工程造价流程.docx

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工程造价流程

工程造价程序

一、熟悉图纸

1 拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍，看看建筑面积和层数以

及结构类型等等，对该工程有一个大致的了解。

2 检查轴线尺寸，核对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑图

的轴线尺寸是否符合，如不符合提出答疑。

3 看看基础标高、室外地坪标高、层高。

4 了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料，

对不常见的材料和本地区没有的材料提出答疑。

5 仔细阅读图纸，把疑点和不懂得地方勾画出来，待算到它时再

解决。

二、算量

（一）框架结构（先钢筋、后图形）

1、 先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要）、结构

类型（重要）、设防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。

2、 楼层设置：

照图输入楼层层数和层高。

3、绘图输入：

建立轴网。

抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、板中分布筋、梁中的

拉筋、吊筋如何配筋。

按照施工程序依次从基础层到顶层画基础、基础梁、框架柱、框架

梁、现浇板，并定义钢筋，按图纸要求设置现浇板上的温度筋 （容

易忽视）。

4 主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙，输入砌体加筋，

建立门窗洞口和过梁，按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、现

浇带等等。

5 设置女儿墙、构造柱、压顶。

4

单构件输入：

检查没有进入绘图输入的构件，在单构件里输入， 比

如楼梯、休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构件。

5 汇总计算后查看单方含钢量是否符合常规，如不符合分析原因，

有时间的话可以找人帮忙全部核对一遍构件的尺寸和钢筋，确认无

误后再导入图形算量。

6、打开图形算量软件，填写必须填写的资料如所选的定额、清单、

定义室外高差。

7 导入图形算量后在基础层定义土方（土方开挖、回填、外运），

有地下室的定义大开挖土方，在一层定义平整场地。

8 定义基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件，按图纸要求套用 相

应清单和定额，包括模板、混凝土、防腐。

做法相同的构件利用做

法刷将做法刷到其他构件。

9、 上到一层依次定义从钢筋抽样软件导入的构件

（主体），将相同 做法的构件利用做法刷刷到其他楼层。

10、 定义内装修：

从一层到顶层按照装修表依次定义楼地面、墙面、

墙裙、踢脚、天棚，再分别添加到相应的房间里，根据平面图房间

位置把房间装修点到相应的位置。

11、 定义外装修：

新建外墙面，从一层到女儿墙按照图纸定义外墙

保温、外墙面。

再点到相应的位置，注意区分女儿墙内外侧的做法

是否一样。

12、定义屋面：

新建屋面，按照图纸套用相应定额（垫层、保温层、

防水层、面层），点到屋面上，注意雨棚顶的做法是否和屋面做法

一样。

13、手补：

○1

在图纸上查找软件中没有算到的构件，查找时应从设计说明到大样

图依次过一遍，每一句话、每一个大样图都应该理解，工程量需手

工算，算好一个标记一个，一般有楼梯、楼梯栏杆、阳台、雨棚、

台阶、窗台板、墙面装饰线条、零星装饰等等。

图纸上反应不出来的，需要自己理解，比如防腐扣减、勒脚保温等。

手算屋面防护栏杆、楼梯防护栏杆、垂直密目网等。

13 汇总计算后再根据图纸检查一遍图形算量，确认无误后导入计价。

（二）砖混结构（先图形，后钢筋）

1. 开始画图前时先建图形填写必须填写的资料如所选的定额、清

单、定义室外高差，然后开始建轴网前先对图纸中轴线对不对，

定义轴网，定义层高。

2.进入到图形中去后，先做基础，开始先定义基础（如条础）看有

无地下室区分基础与墙、

画基础、然后定义画垫层、再后是土方，画完基础再定义画构造柱、

基础梁、圈梁，基础就画完了，

3.如有地下室先画地下室的墙（看图纸中墙的厚度、有没有外偏）

然后定义画柱、定义画门窗（看图纸中的尺寸与门窗表中的尺寸能

否对上，如对不上要做答疑，门窗没有定额的要写答疑给暂定价）

不确定的门窗查图集，定义画过梁（看梁与墙的位置能否对的上）、

有圈梁（看与过梁有没有重复，重复不画，与梁重复也不画）时定

义画圈梁、定义画板（看板的厚度），有楼梯时看楼梯的大样图及尺

寸与图纸中尺寸是否对上，地下室就完了。

4.一层先定义画墙（看图纸中墙的厚度、有没有外偏），然后定义

画柱、画门窗，画过梁、定义画圈梁、定义画板、楼梯、有卫生间

的看卫生间的大样图来定义画，一层房子里面的结构就完了。

5.二层及以上同一层房子里面的结构画法。

6.定义画女儿墙时看图纸中的屋面女儿墙的大样图来定义画，没有

大样图时按结构中给的图集号通过查图集来定义画柱、压顶及女儿

墙。

7.主体房子里面的结构画完以后定义画雨篷、挑檐的结构看建筑与

结构能不能对的上，

如遇到建筑与结构时要以结构为主，整个的结构就完了。

8.把图形导到钢筋图形（建钢筋时选钢筋的图集按图形中的层高导

入，由于钢筋中没有垫层，所以在钢筋中要把基础层层高改一下）

里面去。

9.抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、板中分布筋、梁中的

拉筋、吊筋如何配筋。

10.钢筋图形中也是从基础开始定义钢筋，如有条基时看条基中有没

有钢筋，如图纸中没有就删掉，定义构造柱、圈梁的钢筋，基础的

钢筋就定义完了。

11.地下室及主体中定义柱、梁、圈梁、板、过梁及砌体加筋的钢筋。

12.女儿墙中定义构造柱、压顶的钢筋。

13.在单构件中去抽图形中无法抽的钢筋，如楼梯、雨篷挑檐及特殊

形状的钢筋，钢筋就抽完了。

14.

