建筑公司岗位职责说明书.doc

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建筑公司岗位职责说明书

总工程师

职位类别：

建筑/房地产/装修/物业

工作地点：

工作经验：

3-5年最低学历：

硕士

职位月薪：

面议工作性质：

全职

招聘人数：

若干管理经验：

是

职位描述/要求：

汇报对象：

总经理

岗位职责：

1.方案、图纸、技术文件的审定、审查，包括：

⑴规划前期的技术文件；

⑵规划总图、市政综合管线图；

⑶重大技术实施方案；

⑷整体施工方案专项特殊技术施工方案。

2.施工过程中技术问题处理，包括：

⑴工程项目重大施工安排计划审核；

⑵工程部申报的技术方面文件审批；⑶处理重要与难点技术问题；

⑷对外签发的技术方面文件核查。

3.负责设备、材料的采购和招投标。

4.主持工程相关的工作会议及重大技术专题会议。

5.负责建立健全施工组织、设计管理制度。

6.配合总经理完成相应的工作。

任职资格：

1、具备国家“一级注册结构师”资格，年龄30岁以上；

2、重点院校土木工程、工民建或建筑学等相关专业硕士以上学历，特别优秀的可以放宽至本科；高级工程师职称。

3、五年以上甲级设计院工作经验，或者其中5年以上知名地产企业相关工作经历，具有独立主持或承担30万平方米以上工程技术管理和施工管理的工作经验；

4、熟悉工程设计、施工及较强的图纸审核；

5、具备工程技术指导、审定施工方案、解决工程难点的能力，能独立进行项目技术开拓；

6、.熟悉各工程专业技术并有现场施工丰富经验，协调设计、施工、监理关系；

7、.熟悉北京市的有关政策、法规、规划及标准；

8、富于创新精神，勇于接受挑战；

9、.具备良好的文字表达能力。

总建筑师

职位类别：

建筑/房地产/装修/物业

工作地点：

工作经验：

5-10年最低学历：

硕士

职位月薪：

面议工作性质：

全职

招聘人数：

1人管理经验：

否

职位描述/要求：

直接报告对象：

总经理

岗位职责：

1、参加项目论证会和方案委员会，负责项目的前期开发论证、谈判及规划方案的制订与报批审定工作；

2、布置、检查、协调对口部门工作，负责公司项目在方案设计、施工图设计过程的文件审批和过程检查；

3、对重大专业技术问题组织设计技术指导和支援，提出专业意见并监督改进措施；

4、负责项目从规划到开发全过程的组织控制与技术管理和设计管理工作；

5、负责项目开发过程中对各项方案与工程技术的指导工作；

任职资格：

1、“国家一级注册建筑师”执业资格，及与之相称的专业素养；

2、重点院校或国外著名院校建筑学、城市规划专业等相关专业硕士以上学历，特别优秀的可以放宽至本科；

3、五年以上甲级设计单位或国内知名房地产公司相关设计管理工作经验；

4、精通大型项目（至少30万平米以上）建设流程，具有大型项目场地设计（总图设计）、规划设计、建筑设计优良业绩及独立和丰富的施工图设计经验，对相关专业（景观、结构、设备）设计有较深的认识和一定的审核能力，并需具备较多的现场施工配合经验（注：

