装修工程施工合同协议条款.docx

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装修工程施工合同协议条款

装修工程施工合同协议条款

发包方（以下简称甲方）：

委托代理人（姓名）：

住所：

身份证号：

联系电话：

承包方（以下简称乙方）：

住所：

联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，结合装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：

2.工程装修面积：

3.工程承包、采取乙方包工、包全部材料。

4.工程期限：

开工日期：

年月日

竣工日期：

年月日

5.工程款：

本合同工程造价为（人民币）：

第二条甲方工作

1.开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

2.无偿提供施工期间的水源、电源。

3.负责办理物业管理部门开工手续和有关费用。

4.参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、竣工验收。

第三条乙方工作

1.施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

2.负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

3.保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。

4.保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

第四条工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。

由合同双方共同签订书面变更协议，同时高速相关工程费用及工期。

工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

第五条材料供应

1.乙方提供材料设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。

双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。

2.甲方对乙方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付：

材料经检测确定不合格的，检测费用则最终由乙方承担。

第六条工程延误

1.下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

a.工程量变化；

b.不可抗力；

c.甲方同意工期顺延的其他情况；

2.对以下原因造成竣工日期延误，工期应当顺延：

a.甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

b.甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

c.因甲方责任造成工期延误的其他情况；

3.因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

4.判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

第七条工程验收

1.在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

a.材料验收；

b.竣工验收；

2.工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。

验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单。

3.双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

4.本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下装修工程保修期限为二年。

第八条工程款支付方式

1.合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

支付次数

支付时间

工程款支付比率

应支付金额

第一次

开工三日前

15%

第二次

开工三日后

40%

第三次

工程进度过半

40%

第四次

竣工验收合格

5%

2.工程量进度超过一增

3.工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。

自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方意支付乙方工程尾款。

4.工程款合部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。

第九条违约责任

1.一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终任由责任方承担。

2.一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

3.甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款每延误一日，应当向乙方支付迟延部份工程款项2%的违约金。

4.由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2%的违约金。

第一十条争议解决方式

本合同发生的争议，双方应当协商或调解解决不成时，向法院起诉。

第十一条附则

1.本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

2.双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任，仍应当本合同为准。

3.因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

4.本合同履行完毕自动终止。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日

附表一

工程报价单

项目

单位

单价

数量

合计金额

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日

附表二

乙方供给工程材料、设备明细表

序号

材料名称

单位

品种

规格

数量

供应时间

供应验收地点

甲方（签字）：

乙方（签字）：

附表三

工程竣工验收单

工程名称：

工程地点：

竣工验收意见

甲方：

签字（盖章）：

乙方：

签字（盖章）：

验收日期：

年月日

附表四

工程保修单

甲方

甲方代理人

联系电话

乙方

法定代表人

联系电话

工程地址

开工日期

竣工日期

保修期限

自年月日到年月日

甲方（签字）：

乙方（签字）：

备注：

1.自竣工验收之日起，计算装修保修期为两年。

2.保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装修质量问题，乙方须无条件进行维修。

3.保修期内甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修。

4.本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。