商业建筑设计规范标准Word文件下载.docx
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第2.1.4条
大中型商店基地，在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4m的运输道路。
基地消防车道也可与运输道路结合设置。
第2.1.5条
新建大中型商店建筑的主要出入口前，按当地规划部门要求，应留有适当集散场地。
第2.1.6条
大中型商店建筑，如附近无公共停车场地时，按当地规划部门要求，应在基地设停车场地或在建筑物设停车库。
第二节
步行商业街
第2.2.1条
步行商业街应禁止车辆通行，并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。
第2.2.2条
原有城市道路改为步行商业街时，必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。
第2.2.3条
步行商业街的宽度，根据不同情况，应符合下列规定：
一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m；
二、新建步行商业街可按街有无设施和人行流量确定其宽度，并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。
第2.2.4条
步行商业街长度不宜大于500m并在每间距不大于160m处，宜设横穿该街区的消防车道。
第2.2.5条
步行商业街上空如设有顶盖时，净高不宜小于5.50m，其构造应符合防火规的规定，并采用安全的采光材料。
第2.2.6条
步行商业街两侧如为多层建筑，因交通功能而设置外廊、天桥和梯道时，应符合防火规的规定。
第2.2.7条
步行商业街的各个出入口附近应设置停车场地。
第三章建筑设计1
一般规定
第3.1.1条
商店建筑按使用功能分为营业、仓储和辅助三部分。
建筑外应组织好交通,人流、货流应避免交叉,并应有防火、安全分区。
第3.1.2条
商店建筑的营业、仓储和辅助三部分建筑面积分配比例可参照表3.1.2的规定。
商店建筑面积分配比例 表3.1.2
建筑面积（㎡）
营业（%）
仓储（%）
辅助（%）
＞15000
＞34
＜34
＜32
3000～15000
＞45
＜30
＜25
＜3000
＞55
＜27
＜18
注：
①商店建筑，如营业部分混有大量仓储面积时，可仅采用其辅助部分配比。
②仓储与辅助部分建筑可不全部建在同一基地。
③如城市设置集中商品储配库和社会服务设施等较完善时，可适当调减仓储、辅助部分配比。
第3.1.3条
商店建筑外部所有凸出的招牌、广告均应安全可靠，其底部至室外地面的垂直距离不应小于5m。
第3.1.4条
商店建筑，如设置外向橱窗时，应符合下列规定：
一、橱窗平台高于室地面不应小于0.20m，高于室外地面不应小于0.50m；
二、橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求；
三、采暖地区的封闭橱窗一般不采暖，其里壁应为绝热构造，外表应为防雾构造。
第3.1.5条
营业和仓储用房的外门窗应符合下列规定：
一、连通外界的底（楼）层门窗应采取防盗设施；
二、根据具体要求，外门窗应采取通风、防雨、防晒、保温等措施。
第3.1.6条
营业部分的公用楼梯，坡道应符合下列规定：
一、室楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m，踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m；
二、室外台阶的踏步高度不应大于0.15m，踏步宽度不应小于0.30m；
三、供轮椅使用坡道的坡度不应大于1∶12，两侧应设高度为0.65m的扶手，当其水平投影长度超过15m时，宜设休息平台。
第3.1.7条
大型商店营业部分层数为四层与四层以上时，宜设乘客电梯或自动扶梯；
商店的多层仓库可按规模设置载货电梯或电动提升机、输送机。
第3.1.8条
营业部分设置的自动扶梯应符合下列规定：
一、自动扶梯倾斜部分的水平夹角应等于或小于30°
；
二、自动扶梯上下两端水平部分3m围不得兼作它用；
三、当只设单向自动扶梯时，附近应设置相配伍的楼梯。
第3.1.9条
商店营业厅应尽可能利用天然采光。
第3.1.10条
营业厅采用自然通风时,其窗户等开口的有效通风面积，不应小于楼地面面积的1/20，并宜根据具体要求采取有组织通风措施，如不够时应采用机械通风补偿。
第3.1.11条