上述3项条件具备其一即可考虑，兼具者优先）；

5、很强的技术指导能力、研究能力与沟通协调能力；

6、熟练应用P3、revit、inventor等相关专业办公及绘图软件；

7、思维活跃，有较强的创新能力。

营销总监

职位类别：

市场/市场拓展/公关

工作地点：

工作经验：

5-10年最低学历：

本科

职位月薪：

面议工作性质：

全职

招聘人数：

1人管理经验：

是

职位描述/要求：

直接汇报对象：

主管副总

职责描述：

1、精通房地产行业尤其是住宅项目的市场分析和产品定位方法，对住宅项目有自己独到的见解。

2、拟订营销战略，策划项目整体营销方案，编制详细的实施计划，带领团队开拓销售渠道，拟订招投标方案。

3、从技术和是商业角度进行合同谈判。

4、组织并监控销售全过程，分析销售结果，为公司决策层提供决策信息。

任职资格与条件；

1、本科及以上学历，30岁以上；

2、5年以上房地产行业策划及销售领域同等岗位管理经验；

3、精通各类地产营销管理流程，并拥有丰富的客户资源；

4、具备出色的统筹计划与实际执行能力；

5、优秀的沟通技巧、组建团队能力以及领导技巧；

5、较强的独立、创新能力，企业利益优先的思考方式，注重效益和成本之间的关系；

6、很强的承担责任的能力和意愿，承担和化解压力的能力，创造和谐、正面工作氛围的能力；

7、流利的普通话和良好的语言表达能力

安全工程师

职位类别：

建筑/房地产/装修/物业

工作地点：

工作经验：

3-5年最低学历：

本科

职位月薪：

面议工作性质：

全职

招聘人数：

1人管理经验：

否

职位描述/要求：

直接汇报对象：

质检安全部经理

岗位职责：

1、精通与建筑施工安全生产有关的法律、法规、规章和标准。

熟悉每年建设部及北京市关于安全生产的工作重点。

2、检查监理单位的资质和上岗人员的资质证书。

3、检查监理规划中安全生产管理内容，及在监理细则中制定对施工单位安全技术监控和检查措施。

4、检查施工单位资质和安全生产许可证、三类人员及特种作业人员的考核合格证书和操作资格证书。

5、检查施工单位安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备情况。

6、检查施工单位应急救援预案和安全防护、文明施工措施费用使用计划情况。

7、检查施工现场安全防护是否符合投标时承诺和《建筑施工现场环境与卫生标准》等标准要求情况。

8、查施工单位施工机械和各种设施的安全许可验收手续情况。

9、进行定期、季节性劳动防护安全检查，日常性和专项安全检查，安全验收检查。

详细记录，并分析记录信息。

10、照北京市安全文明样板工地的要求（从安全管理、文明施工、环境保护管理、脚手架管理、安全防护管理、临时用电管理、塔吊、起重吊装、机械安全管理、消防保卫等九大项,数百条细则规定的评分标准）对工地现场进行定期、专项和日常性的安全检查。

