教学楼改造施工组织设计方案Word文件下载.docx
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为使我司能与贵司有默契的配合。
现针对本工程的实际特点，强调如下部署原则：
加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设计的投入，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
本工程的总体施工顺序以“土建、防水、保温、钢构、外装修为主，穿插机电、门窗预留、预埋和安装，全面控制、统一协调”为原则。
本工程主要施工项目工期为签订合同后45个日历天，于2018年开工，我公司力保在签订合同后45日历天完成，满足业主使用要求。
机电安装工程：
（1）进场后积极做好前期的准备工作，作好避雷接地的工作；
（2）结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋；
（3）随着结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作；
随着粗装修工程的施工，及时插入设备安装；
（4）积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和定货，以及专业分包商的选定；
在施工过程中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件；
（5）组织各承包商进行机电专业安装施工以及机电各系统联动调试；
（6）进行设备的安装及调试。
2、劳动力计划
本工程将选用我公司专业分公司及部分和我司长期合作信誉良好的劳务施工队伍参与本工程的施工，确保劳动力的素质及按期组织到位。
按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。
本工程将根据工程各阶段施工任务配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。
劳动力包括钢结构、砼结构、装饰装修、机电安装等所需劳动力。
详见：
《劳动力计划表》
3、主要施工机械设备配置
该工程建筑面积不大，施工程序纷繁，罗列了：
防水、保温、外装、钢构、机电、门窗、等工程。
钢结构吊装选择1台25T汽车吊的汽车吊来完成厂内的钢结构吊装、倒运工作和配合土建的小部分垂直运输作业。
《主要机械设备进场计划表》
4、施工现场平面布置原则
本工程建筑面积约3347平方米，占地总面积1050平方米，共10多个单序工程，其中包括防水、保温、外装、钢构、机电、门窗等主要工程，因此科学、合理地进行施工现场平面布置，对减少临建投入、减少二次搬运、节约成本、顺利进行施工生产将起到至关重要的作用。
我公司通过认真、细致的研究：
根据本工程特点，考虑各种环境因素及施工需要，布置时遵循原则如下：
4.1随着工程施工进度进行现场平面布置和安排，各施工阶段的平面布置要与该时期的施工重点相适应。
4.2在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。
4.3施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。
4.4中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。
4.5临时电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。
4.6本工程重点加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。
4.7本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。
4.8注重控制粉尘设施、排污、废弃物处理及噪声设施的布置。
4.9充分利用现有的场地为施工所用，尽量减少不必要的第二场地的临建投入。
4.10设置便于大型运输车辆通行的现场环行道路并保证其可靠性。
5、不同施工阶段平面布置
5.1基础施工阶段现场平面布置
基础施工阶段现场平面布置从功能上基本可以分为现场办公区、生活区、交通组织区、物流组织区和施工作业区5个部分。
现场办公生活区：
位于现场的东边，可以满足日常办公和施工高峰期近50人的生活需要，为业主及监理公司两间临时工地现场办公室，需配桌椅柜、空调、电话、饮水机等办公设备及宽带接口。
并提供了一间会议室。
本区域采用了优化设计原则，在保证建筑面积的基础上提高绿化率。
交通组织区：
选用了由6米主干道、和2个出入口以及大型停泊中心组成的多级道路系统。
道路均为混凝土硬化路面，双面坡排水。
物流组织区：
根据工程量在井架周围和主干道旁边都设置了物流区块，包括水泥库（临建、装饰抹灰等）、钢筋加工与堆放区、模板加工与堆放区和周转材料区（在装修阶段做相应的调整）。
施工作业区：
拟建建筑物所在区域。
5.2结构施工阶段现场平面布置
本工程现场内的单体建筑数量较少，占地面积小，分布的也集中。
所以在现场设置了少数分散堆料场和1个钢结构集中堆料场，考虑到工期比较紧张和工程的实际情况对施工机械化的要求，同时出入口设置洗车池。
5.3装修施工阶段现场平面布置
在装修阶段，考虑砌筑、抹灰等装修工程同时进行施工的工程量较小，根据单位工程的大小及建筑高度设置了1台井架，以保证施工材料垂直运输的需要。
6、现场临时用水规划
6.1施工临时用水设计用施工内容
6.1.1施工现场消防，施工及临时设施用水设计施工。
6.1.2消防、施工用水管道的设计及施工
6.2总水源:
施工现场水管、水源由业主提供的消防管道接入。
消防与施工用水共用一条管道,平时用于供给生活用水,火灾时用于消防灭火.
