金秋花园安置房施工组织设计.doc

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金秋花园安置房工程施工组织设计

第一章编制依据

1、根据厦门陆原建筑设计院设计的施工图纸及设计变更。

2、根据工程建设地点、现场自然气象和施工条件。

3、根据国家现有的建筑工程施工规范、操作规程及验评标准。

4、国家建筑安装工程主要安全法规和我市质量安全监督站颁发的有关施工现场安全操作规程。

5、按照我市建设行政主管部门对现场文明施工，场容场貌、生活卫生以及施工噪音超标、工程排污等具体项目要求。

6、结合我司的技术力量、机械设备、施工能力以及料具供给等综合情况。

第二章工程概况

1、本工程系厦门金秋园房地产有限公司开发的金秋花园安置房工程1#~8#楼，为市政府的重点项目，该工程为八栋十二层~十七层住宅，另4#、5#、6#楼工程带有一层地下室、底层为农贸市场、二~十七层均为住宅，地上总建筑面积为49815.0M2，地下室为5315.0M2，框剪结构，建筑总高度最高为53.1M，建筑物抗震设防为七度，框架柱抗震等级为Ⅲ级、框架墙抗震等级为Ⅱ级，本工程室内±0.00M，相当于黄海高度21.80M.，人防地下室高度为3.7~4.3M，一层层高为3.9M，标准层层高均为2.9M。

该工程的地基采用静压预应力管桩基，工程位于仙岳路与金尚路交叉处，用地面积11590.0M2，建筑占地面积5813.02M2，室内设计标高±0.000相当于黃海标高21.80M。

场地基本平整，施工用水、用电、道路均已接通。

地质为三类土。

本次我司参加投标工程项目范围为基础及上部土建工程，水、电安装工程，具体工程项目为：

项目名称

结构类型

层数

檐高

（M）

建筑面积

（M2）

地基形式

基础底标高

室外标高（M）

地下

地上

地上

地下

1#楼

框剪结架

无

16层

50.20

3914.01

无

预应力管桩基

-2.9

-0.30

2#楼

框剪结架

无

17层

53.1

4308.88

无

预应力管桩基

-3.1

-0.30

3#楼

框剪结架

无

15

47.3

5231.53

无

桩基

-3.1

-0.30

4#楼

框架结架

有

13

39.0

6202.53

5315.0

桩基

-4.7

-0.30

5#楼

框架结架

有

10~12

36.1

5904.0

桩基

-4.7

-0.30

6#楼

框架结架

有

10~12

36.1

5280.2

桩基

-4.7

-0.30

7#楼

框剪结架

无

17

53.1

7045.1

无

桩基

-3.1

-0.30

8#楼

框剪结架

无

17

53.1

7134.16

无

桩基

-3.1

-0.30

1、填充墙：

±0.00以下部分用砖强度采用≥Mu10多孔砖，M5.0水泥砂浆砌筑，墙厚190mm；地上厨房、卫生间采用多孔砖Mu10.0，M5.0混合砂浆砌筑墙厚90mm；其余户内墙为Mu10.0，90厚多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。

2、工程装饰情况：

（1）外装修：

一层主体墙裙为贴灰褐色毛面花岗石板贴面，主体墙体最顶上三层外墙面做白色外墙涂料，其它主体墙身做橘黄色高级外墙涂料。

（2）内墙天棚：

电梯间、楼梯间等公共部份天棚墙面为做涂料，住宅客厅、卧室、书房的按刮腻子。

（3）屋面工程：

屋面为上人屋面有组织排水。

斜屋面为波形瓦屋面，平屋面部分为防滑地面砖面层，30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，3mm厚改性沥青防水卷材，1.5厚合成高分子防水卷材，找坡层最薄处为30厚，20厚1：

2.5水泥砂浆找平层。

（4）楼地面：

楼梯铺防滑地面砖，地下室地面为30厚C25细石混凝土面层，公共卫生间地面为铺防滑地面砖，电梯间、值班室、管理用房地面为铺地面砖，其余大面积为水泥砂浆找平，面层由用户自理。