再到图形中去定义装修，先地下，后上面，先房子里面，后外面 的

顺序，然后是屋面，最后零星。

15.定义房子里面的装修时查图集，如遇到定额中没有的写答疑换定

额中有的子目，如是清单按图集中的描述结合图纸中的说明去描述。

16.定义完房子里面的装修，然后定义外装修，先是定义画外墙保温，

然后定义画平整场地、建筑面积、散水，再定义画外墙面的装修，

最后是定义画屋面，有雨篷时定义画雨篷的装修。

17.最后把图纸理一遍，没有画到图形中的手补。

三、计价

1 打开计价软件 GBQ4.0—新建土建单位工程—选择清单计价或 定额

计价—选择相应的清单库和定额库、土建专业—选择工程类别和纳

税地区（重要）。

2、导入图形工程量，套用相应的钢筋清单和定额，把钢筋工程量

输进去，再套用相应的清单和定额，把手算部分的工程量输入 进去。

3 新建一个装饰单位工程，选择相应的清单库和定额库、工程类 别、

纳税地区，把建筑里的装饰工程的清单项和子目剪切到装饰单位工

程里。

4 调整措施项目里的模板和脚手架。

5 分别在两个单位工程里计取人才机价差，调整预算书设置和单 价

构成，检查措施项目和费用汇总里的取费。

6 新建项目，把土建、装饰和安装单位工程全部添加进来。

7 输入建筑面积，查看单方造价是否合理。

这样一份完整的造价就完成了。

造价基础知识

1.基本建设工程预算都有哪几种？

按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。

由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以

人为两类，即：

一是概算；二是预算。

概算

有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计

预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算

的总称。

2.什么叫工程项目？

工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？

如

果编制？

工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，

它由许多单位工程组成的综合体。

工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用

事业或独立建筑物）全部建设费用文件。

整个建设工程有多少工程

项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

工程项目综合概、

预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。

上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算

书汇编而成。

如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与

这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综

合概、预算书。

3.什么是建设项目？

建设项目总概预算书的作用是什么？

如何编制？

建设项目：

一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核

算，行政上具有独立组织

形式的基本建设单位，如：

在工业建设中，一般以一个工厂为一个

建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建

设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。

建设项目总概、预

算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或

学 校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。

建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物

的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。

4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？

基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、

其他工程费用四个部分组成。

5.什么叫建筑、安装工程费？

建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，

生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。

它是建设

项目总造价的重要组成部分。

6.什么叫建筑、安装工程概算定额？

建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单

位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料

和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。

建筑安装工程概算

指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，

合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。

7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？

（1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比

较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据；

（2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要

材料计划的依据。

8.什么叫可行性研究？

研究的目的是什么？

可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并

日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功

两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。

可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，

即：

可行则行，不可行则止。

