岗位职责中控岗位说明书.docx

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岗位职责中控岗位说明书

（岗位职责）中控岗位说明书

中控岗位说明书

职务简介

职务名称

中控

所属部门

保卫部

定编人数

8

直接上级

消防主管

职务编号

薪资等级

岗位

描述

一、负责秀水商厦消防设施、器材和监控设备的正常有效，每日按照巡检制度进行保养、维护。

做好巡检记录。

于设备发生故障时，应及时排除，不得过夜，处理不了的故障，要方案保卫部及物业部。

二、接到报警时迅速到达报警点，负责查见消防报警现场，如果确认火情后，应立即通知中控室，中控室马上方案保卫部及物业部，根据保卫部值班人员的指示，通知应急小分队，且按照秀水商厦的应急方案，做好消防中心的准备工作。

三、保持中控室内的环境卫生和设施设备的日常维护，保障设施设备的正常运转。

四、负责秀水商厦消防设施、器材和监控设备的正常有效，每日按照巡检制度进行保养、维护。

做好巡检记录。

于设备发生故障时，应及时排除，不得过夜，处理不了的故障，要方案保卫部及物业部。

五、每日巡检时，应注意发现问题，对火灾隐患及时处理解决，对壹时解决不了的问题及时上报值班经理。

六、定时对所监控的范围进行巡视，且做好记录。

工作

权限

一、对物业工作的建议权。

二、对中控室工作的汇报权。

任职

资格

一、有中控岗位从业资格证

二、俩年之上工作经验。

三、人品端正、业务精干、工作细心、责任心强。

职业

发展

可直接晋升的职位

消防主管

可相互转换的职位

监控

可升迁至此的职位

无

中控岗位工作细则

为保障大厦的消防安全，检查、监督、管理大厦的消防设施及工作，特制定本实施细则。

壹、指导思想

鉴于消防中控室关系着大厦的根本，责任重于泰山，岗位及其重要。

因此所有中控室人员于思想上应当时刻保持高度警惕，不得有丝毫松懈；必须具有高度的责任心，认真、严格遵照国家关联的消防法律、法规、制度的规定和要求进行工作。

所有中控人员必须持证上岗。

发生任何火灾事项，必须最后撤离，撤离同时应当保护好和消防有关的数据信息。

二、班次制度

1、消防中控室班次分白班和夜班，每班各有俩位值班工作人员。

2、白班工作人员分巡检人员和值守人员，巡检人员对大厦进行巡检工作；值守人员负责中控室的报警主机监视及处理其他消防事务；巡检人员和值守人员每俩小时循环轮流壹次，交替进行工作。

三、巡检制度

1、巡检应每俩小时进行壹次，使用巡更系统，且做好巡视纪录。

（对于违反上述工作要求的，依据《巡更制度》处罚）

2、应对消防栓的设备设施是否完好；水带、水枪、水喉及报警器按钮、直通电话是否正常进行检查；如有损坏或有丢失情况发生，应立即进行记录，且通知物业部主管领导。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）

3、对市场灭火器、商户灭火器的工作状态进行检查，主要为：

（1）检查灭火器的有效期；

（2）拉环是否完好；（3）罐体有无锈蚀；（4）压力指针是否于红色区域之上；（5）皮管有无裂痕；（6）是否有铅封；如不符合规定，应进行登记且更换；同时将情况上报物业部主管领导。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）

4、熟悉大厦内应急灯的具体位置，且进行检查，其中黄灯即为故障；红灯为充电；绿灯为正常。

如遇有黄灯情况，则应立即进行登记，且及时通知配电室修理。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）

5、对大厦的南、北、中疏散楼梯进行检查，确保通道畅通无碍，遇有堵塞、堆积情况应及时清理；无法清理的，应记录于案且通知物业主管领导处理；应当对各疏散楼梯的消防门上的门锁进行检查，对于不能立即撞开的门锁应当立即上报物业主管领导，同时记录于案，而且应当对该门锁最终是否符合规定进行跟踪检查。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）

