工程造价专业毕业论文工程造价理论总结与案例分析Word格式文档下载.docx

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因为工程造价是贯穿整个工程不可缺少的工程的主要容、工程项目管理中三个控制“成本控制”、“进度控制”、“质量控制”的基础数据来源，在整个工程中有着举足轻重的实际意义，说小影响整个工程的利益，说大影响整个国家建筑市场的管理和健康的发展。

第2章工程量计算

工程量计算在施工图预算以及施工过程中起着关键性作用。

因而，刚开始工作过程中，师傅给我安排的学习计划就是熟悉图纸、熟练掌握2009工程量清单计价定额和定额编制说明及《建设工程工程量清单计价规》GB50500—2008、如何使用宏业、青山、广联达、鹏业等软件、其中广联达算量建模值得认真学习，当然要再熟悉施工图及标准图集和手算的基础上学习，广联达算量可以提高算量速度和精度，可以弥补手工算量的慢和容易出现偏差的问题。

2.1工程量计算的重要性

工程量是编制预算、招投标控制价和报价的基础数据，是编制预算的核心和重要组成部分，也是一项复杂而细致的工作。

工程量计算的意义就是根据施工图、预算定额划分的项目及定额规定的工程量计算规则，先列出分项工程名称，再写出计算式，最后计算出结果的过程。

工程量计算的工作，在整个预算编制过程中是最繁重的一道工序，是编制施工图预算的非常重要环节。

一方面．工程量计算工作在整个预算编制构成中所花的时间最长，它直接影响预算的及时性：

另一方面，工程量准确与否直接影响各分项工程定额直接费计算结果的正确与否，从而影响预算造价的准确性。

每一个预算人员，必须以高度的责任感，严肃认真、耐心细致地按照工程量计算规则进行工程量计算。

而在施工过程中，面对繁杂的工作量如何快速、准确地计算出工程量呢？

2.2如何快速准确计算工程量

2.2.1熟悉定额计算规则、相关规及图集

熟悉定额容及计算规则，也是预算人员的最起码的基本功。

所以熟悉和掌握定额容及计算规则，是快速、准确计算工程量的前提。

如果在计算时，因对某些工程量计算规则不熟悉，计算时不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差，这样是不可能将工程量计算的快速、准确的。

比如在计算墙体时对墙体高度取定时较混乱，造成工程量计算有误，主要就是对工程量计算规则不熟悉。

2009定额中，外墙与墙、平屋面与坡屋面、现浇板与预制板的墙体高度都有区别。

外墙高度计算，坡屋面无檐口天棚时，算到屋面板底；

有檐口天棚的，算到屋架下弦底再加20cm；

平屋面，算到楼板顶面或屋面板顶面，有女儿墙的，要算到女儿墙顶面（有砼压顶的，则算至砼压顶的底面）等等。

各种不同类型的墙体都有各自的算法，只有熟悉了定额中计算规则以及工程相关的规和图集，才能真正快速、正确的计算出施工图的工程量。

2.2.2合理安排工程量计算顺序

合理安排计算顺序是准确快速计算工程量的关键之一。

合理安排工程量计算顺序，就是在计算工程量时，将有关联的分部分项工程按前后依懒关系有序的排列在一起，然后进行计算，其目的是为了计算流畅，避免错算、漏算和重复计算，从而加快工程量计算速度。

