分户验收表格Word格式文档下载.docx
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4
防水工程
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
5
室内空间尺寸
室内净高、净开间尺寸
6
给排水工程
管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈(防火套管)设置
7
电气工程
插座相位、接地、控制箱配置
8
其它
综合验收结论
物业公司
验收人员:
20年月日
单位名称:
附表二:
全装修住宅工程室内质量分户验收记录
幢单元室
备注
墙面
裱糊
1、拼缝、图案;
2、色泽;
3、翘边、气泡、褶皱;
4、划痕、损伤、胶污染
涂料
1、裂缝;
2、颜色;
3、起皮;
4、划痕、损伤、污染
饰面砖
1、空鼓、裂缝;
2、接缝;
3、色泽;
4、破损
木饰面
1、裂缝、起皮;
3、拼缝;
4、损伤
天棚面层
涂料饰面
1、裂缝、色差、起皮、水迹;
2、大面平整、洞口处理
拼装式吊顶
1、拼缝;
2、大面平整、洞口处理、水迹
楼地面
地砖(含石材)
1、空鼓;
2、裂纹、破损;
3、接缝、高低差;
4、表面观感
木地板
2、响声;
3、颜色、4、损伤
门窗安装
外门窗
(含分户门)
1、窗台高度;
2、渗漏;
3、开启;
4、标识;
5、划痕、损伤
内门窗
1、开启;
2、平整;
3、损伤
细部工程
细木
1、接缝;
2、损伤
橱柜门扇
玻璃隔断
2、标识;
台面安装
划痕、损伤
栏杆安装
1、栏杆高度;
2、竖杆间距;
3、防攀爬措施;
4、护栏玻璃;
5、栏杆固定及细部处理
1、屋面渗漏;
2、卫生间、阳台等有防水要求的地面渗漏;
3、外墙渗漏
(过程验收
人员及时间)
吊顶内管道专项验收
1、给水管道及接口渗漏;
2、排水管道坡向、渗漏;
3、吊顶内管线敷设;
4、空调管道保温
9
1、地漏水封高度;
2、卫生器具表面观感、位置、渗漏
10
1、配电箱回路标识、相色及漏电保护;
2、插座相序、接线、接地、插座类型;
3、照明通断
11
通风与空调工程
制冷、制热、送风
12
建筑智能工程
1、多媒体箱;
2、门禁、对讲;
3、防盗、报警、联动;
4、电话、网络线路通断
13
总包
装修及其他专业施工
附表三:
室内净高、净开间尺寸抽测表
抽测时间
20年月月
房间
编号
净高推算值(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
H
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
净开间
最大偏差
极差
实测房间,不合格房间,需整改处理房间:
。
抽测人员:
(建设单位)(监理单位)(施工单位)(物业单位)
验收依据:
室内净空尺寸测量示意图
套型示意图贴图区
附表四:
住宅工程质量分户验收汇总表
单位工程名称
结构及层数
面积
㎡
总户数
内容
验收情况
概况
根据《上海市住宅工程质量分户验收实施细则》要求,组织相关单位于20年月日—20年月日对本单位工程户进行了分户验收。
验收小组人员为:
初装饰
共验收户,形成《初装饰住宅工程质量分户验收记录》份,一次验收合格户,整改合格户。
全装修
共验收户,形成《全装饰住宅工程质量分户验收记录》份,一次验收合格户,整改合格户。
验收结论
项目负责人:
(公章)
总监理工程师:
项目经理:
负责人:
附表五:
住宅工程质量分户验收合格证明书
幢单元室
已按分户验收要求对该户的工程质量进行验收,验收结论为:
合格
20年月日
说明:
1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写,相关单位及人员签章,公章为法人章。
2、本表一式四份,一份由建设单位送《单位工程竣工验收通知书》时交质监站,另建设、监理、施工单位各一份。
3、每幢住宅工程应有房(户)号立面分布图和地下室检查单元示意图,作为本表的附件。
4、验收结论包括合格或不合格,对分户验收过程质量情况也可做必要的描述。
公共部位(底层车库、地下室、外立面、屋面)质量分户验收记录表
小区号
验收部位
公共部位(屋面、外立面)
检查日期
年月日
施工执行标准名称及编号
现行《建筑工程施工质量验收规范》有关标准
施工质量验收规范规定
主控项目
屋面防水层及保护层
GB50207-2002
相应标准
GB50210-2001
雨水管道及雨水斗
屋面排气管及排烟道出气帽安装高度
相应标准和设计要求
地下室渗漏控制
GB50208-2002
一
般
项
目
屋顶栏杆及女儿墙高度
按照设计要求
雨篷及室外配件
楼(地)面面层及散水
GB50209-2002
第5.2.6条
第5.3.6条
一般抹灰表面
第4.2.6条
室内外涂饰质量
第10.2.4条及相关标准
公共部位(楼梯间、电梯间、走廊)质量分户验收记录表
楼(地)面面层质量
一般抹灰质量
楼梯踏步及楼梯间净高
第5.2.9条及有关强制性条文
楼梯栏杆、扶手质量
第12.5.6条及有关强条
门窗质量
有关规定
内墙涂料综合质量
第10.2.4条
公共部位(安装工程)质量分户验收记录表
配电箱(盘)内检查试验
GB50303-2002
第6.2.4条
避雷系统
给水系统及消防设备
参照分户验收相应标准
排水管道安装
电气安装
通球试验
卫生间蓄水试验