XX农村拆迁集中安置住房建设项目组织设计可行性方案.docx

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XX农村拆迁集中安置住房建设项目组织设计可行性方案

 

XX农村集中安置住房建设项目组织设计可行性方案

 

 

 

1工程概况

1.1工程说明

(1)本工程为寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目,住宅楼1#-17#、共17幢,车库5个,建设地点位于寿昌开发区320国道下,西门村与18桥村相交处.

(2)本工程总占地面积为43514平方米,总建筑面积为69312平方米,建筑层数6+1建筑高度为18.8米.

(3)本工程结构为全框架架构,设计使用年限为50年,非抗震设防.建筑物耐火等级为2级,屋面防水等级为三级.

(4)本工程基础采用独立柱基础,±0.00相当于黄海高程53.30米.

 

1.2编制依据

寿昌中心镇农村住房集中安置建设项目施工图和施工合同.

现行`白勺`国家有关规范、规程和标准及强制性条文规定:

《工程建设标准强制性条文:

房屋建筑部分》

《建筑工程项目管理规范》(GB50326-2001)

《建筑给水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

《建筑现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)

《建筑施工安全检查质量标准》(JGJ59-99)

《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2003)

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2003)

《建筑地面施工质量验收规范》(GB50209-2002)

《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

《建筑工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001.J84-2001)

现行`白勺`国家及浙江省有关标准图集,通过认证`白勺`本公司ISO9001质量管理体系及其程序文件,本公司同类工程`白勺`施工经验,技术力量和机械化施工能力.

 

1.2建筑结构设计简介

一、基础

该工程基础采用独立柱基基础,±0.00以下砖基础为MU10页岩砖、M7.5水泥砂浆砌筑.

二、上部主体结构

该工程上部结构为现浇钢筋混凝土框架结构;±0.00以上砌体用MU10页岩多孔砖、M5混合砂浆砌筑.

三、结构材料采用

(一)混凝土

1、基础垫层混凝土强度等级为C15.

2、柱基、基础梁、现浇梁、板、柱为C25、C30.

3、地下室混凝土添加剂由甲方与商品砼厂共同确定.后浇带采用C35微膨胀砼.

(二)钢筋

1、钢筋:

采用I、II、III级钢.

1.3建筑装饰

一、内装修

1、楼地面

底层为120厚C15砼垫层、30厚C20细石砼随捣随抹、抛光砖地面.楼梯地面为花岗岩铺设.楼面水泥砂浆粘贴抛光砖.

2、内墙粉刷

卫生间面砖墙裙贴到2.1米;其余内墙为1:

1:

6混合砂浆底纸巾灰面、喷白色内墙涂料.

4、门窗

底层商铺为铝合金平开门,所有外窗为断热铝合金低辐射中空玻璃窗.

二、外墙装饰

外墙装饰为外墙瓷砖、涂料.工程采用外墙内保温多孔砖、界面剂、35厚无机保温砂浆、5厚抗裂砂浆(玻纤网)、20厚水泥砂浆光面、高级外墙涂料、瓷砖.

三、屋面

平屋面:

40厚C20细石砼刚性面层70厚泡沫玻璃、3厚SBS改性沥青防水卷材、20厚1:

3水泥砂浆找平、1:

1:

8水泥石灰炉渣找2%坡最薄处30厚、钢筋混凝土结构板;坡屋面:

混凝土瓦;檐沟:

20厚1:

2水泥砂浆找平、70厚泡沫玻璃、3厚SBS防水卷材、20厚1:

3水泥砂浆找平层、结构层.

 

2施工准备

2.1技术准备

2.1.1一般性准备工作

(1)熟悉图纸:

项目经理部组织技术、生产人员熟悉图纸,认真学习掌握施工图`白勺`内容、要求和特点;

(2)设计交底:

项目部组织相关人员参加由建设方组织`白勺`设计交底,认真领会设计意图,做好记录,为后续图纸会审做好准备.