比如说，在计算墙体工程前要先计算门窗工程，主要就是考虑为墙体计算时提供门窗洞口扣减的记算依据，避免计算中的混乱和重复。

计算顺序也无一定规则，结合具体工程的特点，可以不按照施工顺序计算。

这样做不会漏项，同时也方便计算。

“先算结构，后算建筑”。

因施工图分建筑施工图和结构施工图两个部分。

对较简单的砖混结构住宅，无所谓二者先后顺序。

但对框架结构宜先算结构，后算建筑。

因为这符合框架结构的施工顺序，而且框架结构建筑图部分所包含的工程量也较结构图少得多。

如填充墙的面积、门窗面积、楼面面层面积等等。

另外先算结构部分，随着计算的深入，头脑中对该工程的外型、细部构造、尺寸、标高等也有了较深印象，从而为建筑部分的快速计算奠定了良好基础。

2.2.3减少和随时清理图纸

预算编制过程中，接触的图纸和预算资料很多，并且容繁杂。

设法减少和随时清理图纸是保证工程量计算快速、准确的方法之一。

一般单位工程施工图少则十几、几十，多则上百。

如不注意减少图纸数量和清理，就会增加翻阅图纸的时间，而且容易造成漏项、错算等问题。

1.减少图纸数量

在一种性质的图纸上，将有关工程量连续算出，这就给迅速减少图纸数量打下了基础。

例如，在底层平面图中，要算出底层墙体的面积，也要算出散水、台阶，门窗面积的统计等。

就是说在一图纸上工程量能全部算出的，可以尽量算出。

有时光靠一图纸还不能将某工程量算出，需要结合其他图纸才能全部将某分项工程或构件的尺寸得出，才能算出其工程量。

若一图纸上工程量已全部计算完毕，可将这图纸抽出，另外存放。

这样就不会不会再来翻阅这图纸，减少计算时翻阅图纸的次数，节省所需时间。

我们在计算结构部分的工程量时，例如柱、梁、板等，可以同时算出钢筋量。

这样做的好处是因工程中素砼构件很少，一般险构件中都会有钢筋。

这样，梁板柱各自对应的一份钢筋，不会漏项。

2.随时清理图纸

若同一图纸上的工程量不宜一次计算，对已计算者，可在图纸相应位置作一记号，未计算者不作标志，方便继续进行工程量计算和最后的图纸、项目清理。

已计和未计图纸都要按图序放置，不能用时将图纸抽出、用完后随便一放，造成再次翻图时浪费时间，也容易发生错乱。

在当今工程量自动计算软件已经完全通用于市场，基本解决手工计量的慢和精度，虽然如此但是算量软件基于在对图纸及计算规则熟悉的基础上才能更好完成建模，所以扎实的理论基础和手工计算还是非常必要学好。

第3章建设工程造价管理

工程造价是指建设一项工程项目的建造所需要花费的全部费用。

工程项目建设周期长、投资大、协作部门多，在计价方面，具有单件性、多次性、方法的多样性及依据的复杂性等特征。

为了更好的进行工程建设，使技术和经济更好的有机结合，提高建设单位的投资效益和经营成果，必利用科学的管理方法和先进的管理手段对工程造价进行管理，重点是合理的确定造价和有效的管理造价。

3.1建设工程造价合理的确定

建设工程从决策阶段到竣工结束投入使用为止，建设造价表现为从投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算、承包价到施工预算造价、工程结算造价到最后的竣工决算造价，整个过程是一个由粗到细、由深到浅，最后确定工程实际造价的过程。

几家过程各环节相互衔接，前者控制后者，后者补充前者。

所谓建设工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，根据相应的计价依据和计算精度的要求，合理的确定相应造价，同时按有关规定和报批程序，经相关部门批准够成为该阶段工程造价的控制目标。

显然，工程造价确定的合理程度，直接影响着工程造价的管理。

3.2建设工程造价管理的必要性

为保证建设工程造价部突破批准的投资限额，对工程造价必须按建设程序实行层层控制。

在建设全过程中，批准的可行性研究报告中的投资估算是拟建项目的国家计划控制造价；

批准的初步设计总概算是控制工程造价的最高限额，其后各阶段的工程造价均应控制在上阶段确定的造价额度之。

建设工程通常是一种按期货方法进行交换的商品。

它的造价局有一般商品价格的共性，同时又因为建设工程具有固定性、单件性、工期长、程序复杂等特点，确定造价不能同工业产品一样简单，具有其特殊的技术经济特点，必须严格管理。

