格
防水混凝土
4
合格
水泥砂浆防水层
4
合格
涂料防水层
4
合格
卷材防水层
4
合格
细部构造
4
合格
喷锚支护
1
合格
钢筋
10
合格
砼
14
合格
质量控制资料
9项
合格
同意验收
安全和功能检验（检测）报告
1项
合格
同意验收
观感质量验收
好
2
主
体
结
构
钢筋
136
合格
同意验收
混凝土
136
合格
砖砌体
17
合格
现浇结构
34
合格
质量控制资料
9项
合格
同意验收
安全和功能检验（检测）报告
2项
合格
同意验收
观感质量验收
好
续前页
序号
分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
3
建
筑
装
饰
装
修
基层
7
合格
同意验收
水泥砼面层
7
合格
水泥砂浆面层
18
合格
砖面层
11
合格
一般抹灰
22
合格
饰面砖粘贴
17
合格
塑钢门窗制作与安装
9
合格
门窗玻璃安装
9
合格
护栏与扶手制安
19
合格
水性涂料涂饰
20
合格
特种门安装
10
合格
暗龙骨吊顶
质量控制资料
6项
合格
同意验收
安全和功能检验（检测）报告
4项
合格
同意验收
观感质量验收
好
4
建
筑
屋
面
保温层
2
合格
同意验收
找平层
2
合格
细部构造
7
合格
卷材防水
2
合格
涂膜防水层
2
合格
细石砼防水层
2
合格
密封材料嵌缝
2
合格
平瓦屋面
1
合格
质量控制资料
6项
合格
同意验收
安全和功能检验（检测）报告
1项
合格
同意验收
观感质量验收
好
续前页
序号
分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
5
节
能
墙体节能工程
9
合格
同意验收
屋面节能工程
1
合格
门窗节能工程
9
合格
质量控制资料
5项
合格
同意验收
安全和功能检验（检测）报告
3项
合格
同意验收
观感质量验收
一般
6
建
筑
给
水
排
水
及
采
暖
室内给水管道及配件安装
7
合格
同意验收
给水设备安装
2
合格
室内消火栓系统安装
1
合格
消防水泵接合器及消火栓安装
1
合格
室内排水管道及配件安装
60
合格
雨水管道及配件安装
22
合格
质量控制资料
7项
合格
同意验收
安全和功能检验（检测）报告
3项
合格
同意验收
观感质量验收
好
7
建
筑
电
气
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装
18
合格
同意验收
电线导管、电缆导管和线槽敷设
18
合格
电线、电缆穿管和线槽敷设
18
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
6
合格
普通灯具安装
18
合格
专用灯具安装
3
合格
开关、插座、风扇安装
18
合格
建筑物照明通电试运行
6
合格
接地装置安装
1
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
18
合格
建筑物等电位联结
18
合格
接闪器安装
1
合格
质量控制资料
6项
合格
同意验收
安全和功能检验（检测）报告
3项
合格
同意验收
观感质量验收
好
8
建
筑
智
能
综合防范功能
2
合格
同意验收
系统集成综合管理及冗余功能
2
合格
系统安装
2
合格
家庭控制器
2
合格
质量控制资料
1项
合格
同意验收
安全和功能检验（检测）报告
1项
合格
同意验收
观感质量验收
好
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