宁波市江北区万达影城IMAX厅改造装修工程竣工评估报告.doc

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工程名称：

宁波市江北区万达电影城IMAX厅改造装修工程

项目竣工质量评估报告

总监签字：

上海智达工程顾问有限公司

项目名称：

宁波市江北区万达电影城IMAX厅改造装修工程

竣工质量评估报告

一．工程概况

1．工程名称：

宁波市江北区万达电影城IMAX改造装修工程

2．工程规模：

约620平方米

3．工程投资：

约120万元人民币

4．建设单位：

万达电影院线股份有限公司

5．监理单位：

上海智达工程顾问有限公司

6．施工单位：

南京金陵建筑装饰有限责任公司

二．评估依据

1．业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件。

2．施工合同。

3．《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

《自动喷火灭水系统施工及验收规范》（GB50261-2005）

《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

4．国家及地方现行的建设工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文。

5．地方现行的有关建设管理办法和规定。

三．监控情况

1．在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量安全保证体系、施工承包方资格、考核施工承包方的试验室测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。

2．原材料、构配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查、复试，合格后方准使用。

3.施工人员持证上岗,电工、电焊工等都经考核持证上岗。

4.施工中运用旁站、巡视、平行检验，进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。

5.工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。

四．质量评估

（一）建筑装饰装修

1.地面工程：

（1）饰面砖。

办公室、眼镜间地砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。

饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。

饰面砖粘贴牢固，粘贴后的饰面砖无空鼓、裂缝。

饰面砖表面平整、洁净。

色泽一致，无裂痕和缺损。

阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。

墙面突出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致。

饰面砖接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；宽度和深度符合设计要求。

经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

（2）PVC-地板。

IMAX厅内地面采用PVC-地板作装饰，饰面的品种、规格、颜色、图案和性能符合设计要求，饰面层粘结牢固，PVC-地板的燃烧性能等级符合设计要求。

饰面层平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

其板块间的高度及接缝直线度的偏差均在施工质量验收规范允许范围内。

经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

（3）地毯。

IMAX厅内地面采用地毯作装饰，饰面的品种、规格、颜色、图案和性能符合设计要求，饰面层粘结牢固，地毯的燃烧性能等级符合设计要求。

饰面层平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

其板块间的高度及接缝直线度的偏差均在施工质量验收规范允许范围内。

经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

2.顶面工程：

（1）暗龙骨吊顶。

吊顶标高、尺寸，造型符合设计要求。

饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色符合设计要求。

饰面材料的安装稳固严密。

吊顶、龙骨的材料、规格、安装间距及连接方式符合设计要求。

龙骨的吊杆安装牢固，饰面材料表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损。

饰面板上的灯具位置合理，与饰面板的安装吻合。

吊顶的允许偏差符合质量验收规范的规定。

（2）明龙骨吊顶。

吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求。

饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

当饰面材料为玻璃板时，使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。

吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨进行防腐、防火处理。

金属龙骨的接缝平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。

木质龙骨平整、顺直，无劈裂。

吊顶工程的吊顶和龙骨安装牢固可靠。

饰面板的安装稳固严密，与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。

饰面板的表面洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。

饰面板与明龙骨的搭接平整、吻合，压条平直，宽窄一致。

饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、美观，与饰面板的交接吻合、严密。

吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度符合设计要求，并应有防散落措施。

经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

3.涂饰工程：

（1）抹灰。

空鼓墙面铲除，抹灰前基层表面的尘土清理干净，并洒水湿润，所用材料的品种和性能符合设计要求，各抹灰之间粘结牢固，无空鼓，面层无爆灰和裂缝，抹灰层允许偏差符合质量验收规范的规定。

（2）水溶性涂料涂饰。

办公室、眼镜间、IMAX厅外过道、放映机房的墙面水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求。

水性涂料涂刷工程的颜色符合设计要求。

涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和反锈。

涂饰工程的基层处理符合质量验收规范的规定。

经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

4.裱糊（壁纸）与软包工程：

（1）裱糊（壁纸）工程。

IMAX厅内墙面采用壁纸作装饰。

壁纸的种类、规格、颜色、图案和燃烧性能等级符合设计要求。

基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正达到高级抹灰的要求。

基层表面颜色应一致。

裱糊前用封闭底胶涂刷基层。

裱糊工程基层处理质量符合规范要求。

裱糊后各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。

壁纸粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。

裱糊后的壁纸表面平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时无胶痕。

复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层无损坏。

壁纸与各种装饰线、设备线盒交接严密。

壁纸边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。

壁纸阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。

经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

（2）软包工程。

IMAX厅内墙面采用软包作装饰。

软包的种类、规格、颜色、图案和燃烧性能等级符合设计要求。

根据设计图纸墙面采用木骨架及9mm胶合板作基层隔墙，木材的品种、规格、性能和木材的含水率符合设计的要求，基层板材的安装牢固、垂直、平整，板材无裂缝隙或缺损，并刷防火涂料。