（5）门窗：

外门及窗采用铝合金门窗，内门采用胶合板门，楼梯间、电梯间及住宅入户门为乙级防火门，防火墙上的门为甲级防火门，

（6）防水工程：

为了满足使用要求，地下室外墙除了砼结构自防水外，地下室防水层材料采用聚乙烯高分子复合防水卷材，单层使用厚度不小于1.5mm，双层使用时总厚度不小于2.4m，地下室底板和墙体防水层铺设在混凝土结构主体的迎水面上，并从结构主体底板的垫层铺至墙体的室外地面处；屋面工程防水等级为二级，二道防水设防，防水材料用4mm高聚物改性沥青防水卷材，厨房、卫生间地面防水采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料。

4、水电安装情况：

水电设备设有给排水和电气设备（电力照明配电防雷与接地、电话通讯系统、有线电视系统、通风弱电、防护门对讲控制系统）。

给水管采用给水塑料管，排水管采用硬聚氯乙烯管，电力电缆直埋敷设，引至楼梯间配电箱，照明配线均采用BV-500型铜芯绝缘塑料线穿管暗设。

第三章施工部署

总体计划实现的原则：

在全面执行各种有关施工规范的前提下，确保工期、质量和安全、为企业创造良好的经济效益，同时树立良好的社会形象，为达到以上目标，我司将在组织、计划、技术等方面计划如下：

第一节组织形式

该工程在施工组织形式上，实施项目经理负责制，由项目经理在该项目工程中，代表本企业履行各项职责，对业主负责，对工程质量、安全负责。

针对该工程各分项特点，分别由不同专业技术人员组建相应的作业队，在项目经理的指挥下，按目标要求完成任务。

第二节实施目标管理

1、工期目标

总工期计划600日历天为目标，计划开工日期为2006年4月，竣工日期为2007年12月底，由于前期需完成场地原有厂房的拆迁工作，前期的开工进度将到一定的影响。

工程施工以服务为宗旨，采用施工进度计划控制工期，人力、物资、施工设备按计划要求投入到位，各工序施工须按预定计划时间完成，各阶段施工目标应进行跟踪检查，确保在计划工期时间内完成所有施工项目，提前实现业主工期目标。

2、质量目标

优质快速完成工程施工任务是我司的经营宗旨，同时也是树立我司的良好形象，计划将本工程列入二OO六年度重点工程项目。

在实施全面质量管理体系，施工前，组织各级施工人员熟悉施工图，各工序施工必须先作技术交底，让施工人员知道质量标准，认真按操作规程施工，各工序严格按有关质量验收评定标准进行检查、督促，确保外观质量、实测实量的几何尺寸、高程和座标及质量保证资料合格率达到90%以上,质量目标为合格。

3、安全生产、文明施工目标

为确保无伤亡事故，我司将运用全面质量管理的思想和方法，指导安全生产，确保安全杜绝死亡事故的发生，工伤频率控制在所不惜0.1%以下。

具体做法是：

按照建设部《建设工程施工现场管理规定》的标准来管理，使施工作业从准备到结束全过程都有不紊、安全有序，形面纵向到底，横向到边的管理体制，保证施工生产正常进行。

做到场地合理布置，路沟通

畅，生活卫生、整洁高效、物料整齐、确保文明施工符我市规定要求及其以上标准。

第三节项目经理部组成机构成员及其职责

本着对业主高度负责和基础、主体结构满足设计使用年限的承诺，在我司经理的带领下，对本工程的施工过程做了全面分析、系统安排，建立以项目经理为首的项目管理机构，选派施工经验丰富、责任心强的工程技术管理人员组成工程项目经理部，直接驻在现场，实行项目法管理，经理部设项目经理、技术负责人、各专业施工员、专职质检员、安全员、材料员、试验员等。

