监理工程师《投资控制》典型例题及答案解析一Word格式文档下载.docx
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C.7.71%
D.7.76%
『答案解析』本题考查的是资金时间价值的计算。
根据公式3-8，该贷款的（年）实际利率＝（1＋6.25‰）12－1＝7.76%。
而且，若该题目给出期限（年限），可以转求其贷款的本金。
参见教材P40。
11.某方案的建设投资为25000万元，流动资金为5000万元，铺底流动资金为1000万元，项目资本金为15000万元。
其试运行阶段的年平均息税前利润和净利润分别为5000万元、3000万元，运营阶段的年平均息税前利润和净利润分别为6000万元、4500万元。
则其总投资收益率（ROI）为（ ）。
A.13%
B.15%
C.20%
D.30%
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。
根据公式3-16，则总投资收益率（ROI）＝6000/（25000＋5000）＝20%。
注意在计算时，应当选择“正常年份”，不能采用铺底流动资金和净利润。
参见教材P45。
12.对于完全由企业自有资金投资的建设项目，自主测定其基准收益率的基础主要是（ ）。
A.资金机会成本
B.资金成本
C.投资风险
D.通货膨胀
『正确答案』A
基准收益率是投资者可以接受的最低标准的收益水平，通常受到资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀的影响。
但是，如果建设项目完全由企业自有资金投资时，则主要参考的是行业平均收益水平，即资金的机会成本。
参见教材P49。
13.某分部分项工程具有4项功能，总目标成本为200000元，各功能的实际成本以及采用强制确定法得到的功能重要性系数等，见下表。
根据计算，应优先选择（ ）分部分项工程为价值工程对象。
功能区
功能重要性系数
实际成本（元）
F1
0.45
100000
F2
0.10
30000
F3
0.20
50000
F4
0.25
60000
合计
1.00
240000
A.F1 B.F2 C.F3 D.F4
『答案解析』本题考查的是价值工程的应用。
首先，根据功能重要程度，分配目标成本（其结果列于下表）；
然后，结合下表利用功能成本法，计算各项功能的价值系数。
目标成本（元）
实际成本
（元）
成本降低期望值（ΔC）
90000
10000
20000
40000
200000
利用式3－31计算，得出四项功能的价值系数依次为V＝0.90、0.67、0.80和0.83。
于是，应选择F2（价值系数最低）为改进对象。
顺便说明，在此题的背景下，利用成本降低期望值进行选择，难以做出精准判断。
参见教材P61～62。
14.在价值工程活动中，描述某一个产品零部件“是干什么用的？
”，属于（ ）的工作内容。
A.产品功能分析
B.产品结构分析
C.对象选择
D.产品设计
『答案解析』本题考查的是价值工程方法。
在价值工程及其工作程序中，功能是指对象能够满足某种要求的一种属性，某种特定效能、功用或效用；
对于一个具体的产品来说，描述“它是干什么用的？
”，属于功能分析的工作内容。
参见教材P56。
15.当初步设计有详细设备清单时，编制设备安装工程概算中，精确性较高的方法是（ ）。
A.扩大单价法
B.概算指标法
C.修正的概算指标法
D.预算单价法
『答案解析』本题考查的是设计概算编制办法。
设备安装工程概算，在设计深度满足要求时，预算单价法最为准确；
其次是概算定额（扩大单价）法。
参见教材P70。
16.在采用定额单价法编制施工图预算的过程中，套用定额单价时，发现分项工程施工工艺条件与定额单价不一致，则应当（ ）。
A.直接套用
B.换算预算价格
C.调量不调价
D.编制补充单位估价表
『答案解析』本题考查的是施工图预算的编制方法。
定额单价法编制施工图预算以及套用定额单价（预算单价）的过程中，发现工程施工工艺条件与定额单价（设定条件）不一致，应当调量不调价（选项C）；
两者完全相同，直接套用；
两者品种或规格不同，换算价格。
参见教材P76。
17.采用工程量清单招标时，由工程造价咨询人提供了招标工程量清单，对其完整性和准确性负责的单位是（ ）。
A.发布招标文件的招标人
B.发放招标文件的招标代理人
C.编制清单的工程造价咨询人
D.招标人的上级管理单位
『答案解析』本题考查的是工程量清单编制。
招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。
参见教材P84。
18.根据《计价规范》，关于招标控制价的描述中，正确的有（ ）。
A.招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，不应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用
B.国有资金投资项目的招标人可在招标文件中编制招标控制价或标底