(3)图纸会审:

熟悉图纸`白勺`同时,针对有关施工技术和图纸存在`白勺`疑点作好记录,通过自审,对图纸中存在`白勺`问题,与设计、甲方、监理共同协商解决,取得一致意见后,办理图纸会审记录,作为施工图`白勺`变更依据和施工操作依据.

(4)准备规范:

根据施工图纸,准备与本工程相关`白勺`规范、规程及有关图集,并在技术部保存.

(5)人员培训:

定期组织有关人员学习相关法律、法规、施组、方案等资料.

2.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划

为确保施工技术精度达到国家规范要求,本工程选用适合其精度`白勺`测量仪器,仪器必须送国家专门检测单位,一年进行一次评检.

序号

计量器具名称

型号

测量范围

准确度等级

数量

2

水准仪

DSG280

1.5mm

2

3

电子经纬仪

ET—02

2〞级

1

4

绝缘电阻表

ZC25-3

0-500Ω

0.3

1

5

接地电阻表

ZC—8

0-10-100-1000Ω

0.6

1

6

万用表

MF47

1

7

钢卷尺

50m

0—50m

1级

3

8

电子吊钩秤

15t

0-15000㎏

Ⅲ级

1

9

台秤

1000㎏

0-1000㎏

Ⅲ级

2

10

游标卡尺

0-200mm

0-200mm

1

11

水准标尺

5米

0-5米

5

12

靠尺

JZC-2

0-2000mm

3

13

塞尺

JZC-2

0-10mm

2

14

百格网

JZC-2

240×115mm

3

15

内外角尺

JZC-2

3

16

振动台

1

17

温度自控器

1

18

案秤

1

2.1.3高程引测与建筑物定位

根据建设单位提供`白勺`高程水准点及坐标位置,做好工程控制网桩`白勺`测量定位,并做好定位桩`白勺`闭合复测工作.详见《测量施工方案》

2.2现场准备

2.2.1施工水源准备计划

临时供水应计算生产、生活用水和消防用水;临时用电根据现场使用`白勺`各类机具及生活用电计算用电量,确定变压器`白勺`规格.施工总平面图中注明管线位置、水管管径、用水、用电位置即可.

水源由周边主管网引进,干管及支管埋入深度为800mm,沿工程四周每120m设置一消火栓,保证施工生产、生活及消防用水.

(1)现场用水量计算:

q1=K1ΣQ1N1×K2÷(T1t×8×3600)=1.1×(400×2700+2700×250+2000×190+3000×300)×1.5÷(2×365×8×3600)=0.23L/s

(2)施工机械用水量计算:

q2=K1ΣQ2N2×K3÷(8×3600)=1.1×1×(160+3000+25)×2÷(8×3600)=0.24L/s

(3)施工现场生活用水计算:

q3=P1N3K4÷(t×8×3600)=1300×40×1.4÷(2×8×3600)=1.26L/s

(4)消防用水量计算:

q5=10L/s

(5)总用水量:

q1+q2+q3=1.73L/s

(6)管径选择:

d=4×Q/(π×v×1000)=0.1m,所以选择管径:

d=100mm.

2.2.2施工电源准备计划

(1)主要施工机械用电一览表

序号

名称

数量

型号

用电量

换算后`白勺`设备容量(KW)

1

办公区

43

24

2

生活区照明

30

3

电焊机

5

Jc=65%

21

57.5

4

电焊机

3

Jc=65%

21

34.5

5

塔吊

6

Jc=15%

40

240

6

无齿锯

4

4

16

7

切断机

4

3

12

8

弯曲机

4

3

12

9

箍筋成型机

2

5

10

10

调直机

2

6.5

13

11

电锯

2

3

6

12

电刨

2

3

6

13

套丝机

4

4

16

14

空压机

2

30

60

15

振捣机

2

3

6

16

平板振

2

2

4

17

打夯机

2

2

4

18

搅拌机

2

4

8

20

镝灯

8

4

32

合计

584

(2)施工现场用电计算

Kx——用电设备需用系数;