6.3根据本工程的实际工程量和具体的施工顺序，以及现场的用水机具设备和消防要求，我公司通过计算，给水干管选用DN100镀锌钢管可满足施工、生活、消防用水的需求。
现场的施工用水：
在室外给水环网上预留若干DN32支管，以供施工取水。
6.4由于本工程单体比较分散，施工用水源接入点也不多，若采用车间P施工区水源引至小单体附近，必增加总体成本，考虑到小单体施工用水不是很多，在施工时寻求临时水源。
7、现场临时用电规划
本工程的临时用电高峰期将出现在结构施工阶段，此时将有木工加工、钢筋加工、混凝土浇筑与振捣、电焊机、钢结构安装与焊接、机电加工、井架、办公、工人食堂等同时用电。
现场采用ＴＮ－Ｓ三相五线制系统供电。
8、临建设施规划
8.1施工现场围墙
临时围墙利用业主已建围墙。
8.2现场办公室
办公区域设在现场东边，为单层活动彩钢板房,包括各部门办公室、会议室、厕所等。
并为甲方监理提供办公室、会议室及值班室。
办公室统一按我司标准设置。
办公区域门前有绿化区，种植各种花草，以美化施工现场，营造积极、整洁、文明的办公环境。
8.3工人生活区
工人生活区设在场地南侧，主要设施包括工人宿舍、食堂、厕所等，各种设施布置需满足消防要求。
另配备食堂20m2，包括厨房及洗碗间，厕所为甲方所提供临时使用。
该设立医务室，配备医务人员及必要的设备、有效的药品，并与当地医院保持联系。
8.4门卫室
现场大门处均设置门卫室,派保安昼夜轮流值班。
警卫室尺寸5×
5m，内部考虑设1张办公桌及1张床位。
8.5仓库
为满足工程进度，配备必要的材料仓库。
8.6加工车间
临时建设加工车间，满足整个工程需要，建设在施工场地就近。
严格注意消防，及用电安全。
8.7建筑垃圾堆场
在靠近生活办公区域南侧空地设置一建筑垃圾堆场，现场建筑垃圾应及时清理出场。
（四）、施工准备
1、施工现场和交通准备
开工前办理好施工许可证等各项法定手续，并与政府各有关管理部门、本工程监理公司取得联系，便于协调处理各种有关事宜。
按照施工平面布置图所指定的位置设置各种临建设施；
规划布置好场内施工人员、车辆的交通道路；
进行施工用电用水管线的布置。
2、技术准备
项目部技术人员在前期应进行以下工作：
向驻地监理工程师和建设单位技术人员详尽的了解查询本工程原建筑物中的各种强弱电、给、排水管线及设备预埋、预留等具体情况，并编制详尽的图文资料。
研读竞争性谈判文件、合同和施工图纸，进行认真仔细的图纸会审，充分领会设计意图和业主要求后，对本工程施工组织设计进行深化和细化。
做好各类原材料的检测工作。
做好前期各类工序的逐级技术交底工作。
3、材料准备
根据工程所需材料的种类，在公司合格材料供应商名册中进行选拔，以确定有关供应商。
各类工程用料及各类施工用材，按计划落实，根据进度需要量分期分批组织进场，有序地堆放在施工平面布置图所指定的地点。
4、机具准备
按机具准备计划及各工程进度的需要，将各类施工机具分批组织进场。
5、劳动力准备
根据本工程的特点，公司先行对各专业作业队进行筛选审查，确定后进行培训和技术交底。
按施工进度计划和各工种工序的特点分别组织进场作业。
（五）、主要分部分项工程施工方法
拆除工程施工方法
1、拆除技术准备
1.1、熟悉被拆建筑物（构筑物）的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，必须强调是竣工图，因在施工过程中可能有变更。
1.2、学习有关规范和安全技术文件。
1.3、调查周围环境、场地、道路、水电设备管路情况等。
1.4、编制拆除工程的施工组织设计。
1.5、向进场施工人员进行安全技术教育。
1.6、制定安全事故应急救援预案。
2、现场准备
2.1、清除拆除范围内的物品。
2.2、疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源、设备。
2.3、切断被拆范围内的水、电、暖气、管道等。
2.4、在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场，搭设有效围挡，围挡高度不应低于1.8M，在指定的位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入施工区。