详细记录，并分析记录信息。

任职资格与要求：

1、正规院校工民建、建筑工程等相关专业，大学本科以上（含）学历，硕士优先。

2、男性，35岁以下，中级以上职称，并有注册资质证书（全国注册的安全工程师）。

3、3年以上房地产、建筑施工或监理工作经验。

熟悉现行国家建筑业的法律、法规，各工种的安全操作规程，安全管理标准、规范。

4、很强的安全意识，良好的工作技能、责任心和团队合作精神。

5、熟练掌握Word、Excel等OFFICE办公软件。

电气工程师

职位类别：

建筑/房地产/装修/物业

工作地点：

工作经验：

3-5年最低学历：

本科

职位月薪：

面议工作性质：

全职

招聘人数：

1人管理经验：

是

职位描述/要求：

直接汇报对象：

工程部经理

岗位职责：

1、负责项目施工现场本专业的技术与组织管理工作；

2、负责本专业有关问题与施工单位、监理单位、设计单位的协调沟通；

3、负责本专业项目的施工进度、质量、洽商工作；

4、负责本专业设计图纸的审核；

5、负责本专业及配合其他专业验收工作；

6、参与施工项目的各部门配合工作。

任职资格：

1、大学本科以上学历，电气、自动化或相关专业。

2、甲级设计单位3年以上电气设计经验或一级施工单位5年以上施工经验或甲级监理单位5年以上监理工作经验。

强电、弱电专业均有理论和实践经验。

参加过二个以上3万平方米项目工作经验。

3、中级以上专业技术职称或国家注册电气工程师。

4、熟练使用WinsXPOfficeCAD等软件。

熟悉网络控制理论，可应用相关软件编制计划的优先录用。

5、年龄30-60岁。

身体健康，能胜任工地现场工作。

6、熟悉开发行业工作流程、国家法规、政策。

熟练掌握电气专业规范、标准。

建筑师

职位类别：

建筑/房地产/装修/物业

工作地点：

工作经验：

3-5年最低学历：

硕士

职位月薪：

面议工作性质：

全职

招聘人数：

1人管理经验：

是

职位描述/要求：

直接汇报对象：

前期部经理

岗位职责：

1、负责方案研究与撰写项目可行性分析报告。

2、起草各阶段设计任务书。

3、配合相关部门完成产品定位与待开发项目装修标准。

4、配合相关部门完成各项报建与报批工作。

5、设计合同跟进与过程控制。

6、对规划设计、建筑设计、园林设计等专业设计工作进行专业协调和质量控制。

7、与本岗位相关的其他相关工作。

任职资格：

1、正规院校建筑学或城市规划等相关专业本科及以上学历，硕士优先考虑。

2、三年以上设计院工作背景，较强的方案及施工图设计能力。

3、熟悉北京地区房地产市场、丰富的设计管理经验。

4、熟练操作P3、REVIT、INVENTOR、AUTOCAD、PHOTOSHOP、OFFICE等办公软件。

5、敬业、务实、良好的沟通技巧和团队合作精神。

6、年龄40以下，条件优秀者，可适当放宽。

暖通工程师

职位类别：

建筑/房地产/装修/物业

工作地点：

工作经验：

3-5年最低学历：

本科

职位月薪：

面议工作性质：

全职

招聘人数：

1人管理经验：

否

职位描述/要求：

直接汇报对象：

工程部经理

岗位职责：

1、负责项目施工现场本专业的技术与组织管理工作；

2、负责本专业有关问题与施工单位、监理单位、设计单位的协调沟通；

3、负责本专业项目的施工进度、质量、洽商工作；

4、负责本专业设计图纸的审核；

5、负责本专业及配合其他专业验收工作；

6、参与施工项目的各部门配合工作。

任职资格与条件：

1、全日制正规院校采暖与通风空调等相关专业大学本科以上学历。

2、甲级设计单位3年以上设计经验或一级施工单位5年以上施工经验或甲级监理单位5年以上监理工作经验。

参加过二个以上3万平方米项目工作经验。

3、中级以上专业技术职称或国家注册工程师。

4、熟练使用WinsXPOfficeCAD等软件。

熟悉网络控制理论，可应用相关软件编制计划的优先录用。

5、年龄30-60岁。

身体健康，能胜任工地现场工作。

6、熟悉开发行业工作流程、国家法规、政策。

熟练掌握暖通专业规范、标准。

造价师（水电）

职位类别：

建筑/房地产/装修/物业

工作地点：

工作经验：

5-10年最低学历：

本科

职位月薪：

面议工作性质：

全职

招聘人数：

1人管理经验：

否

职位描述/要求：

直接汇报对象：

合同预算部经理

岗位职责：

1、负责水电专业概算、预算编制工作。

2、负责水电专业工程量清单制作或审查。

3、负责公司在建工程阶段工程量计算与报表。

4、负责政府有关造价文件的收集整理。

5、负责水电专业各种材料与市场信息的数据库建立。

6、负责水电专业设计变更审查并建立变更信息文档。

7、负责水电专业阶段付款审核并负责起草支付说明。

8、负责水电专业竣工结算审查并起草结算协议。

9、负责合同起草、审核、费用把关等。

任职资格与要求：

1、正规院校工民建、结构工程、电气工程、电气自动化或相关专业大学本科以上学历，硕士优先。

2、有预算员上岗证及国家一级造价工程师执业证书。

3、熟练使用预算大师、广联达等应用预算软件计算工程量及编制工程预算。

4、熟练使用MSWINDOWS/OFFICE/CAD等计算机应用软件。

5、熟练掌握与工程造价有关的法律法规。

6、5年以上相关预算工作经验。

造价师（土建）

职位类别：

建筑/房地产/装修/物业

工作地点：

工作经验：

5-10年最低学历：

本科

职位月薪：

面议工作性质：

全职

招聘人数：

1人管理经验：

否

职位描述/要求：

直接汇报对象：

合同预算部经理

岗位职责：

1、负责土建专业概算、预算编制工作。

2、负责土建专业工程量清单制作或审查。

3、负责公司在建工程阶段工程量计算与报表。

4、负责政府有关造价文件的收集整理。

5、负责土建专业各种材料与市场信息数据库建立。

6、负责土建设计变更审查并建立变更信息文档。

7、负责土建专业阶段付款审核并负责起草支付说明。

8、负责土建专业竣工结算审查并起草结算协议。

9、负责合同起草、审核、费用把关等。

任职资格与要求：

1、正规院校工民建、结构工程、电气工程、电气自动化或相关专业大学本科以上学历，硕士优先。

2、有预算员上岗证及国家一级造价工程师执业证书。

3、熟练使用预算大师、广联达等应用预算软件计算工程量及编制工程预算。

4、熟练使用MSWINDOWS/OFFICE/CAD等计算机应用软件。

5、熟练掌握与工程造价有关的法律法规。

6、5年以上相关预算工作经验

法律顾问

职位类别：

法律兼职/临时/培训生/储备干部

工作地点：

工作经验：

3-5年最低学历：

本科

职位月薪：

面议工作性质：

兼职

招聘人数：

1人管理经验：

否

职位描述/要求：

聘用方式：

兼职

职责描述：

1、拟订、审核、修订各类合同文本和法律文书；

2、为公司各业务部门控制各类合同文本的法律风险，出具法律意见书；

4、处理公司投诉、纠纷、诉讼等各类法律事务；

5、参与重大合作项目的相关法律事务；

6、对公司的其他涉及法律的事务给予专业法律意见和建议。

任职要求：

1、全日制正规院校民法专业大学本科以上学历，现就职于律师事务所，拥有律师执业资格三年以上，在房地产企业担任过常年法律顾问的优先考虑；

2、精通房地产、建筑法、合同法、知识产权相关法律法规及政策；

3、扎实的公司法等相关法学理论和分析、判断、解决法律实际问题的能力，具备良好的语言表达及沟通能力和谈判技巧；

4、文笔流畅，擅长撰写各类合同、相关法律文书，具有较高的政策水平；

5、年龄30~55岁。

性别不限。

人力资源经理

职位类别：

人力资源

工作地点：

工作经验：

3-5年最低学历：

本科

职位月薪：

面议工作性质：

全职

招聘人数：

1人管理经验：

是

职位描述/要求：

岗位职责：

1、协助人力资源总监建立全面的人力资源管理体系，编制岗位职责说明书；

2、协助人力资源总监制定绩效指标和进行绩效实施与管理；

3、负责招聘信息的收集整理、组织实施各项招聘活动，协助总监确定测评方案；

4、进行培训需求调研，组织实施公司的培训计划及效果检验；

5、负责薪酬福利的核算与统计；

6、管理所有人事及行政事务。

任职资格：

1、国家正规院校全日制，人力资源或企业管理相关专业，本科以上学历，硕士优先；

2、三年以上大中型企业相关工作经验，具有外资企业工作经历的优先；

3、品性正直、良好的沟通协调能力和人际理解能力；

4、精通人力资源各模块的精髓和内在联系。