项目经理

财务员

技术负责人

核

算员

材料员

试验员

机管员

专职安全员

土建施工员

水电施工员

劳资管理员

内业技术员

质检员

合同信息管理员

土建材料员

水电材料员

木工工长

钢筋工长

泥水工长

水

电

质

检

员

土建质检员

项目经理职责：

（１）建立健全项目经理质量保证体系，组织本工程项目的质量策划，对工程质量和安全全面负责。

（２）贯彻实施公司质量体系管理，监督领导项目组织的管理人员行使其质量职责与职权

（３）配备符合项目实施要求的各种资源，合理组织施工，搞好全过程管理。

（４）执行工程项目合同，确保工程质量符合规定与标准的要求。

项目技术负责人其职责：

（１）组织图纸会审，与设计院、质量监督部门、监理、甲方办理技术核定。

（２）主持工程质量检查整改与核验、评定，监督施工、质检、试验人员做好质量记录。

（３）全面负责工程的技术管理工作，贯彻技术政策、文件、规范，积极推行“二新”技术，督促检查内业资料的完成、完善归档，备查，以及中线、水平、沉降观测、现场平面布置、场容场貌及文明施工情况。

（４）控制工程质量，及有否决权。

（５）负责一般质量问题处理，并报公司技术科，指导班组开展QC小组活动，帮助收集、整理成果资料。

施工员职责：

（１）执行项目经理部下达的各项工作计划，下达施工任务书。

（２）综合平衡各专业工长，根据图纸规范进行技术交底，并做好书面交底工作，现场施工管理。

（３）组织班组工序“三检”。

（４）积极配合质检员做好质量检查工作，对施工中提出的问题及时整改。

（５）申请砼配合比，督促原材料送检，办好交接检查手续。

（６）砼施工中负责前台与后台的指挥。

钢筋工长职责：

（１）积极配合质量检查工作，对施工中提出的问题及时进行整改。

（２）负责钢筋抽样、制作、绑扎、焊接，对班组下达任务时，进行书面技术工艺、质量标准交底，参加隐蔽验收，对不符合质量标准的原材料、半成品等，有上报处理的责任。

木工工长职责：

（１）组织班组工序“二检”。

（２）积极配合质检员作好质量检查工作，对施工中提出的问题及时整改；

（３）负责模板制作、组装、拆除、铁件安装，支撑系统的组织施工管理。

专职质检员职责：

（１）严格按国家质量政策、法规、规范、标准、图纸和施工组织施工进行质量检查监督。

（２）负责“三检制”中的专检工作，把好每道工序的质量，并把质量通病消灭在施工过程中，不能当事后诸葛亮，不合格的项目，不准进行下道工序施工。

（３）负责进行分部分项工程的质量评定。

（４）参加隐蔽验收、结构验收、单位工程验收和工程质量回复。

（５）做好工程检查工作记录，发现问题及时向主管工长及技术负责人报告。

安全员职责：

根据部颁标准（86）006号和厦门市建委（90）29号文规定标准逐项落实，定期检查，每项建立档案备查。

全面负责施工现场安全管理，各种设备的安全生产管理。

材料员职责：

（1）及时向施工部门提供可靠的、齐全的材质证明和产品合格证，做好材质证明随料进场。

（２）采购定货，认真做好材料、产品、器材、构件的质量要求标准，并在市场上调查研究反复对比，防止盲目采购，进货时按合同质量要求和样品对照验收。

（３）对入库保管的材料量负责。

试验员职责：

（１）严格按规定进行试验，对试验和检测数据的真实性负责。

（２）对提供的砼、砂浆等材料、试块达不到指定指标和设计要求，试验员应立即向技术负责人报告，不得拖延。

水电施工员职责：

负责水电分部的技术、施工、验收以及质量安全工作。

以上人员业务上归口管理，按项目分业务与甲方、设计院、监理公司或质监站具体联系；内部由各工种工长、技术负责人直接管理挂勾，每周召开一次碰头会议，由项目经理主持，施工技术组、质安组、材料组、后勤组参加，解决生产中的具体问题。