6、检查商户的消防卷帘门的使用状态，主要从电源工作是否正常上进行判断；如消防卷帘门下堆有杂物而影响使用或电源有问题无法使用的，也应记录，同时依据《市场管理规范》通知楼层经理对其处罚或通知物业主管领导处理。

7、对疏散标志是否明亮进行检查，如有不亮情况，应立即通知配电室修理且予以记录。

（对于当日未能发现的，处以罚款100元）

8、检查工地，对违反以下情形之壹的人员，应当进行登记，且将主要负责人带至保卫部办公室处理：

（1）对用火情况进行检查，查见是否有动火证；是否由专人操作；现场是否配备灭火器；易燃物是否已经清理。

（2）有无吸烟情况。

（3）物品摆放是否整齐。

（4）是否使用其他电器产品（如：

电热毯、电饭锅、热得快、电暖器等）。

（对于当场发现上述情况而未予处理，处以罚款100元）

9、对市场内其他可能违反消防规定的行为（如吸烟等）进行检查，遇有违反均应进行记录且移交保卫部处理。

（对于当场发现上述情况而未予处理，处以罚款100元）

10、对餐厅厨房的燃气灶具进行检查，主要为：

（1）点火棒是否规范操作，只能火等气，不可气等火。

（2）每天闭市后检查所有的末端燃气闸是否关闭（如未关闭的，应立即关闭），有无漏气情况；如存于漏气情况，应当至煤气表房关闭总闸，同时应立即向燃气公司报修且通知物业部主管领导，直至燃气公司修理完毕为止，上述工作均应进行记录。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）

11、所有的工作于进行记录后，下壹巡检人员应当对上壹纪录的处理情况进行跟踪检查，如于合理期间内仍未处理的，应立即向物业部领导汇报或向公司上层领导反映。

12、维护、检察客流量统计系统工作情况：

⑴每天从早九点到晚9点每隔壹小时查见记录壹次系统的运行情况，且于《中控室客流量统计系统维护记录表》进行登记，当设备发生异常情况时及时进行处理，且填写进《客流量统计系统异常情况记录表》。

⑵设备异常无法直接处理时，及时通知信息部来处理。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）

三、值守制度

1、于中控室内的值守人员，应当时刻观察报警主机的工作状态，壹有异常情况就应当即有所反应；能够对报警主机上的各个位置和大厦实际位置十分熟悉、了解且当场做出正确的位置判断；绝对不允许存于脱岗情况，如身体不适或有其他特殊情形，应当事先上报申请获准且经主管领导安排后方可离开。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元，情节严重的，予以辞退处理）

2、如报警主机报警的，应迅速查见报警位置且立即通知巡检人员赶赴大厦该报警现场，同时通知安保主管；巡检员应于三分半钟内到达现场；经查见，如有火情的，应立即迅速扑灭（确有必要时，应组织、发动周围人员共同参和灭火）且通知中控室及物业部主管领导；如火情壹时无法扑灭的，应立即通知中控室实施火灾预案；如属于误报的，通知中控室复位且做好记录工作。

3、报警主机如有其他异常，应立即和厂家联系且进行纪录；修理完毕后应要求厂家维保人员于报修单上签字确认；如厂家没有及时回复或前来修理的，应立即方案物业部主管领导。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元，情节严重的，予以辞退处理）

四、夜间值班制度

1、夜间值守人员的岗位职责等同白班值守人员职责。

2、夜间巡检人员的岗位职责等同白班巡检人员职责，可是巡检时间为：

00：

00；02:

00；04：

00；06：

00各壹次，由中控室牵头协同空调工、监控、保安进行。

3、夜间值守和巡检人员也应交替进行。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元，情节严重的，予以辞退处理）