COSф——电动机`白勺`平均功率因数;

tgф——功率因数角正切值.

a)负荷计算、导线截面选择

电动机组

选Kx=0.47;tgф=1.08;cosф=0.68

PS1=157kW

Pjs1=Kx×PS1=0.47×157=73.79kW

Qjs1=Pjs1×tgф=106.7×1.08=79kW

电焊机组

PS1=92kW

Pjs1=Kx×PS1=0.5×92=46kW

塔吊

Pjs3=6*40=240kW

设备塔吊容量

选Kx=0.7;tgф=1.08;cosф=0.68

PS1=240kW

Pjs1=Kx×PS1=0.7×240=168kW

Qjs1=Pjs1×tgф=168×1.08=181kW

生活及照明

选Kx=0.8

PS1=30kW

Pjs1=Kx×PS1=0.8×30=24kW

办公区

Pjs5=24KW

Pjs5’=24×0.8=19.2KW

总负荷计算:

Sc=349kW

发热条件选择导线截面:

I∑c=Sc/1.732×0.38=349/(0.38×1.732)=530A

依据导线截面电流选择导线截面

 

2.2.3生产、生活、公共卫生临时设施计划

根据施工现场布置及实际需求,设置本工程生产、生活、公共卫生临时设施,其内容、数量详见下表,位置详见各阶段施工现场平面布置图.

类别

序号

设施名称

数量

位置

生产设施

1

钢筋原材堆放地垄

3处

东北、西南加工场各1个

2

钢筋直螺纹加工棚

3个

东北、西南加工场各2个

3

箍筋加工棚

3个

东北、西南加工场各1个

4

电焊棚

3个

东北、西南加工场各2个

5

木工棚

3个

西南加工场

6

周转料堆放架

4个

详见平面布置图

7

总配电箱及防护

2个

南侧、北侧各1个

8

分配电箱及防护

6个

建筑周围4个,加工场各1个

9

消防

120延米

建筑四周及两个加工场

10

垃圾站

2个

西大门、南大门处各1个

11

试验室

1间

分包办公区

12

电话及网络

1个

总包办公区

13

地泵棚

2个

南侧、西侧各1个

生活设施

1

食堂

1个

详总平面施工图

2

宿舍

60间

公共卫生设施

1

厕所

1间

2

移动厕所

4个

南大门处

3

盥洗池

2个

办公区、宿舍区各1个

4

垃圾站

2个

生活区西侧、南侧各1个

 

3项目管理机构

3.1现场组织机构

为实现合同目标,在公司`白勺`统一领导下,现场成立“项目经理部”.

项目经理部由项目经理、副经理、项目技术负责人、各专业管理人员组成.项目经理主要负责对内、对外关系`白勺`协调,并对整个工程施工负全面责任;项目技术负责人负责项目各种技术、质量、安全等工作;商务副经理负责合同管理、预决算、各种计划、报表`白勺`编制、送审等工作.

项目经理部各职能部门在项目经理`白勺`统一指挥下,负责具体`白勺`施工管理,对该工程质量、工期、安全、成本及文明施工各负其责.

《项目组织管理机构图》如下:

 

 

3.1管理职能分配

系统

岗位

部门

管理职能

项目经理

1.负责与公司总部`白勺`信息沟通与协调.

2.项目资源`白勺`组织与调配(包括人力、物资、资金等).

3.领导制定项目各项管理目标及保证措施,对实施过程进行监督.

4.是公司法人在项目上`白勺`授权代理,代表公司履行与业主及协力单位合同.

5.是本项目`白勺`成本、质量、安全、环保、职业安卫体系`白勺`第一责任人,对施工全过程和用户负责.