同时每天上班前，由各工长召开一次班前会，具体安排各自的当天工作内容，质量要求和安全注意事项，各工种工长应在当天工作完成后按要求落实检查和验收。

第四节质量保证体系

以公司总工程师为首，建立质量管理体系，实行分级负责。

项目经理部设专职检查员，在项目经理部和公司质检处直接领导下开展工作，坚持“谁施工谁负责”的原则，其质量管理网络图如下：

质量管理网络图

总工程师

公司职能部门

质检科

项目经理部

质量检查员

施工员

作业员

作业班组

第五节安全保证体系

为了搞好安全生产，文明施工，公司安全生产委员会和公司安全处决定：

完善该工程项目经理部的安全保证组织体系，层层抓好安全生产工作，其安全保证体系网络图如下：

七、安全保证体系

为了搞好安全生产，文明施工，公司安全生产委员会和公司安全处决定：

完善该工程项目经理部的安全保证组织体系，层层抓好安全生产工作，其安全保证体系网络图如下：

安全保证体系

安全第一预防为主

思想保证

组织保证

经济保证

技术保证

安全教育

安全领导小组

按操作规程施工

安全责任制合同

掌握安全操作规程

用事实和数据说话

安全技术交底

制定规章制度

安全规范规程教育

严格持证上岗

配齐安全器具

落实经济奖罚制度

班组安全机构

专人分工负责制

提高全员安全意识

全员安全活动

把事故消灭在萌芽状态

经济兑现

确保工程施工中无伤亡事故

第六节;钢管脚手架方案（详见专项方案）

第七节垂直运输机械选用

根据本工程特点，垂直运输机械在八栋中间安装2台TC6313型塔吊，臂长55米的一台，高度为50米;臂长为55米的一台，高度为62.5米，安装五台SC系列的施工升降机，可以满足施工要求。

第八节取样与送检见证检验制度

取样与送检见证检验，是在建设（监理）单位的见证人员见证下，由我司专职取样人员在现场按有关规定检验样品的采集，标识和封样，并将样品送至签约的监督检测机构进行质量检验（我司在办理建设工程开工执照前，就工程质量监督检验及委托检验事宜与一个监督检测机构签约）。

我司拟对下列产品或项目执行见证检验。

（1）整个框架结构砼的强度及4#、5#、6#楼地下室底板、外墙砼抗渗性能

（2）砌筑砂浆的强度

（3）结构工程中的钢材及其焊（连）接接头

（4）墙体材料

（5）水泥

（6）建筑工程防水材料

（7）土方工程中的压实系数

（8）建筑工程中的给、排水管及管件、绝缘电工套管

（9）低压电路中的电线、电缆、插座、开关、接线盒

至于具体见证取样送检计划如九-（9）-

（1）表示：

见证取样应严格按《福建省质量保证资料核查统一规定》的要求进行抽检，其批次不得少于抽检总批次的10%。

同时在工程施工中及时建立见证检验执行台帐；在工程竣工时将所见证取样及其它资料一起建档，作为评定工程质量的重要依据。

第四章主要项目施工方法

第一节测量放线

本工程的测量放线将由我公司的测量工程师带队，成立该项目的测量组负责本工程的全部测量工作，测量仪器选用电子经纬仪T07562，水准仪为自动安平水准仪SETLDS3000。

首先在工地上建立测量控制网，按照先整体后局部的顺序，准确地测定出平面控制网和标高控制网。

主体结构采用外控法：

墙体除弹边线外，还要在距离边200mm外弹出控制线，作为模板的检查依据，每次放线结束后，必须由工地技术负责人与测量组一起进行复核，并填写好技术复核记录，确认无误后，再交付结构施工。

标高控制：

在边柱的适当位置设三个定位点，每层层高均用钢尺从此三点往上丈量，并利用水平仪相互校核。

轴线控制：

为了控制建筑物的垂直度，解决竖向传递主要轴线问题，采用经纬仪将轴线传递至各楼层。

水准基点设置：

在红线范围内设置３个水准基点，并做好永久性保护措施。

第二节基坑土方工程

１、本工程原场地平均标高为+1.1M,，先开挖到室外标高-0.3M，基坑土方开挖量为：

主要是4#、5#、6#楼的地下室土方开挖，地质为三类土，土方开挖量约24000M3；其它栋为独立基础，土石方开挖量为8000M3。

由于场地较窄小，所挖土方全部外运排除。

２、基坑支护暂按1:

0.4放坡。

３、4#、5#、6#楼地下室土方开挖采用2台PW-120型反铲挖土机分两层开挖，第一遍挖2.50M深，第二遍挖至垫层底上30cm，余下地梁、承台、电梯井等降低部份土方放样完，再进行开挖，留30cm的土方改为逐段人工挖至垫层底标高，每段土方施工后，马上浇捣砼垫层，严禁带水操作和较长时间的基坑暴露而引起基土扰动和回弹。