五、交接班制度

1、接班人员应当提前十五分钟到岗做好交接班工作。

（否则视为迟到或旷工，依据《员工手册》进行处理）

2、接班人员应当对交接班本的各项纪录进行检查，查见是否存于未完成事项及其他突发性事件；如有，则应询问清楚，不得含糊交接。

3、检查对讲机是否畅通、钥匙是否齐全、应急包是否正常（包括消防斧、探照灯、呼吸面罩、自救绳、手轮、灭火器、大厦卷帘门钥匙等）。

4、交接双方于完成上述工作后，于交接班本上签字确认。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）

六、门禁制度

1、中控室为重点要害部位，未经安保主管之上人员批准壹律不得入内。

2、除中控室人员外，有必要进入者均须登记；登记内容包括姓名、单位、事由、进出时间等。

3、保持中控室内的卫生环境。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）

4、前台旅游接待人员能够于中控室内就餐。

七、测试制度

1、每月对地下三层的消防水系统进行试运转测试，于各楼层（除壹层外的其他楼层洗手间内）的消防水喷淋末端进行卸水试验。

2、壹名中控室员工前往地下三层启动消防栓泵和喷淋泵。

3、值守人员于测试中查见中控室内主机有无返回信号；如有，则为正常；否则即为失常，应立即通知厂家修理。

4、每壹次的测验应由物业部负责人的签字确认。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元）

八、档案管理及保养计划制度

1、中控室应当存有各设备设施的《维保合同》、《使用说明书》（能够是附件）、《施工图纸》；所有工作人员均应认真学习且掌握。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元，情节严重的予以开除处分）

2、对各种纪录应当保存留档备查。

3、向上级主管领导汇报事项均应采用书面形式，且对任何材料的转交均应要求主管领导签字确认。

4、制定各消防设备设施的保养计划且由安保主管确定后，监督维保单位按时实施，每次实施均应记录于案。

（对于违反上述工作要求的，处以罚款100元，情节严重的予以开除处分）

九、钥匙管理制度

1、大厦所有的门，中控室均应有备份钥匙。

2、无论何人借用应有安保主管之上的领导签字许可，同时于借用本上签字确认。

3、借用人应于许可使用的时限内按期交仍，否则，中控室应当向其追索，追索不成的应及时通知物业部主管领导。

对于违反上述工作要求的，处以罚款100元

十、秀水街市场作为我国第壹涉外市场，经常性的外交壹二级警备接待外国元首和贵宾，具有重大的政治责任，做好消防安全管理是我单位为国待客的基本前提。

提高消防安全意识，强化安全监督力度，规范从业人员的安全生产行为，维护商户、顾客的生命财产安全，保障生产运营活动有序进行，对创建和谐社会、建设首善之均具有重大而深远的意义。

特别是相对于中控而言，所有消防安全的保障均是由各类细微的检查、管理、维护、训练构成的，和消防有关的各项工作绝对不能马虎和轻视。

因此，作为中控人员，必须时刻保持高度的责任心，认真做好各类工作。

鉴于此，本《中控岗位工作细则》所列各项工作内容和要求，如有以下情形的，将分别予以处理：

（1）、如违反上述各条款之规定，于壹个月内达到俩次之上的（含俩次的），即视为严重失职和严重违反甲方规章制度；

（2）、于壹个月内如违反上述任壹条款规定，经警告及告知，再次违反或违反其他条款的，视为不能胜任工作；同时单位能够予以调换工作岗位的处理（调换工作岗位时，薪酬作同等调整）

（3）、由于人为原因（包括未按时检查、检修，不能及时对故障做出处理等），致使中控设备设施于使用季节出现故障或造成无法正常使用的、或因为个人疏忽等原因造成大厦内有消防隐患或发生消防事故的，均视为造成严重损失，应当承担相应责任。

（4）、如连续壹年均未违反上述任壹条款规定的，下壹年度将给予加薪的奖励，且加薪额不低于现有月工资的5%；

如违反上述规定，依据《员工手册》予以惩罚；情节严重或给公司造成损失的，除应赔偿损失外，予以扣发当月工资且开除的处分。

所有员工于岗位职责范围内应当负责的工作，如果出现失职，即使制度未予制定，也可追究其必要的失职责任，具体处罚由董事长办公会研究后决定。