揭秘2012装饰公司报价单中的猫腻.doc

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揭秘2012装饰公司报价单中的猫腻

必看（家里装修的）

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   已拿到新房钥匙或即将拿到新房钥匙，您肯定已开始了装修前的准备工作。

是不是有点抓不住头绪，不知从何处着手好？

您首先要做以下几方面的准备工作：

   1、心理准备：

您一定对新居装修的期望非常高，好不容易购置的新居，一定要装修的漂亮一些、舒适一些、时尚一些，这些想法当然是可以理解的。

但是，家装是一个复杂的综合性系统工程，您的期望受到很多客观条件的限制，最终的结果往往并不能尽如人意，您一定要有这方面的心理准备。

   2、资金准备：

根据您的经济能力，参照新居的面积大小，计划装修的档次，设想的装修项目，预备添置的家用电器等等，准备充足的资金。

装修施工一旦开始，就需要资金不断投入，资金不足将严重影响施工进度。

资金准备您要量力而行，切忌追风攀比而严重超支。

  3、知识准备：

装修前到装饰公司咨询，与左邻右舍交流，询问已装修过的亲戚朋友，参加家装咨询会，参加《家装课堂》等等，其目的就是进行家装知识的准备。

先知道怎样装修，再进行新居装修，这是知识准备的原则。

  4、施工条件准备：

装修前您的新居应具备进场施工的基本条件，这些工作您可以与物业管理部门联系，由他们为您解决。

       许多装修的朋友，由于装修知识缺乏，签订装修而同时不够心细，不会看装修公司报价单，而被一些不正规的装修公司欺骗，花了不少冤枉钱。

听多了装修公司的忽悠，业主都会事先向已经装修的朋友求教，或是到市场上去了解某项材料的价格，可是他们了解的信息往往是片面的。

比如有个业主知道、瓷砖目前的单价，但是他并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。

还有些朋友再和装修公司签合同时，装修公司装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。

有些装修公司的装修报价单虽然包含了所有装修材料，但却模糊所选主材的品质、级别、规格，使用低质量产品，致使业主的利益受到损害。

       看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么你就得审查其他项目的价格了。

要把单价和产品的规格配套起来看费用，要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。

装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。

       随着装修最佳时期的来临，越来越多的业主开始装修。

装修的造价始终是消费者最关心的问题之一。

目前市场上有很多家装公司，在报价上的差异往往也很大。

许多消费者都遇到过这样的困惑：

在同一个家装市场里，几乎相同的装修内容，报价为何会有如此大的差异呢?

到底是怎么一回事?

对于大多数将进行装修的家庭来说，对装修的工程报价都是他们以前从来没有接触过的，对于报出来的价格，他们也往往不知道该如何取舍：

是越贵越好?

还是便宜点的比较实惠?

    业内专家指出，在家装价格管理上，因为受地区差异的影响，目前国家并没有统一的报价标准，一些家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考。

但由于装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素，同时装饰公司的规模、资质、等级、管理制度的不同，其收费标准也有所不同。

总体来说，装饰装修中的费用应该包括以下内容：

（1）设计费，有的装修公司此费用已经包含在装修费用中了。

（2）主材费，包括木工板、装饰板、线条，五金、乳胶漆等。

    （3）辅助材料费。

    （4）手工费：

木工手工费、瓦工手工费、水电工资、油漆工工资等。

    （5）管理费和税金，如果是游击队的话就没有此项费用。

    需要消费者注意的是，不要单纯以价格来选择家装企业。

因为到目前为止仍然存在着装修公司利用消费者的不懂行，在报价上玩儿“花活儿”的现象。

 以下铭轩装饰为您总结出来的几招，可能在您装修报价的时候助你一臂之力：

    材料的好坏是决定价格的重要因素之一：

拿木工板产品来说吧，有四个等级的木工板，从外表看都是一模一样的，但是内在质量却很不一样，售价当然也分为四个价钱:

63元左右，75元左右，90元左右，110元左右。

您选用的等级不一样，当然整个造价也就不同了。

再拿木器漆来说吧，据不完全统计，全国有6000个左右牌子油漆，价钱从30-40元/组到500-600元/组，那报价当然差距很大了。

    给您的建议就是在和装修公司谈价钱以前，自己先去市场了解一下产品以及价钱，做到心中有数。

地砖

规格：

1000*1000、800*800、600*600、500*500、400*400、300*300、200*200、100*100

粗略计算法：

用砖数量=房间面积/一块地砖的面积*1.1

精确计算法：

用砖数量=（房间面积/砖长）*（房间宽度/砖宽）*1.1

例:

房间长5米，宽3米，砖规格400X400

用砖数量=（15米/0.4米）*（3米/0.4米）*1.1=104块

实木地板

常用规格：

900*90、750*90、600*90

粗略计算法：

使用地板块数=房间面积/一块地板的面积*1.08

精确计算法：

使用地板块数=（房间长度/地板长度）*（房间宽度/地板宽度）*1.08

例：

长5米，宽3米，地板规格750*90

用板数量=（5米/0.75米）*（3米/0.09米）*1.08=239块

注：

实木地板在铺装中通常有8%的损耗

复合地板

常见规格：

1.2米*0.19米

粗略计算法：

地板块数=房间面积/一块地板面积*1.05

精确计算法：

地板块数=（房间长度/地板长度）*（房间宽度/地板宽度）*1.05

例：

长5米，宽3米

用板数量=（5米/1.2米）*（3米/0.19米）*1.05米约=70块

注：

通常有3%--5%的损耗按面积算千万不要忽视！

涂料

规格：

5升、15升

家装常用5升，5升涂料刷面积为35平方米（涂2面）

计算方法：

墙面面积=（长+宽）*2*层高

顶面面积=长*宽、地面面积=长*宽

总使用桶数=（墙面面积+顶面积+地面面积）/35平方米

例：

长5米，宽3米

墙面积=（5米+3米）*2*2.85平方米=45.6平方米

顶面面积=5米*3米=15平方米

地面面积=5米*3米=15平方米

涂料量=（45.6+15+15）平方米/35平方米=75.6平方米/35平方米=2桶

注：

以上只是理论上涂刷量，因在施工中要加入适量清水，所以以上用量只是最低涂刷量。

    建议：

解读报价单之“三看”

　  一份内容较为完整的装修报价单，包括装修预算附件（具有法律约束力的）、预算协议（说明业主自购、装饰公司代购的材料以及此材料的型号、等级、品牌、单价等）、客户主材表（业主自购的主材列表）和装修报价表（除了所有材料的报价，还有详细的施工标准）。

　  所有内容加起来组成了厚厚的一本资料，让完全外行的业主看明白实在有点头疼。

业内人士建议，没有时间和专业常识的业主千万不要只盯牢价格，因为你讨价还价的结果只是占了小便宜，更何况不同公司选用不同材料、运用不同计算方法最后得出的总价可比性并不高，可以用以下“三看”来防范报价单猫腻。

　  一看设计图纸：

因为这是装修房子的总规划。

你可以先不看报价单，要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的装修材料都在报价单中标注出来，并在合同中详细注明自购以及代购的材料，然后打定主意不对设计做任何改变，那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。

　  二看主材：

因为主材费用占据了你装修支出的大头。

你事先了解市场上通用的主材或者你喜欢的主材规格、价格、款式、品牌等，看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题，是否已经说明白。

　  三看施工工艺：

因为它决定了房子的装修质量和使用寿命。

装修之前你得对室内装修的大体施工工艺有所了解，知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序，同时选择口碑较好的装饰公司，这样才可以保障质量上没问题。

    提醒各位消费者：

在装修前要了解装修常识，多学一点装修知识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，家里装修时定期去装修新房了解进程，这样有一定的防范作用，但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员，稳定的正规装饰公司为自己服务，这样业主不仅省心还省力！