※技术质量系统

总工程师

1.对工程质量负有第一技术责任.具体负责组织相关人员编制《精品工程策划方案》、《过程识别方案》、《创优策划方案》等文件.

2.负责领导三大体系`白勺`培训、实施、监督、考核.

3.组织编制《施工组织设计》及《专项施工方案》,负责新技术推广应用工作.

4.负责材料`白勺`选型、报批,负责审核项目物资计划及工程物资需要计划.

5.负责组织结构验收及竣工验收工作;参加工程质量问题`白勺`调查与处理.

方案管理部

1.编写施工组织设计、施工技术方案及技术措施,明确各施工分项`白勺`施工质量标准,监督技术方案`白勺`执行情况.并组织对施组、方案`白勺`交底.

2.负责组织施工技术保证资料`白勺`汇总及管理.

3.工艺、技术准备;施工技术审核管理;项目专项技术措施管理,纠正和预防措施;审定材料,送审计划和需用计划,组织材料送审.

4.对本工程所使用`白勺`新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用;编制推广应用计划和推广措施方案,并及时总结改进.

5.负责组织计量器具`白勺`台帐管理,进行标识、审核.

设计协调部

1.负责施工图纸`白勺`管理,组织项目内部`白勺`图纸会审,设计变更、洽商`白勺`管理.

2.负责土建、装修、机电各专业`白勺`施工图详图绘制工作,并负责对各专业承包商提供`白勺`详图进行审核,保证各专业`白勺`同步与交圈.

3.与设计单位联系沟通、提出建设性建议.

质量监督部

1.编制项目《过程管理计划》,增加施工预控能力和过程中`白勺`检查.

2.负责工程质量检查与监督工作,监督和指导分包单位质量体系`白勺`有效运行,定期组织分包单位管理人员进行规范和标准`白勺`学习.

3.负责质量问题`白勺`调查和分析,根据处理方案监督和指导工程管理部进行质量整改工作.

4.具体负责项目质量检查验证与监督工作,协调好与监理单位`白勺`关系,为工程顺利报验创造条件.

5.定期进行工程质量分析,并提出改进措施,监督整改情况.

6.负责组织现场试验及抽样试验工作.

※现场管理系统

现场经理

1.是施工生产`白勺`指挥者,对各分项、分部`白勺`施工质量负直接领导责任.

2.组织责任认真贯彻执行项目`白勺`各类生产计划、施工方案,并定期进行检查;负责落实项目`白勺`《精品工程策划方案》和质量目标`白勺`执行.

3.负责协调各工程专业、各分包单位在施工生产中工序交叉及相配合工作,负责对公司内部专业公司`白勺`机械调配工作.

工程管理部

1.负责项目施工生产`白勺`管理、协调与过程质量管理工作.

2.执行项目施工组织设计、施工方案和有关质量控制计划、制度,并及时返馈质量信息.

3.组织责任师对工程质量进行检查控制.

4.严格“一案三工序”`白勺`检查,组织分包单位做好工序、分项工程`白勺`检查验收工作.

安全监督部

1.负责员工`白勺`入场教育、监督、考核工作,周安全会`白勺`组织者.

2.负责施工过程`白勺`安全防护措施、防护用品`白勺`检查、整改.

3.OHSAS18001职业安全卫生体系`白勺`管理与监督责任部门.

4.现场消防设施`白勺`管理与检查,消防培训,消防演习`白勺`组织.

※机电管理系统

机电经理

1.负责领导项目安装生产管理工作.

2.负责安装专业队伍考核工作.

3.根据项目总工期控制计划,领导编制安装专业配合计划,并对执行情况进行监督与检查.

4.保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作,并取得对方`白勺`认可,确保设计工作能满足连续施工`白勺`要求.

5.领导编制安装专业施工方案,牵头协调解决安装专业技术问题.

6.对安装专业施工质量负第一领导责任.

7.严格执行项目质量计划及质量验收程序,保证安装施工质量及项目质量目标`白勺`实现.