3.3对建设工程造价进行有效的控制管理

3.3.1有效控制的原则和方法

①以设计段为重点的建设全过程造价控制

工程造价的控制应贯穿于项目建设的全过程，但必须要重点突出。

很显然，设计阶段是控制的重点阶段。

统计表明，设计费一般只与相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用基本决定了几乎全部随后的费用。

由此可见，以设计质量控制整个工程建设的效益是非常重要的。

②采取积极主动地控制态度

控制是贯穿项目建设全过程的，也是主动地。

长期以来，人们一直把控制理解为目标值与实际值的比较。

当实际值偏离目标值时，分析其产生偏差的原因，并确定下一步的对策。

这种被动的控制有一定的缺陷，它只能发现偏离，不能预防偏差的产生，因而是贝蒂消极的控制。

而工程造价的控制需要预防偏差的产生，防患于未然，采取积极主动地控制方法。

③有效控制造价必须技术经济相结合

长期以来，我国工程建设领域技术与经济相分离，工程技术人员缺乏经济观念的现象非常普遍。

国外的技术人员时刻考虑如何降低工程造价，而中国的技术人员则把它看成事与自己无关的财务人员的职责。

而财会、概预算人员的主要责任是根据财务制度办事，他们往往不熟悉工程知识，也教少了解工程进程中各种关系和问题，往往单纯的从财务角度审核费用开支，难以有效的控制工程造价。

为此，迫切需要以提高工程造价效益为目的，在工程建设过程中吧技术与经济有机结合，通过技术笔记哦啊、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系。

力求在技术先进下的经济合理，在经济合理的基础是上的技术先进，把控制工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施中。

技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段。

④有效控制工程造价需要多方面采取措施

要有效控制工程造价，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。

组织上的措施，如：

明确项目组织结构，明确造价控制着急其任务，明确管理职能分工；

技术上的措施，如：

重视设计方案的选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约造价的可能；

经济上的措施，如：

动态地比较造价的计划值与实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资有力的奖励措施：

信息管理方面，真正的使用计算机的系统管理，真实记录分析各方面情况等。

3.3.2建设程序各阶段工程造价有效控制的容

①建设全过程控制容

在建设过程中，投资主管单位、建设单位（工程总承包单位）应对建设全过程造价控制负责，严格按批准的可行性研究报告中规定的建设规模、建设容、建设标准、建设工期和批准的建设项目总造价进行建设，全过程的委托建设监理单位进行层层控制。

②项目决策阶段的控制容

项目决策阶段的投资估算主要控制的是其编制依据的准确性，即前期的资料来源和累计一定要非常准确。

根据规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段，进而严格控制投资估算的准确精度，避免决策的失误。