经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

5.轻质隔墙

骨架隔墙所用的龙骨、墙面板、填充材料的品种、规格、性能符合设计要求，边框龙骨与墙体结构连接牢固，并平整、垂直，位置明确。

中间龙骨间距和构造连接方法符合设计要求。

骨架内设备管线的安装位置正确，填充材料设置符合设计要求，木龙骨的防火和防腐处理符合设计要求，墙面板安装牢固，无脱层、翘曲，折裂及缺损。

墙面板所用接缝材料和接缝方法符合设计要求。

骨架墙内的填充材料干燥均匀，无下坠。

各项安装允许偏差符合质量验收规范的规定。

经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

6.门窗工程：

防火门安装类型、品种、规格、开启方向、安装位置连接方式型材厚度均符合设计要求。

门套安装牢固、开启灵活、关闭严密、无倒翘、门表面洁净、平整、光滑、色泽一致、大面无划痕。

位置和数量符合设计要求。

允许偏差符合质量验收规范的规定。

经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

（二）建筑给排水

1．洁具安装：

（1）卫生器具安装。

卫生器具及给水配件的安装高度符合质量验收规范的规定。

支、托架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平整。

排水栓和地漏安装平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。

卫生器具做漏水和通水试验合格。

（2）卫生器具给水配件安装。

卫生器具给水配件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。

其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触平整。

（3）卫生器具排水管道安装。

与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均采取妥善可靠的固定措施，管道与楼板的接合部无渗漏。

连接卫生器具的排水管道接口紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触平整。

（三）建筑电气

1.电气照明安装:

（1）成配套电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装。

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装接地接零可靠，箱内配线整齐，涂层完整，开关动作灵活，基础型钢连接防松零件齐全，交接试验合格。

（2）电线、电缆导管和线槽敷设。

电线、电缆导管和线槽敷设其暗配的导管，埋设深度不小于15mm，导管排列整齐，固定间距均匀，线槽无扭曲变形，箱盒位置正确，管口平整光滑，接口牢固密封，导管接地或接零可靠。

（3）电线、电缆穿管和线槽敷设。

电线、电缆穿管和线槽敷线管口保护完整，穿线电压电流等级相同，管内无接线头，电线绝缘层颜色选择一致，绝缘试验合格，相位检查正确。

（4）普通灯具安装。

普通灯具安装固定牢固可靠，采用螺栓或预埋措施得当，灯具安装后电缆不受力，导线线芯选用正确。

软线盘扣、搪锡压线正确。

（5）开关、插座安装

1）插座端子接线色标正确，接地接零正确，无“串接”，接线相序一致。

暗装插座紧贴墙面，四周无缝隙，牢固，装饰帽齐全。

2）开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠，暗装开关紧贴墙面，四周无缝隙，牢固，装饰帽齐全。

（四）智能建筑

1.火灾自动报警及消防联动系统

火灾探测器（智能光感探测器）安装位置正确，固定可靠，其导线连接可靠，导线颜色正确，检测探测口，编码正确，进行模拟火灾试验，响应正确。

火灾报警按钮，火灾报警控制器及其设备安装高度正确，固定可靠。

2．室内消火栓安装。

室内消火栓安装位置、标高、朝向符合质量验收规范的规定。

消火栓系统流水压试验符合设计要求。

3.检测消火栓系统，喷淋灭火系统的控制联动及显示功能均能满足规范和设计要求。

（五）综合布线

1．各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，表面光滑、平整，

不得变形、断裂。

预埋金属线槽、过线盒、接线盒及桥架等表面涂覆或镀层均匀、完整，不得变形、损坏。

2.金属管槽应根据工程环境要求做镀锌或其他防腐处理。

塑料管槽必须采用阻

管槽，外壁具有阻燃标志。

3.机柜、机架安装位置应符合设计要求，垂直偏差度不大于3mm。

机柜、机架、配线设备箱体、电缆桥架及线槽等设备的安装牢固。

4.安装螺丝必须拧紧，面板保持在一个平面上。

5.桥架及线槽的安装位置符合施工图要求，左右偏差不超过50mm。

6.金属桥架、线槽及金属管各段之间保持连接良好，安装牢固。

7.缆线的布放自然平直，不得产生扭绞、打圈、接头等现象，不受外力的挤压和损伤。

8.缆线的弯曲半径、缆线间的最小净距符合设计要求。

五．综合结论

我单位根据有关法律、法规、规章及强制性规范文件开展监理工作，监理业务围绕监理规划、监理细则及制定的相关质量保证制度实施、制定并落实了人员岗位责任制。

具体监理工作依据有关设计文件、技术标准和合同约定的内容执行，对工程质量进行全过程控制。

该工程在施工过程中未发现有违反相关法律、法规及强制性条文的情况。

施工单位能按期限要求落实我单位签发的“监理工程联系单”、“监理工程师通知单”进行整改并使施工质量符合设计要求,施工内容符合合同约定之条款，施工过程中各检验批、各分部分项工程及各隐蔽工程均符合合格质量的规定、质量验收记录齐全，故宁波市江北区万达电影城IMAX厅改造装修工程为合格工程。

上海智达工程顾问有限公司

宁波市江北区万达影城IMAX改造工程监理项目部

2011年11月8日

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