2.5、向周围群众出安民告示，拆除工程施工区域应设置醒目警示标志，在拆除危险区设置警戒区标志。
2.6根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。
施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。
3、拆除范围：
3.1、墙立面拆除：
块料墙柱面拆除（含结合层），腻子涂料层及抹灰层拆除；
3.2、平面抹灰层拆除：
抹灰层拆除；
3.3、门窗拆除：
整门拆除，整窗拆除，窗台板拆除；
3.4、电气拆除：
配线拆除，灯具拆除，小电器（开关、插座等）拆除；
3.5、混凝土构件拆除：
拆除水泥混凝土路面
3.6、平面块料拆除:
拆除二层走廊水磨石面层、拆除室外台阶水磨石面层；
3.7、屋面防水拆除：
屋面防水层及保护层、找坡层、找平层拆除；
3.8、水管拆除：
室外塑料排水管拆除、室外铸铁排水管拆除；
4、拆除顺序为：
切断电路→拆除电气→拆除管线→门窗拆除→墙立面层拆除→屋面基层清理→平面层拆除→雨水管拆除→混凝土路面拆除等。
5、拆除工程施工部署
5.1、本工程是改造工程，施工时间紧、拆除项目多，且紧邻办公楼和居民区，因此我项目部将建立一套行之有效的安全管理体系及施工措施，确保工程的拆除工作，在预定期内顺利完成，为主体装饰装修工程的顺利开展奠定基础。
5.2、拆除施工前，先作好一些原有设施、重要部位、部件的防护保护工作。
特别是运送物品的电梯内外要用大芯板做好防护。
5.3、拆除工作势必造成相对较大的噪声和震动，为了减少对周围居民的正常工作与休息，我项目部将严格执行拆除时间上的要求。
低噪音的拆除工作安排在早晚进行，高噪音的工作安排在白天进行。
正常拆除为早7：
00-晚8：
00之间，在进行夜间运输工作之前，所有必须搬运的材料应全部堆放到首层，所有可以运下来的材料也可以在同一时间倒运到首层以节省运次。
白天再进行外运工作，以免扰民。
5.4、拆除下来的材料及相关建筑垃圾，应于当晚清运出场。
拆除现场要对必行通道采取安全防护措施。
5.5、拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。
5.6、进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，对拆除物应采取有效的下落控制措施。
5.7、拆除管道时，必须确保管道内无残留物，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。
主要工程拆除方法
1、门窗拆除
1.1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。
1.2、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。
在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。
1.3、拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。
在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。
1.4、门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。
2、水、电管线的拆除
2.1、首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。
2.2、在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具拆开。
2.3、设备、管线拆除后由人工传导，轻放至地面，严禁高空抛掷。
2.4、拆除设备时严禁野蛮施工，不得以拆除设备为理由而造成设备的永久损坏。
对拆除的设备按类别集中存放，严禁乱堆乱放。
2.5、拆除电气设备前应先断电，确认所有器具均不带电后，方可进行拆除工作。
2.6、配电箱（柜）内电源电缆进线端拆除，箱（柜）内器具应保持完好，不得损坏。
2.7、电缆、电线拆除应多人操作，统一指挥。
3、灯具拆除
