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如甲方确需收回房屋自用，必须提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出，但甲方应补偿乙方损失，补偿额为一个月

租金。

如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。

如需续租，乙方需提前一个月向甲方交纳下年度的租金。

六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。

七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱护房屋设施租赁合同设备，故意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。

八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，

合同自动终止，房产使用权归还乙方，甲方自行打开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理。

十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

十一、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。

十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后立即生效。

十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人

民法院起诉。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

身份证号码：

联系方式：

年月

身份号码：

年月日日

篇二：

物业租赁合同

出租人（以下简称甲方）：

法定代表人：

公司地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

贵州通源投资有限公司

臧奉江

贵阳市

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房屋事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。

第一条、租赁房产、位置

甲方同意将坐落在（详见附图）房屋及该房屋与一汽大众之间的空地出租给乙方使用，该房产建筑面积为平方米，以实测面积为准。

第二条、经营用途

甲方将该房屋及空地出租给乙方或乙方指定的公司作汽车销售、维修（含钣金，喷漆）、精品等用途，未经甲方书面同意乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第三条、租赁期限、租金、物业管理费、水电费、支付方式、保证金

1、本合同所约定房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止；

空地A的租赁期限为年，自年月日起至年月日止；

空地B的租赁期限为年，自年月日起至年月日止；

其中年月日至年月日为装修免租期，乙方在进场装修前5个工作日应缴纳除免租期外的第一个半年的租金。

2、具体租金如下：

1）一层房屋建筑面积为平方米，租金标准为每月每平方元，二层房屋建筑面积为平方米，租金标准为每月每平方元，空地面积为平方米，租金标准为每月每平方元；

在收到租金后甲方应出具正式的房租发票给乙方或乙方指定

的公司，相关的税费由甲方承担。

2）租金每年递增8%

3、租金按半年结算，乙方应于每半年租赁期起算前15日按银行转账付款方式向甲方支付下半年期租金，甲方应在收款后10日内提供给乙方有效的发票。

4、物业管理费为每月元/m2，与房租同时缴纳。

5、电费每度元，水费元/m3，每月按抄表金额缴纳。

6、乙方应依时交纳租金。

逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当年日租金额的0.5倍向甲方支付违约金。

7、在签订本合同日内以银行转账方式向甲方支付人民币￥100000元作为租赁保证金。

在本合同租赁期届满乙方无违约行为的情况下，甲方将该租赁保证金无息退还给乙方。

乙方违反本合同任何条款，甲方应书面告知乙方限期更正，否则甲方有权从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项，直至将租赁保证金全部抵扣完毕。

第四条、房屋交付、停车位、标识标牌

1、该房屋约定在年月日前按现状交付乙方或乙方指定公司使用。

甲方依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用,未按约定提供房屋且乙方不同意顺延交付的，每逾期一日，甲方须按当年日租金额的0.5倍向乙方支付违约金。

2、若经双方协商交付时间有所变动并形成书面一致意见的，甲乙双方同意免租期及租期相应提前或顺延，双方互不承担违约责任。

自房屋交付之日起开始计算装修期和租赁期，若因乙方原因，乙方超过30天仍不办理租赁物的接收手续的，甲方有权单方解除合同。

”

甲乙双方共同确认，在签订本合同前，乙方已视察过该租赁物的现场，并对租赁物的可利用空间、位置、配套、容积、实用性能、共用部位等均无异议。

在交付租赁物时，双方应签署租赁物移交确认书，予以确认。

第五条、甲乙双方的权利和义务

1、在租赁期间，甲方有权利转让该房屋。

甲方如将该房屋的所有权转给第三方，应提前按本协议乙方的通讯地址以邮局特快专递方式通知乙方，乙方应在邮局发出通知之日（以邮戳日期为准）起15天内书面作出回复，乙方超出此期限没有书面回复并承诺接受此房屋

的优先购买权的，视为放弃该权利，甲方可以将房屋所有权转给第三方。

房屋所有权转移后，甲方应书面告知乙方房屋所有权转移情况。

所有权转移后，该房屋受让人即成为本合同的当然出租方，享有原甲方享有的权利和义务，如需变更合同文本中的出租人的，双方须积极配合并按本合同约定的权利和义务重签租赁合同，若未重签合同的，租赁合同的条款按本协议执行。

2、乙方应遵守国家法律法规、政府及其相关部门的规定，不得进行非法经营活动。

3、乙方负责承租房屋内的安全保卫、防火（含乙方二次装修的消防报建手续）及防盗工作。

租赁期内，承租范围内消防责任人为乙方，全面负责所辖消防安全管理，所有人身安全责任由乙方负责，与甲方无关。

由于乙方（含其雇佣人员）原因导致事故发生，给甲方、顾客或其他人造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担一切民事、行政、刑事法律责任。

4、乙方负责缴纳自接收该房屋之日起所产生的水费、电费（包含水、电损耗费），严禁乙方在水、电计量器前搭用水、电，一经发现甲方有权对该物业停水停电，一切损失由乙方负责。

煤气、各种固网电话、有线电视使用、宽带网使用等甲方应协助乙方办理，相关费用由乙方负责并按时向相关部门缴纳，逾期缴纳的责任由乙方自行承担。

5、乙方可根据经营需要对该房屋进行装修，但不得破坏房屋主体结构。

空地的设计及修建由乙方自行完成。

6、乙方在销售、维修的品牌不得与甲方目前所经营的品牌冲突，现甲方所经营的品牌有，北京现代，一汽大众，上海大众，东风雪铁龙，东风日产，东风启辰，东风悦达起亚，上海通用别克，东风本田，广汽丰田，一汽丰田。