8.负责安装专业材料计划`白勺`审定.

9.参与工程各阶段`白勺`验收工作,具体负责质量事故`白勺`调查并提出处理意见.

10.严格执行安全文明管理办法及奖罚制度,确保安全生产及文明施工.

11.组织做好安装专业施工信息反馈及各项工作记录.

施工管理部

1.负责项目机电专业施工生产`白勺`管理、协调与过程质量管理工作.

2.其他同工程管理部.

技术协调部

1.负责机电专业`白勺`方案编制与专业承包商`白勺`方案审核.

2.机电专业材料计划`白勺`编制,配合机电经理做好机电`白勺`材料选型、报批.

3.对机电工程所使用`白勺`新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用;编制推广应用计划和推广措施方案,并及时总结改进.

※商务管理系统

商务经理

1.负责总包自己工作范围内`白勺`分包采购合同.

2.熟悉合同中用户对产品`白勺`质量要求,并传达至项目相关职能部门.

3.将合约中对建设单位`白勺`质量承诺贯彻到与分承包方`白勺`合约中,配合项目相关部门对违反施工质量要求`白勺`单位进行经济制裁.

4.负责项目总体`白勺`成本管理,分项成本分析、月季成本分析.

经营管理部

1.参与协力单位合同履约中`白勺`协调与结算管理.

2.按月提供项目主要`白勺`经济活动分析资料,并作好计划统计工作.

3.负责编制项目工程月、季度工程预算盘点表.

4.负责编制工程变更、洽商费用统计与分析材料.

5.做好现场相关资料`白勺`积累,对工程提供可靠`白勺`成本分析数据.

6.负责向业主、监理上报请款单及协力单位付款单工作.

成本管理部

1.认真贯彻执行项目制造成本实施计划,严格控制项目工程款`白勺`支付,做好工程款及项目制造成本管理工作.负责项目成本管理工作,建立相应台帐,归纳、整理各项数据进行成本分析

2.执行公司财务管理手册,对项目财务工作负责.负责日常帐务处理、费用报销工作.协助项目经理控制现场经费`白勺`支出.

3.负责项目工程总成本`白勺`核算,并编制成本分析报告.负责协力单位工程款结算.

材料设备采购部

1.协助公司物资部对进场材料`白勺`构配件`白勺`检查、验收及保护.

2.监督各分包单位进场材料`白勺`验证、复试,并记录存档.

3.负责对项目主要材料进场时间、进场计划`白勺`安排.

4.负责进场物资库存情况,制定和物资管理办法,做好各类物资`白勺`标识.

5.负责进场物资`白勺`报验及在使用过程中`白勺`监督工作

※行政管理系统

办公室主任

1.公司方针政策在项目`白勺`贯彻执行,员工思想与职业道德`白勺`监督管理.

2.负责制定与监督项目管理文件`白勺`编制与实施.

3.负责与周围政府部门`白勺`联系工作,对扰民与民扰工作负责.

4.对后勤保障负有领导与监督责任.

信息管理部

1.负责项目与公司总部及项目内部`白勺`信息沟通.

2.组织员工培训、考核、合理化建议`白勺`整理工作

3.对外文函`白勺`发放、建档工作.

后勤保障部

1.办公与生活区`白勺`管理,包括:

卫生、防盗、食堂管理等.

2.出入制度`白勺`编制与实施,现场周围`白勺`卫生与车辆疏导.

3.制定本项目`白勺`治安、消防、扰民等工作方案.

 

4施工部署

4.1施工部署原则施工部署原则

为实现工程建设“工期、质量、安全、环保”等方面`白勺`管理目标,项目经理部将遵循“应用最佳`白勺`施工技术,选用最有战斗力`白勺`施工队伍,投入先进`白勺`机械设备,安排合理`白勺`施工工序,采用科学`白勺`组织管理方法,达到优质、安全、按期竣工”`白勺`原则进行施工总体部署.其中重点考虑以下因素:

(1)时间上考虑季节因素影响;

(2)空间上考虑立体交叉;

(3)施工工艺考虑分区、分段流水部署;

(4)施工总平面布置坚持阶段性、适用性兼顾;

(5)施工资源考虑“人、财、机、料”等资源`白勺`合理配置.