3.1、首先由电工人断掉电总闸，将灯具、小电器拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。
5、墙面装饰及块料拆除
5.1、充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。
5.2、封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。
5.3、在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。
5.4、先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。
特别注意：
润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。
5.5、墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，铲除原构件表面的粉刷、贴面的装饰层和防水层，剔除构件松散部位，用钢丝刷将构件表面的油污、浮浆清理干净，打磨至坚实基层，并用丙酮擦洗干净。
5.6、对不平整部位应进行打磨或修复。
修复采用高强修补砂浆。
5.7、墙砖面层的铲除，主要采用空压机设备利用风枪拆除或利用电镐拆除，拆除施工前必须调查清楚原结构情况、墙砖铺设厚度以及是否有管线在铲除厚度范围内（有的要先进行相关专业的拆除），施工中把握好拆除厚度。
5.8、由于块料面层拆除后要重新做面层，故原块料面层及基层一定要铲除干净（铲除到原混凝土墙面），以防新做面层松动及空鼓。
5.9、拆除过程中，如出现墙面垂直度及表面平整度偏差较大时，应立即停止施工，待与设计商定方案后在进行施工，严禁过度剔凿，导致主筋外漏。
6、地面拆除
6.1、进入现场，必须戴好安全帽，扣好帽带，并正确使用个人劳动保护用品，严禁酒后作业。
6.2、地砖面层的铲除，主要采用空压机设备利用风枪拆除或利用电镐拆除，拆除施工前必须调查清楚原结构情况、面砖铺设厚度以及是否有管线在铲除厚度范围内（有的要先进行相关专业的拆除），施工中把握好拆除厚度，防止损坏楼板结构层。
6.3、由于块料面层拆除后要重新做面层，故原块料面层及基层一定要铲除干净（铲除到原楼板面），以防新做面层松动及空鼓。
6.4、地面拆除后，楼层垃圾应及时清理干净，由升降梯下运至地面并运送到项目部指定垃圾点。
6.5、严禁将拆除垃圾由楼层窗口向下倾倒，以防抛物伤人。
发现违反者，项目部将对该拆除班组进行严厉的经济处罚。
拆除注意事项：
1、施工过程中，要注意保护非拆除项目，所拆下的材料要在现场码放整齐，对于吊顶板、木门等材料在施工过程中尽量保持完好。
2、拆改施工中不得对原结构进行破坏，如涉及到原结构，必须同设计、监理、甲方共同协商后，再确定处理方案进行施工。
3、拆除过程中
，如墙、柱垂直度及表面平整度偏差较大时，应立即停止施工，严禁擅自剔凿，破坏原结构。
4、对于噪声较大的施工项目，要安排在白天进行，避免对周围环境造成污染。
5、渣土等无用物当天要及时清运干净，保持楼内外的干净整洁。
6、水、电、通风各专业设备和管线拆除与土建各项目的拆除相互协调，统一安排。
7、在作业人员上岗之前，水源电源必须先行切除，确保作业人员的人身安全。
8、拆除工序应合理，先拆除土建的饰面层及影响水、电设备拆除的骨架，然后拆除水电通风设备及管线，再拆除土建基层装饰材料。
9、特种操作人员必须持证上岗，并且必须有一定经验的施工人员方可上岗。
10、现场接电必须有现场专业电工进行接线，严禁私拉乱接，防止出现事故。
11、电工操作应严格执行安全用电有关规定和规范标准，服从安全管理，做好自己不违章作业，拒绝违章指挥和及时制止他人违章作业。
12、进入施工现场，必须按要求穿戴好安全防护用品，手持电动工具时，使用者必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋。
在潮湿地区或在金属构架、压力容器、管道等导电良好的场所作业时，必须使用双重绝缘或加强绝缘的电动工具。
电气安装施工方法
1、管内穿线
配线：
照明线路BV2.5mm2，330米。
相线、中性线及保护线的颜色应加以区分，用淡蓝色导线为中性线，用黄绿颜色相间的导线为保护地线。
穿带线一般采用Φ1.2~Φ2.0mm的铁丝，将其头部弯成不封口的圆圈穿入管内。