４、基坑降水、排水：

根据地质情况，所开挖土层估计水量不大，主要应防止地表水和新近填土层中的土层滞水流入基坑内。

排水方法采用在基坑四周设排水沟和集水井不停地降水抽排，在基坑上方设置截水沟防止地表水流入基坑内，若在地下水比较丰富的情况下，在基坑的四周打4~6个左右的降水井，即可满足施工要求。

5、地下室部份的承台、地梁、电梯井等降低部份的土方开挖完成后，进行浇筑砼垫层，后再做120厚实心砖模，浇筑底板砼垫层，胎模内壁粉刷1：

3水泥砂浆。

7、回填土施工。

填土质量应符合设计要求的密实度，回填土必须以地下室四周同时进行，并分皮夯实（每皮控制在25-30cm）。

为保证填土密实度，填土应严格控制含水量，施工前应对土料进行检验，使其含水量在最佳含水量范围内，否则夯实时可能产生橡皮土或难于夯实。

填方应经过计算，尽量采用同类土填筑。

地下室基坑部位采用震动式打夯机夯实，与墙体接触处，则用木夯实。

地表面部位则用压路机进行分层碾压，施工后应按设计及规范要求做好回填土取样。

第三节模板工程（详见专项方案设计）

第四节钢筋工程

１、钢筋的配制与绑扎

钢筋制作和安装是保证整体结构质量的重要环节，制安必须严格按施工规范、操作规程和设计图纸所要求进行认真施工。

钢筋施工的流程：

提取钢筋合格证→每批按样品进行原材料检验→按施工图先后秩序翻样加工→交班组对号安装→隐蔽工程验收签证交接施工→钢筋看护。

（１）本工程所有钢筋均根据建设单位提供的施工图纸及现行的规范、规程要求，在施工现场加工。

（２）钢筋进场必须根据施工进度计划，做到分期分批分别堆放，并做好钢筋维护工作，避免锈蚀或油污，确保钢筋保持洁净，对损伤、裂缝老化、锈蚀等劣质钢筋不得使用。

（３）柱、梁的箍筋必须呈封闭型，开口设置135°弯头，弯钩长度不小于10d（d为箍筋直径）。

（４）所有板墙、楼板外围的两行纵横向钢筋的交接点，用铁丝全部扎牢。

（５）板墙内双排钢筋的间距用Ｓ形Φ6钢筋来控制，其数量每平方米不少于一根。

（６）墙柱钢筋：

因地下室及一层较高，每次竖向安１层，标准层均为每次安装２层钢筋。

（７）梁板钢筋：

框架梁钢筋绑扎时，其主筋应放在柱立筋内侧。

（８）钢筋的数量、规格、接头位置、搭接长度、间距应严格按施工图施工绑扎。

（９）钢筋接头：

钢筋焊接是钢筋工程的重要工艺，本工程用焊接接头，质量要求高，该工程的焊工必须是经过培训、操作熟练，考核合格方可上岗，本工程钢筋竖向接头采用电渣压力焊（Φ20～Φ28），水平钢筋采用连续闪光对焊连接技术。