4.2工程总体施工程序

本工程要按照既定目标完成本次招标范围内`白勺`所有施工任务,必须按照先地下后地上,先结构后装饰,装修装潢在最后`白勺`总原则组织施工.针对本工程特点必须采用分段施工,平行流水,立体交叉作业.

1、其主要工序`白勺`施工顺序如下:

主体工程:

土方工程→基础工程→主体结构→屋面工程→装饰工程→配套附属工程.

装修工程:

先上后下,先墙面、后地面、门窗;内外平衡,根据需要立体交叉作业.

安装工程:

随土建结构施工预埋,装饰施工交叉作业.

在施工中应特别注意安排好土建和各专业施工班组`白勺`配备,更好地实施平面流水、交叉作业.现场成立由建设单位、建设监理、施工单位负责人组成`白勺`工程指挥部,定期召开协调会,及时解决施工中碰到`白勺`实际问题,从而加快施工进度,达到有序施工、劳动力均衡分布`白勺`效果.

4.3施工用水、电、道路

施工用水、电均已接至现场,可满足施工需求.

1、施工用水

供水线路详见施工场地平面布置图.

施工现场管网水平安装按实际需要,可遍布施工现场.主线路上每隔30m设三通龙头,以方便接水.管网竖向沿主体往上安装.视施工方便,每层竖向管用管子卡固定在墙上,每层设置出水龙头二个.楼层中水平供水采用水平管与橡皮管结合.

注意事项:

(1)竖管安装时,每层设置一个活接头,便于管道损坏`白勺`维修.

(2)根据施工要求派专人对用水线路做定期`白勺`检查和保养维修.(3)冬季施工所有管道必须用草绳绑扎防冻.(4)生活用水与施工用水分设管道,所有管道铺设均由专业施工人员完成,并统一受现场管理人员调配.

2、施工用电

施工生产、生活用电分开.生活用电能满足照明、空调、电脑等需求为标准,并确保进户前统一进行线路管理,采取有效`白勺`安全防护措施.楼层用电每层设一分配电箱.

施工用电采用三相五线制配线.用电主线路使用五芯电缆,入地敷设现场设置安全总配电箱一只,按线路接出要求设置分配电箱.另备手提式安全配电箱若干只.分配电箱、开关箱按三级配电两级保护`白勺`要求配置.进场后需编制专项用电方案,做好防护措施,确保用电安全可靠.

施工用水、用电线路布置详见施工场地平面布置图.

3、施工道路、场地

根据现场踏勘,施工道路和场地在放样之前用机械进行场地平整,并把施工道路,砂、石料堆场做C20砼硬地(施工道路下面铺设1.5米厚7米宽岩渣,机械碾压,砼浇筑6米宽),以满足车辆进出通畅和现场施工需要.

4.4各专业工种`白勺`协调

由于本工程`白勺`专业施工队伍较多,各工种之间联系密切.施工中任一工种`白勺`进度均将直接影响其它工种,因此各工种之间必须密切配合协调一致,这样才能使施工得以顺利进行.我公司如中标,将切实承担责任,全面负责各专业队伍`白勺`协调工作,同时将积极参与各施工单位间`白勺`协调配合工作,与建设单位、监单位、各专业施工班组共同组成现场指挥部,协调施工进度,解决在施工中产生`白勺`质量、安全等方面`白勺`各种问题,确保施工`白勺`顺利进行.

 

5施工进度计划和工期保证措施

施工进度计划是施工过程中`白勺`一种重要指标,其编制`白勺`先进性、合理性将直接影响到整个施工`白勺

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