③设计阶段的控制容

设计阶段是工程造价控制的重点。

设计单位应依照批准的可行性研究报告和投资估算，以方案选择为重点，注重各方案的比较，控制初步设计和总概；

按照批准的初步设计及总概算，以工程量控制为重点，编制工程量清单，控制施工图设计施工图预算。

④施工阶段的控制容

在施工阶段，首先要严格控制工程变更，防止通过设计变更扩大建设规模，增加建设容，提高设计标准。

对因工程变更而造成总造价突破批准限额的，必须报原初步设计，审批单位批准后方可变更。

其次，要严格控制施工单位，必须按工期要求合理组织施工，技术方案合理，进度安排适当等。

另外，在管理制度上实行层层负责制。

责任到人，分工明确，按劳合理分配，责任和个人收益挂钩，激励人人发挥主观能动性控制工程造价，降低成本。

综上所述，工程建设是社会化大生产。

规模大、容多、牵涉面广、外协作关系复杂，各项工作又必须集中在特定的建设地点和围进行，因而要求有关单位密切配合，在时间和空间的延续和伸展上合理安排。

而在这个复杂的过程中，工程造价作为建筑经济的链条贯穿始终：

申请项目要编制估算，设计要编制概算，施工要编制预算，竣工要做结算和决算等。

所以说要搞好工程建设，提高建设单位的投资效益和建筑安装企业的经营成果，必须有效的对工程造价进行管理和控制。

第4章工作实例总结

几乎所有的学科理论来源于对生活经验的总结和整理，不同的学科只是采用了不同的学术术语和相关逻辑推理所得，工程造价也不例外，我国工程造价是套用前联造价体系，结合我国国情改变而来。

工程造价受到市场的约束，所以除了学习前辈的理论学以致用。

还要不断的再工作中总结经验和校正理论，为完善本国造价体系提供基础数据。

4.1水利建筑工程预算案例

4.1.1项目概况

工程地址：

工程位于巴河左岸支流后河主要支沟家河（水磨河）下游,工程河段处于市城市规划区域。

主要工程量：

河两岸修建C25埋石砼重力式挡墙。

其中C25埋石砼防洪堤右109305.289m³

、C25埋石砼防洪堤右116747.047m³

、防洪堤基础开挖192799.019m³

（其中石方开挖77119.607m³

、土方开挖115679.411m³

）、河床块石护低32752.731m³

、河床石渣护低65505.462m³

、河床粘土层32752.731m³

、30cm厚干砌石护底9632.773m³

、两岸栏杆合计3570.04m、钢坝及水闸一座。

此项目工程总造价167058414.01元，其中建筑工程146173820.78元（其中闸、坝工程4211481.7元、防洪工程141962339.08元、临时设施工程3421652.36元、独立费用9507778.3元）。

4.1.1项目造价分析

根据整个工程的基础计算数据，不难看出这个工程造价总投资额度不小，记得当时业主方请其它单位计算出来结果约2.5亿，但是根据行业经验参数这个工程投资不应该超过2亿。

所以后来我们单位自己重新计算，再次简要介绍其中一个计算工程量的方法，这个项目不难发现影响总造价的一个重要因素，就是重力式挡土墙（C25埋石砼）的方量。

所以准确的计算出重力式挡墙工程量至关重要，为了准确的计算出工程量我们采用分段法，把整个1789.389m长度的防洪堤份成33段，然后每段根据设计的横断面严格计算出每个断面的面积。

再次前后断面叠加除以2乘以两断面之间长度（这个长度根据标准的1：

2000测量地形图利用CAD里边测量工具测出长度）这样便可以精确的计算出挡墙工程量。

其次套定额仁者见仁智者见智，由于每个人对定额和施工程序的理解偏差，导致计算结果不尽相同。

这个项目涉及到一个“埋石砼”简而言之就用混凝土埋块石。

但是“2007水利概预算编制定额”中没有一个这个施工工序的定额，所以要选择一个工艺相近的定额来套用，当时选择了一个“墙的现浇定额”。

但是问题是墙的现浇定额工料机中材料消耗量没有块石这个主材，这样以来就会涉及到一个测算定额消耗量增加主材的过程。

根据一贯思维模式首当其冲的计算出混凝土量和块石分别用量，但是定额里边的材料均涉及到一个施工损耗量（因为定额消耗量是在合理施工组织下生产一个单位产品所消耗的人工、材料、机械用量，这个用量里边包含了一个施工过程中不可避免的主材损耗用量），所以我们要根据砌筑一方块石的消耗系数，测算出实际块石的定额消耗量。