C.招标控制价应在招标时公布，可以上调或下浮
D.招标人应将招标控制价报工程所在地工程造价管理机构备查
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『答案解析』本题考查的是招标控制价及确定方法。
根据《计价规范》规定，招标控制价应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用（选项A的描述有误）；
国有资金投资项目必须编制招标控制价（选项B错误）；
招标控制价公布（总价及明细）后，不得浮动（选项C错误）。
参见教材P93～94。
19.关于工程量清单招标方式下，投标人报价的说法，正确的是（ ）。
A.专业工程暂估价中的专业工程应由投标人自主确定价格并计入报价
B.暂估价中的材料应按暂估单价计入综合单价
C.措施项目中的总价项目应包括规费和税金
D.投标人报价时可以给予一定幅度的总价优惠
『答案解析』本题考查的是投标报价审核方法。
在投标价的编制与审核中，专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写（选项A有误）；
措施项目中的总价项目应采用综合单价方式报价，包括除规费、税金外的全部费用（选项C有误）；
投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（选项D有误）。
参见教材P95～96。
20.某公建工程的施工图设计已经完成，且计划工期为24个月，其应采用（ ）合同。
A.固定总价
B.可调总价
C.估计工程量单价
D.可调单价
『答案解析』本题考查的是合同价格分类。
公共建筑工程应当具有众多的潜在承包商，不宜采用成本加酬金合同；
由于其施工图设计已经完成，可以采用总价合同。
但由于工期长于1年，故采用可调整总价合同（选项B）。
选项A的问题在于工期长于1年；
选项C的问题在于施工图设计已经完成（工程明确）。
参见教材P101。
21.根据现行规定，钢材、水泥等主要材料价格涨幅超过投标报价基准价格（ ）以上，由发包人承担其涨价风险。
A.3%
B.5%
C.10%
D.15%
『答案解析』本题考查的是合同价款约定内容。
根据现行规定，钢材、水泥等主要材料价格涨幅超过投标报价3%、其它材料超过5%，由发包人承担其涨价风险。
同时，《计价规范》规定，材料、工程设备、施工机械使用费的涨幅，分别超过投标报价时基准价格5%、10%以上，由发包人承担其涨价风险；
工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%时，该项目单价应当按照有关规定调整。
参见教材P106。
22.某工程基础底板的设计厚度为1.5米，施工单位实际施工的厚度为1.6米，在工程款的计量、支付时，多做部分的工程量应（ ）。
A.不予计量
B.予以计量
C.计量一半
D.由业主与施工单位协商处理
『答案解析』本题考查的是工程计量的依据。
承包商应按图施工，工程师应按图计量。
对于超过图纸且对业主有利的部分，工程师不予计量；
对于超过图纸又对业主不利时，可认定为质量不合格。
参见教材P114。
23.根据《计价规范》的有关规定，下列合同价款调整的事项中，属于索赔类的是（ ）。
A.法律法规变化
B.提前竣工
C.暂估价
D.现场签证
『答案解析』本题考查的是合同价款应当调整的事项及调整程序。
合同价款调整的事项较多，可以适当分类，主要包括五大类：
一是法规变化类（法律法规变化）；
二是工程变更类（工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工）；
三是物价变化类（物价变化、暂估价）；
四是工程索赔类（不可抗力、提前竣工、索赔等）；
五是其他类（现场签证等）。
在备选答案中，选项A属于法规变化类；
选项C属于物价变化类；
选项D属于其他类。
参见教材P117。
24.某工程项目的招标控制价为400元，投标报价为320元，投标报价浮动率为5%。
如果履行合同过程中，其工程量的偏差达到20%，则其综合单价应调整为（ ）元。
A.320
B.323
C.400
D.460
『答案解析』本题考查的是工程量偏差。
根据计价规范，由于工程量偏差致使投标报价与招标控制价的偏差超过15%，而且投标报价P0＝320＜P2×
（1-L）×
（1-0.15）＝400×
95%×
0.85＝323，于是调整后新的综合单价（式5-5）应为323（元）；
P0＝320＜P2×
（1＋0.15）＝400×
1.15＝460，选项D不予采纳。
参见教材P120。
25.2015年3月，实际完成的某工程基准日期的价格为1500万元。
调值公式中的固定系数为0.3，相关成本要素中，水泥的价格指数上升了20%，水泥的费用占合同调值部分的40%，其它成本要素的价格均未发生变化。
则2015年3月，应调整的合同价的差额为（ ）万元。
A.84
B.126
C.1584
D.1626
『答案解析』本题考查的是物价变化。