在管路较长或转弯较多时，可以在敷设管路时同时将带线一并穿入，穿线受阻时，应用两根带线在管路两端同时搅动，使两根铁丝的端头互相绞在一起，然后将带线拉出。
2、绝缘测试
照明线路的绝缘摇测选用500v量程为0－500兆欧的兆欧表。
测试时兆欧表摇动速度保持在120r/min左右，在电器未安装前摇测一次，在其安装接线后送电前再摇测一次。
导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆。
确认无误后再进行送电试运行。
3、灯具安装：
要有专人检查，成品灯具应完好无损，不符合设计型号的灯具不准代用。
检查灯具金属部件是否齐全，有无腐蚀，禁止使用伪劣产品。
领到灯具后要精心搬运，不可撞、跌、摔、打。
现场安装时首先了解的位置标高。
然后划线定位打眼安装。
上灯泡时，不能拧的过紧，避免造成中心接点的偏移形成短路。
4、空调移机：
安排专业空调安装技术人员，据甲方要求拆卸、安装空调机。
岩棉板保温隔热墙施工方法
基层处理（防水砂浆）→配置胶粘剂→粘贴岩棉板→安装固定件→底层抹面砂浆（2遍）→耐碱网格布→面层抹面砂浆（1遍）→保温系统验收→饰面层施工
1.弹控制线、挂基准线
1.1从最高点排通线，每三层做一个节点，做到墙体垂直；
1.2根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出窗水平、垂直控制线等；
1.3在建筑外墙大角（阴阳角）及其它必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线以便控制岩棉板的垂直度和平整度。
2．粘结砂浆
2.1采用专用砂浆搅拌机，把胶粘剂和抹面胶浆粉料按配合比搅拌；
搅拌时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中；
2.2拌制砂浆的过程中绝不允许掺加水泥、快凝剂、防冻剂、填充料、色料等任何形式的添加剂；
3．基层上粘贴翻包网格布
3.1凡在粘贴的岩棉板边缘外露处都应做标准耐碱型网格布翻包处理，具体部位包括：
1）门窗洞口处；
2）女儿墙收头处。
3.2裁取300mm宽的标准型耐碱耐碱网格布条；
3.3需要做翻包处理的部位基层上抹出100mm宽2～3mm厚的粘结砂浆；
3.4抹好的粘结剂上铺设耐碱网格布条，并用不锈钢抹子均匀压入粘结剂内，压入宽度100mm，让剩下部分网格布甩出并保持清洁，待将来翻包用。
4、粘结剂
4.1在岩棉板表面上用点框结合法涂抹粘结剂；
4.2应保证粘结剂在岩棉板表面的有效粘结面积应控制在50%且必须牢固。
4.3用不锈钢抹子在板边抹出50mm宽连续的粘结砂浆条，并在板中间抹出8个直径不小于140mm的粘结砂浆块，厚度均不小于8mm，具体布置方式如下图所示。
4.4为了杜绝产生冷热桥，岩棉板的侧边不得涂抹粘结剂，沾到侧边的砂浆应立即刮除。
做到无碰头灰。
5、粘贴岩棉板
5.1已抹好粘结砂浆的岩棉板自下而上铺贴，岩棉板长边沿水平方向铺设粘贴；
5.2竖缝应逐行错缝1/2板长或≥200mm；
5.3在墙角处两侧岩棉板应错茬搭接，并保证墙角垂直度；
5.4门窗等洞口四角处应采用整块岩棉板切割成型，不得拼接，岩棉板的接缝距洞口四角距离应大于200mm，洞口四边的其它岩棉板宽度也应不小于200mm。
5.5均匀施加压力使岩棉板充分粘贴到基层，粘结砂浆压实厚度宜控制在3mm以内；
5.6随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度，不符合要求时立即更正；
5.7贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的粘结砂浆；
5.8岩棉板间缝隙应控制在1.5mm以内，接缝处高差应控制在1mm以内；
5.9如果岩棉板接缝宽度超过1.5mm，则用适当宽度的岩棉板条将缝塞满，板条不得粘结。
6．安装锚固件
6.1粘贴岩棉板24小时后开始安装锚固件，根据各单体工程的岩棉板材厚度来选择相应的锚固件且直径为ø
8，锚固件深入墙体内部有效锚固深度应不小于30mm。
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