7、除房屋主体结构自然损坏应由甲方维修并承担费用外，房屋其他部位、设施设备由乙方负责维修并承担费用（公共设施设备及场地的维修按当地房屋主管部门有关规定处理）。

8、乙方在租赁期内所租赁的房产及自行修建的部分如遇到建设、规划、消防等问题造成乙方停业整顿或不能正常经营的，因甲方原因造成乙方损失的甲方负赔偿责任，如因乙方自身原因造成损失，甲方不承担任何责任。

9、乙方应爱护及正常使用房屋及其设备，发现房屋主体结构自然损坏，应及时以书面形式通知甲方，并积极配合检查和维修。

因乙方原因延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；

使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，乙方负责修复或赔偿。

10、乙方因经营所需安装空调设备的外机组及空调主机，该设备的安装及使用应符合国家环保、消防及其它有关标准或规范，否则由此产生的后果由乙方自行负责。

11、乙方在该房屋内需要安装或者使用超过水、电容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。

12、租赁期间，乙方承担该房屋内部的清洁卫生、安全保卫、消防安全管理，装修垃圾由乙方自行处置。

13、乙方在租赁期间内所投入的资金、人员管理、员工工资、工伤、保险及福利和经营中所发生的一切成本费用等经营事宜均由乙方负责，自负盈亏，与甲方无关。

经营过程中所发生的各种债权债务纠纷、法律责任等也与甲方无关，由乙方负责。

14、在租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物及设备按不改变房屋结构的状态交还给甲方，并保持其完好（自然折旧或不可抗力引致的损毁除外）。

双方应共同检查租赁物及设备，如有损坏，乙方应予以赔偿，甲方可在乙方保证金中予以扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

未形成附和的装饰装修可由乙方自行拆除、收回，已形成附和的装饰装修物归甲方所有，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿租赁期间的装修及设备设施的投入费用。

15、乙方在租赁期内必须遵守国家有关计划生育的法律、法规、政策，如有违法由乙方自行负责。

16、违约金、赔偿金的支付每逾期一天，按应付金额的3‰支付违约金。

17、在租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准时，租赁合同自然终止，因此造成的损失由导致形成危房的责任方负责赔偿。

18、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。

19、租赁期间租赁房屋被征收时，由乙方新建、装修部分的补偿款及

搬迁补助费由乙方所有，其他补偿款由甲方所有。

第六条、关于违约责任的约定

1、租赁期内任何一方无法定或约定理由而单方解除合同，另一方有权要求违约方支付人民币贰佰万元的违约金。

守约方因此所受到的损失超过违约金的，违约方还应就超过的部分进行赔偿。

2、乙方应按时交纳租金，如逾期30天不交租金的，且逾期金额超过房屋保证金的，甲方除有权向乙方追索租金及逾期交付租金的违约金外，甲方还有权解除本租赁合同，且租赁保证金不予退回，并有权向乙方要求赔偿损失。

3、乙方擅自改变本合同约定的该房屋使用用途的，甲方可解除合同，收回该房屋，租赁保证金不予退回，由此造成的责任和经济损失由乙方承担。

4、乙方有权自行或者成立新公司按约定用途及营业范围使用物业，未经甲方书面同意，不得转租、分租。

否则，甲方有权解除本合同，收回该房屋，且不退还乙方已交付的租赁保证金，乙方还须按违约时以一个月的租金向甲方支付违约金，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

5、租赁期满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋的，乙方须在合同期届满后15日内结清一切应交费用和款项并同时迁出。

逾期未迁出的，每占用房屋一天，应按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且租赁保证金不予退还，并视为乙方放弃该房屋内的物品的所有权和其他权利，甲方有权任意处理；

如房屋内物品的所有权或其他权利属第三方的，因甲方处理该物品造成的损失由乙方承担。

6、因甲方有法定或约定理由行使合同解除权而终止合同的，乙方须于甲方解除合同之日起15日内迁出该房屋。

逾期超过3天未迁出的（此3天内的租金按上月每日租金计算），每占用房屋一天，应按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且租赁保证金不予退还；

逾期超过15天的，视为乙方放弃该房屋内的物品的所有权和其他权利，甲方有权任意处理；

7、乙方若提前终止合同，乙方除须按本条第1项的约定承担违约责任外，甲方可即时收回房屋，预收的租赁保证金不予退还，乙方从违约之日起7日内必须将属于乙方的物品搬走。

逾期未迁出的，每

篇三：

租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋的座落、面积

1.甲方将其合法拥有的座落在上海市区号办公楼的房屋出租给乙方使用。

2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期为一年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金，期限重新协商后，签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币元（大写），租金以现金方式支付。

2.双方议定首期付三个月，另付元押金，第一期租金于年月日付清，以后按每三月结算一次，提前5天支付下次房租，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必须开具收据予乙方）。

3.乙方必须依约交付租金，若乙方不能按租期足额缴纳房租及各项费用（如拖欠租金），每逾期一天，乙方应向甲方支付房租月租金的千分之五的滞纳金，拖欠房屋租金达5天以上，甲方即认为乙方已无支付能力，甲方有权单方终止合同并收回房屋。

四、押金与其他费用

1.租赁期满后，乙方迁空、清点，交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。

2.乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视等费用

应由乙方承担，并按单如期缴纳。

3.租赁税费均由甲方承担，甲方不再另行支付。

五、甲方义务

1.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

2.房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

3.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

六、乙方的义务

1.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定、不作任何违反行为。

2.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他费用。

3.未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构，装修，并爱护使用租赁的房屋，乙方不得将承租的房屋转租或者分租给第三方，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

七、违约处理

1.甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途中止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约。

2.凡在执行本合同或本合同相关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签章即生效，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

证件号码：

代理人：

联络地址：

电话：

日期：