在需要调价因素的种类不多、比重较大时，根据调值公式（5-7），则有调值后的合同价款（差额）＝1500×
［0.3＋0.7×
0.4×
1.2＋0.7×
0.6×
1）－1］＝84（万元）。
参见教材P122、P123～124（例5-3、5-5）。
26.下列工期延误的索赔中，承包人还可以得到费用补偿的是（ ）。
A.不利自然条件
B.特殊反常天气
C.发包人命令暂停施工
D.设计图纸错误
『答案解析』本题考查的是索赔费用的计算。
在工期索赔中，属于客观原因所致，不应给予费用补偿；
凡纯属业主方面的原因（选项D的设计图纸错误）造成拖期，不仅应给承包商延长工期，还应给予费用补偿。
至于较为接近的选项C，由于费用和利润通常包括在每项实施的工程价格之内，暂停施工并未削减该项目的实施，没有导致利润的减少。
参见教材P134、P141。
27.某工程合同总额为1000万元，工程预付款为150万元，采用从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣的方式，主要材料、构件所占比重为50%。
如果以前已支付工程进度款600万元，本月应付工程进度款200万元，则实际支付工程款（ ）万元。
A.200
B.150
C.100
D.50
『答案解析』本题考查的是预付款。
首先计算工程预付款的起扣点（式5-12），T＝1000-150/50%＝700（万元）；
其次，根据以前已支付工程进度款600万元，如果本月支付200万元进度款，则累计800万元，将超过工程预付款的起扣点；
最后，计算当月应付进度款＝100＋（800-700）×
50%＝150（万元）。
参见教材P150～151。
28.某钢筋混凝土结构工程分项，某月份的计划单价和计划工程量分别为350元/m3和3000m3，该月份的实际单价和实际完成工程量分别为360元/m3和3200m3。
则利用赢得值法计算出的该月份混凝土工程的投资偏差和进度偏差分别为（ ）万元。
A.超支3.2万元、超前7万元
B.超支3.2万元、拖后7万元
C.节约3.2万元、拖后3万元
D.节约3.2万元、超前3万元
『答案解析』本题考查的是赢得值法。
根据公式5-18和5-19并结合题意，则有投资偏差（CV）＝已完工作预算投资（3200×
350）-已完工作实际投资（3200×
360）＝112-115.2＝-3.2（万元），即实际投资超支3.2（万元）；
进度偏差（SV）＝已完工作预算投资（3200×
350）-计划工作预算投资（3000×
350）＝112-105＝7.0（万元），即实际进度提前于计划。
故此，选项A符合题意。
参见教材P164。
二、多项选择题（共14题，每题2分。
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有一个错项。
错选，本题不得分；
少选，所选的每个选项得0.5分）
1.下列施工阶段投资控制的主要工作中，属于由施工单位提出工程变更费用的涉及（ ）。
A.审查建设单位提出的设计变更申请
B.总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单
C.项目监理机构可在工程变更实施前与建设单位、施工单位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款
D.建设单位与施工单位未能就工程变更费用达成协议时，项目监理机构可提出一个暂定价格并经建设单位同意，作为临时支付工程款的依据
E.因施工单位原因造成建设单位损失，建设单位提出索赔时，项目监理机构应与建设单位和施工单位协商处理
『正确答案』BCD
『答案解析』本题考查的是我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要个工作。
根据《监理规范》以及工程计量和付款、审核竣工结算款、处理工程变更费用、处理索赔费用的有关规定，选项A属于建设单位提出的工程变更，不符题意；
选项E属于处理费用索赔的工作之一。
参见教材P8～9。
2.建筑安装工程费用项目组成中，暂列金额主要用于（ ）。
A.施工合同签订时尚未确定的材料设备采购费用
B.施工图纸以外的零星项目所需的费用
C.隐藏工程二次检验的费用
D.施工中可能发生的工程变更价款调整的费用
E.项目施工现场签证确认的费用
『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。
在其他项目费中，暂列金额是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项；
其用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
参见教材P18。
3.下述内容中，属于设备工器具购置费的有（ ）。
A.国产设备从交货地点至工地仓库的运费
B.进口设备银行财务费
C.进口设备检验鉴定费
D.进口设备仓库保管费
E.为进口设备而出国的人员差旅费
『正确答案』ABD