Φ20以下钢筋除图纸要求焊接外均采用绑扎接头。

（10）钢筋绑扎顺序为：

框架柱、板墙→框架梁→次梁→楼板，在绑扎钢筋同时水电配管同步跟上。

（11）绑扎接头其绑扎点不少于三处。

（12）绑扎接头长度不小于规范规定，接头必须错开安装，同一断面内不得超过5%，受拉区不得超过25%。

（13）钢筋绑扎：

梁、楼板钢筋在绑扎前，除弹轴线外，还应把钢筋的位置弹出来，墙体钢筋弹出水平线，绑扎时应严格按弹线施工，上下排钢筋横竖对齐。

负筋安装应拉线控制，尽量做到两端齐平。

钢筋安装时应根据各构件保护层厚度，用铁丝绑扎固定牢靠。

为防浇砼时，负筋被踩弯、踩偏，统一用ø10予制“Ω”形铁撑脚撑住。

２、钢筋绑扎质量要求

（１）钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定。

（２）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必须符合设计要求的规范规定。

（３）钢筋绑扎允许偏差值必须符合下表要求，合格率应控制在90％以上。

分项名称

允许偏差值（mm）

骨架的宽度、高度

±5

骨架长度

±10

受力筋

间距

±10

排距

±5

箍筋、构造筋间距

±20

受力筋保护层

梁、柱

±5

墙、板

±3

３、钢筋闪光对焊及电渣压力施工流程及质量要求

Ｉ、闪光对焊（梁主筋，水平钢筋）

（１）、准备工作：

钢筋焊接前应首先清除钢筋端头的铁锈、污泥，调直或切除端头有弯曲部位，对焊端有毛糙需切平。

闪光连续闪光加热将近熔点

（２）、施工顺序：

闭分电路→──────→───────→

两钢筋端面轻微接触两钢筋端面微移动接触

带电顶锻→无电顶锻

（３）、施工要点：

通电后，应借助操作使两端面轻微接触，使其产生电阻热，并使钢筋端面的凸出部分互相熔化，并将熔化的金属微粒向外喷射形成火花，再徐徐不断地移动钢筋，形成连续闪光，待预定的熔化留量消失后，以适当的压力迅速进行顶锻即完成整个连续闪光焊接。

（４）、质量标准：

Ａ、与电机接触处的钢筋表面不得有明显烧伤、裂缝缺陷。

Ｂ、接头处的弯折角不大于4°，接头处轴线偏移不大于0.1d，同时大于2mm。

Ｃ、对焊接头的力学性能检验应满足质量保证资料核查统一规定的要求。

Ⅱ、电渣压力焊（柱主筋）

（１）准备工作：

Ａ、本工程选用国产钢筋应具有出厂合格证及复试报告．

Ｂ、焊剂应有出厂证明。

Ｃ、焊接设备应充分检查，作业场地应有安全防护措施．

（２）施工顺序：

Ａ、通过操作杆或操作盒上的开关，然后接通焊机的电流回路和电源输入回路，在钢筋端面之间引燃电弧施焊。

Ｂ、引弧后，应控制电压值，借助操作杆上下钢筋端面之间保持一定距离，进行电弧过程延时，使焊剂不断熔化而形成必要溶度的渣池。

Ｃ、电渣过程：

随后逐渐下送钢筋，使上钢筋端部插入渣池，电弧熄灭，进入电渣过程延时，钢筋全断面熔化。

Ｄ、挤压断电：

电渣过程结束，迅速下送钢筋，使其端面与钢筋端面互相接触，趁热排除熔渣和熔化金属，切断电源。

（４）质量标准：

Ａ、不得有偏心、弯折、烧伤、焊包不饱满等质量缺陷。

Ｂ、焊接接头力学性能检验后应满足质量资料核查统一规定的要求。

4、钢筋工程技术措施

（1）钢筋成品与半成品进场必须附有出厂合格证及物理试验报告，进场后必须挂牌，按规格分别堆放，进口钢筋除合格证和复试报告外还须进行可焊性试验及化学成分分析，合格后方准使用。

（2）对柱、墙的插筋要采用加强箍电焊固定，防止浇混凝土时移位。

钢筋工程验收重点为控制钢筋的品种、规格、数量、绑扎牢固、搭接长度等（逐根验收）并认真填写隐蔽工程验收单交监理验收，做到万无一失。

第五章混凝土工程

由于工期紧、质量要求高，根据标书及有关规定，本工程全部使用泵送商品砼，我司将综合考察运输条件好、供应量大、质量高等优点择优选择商品砼供应的厂家，有关厂家的考察和确定应提前进行，供需双方的供货合同和协议报监理审核并应进一步落实，如施工的进度、用量、部位、责任、时间均需明确，以保证砼供应不中断。

1、商品混凝土的使用要求：

①在工程进展中无论任何一次商品砼的使用之前,施工方均应提前向厂家根据据设计、变更、洽商的要求提出商品砼的《配合比申请》，试配后的配合比由施工方技术负责人核定合格后，再由施工方质检员填写工程报验单，转报