设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定：
一、围护结构应符合建筑热工要求；
二、营业厅应无明显的冷（热）桥构造缺陷和渗透的变形缝；
三、通风道、口应设消音、防火装置；
四、营业厅与空气处理室之间的隔墙应为防火兼隔音构造，并不得直接开门相通。
第三章建筑设计2
营业部分
第3.2.1条
普通营业厅设计应符合下列规定：
一、应按商品的种类、选择性和销售量进行适当的分柜、分区或分层，顾客较密集的售区应位于出入方便地段；
二、厅柱网尺寸，根据商店规模大小、经营方式和结构选型而定，应便于柜台、货架布置并有一定灵活性。
通道应便于顾客流动并有均匀的出入口。
第3.2.2条
普通营业厅各售区面积可按不同商品种类和销售繁忙程度而定。
营业厅面积指标可按平均每个售货岗位15㎡计（含顾客占用部分）；
也可按每位顾客1.35㎡计。
营业厅，如堆置大量商品时，应将指标计算以外的面积计入仓储部分。
第3.2.3条
普通营业厅通道最小净宽度应符合表3.2.3的规定。
普通营业厅通道最小净宽度 表3.2.3
通道位置
最小净宽度（m）
1、通道在柜台与墙面或列窗之间
2.20
2、通道在两个平行柜台之间，如：
a、每个柜台长度小于7.50m
b、一个柜台长度小于7.50m，另一个柜台长度7.50～15m
c、每个柜台长度为7.50～15m
d、每个柜台长度大于15m
e、通道一端设有楼梯时
3.00
3.70
4.00
上下两个梯段宽度之和再加1m
3、柜台边与开敞楼梯最近踏步间距离
4m，并不小于楼梯间净宽度
①通道如有设物时，通道最小净宽度应增加该物宽度。
②无柜台售区、小型营业厅可根据实际情况按本表数字酌减不大于20%。
③菜市场、摊贩市场营业厅宜按本表数字增加20%。
第3.2.4条
营业厅的净高应按其平面形状和通风方式确定，并应符合表3.2.4的规定。
营业厅的净高 表3.2.4
①设有全年不断空调，人工采光的小型厅或局部空间的净高可酌减，但不应小于2.40m。
②营业厅净高应按楼地面至吊顶或楼板底面之间的垂直高度计算。
第3.2.5条
营业厅或近旁，为售货需要年所加的小间或场地应符合下列规定：
一、出售服装的柜台较多时应设试衣室；
二、检修钟表、电器、电子产品等的用地面积可按每一工作人员6㎡计；
三、出售乐器和音响器材等宜设试音室，其面积不应小于2㎡。
第3.2.6条
自选营业厅设计应符合下列规定：
一、综合性营业厅宜分开设置工业制品类与食品类商品的自选场地；
二、厅前应设置顾客衣物寄存处、进厅闸位、供选购用盛器堆放位与出厅收款包装位等，其面积总数不宜小于营业厅面积的8%；
三、应根据厅可容纳顾客人数，在出厅位按每100人设收款包装台1个（含0.60m宽顾客通过口）；
四、每个面积超过1000㎡的营业厅宜设闭路电视监控装置。
第三章建筑设计4
第五节
专业商店
第3.5.1条
菜市场类建筑设计尚应符合下列规定：
一、如因基地所限而需场设商品运输通道时，其宽度应包括顾客避止围；
二、商品装卸和堆放场地应与垃圾废弃物场地相隔离；
三、场净高应满足良好通风、排除异味的要求，其地面、货台和墙裙应采用易于冲洗的面层。
第3.5.2条
大中型书店建筑设计尚应符合下列规定：
一、营业厅宜按书籍的文种、科目等适当划分围或层次，顾客较密集的售区应位于出入方便地段；
二、营业部分宜单独设置机关供应部和邮购业务部，并可按经营需要设置书展场地（可不占营业厅面积指标）；
三、设有较大的语音、声象售区时，宜设试听小室或利用书展室兼作试看室；
四、如采用开架书廊营业方式时，可充分利用空间设置夹层，其净高不应小于2.10m；
五、开架书廊和书库储存面积指标，可按400～500册/㎡计；
书库底层入口宜设汽车卸货平台。
第3.5.3条
粮油店建筑设计尚应符合下列要求：
一、营业厅，应分设粮、油售区，收款发票台位面积可按15～20㎡计（含顾客等候面积）；
二、粮油库房宜与营业厅隔开，并应采取防火、防潮、防鼠雀等措施，同时具有良好通风和易于清扫的地面；
三、一般粮油店库房面积可按不大于营业厅面积的200%计；
如按规定存放量来确定面积时，则库房总面积可按粮油堆垛总面积的170%计（含通道和空位）。
第3.5.4条
中药店建筑设计尚应符合下列规定：
一、营业厅，配售饮片的每个售货岗位面积指标可按20㎡计（含顾客占用部分）；
二、营业部分如附设门诊时，面积指标可按每一医师10㎡计（含顾客候诊面积），但单独诊室面积不宜小于12㎡；
三、仓储部分建筑宜按各类药材、饮片与成药不同保存温湿度和防止霉变的要求而分设库房；
四、饮片、膏、剂加工场和煎药间均应符合卫生标准和消防规定。