其次这个项目中还有一个重点，就是挖填方量极大。

因为根据设计整个河床抬高3m-5m所以需要的回填方量极大，如果考虑外购石渣成本太高，所以当时为了控制工程成本。

采取了从施工组织方案入手调整设计让挖填尽量达到平衡，这样就可以大大降低了弃土和外购土的造价。

再次发现此项目混凝土用量很大，施工组织不能再考虑现场搅拌混凝土。

如果采用现场搅拌工序繁琐且现场搅拌不能很好的把握混凝土质量，所以现场搅拌不但影响施工进度而且影响工程质量。

经过综合考虑后我们最终选择了商品砼。

经过对方案的优化和调整最终在保证质量的情况下降低了工程成本。

最终计算结果是项目总投资为1.4亿远远低于2.5亿的方案，这点就可以证明造价在整个项目中的重要性。

4.1.1项目总结

根据工作经验再来谈谈水利项目工程造价的不同之处。

根据水利工程《2007水利水电工程编制规》水利工程造价费用组成里边有个“独立费”的概念，这个类似目前项目总投资构成中“其它费用”其次水利厅在2008年清单编制中没有参于，所以现在基本上就没有一个正规的水利项目清单和计算规，再次水利定额人工单价还沿用2007的市场基础数据，导致现阶段人工单价偏低，这是水利定额的一个不足（定额人工单价为了适应市场经济，要不断的根据市场经济更新来满足市场需求）。

还有水利造价中对项目涉及到的主材（主材预算价格），但是造价站每个月公布的造价信息里边材料价格是一个包含运输费的综合价。

这样以来就会出现一个重复计算材料价格运费的问题，但是几乎整个水利造价行业大家都还在习惯性的计算材料的预算价格，而且评审专家也一再要求计算材料预算价格，这样就重复计算了材料的运输费、采购保管费等。

4.2房屋建筑工程控制价案例

项目概况：

电控化验室建筑面积882.40平方米工程结构形式为框架结构，建筑结构等级为二级，设计使用年限为50年，耐火等级按二级设计，抗震烈度按七度设防。

土石方工程2379.1m³

、砌筑工程293.04m³

、混凝土工程449.91m³

、现浇钢筋工程36.97t、防水工程566.6m2、防腐隔热保温工程740.81m2、楼地面工程863.69m2、墙柱面工程2931m2、门窗工程224.01m2。

本工程预算总投资为117.73万元、土石方工程9479.13元、砌筑工程75349.38元、混凝土及钢筋工程35.83万元、金属结构工程27166.2元、屋面及防水工程59382.06元、防腐隔热保温工程27491.46元、楼地面工程54022.92元、墙柱面工程114084.71元、门窗工程57261.96元、规费67776.84元、税金38822.88元。