基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基

本建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，

避免或减少因决策失误而造成投资浪费。

9.在可行性研究中进行投资估算的重要作用是什么？

建设项目投资估算，是可行性研究报告的重要组织部分，也是对建

设项目进行经济效益评价的重要基础，项目确定后，投资估算总额

还将对初步设计和概算编制起控制作用。

10.什么叫经济效益评价？

建设项目经济效益评价是在投资估算的基础上，对其生产成本、销

售收入、税金、利润、 贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等

进行计算后，对建设项目是否可行做出的结论。

11.什么叫造价分析？

造价分析的目的是什么？

工程造价分析，是在建设项目施工中或竣工后，对施工图预算执行

情况的分析，即：

设计预算与竣工决算对比，运用成本分析的方法，

分析各项资金运用情况，核实预算是否与实际接近，能否控制成本

分析的目的是总结经验，找出差距和原因，为改进以后工作提供依

据。

12.什么是分部工程？

分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更

小的工程。

如一般的土建工程，按其工程结构可分为基础、墙体、

梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几个部分。

由于每部分都

是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的，因此，在编

制预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结构的不

同，把土建工程综合划分为以下几个部工程：

基础工程、墙体工程、

梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在工程、屋面工程、耐酸防腐工

程、构筑物工程等。

13.什么是分项工程？

分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程，并且要以采用

适当的计量单位进行计算的建设设备安装工程，通常它是确定建设

及设备安装工程造价的最基本的工程单位，例如，每立方米砖基础

工程；一台某型号机床的安装等。

14.概算与预算的区别是什么？

工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与

预算的总称。

概算和预算大致有如下区别：

（1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和

地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建

设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品

价格的作用，是工程价款的标底。

（2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内

容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算

定额进行编制，其项目较详细，较重要。

（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要

考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般

不编制总预算，只编制单位工程预算和综合 预算书，它不包括准备

阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。

15.什么是工程建设定额？

所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限定标准。

如定

员（定工时），定质 （定质量）、定量（定数量）、定价（定价格）

等，工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式，即工程建

设定额来确定的。

工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建

筑安装工程统一劳动 定额、施工定额和工期定额等的总称。

它是实

行“三算”制度的基础。

常言设计有概算，施工有预算，竣工有决算，

这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。

在社会主义国家中，

定额是实行经济核算和编制计划垢依据，也是现代化科学管理的基

础和重要内容。

16.什么是预算定额？

建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程

的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。

换言之，它是确定

每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所

需要的机械台班数量的标准。

17.预算定额的作用是什么？

工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：

（1）是编制预算和结算的依据；

（2）是编制单位估价表的依据；

（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算 指

标的基础

（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。

18.什么工期定额？

建筑安装工程工期定额，是依据国家建筑工程质量检验评定标准施

工及验收规范有关规 定，结合各施工条件，本着平均、经济合理的

原则制定的，工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核

施工工期的依据，是编制招标标底，投标标书和签订建筑安装工程

合同的重要依据。

19.怎样计算工期？

工期定额的工期一律以月为计算单位。

单位工程的工期是指赍基础

工程破土开工之日起，完成全部工程或定额子目规定的内容，并达

到国家验收标准的全部日历天数。

因不可抗拒的自然灾害造成造成

的工程停工，经当地建设主管部门核准，可按实际停工和处理的天

数顺延工期；因重大设计变更或建设（发包）单位签证后，可按实

际停工天数顺延工期。

实行冬季施工地区，由于施工技术不允许或经济不合理，不能继续

施工的，经建设（发包）单位同意，可按实际停工天数顺延工期，

但顺延天数，II 类地区不得超过采暖期 40%。

III 类地区不得超过 50%

。