设备及工器具购置费用，应当包括已经达到固定资产标准的设备购置费（设备原价或进口设备抵岸价＋运杂费），以及没有达到固定资产标准的工器具及生产家具购置费。
至于选项C、E，属于引进技术和进口设备其他费的范畴。
参见教材P27～29。
4.建设单位在取得现有国有土地使用权时，应支付的费用包括（ ）。
A.新菜地开发建设基金
B.土地管理费
C.城市建设配套费
D.土地使用权出让金
E.耕地占用税
『正确答案』CD
『答案解析』本题考查的是工程建设其他费用。
选项A、B、E属于农用土地征用的有关费用；
城市建设配套费和土地使用权出让金，属于城市国有土地使用权的相关费用。
参见教材P30～31。
5.某项目净现金流量如下表所示。
投资主体设定的基准收益率为8%。
基准静态投资回收期为3年。
由此可以得到的结论有（ ）。
年份
1
2
3
4
5
净现金流量（万元）
－200
150
A.项目投资利润率为50%
B.项目净现值约为74.82万元
C.项目净年值为14.97万元
D.项目内部收益率大于8%
E.从静态投资回收期判断，该项目可行
『正确答案』BD
根据有关公式，可以算得：
静态投资回收期＝3.67（年）>
3（年），项目不可行；
净现值（NPV）＝-200-200×
（1＋8%）－1＋150×
（1＋8%）－2＋150×
（1＋8%）－3＋150×
（1＋8%）－4＋150×
（1＋8%）－5＝74.83万元＞0；
净现值为正，说明其内部收益率应当大于基准收益率（8%）；
净年值（NAV）＝净现值（NPV）×
（A/P,8%,5）＝74.83×
0.25＝18.71万元。
参见教材P45～51。
6.单位建筑工程概算的审查内容，通常包括（ ）。
A.计算的工程量
B.采用的定额或指标
C.各项费用的计取
D.定额基价的换算
E.材料价格及供销部门手续费
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考查的是设计概算的审查。
建筑工程概算的编制工作，主要包括计算工程量、套定额（或概算指标）、计取相关费用等方面，其审查的内容也应与此对应。
比较符合题意的选项D，对于概算指标法不适合，故不予选择。
参见教材P71。
7.审查实物量法编制的施工图预算时，可以将（ ）应作为审查的主要内容。
A.工程量
B.定额用量
C.市场价格
D.定额单价
E.利税费率
实物量法编制施工图预算并计算“工料机费用”时，主要的工作包括计算工程分项的实物工程量，套用定额中的耗量标准、求得“三量”，乘以“三价”并算出“三费”等。
参见教材P77～78。
8.根据《计价规范》的规定，对于不能计量的措施项目，措施项目清单应当列出（ ）。
A.项目编码
B.项目名称
C.项目特征
D.计量单位
E.工程量（计算规则）
『正确答案』AB
《计价规范》规定，对于不能计量的措施项目（总价措施项目），招标人提供的措施项目清单应当列出项目编码、项目名称，但不列出项目特征、计量单位。
参见教材P86。
9.根据《建设工程工程量清单计价规模》（GB 50500－2013），工程量清单计价计算公式正确的有（ ）。
A.措施项目费＝∑措施项目工程量×
措施项目工程综合单价
B.分部分项工程费＝∑分部分项工程量×
分部分项工程综合单价
C.单项工程造价＝∑单位工程造价
D.单位工程造价＝∑分部分项工程费
E.建设项目总造价＝∑单项工程造价＋工程建设其他费用＋建设期利息
『正确答案』BC
『答案解析』本题考查的是工程量清单计价。
工程量清单计价是以分部分项工程费、措施项目费等为基础，逐级汇总，直至得到建设项目总造价的过程。
在备选答案中，选项A的错误在于忽略了总价措施项目费；
选项D的错误在于遗忘了措施项目费、其他项目费、规范和税金；
选项E的错误在于出现了原本属于建设投资的工程建设其他费用、建设期利息。
参见教材P87。
10.关于合同价款及计价方式的说法，正确的有（ ）。
A.实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起28日内由发承包双方约定
B.招标文件与投标文件合同价款约定不一致的，应以招标文件为准
C.实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同
D.实行招标的工程合同价款应由发承包双方根据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定
E.不实行招标的工程合同价款，应在发承包双方认可的工程价款基础上在合同中约定
『正确答案』CDE
在合同价款约定的内容中，实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定（选项A错误）。
招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准（选项B错误）。
参见教
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