4.1.1项目控制价分析

此工程做“电控化验室”成本控制价编制，预算价和概算不同之处在于计算采用定额不一样、其次概算是对整个项目总投资的计算，控制价仅仅计算出项目工程造价。

也就是建设项目的施工成本，控制价毋庸置疑要求和精度都要高于概算，精度的提高体现两个方面。

定额的精度提高（计价定额是根据施工工序测算出的消耗量，然后组合成的综合单价）其次是工程量计算的精度，工程量作为一个影响造价的重要因素。

工程量的计算准确与否严重影响着控制价，计算工程量严格按照相关定额规定一步一步的计算，其中清单工程量和定额工程量在局部工程量计算上面要求不一样。

清单工程量是严格按照设计图尺寸计算出实物工程量，而定额是考虑了正常的施工程序下而计算的工程量。

以房屋建筑造价为例。

计算工程量时一般容易遗忘的有以下几个点，第一、是基础防腐（一般基础和土接触部分需要做防腐）。

第二、砌体加固筋（一般砌体每隔一定高度设置两根水平拉筋）。

第三、是楼板马凳筋（马凳筋是施工需要必须增加的措施钢筋），第四、主次梁加筋及吊筋。

这四点如果在小工程中影响不大，但如果在大工程中这几处造价是不可小视的。

定额组价：

由于房屋建筑工程中主体工程定额界定点比较明确，所以套定额不会出现太大的出入。

在控制价中施工措施费，按照费地区规定取上限。

在竣工结算中按照政府部门对施工现场的打分取费。

规费根据施工单位给施工工人上缴的实际保险计取。

4.3石油建设安装工程概算案例

4.3.1项目概况

省市清涧县城南下二十里铺乡下七里湾村。

总图土建一项、构筑物一项、站房569.7m2、立式LNG低温液体储罐60m31台、LNG低温潜液泵（包含工艺管道、阀门仪表2台、卸车软管及软管箱5米3根、卸车操作平台）1台、组合汽化器300Nm3/h（卸车增压、储罐增压）1套、低压EAG加热器200Nm3/h1台、LNG加注机18～180L/min2套、工艺设备控制系统（IC卡管理系统、PLC控制系统、安全报警、配电柜、仪表风控制系统、安装电缆）1套、箱式变电站80KVA1台。

仪表自控工程一项、通讯工程一项、暖通工程一项、热工工程一项、给排水及消防工程一项。

本工程概算总投资为1284.51万元、工程费用942.84万元、其他费用246.52万元、预备费为95.15万元。

4.3.2项目概算分析

根据“清涧下七里湾LNG加气站”的概算的主要基础数据，此类工程通常做的步骤是拿到设计人员提供的设备和材料统计表，再根据施工工序选择相应定额，然后向厂家咨询设备价格。

其次根据中石油文件修改取费表中的费率，同理处理“其他费用”。

经过数月的实践觉得加气站项目，影响其总投资的，重要因素就是设备价格和征地费用。

如果设备价格有偏差就会严重影响整个总投资，所以询价就是一个不能马虎的过程（询价主要征求业主意见找市场认可厂家）。

征地费一般业主提供不易出错。

此类项是容易出错的地方，就是自控设备和工艺设备，因为自控仪表设备有些是工艺设备撬装的一部分，所以厂家报价或业主提供报价的时候，均已包含了一部分自控设备的价格。

这个时候如果自控专业不能分开提供设备数量表，就极有可能导致出现重复计算的可能性。

。

第5章结论

如何做好造价？

根据个人实践经验有以下几大方面。

第一方面：

要对造价专业理论知识有着清晰的认识和理解，首先要透彻的知道整个造价由哪些费用构成，其中的每项费用的来龙去脉。

不但如此还要更进一步理解它，底项包含的每笔单项费用代表着什么样的意义，既然它存在这项费用里边，它就有着它的实际作用和意义。

其次就要理解定额的组成，为什么建筑市场会产生定额，定额由哪些费用构成，每个费用代表的现实的客观意义是什么？

工料机里“消耗量”是如何测算出来的。

理解到这些才能正确的把握造价的含义。

如果要有所为的进一步的升华从事专业，那就要探究这样的造价费用构成和这样的定额是否精准的接近实际市场。

是否有利现在市场经济的管理、是否有利于国家建筑经济市场的发展。

第二个大方面：

就是对施工工艺的透彻理解，甚至达到按照施工图纸能够指挥施工作业，看到一个建筑物应该想到它如何建成的、工地上是如何组织施工、都需要哪些建筑材料、竣工完毕的工程是如何影响建筑市场经济。

对施工工序的了解应该经过两种途径。

第一、从书本学习施工工艺的理论知识，第二、去施工现场跟踪建设项目。

掌握以上两点只能完成工程量的计算和定额的套用，但是要编制成册这两项只是个基础知识，作为造价人员还需要透彻的理解各个地区相关政府部门，针对性文件和编制规要求。

这样才能编制出一套完整符合要求的工程造价资料。

但是作为一个造价从业人员步伐不应停止于此，还需学习其它不同工程的造价知识例如：

市政工程、道路桥梁、园林绿化、水利工程、房屋建筑工程等等，只有这样集思广益才能提高一个造价人员的综合素质、只有这样才能对工程造价更进一步的理解。

虽然工程种类繁多，但贯穿各个工程造价的线路，万