第3.5.5条
西医药商店建筑设计尚应符合下列规定：
一、营业厅，应按药品性质与医疗器材种类进行适当的分区、分柜；
二、营业部分如附设配方部时，应设专用调剂室，其面积为25～40㎡（含储药小间，其设施可参照中小门诊部调剂室）。
收方发药柜位面积宜为20㎡（含顾客等候面积）；
三、仓储部分建筑应设置与商店规模相适应的整理包装间、检验间与按药品性质、医疗器材类别而分设库房；
一般药品库应通风良好，空气干燥，无直射和室温不大于30℃。
第3.5.6条
专业商店附设的作坊或工场部分建筑设计，应按生产工艺要求和防火、卫生有关规进行设计。
第四章防火与疏散
防火
第4.1.1条
商店建筑防火与疏散设计，除应符合防火规的规定外，尚应符合本章各项规定。
第4.1.2条
商店的易燃、易爆商品库房宜独立设置；
存放少量易燃、易爆商品库房如与其它库房合建时，应设有防火墙隔断。
第4.1.3条
专业商店附设的作坊、工场应限为丁、戊类生产，其建筑物的耐火等级、层数和面积应符合防火规的规定。
第4.1.4条
综合性建筑的商店部分应采用耐火极限不低于3h的隔墙和耐火极限不低于1.50h的非燃烧体楼板与其它建筑部分隔开;
商店部分的安全出口必须与其它建筑部分隔开。
多层住宅底层商店的顶楼板耐火极限可不低于1h。
第4.1.5条
商店营业部分的吊顶和一切饰面装修，应符合该建筑物耐火等级规定，并采用非燃烧材料或难燃烧材料。
第4.1.6条
大中型商业建筑中有屋盖的通廊或中庭（共享空间）与其两边建筑，各成防火分区时，应符合下列规定：
一、当两边建筑高度小于24m则通廊或中庭的最狭处宽度不应小于6m，当建筑高度大于24m则该处宽度不应小于13m；
二、通廊或中庭的屋盖应采用非燃烧体和防碎的透光材料，在两边建筑物支承处应为防火构造；
三、通廊或中庭的自然通风要求应符合第3.1.10条的规定。
当为封闭中庭时应设自动排烟装置；
四、通廊或中庭的消防设施应符合防火规的规定。
第4.1.7条
商店建筑如设有上下层相连通的开敞楼梯、自动扶梯等开口部位时，应按上下连通层作为一个防火分区，其建筑面积之和不应超过防火规的规定。
第4.1.8条
防火分区间应采用防火墙分隔，如有开口部位应设防火门窗或防火卷帘并装有水幕。
疏
散
第4.2.1条
商店营业厅的每一防火分区安全出口数目不应少于两个；
营业厅任何一点至最近安全出口直线距离不宜超过20m。
注：
小面积营业室可设一个门的条件应符合防火规的规定。
第4.2.2条
商店营业厅的出入门、安全门净宽度不应小于1.40m，并不应设置门槛。
第4.2.3条
商店营业部分的疏散通道和楼梯间的装修、橱窗和广告牌等均不得影响设计要求的疏散宽度。
第4.2.4条
大型百货商店、商场建筑物的营业层在五层以上时,宜设置直通屋顶平台的疏散楼梯间不少于2座，屋顶平台上无障碍物的避难面积不宜小于最大营业层建筑面积的50%。
第4.2.5条
商店营业部分疏散人数的计算，可按每层营业厅和为顾客服务用房的面积总数乘以换算系数（人/㎡）来确定：
第一、二层，每层换算系数为0.85；
第三层，换算系数为0.77；
第四层与以上各层，每层换算系数为0.60。
第4.2.6条
商店营业部分的底层外门、楼梯、走道的各自总宽度计算应符合防火规的有关规定。
第五章建筑设备1
给水排水
第5.1.1条
商店的用水量标准，应根据商店的性质、卫生设备完善程度和当地气候条件等因素综合考虑确定，并应符合表5.1.1的规定。
商店用水量标准 表5.1.1
用水项目
用水量
饮用水
生活用水
2～4l/人·
d
20～30l/人·
①生活用水包括洗刷、冲洗厕所用水。
②商店加工生产和空调冷却用水量可按实际需要确定。
第5.1.2条
给水应尽量利用自来水压力，当自来水压力不足时，应设部贮水箱，其贮备量按日用水量确定。
第5.1.3条
空调设备的冷却用水量按工艺要求确定。
冷却水系统应根据水量大小、气象条件、空调方式等情况而定。
一般采用冷却循环用水。
第5.1.4条
给水管道不宜穿过橱窗、壁柜、木装修等设施；
营业厅的各种给、排水管道宜隐蔽敷设。
第5.1.5条
设置屋项贮水箱和敷设管道，在冬季不采暖而又有可能冰冻的地区，应采取防冻措施。
第5.1.6条
副食品商店、菜市场等建筑应设洒水栓和排水设施。
第5.1.7条
厕所应设置有冲洗水箱或自闭阀冲洗的便器。
第5.1.8条
排出的污废水，应根据排水要求进行处理，达到规定的排放标准，才能排入城市下水道、明沟或自然水体。
第5.1.9条
商店的营业和仓储部分建筑的消防设施应符合防火规的规定。
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