地下室剪力墙渗水处理方案Word文档格式.docx

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钢筋保护层厚度不够造成渗漏：

外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。

因此建议设计地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。

地下室大面积漏水与堵漏治理

一、地下室大面积渗漏原因：

（一）设计原因

1、片面强调结构自防水功能，不设柔性附加防水层。

结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。

即使通过各种手段提高了混凝土本身的密实性，刚性结构仍不能抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致结构出现裂缝，形成渗漏水通道。

2、有些工程的地下室，底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成渗漏，这种情况并不少见。

（二）材料原因

1、防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等。

2、柔性附加防水层选材不当。

如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡；

使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易损坏；

涂膜防水层采用水乳型涂料，由于长期浸泡在地下水中，涂膜发生再乳化现象而变质，失去防水能力；

选用合成高分子卷材时，未使用配套胶粘剂等。

3、作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝；

另外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝。

4、其他原因，

施工单位使用劣质防水材料或偷工减料，如涂膜防水层厚度过薄达不到要求，起不到防水作用。

（三）施工原因

1、地基处理不好，建筑物产生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏。

2、防水混凝土施工质量欠佳。

包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。

3、柔性防水层施工质量差。

包括基层未达要求便进行施工，在转角处未予加强；

在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。

4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与保护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时，容易拉裂涂膜防水层造成渗漏。

5、回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生渗漏水情况。

（四）管理原因及其他因素影响

1、管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的侧墙或底板上随意开洞，埋管，却又不精心进行防水修补处理，导致渗漏。

2、地震之类非人为因素造成的结构损坏而引起渗漏。

二、治理方法：

1、面层法：

适用于结构的大面积渗漏水治理。

一般情况下，地下室大面积渗漏水治埋无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。

面层法具体作法为：

选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。

根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。

然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆，最后拨管堵水。

对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。

对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。

对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。

具体作法为：

将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。

上述工作完成并检查合格后，即可按使用说明涂刮选定的聚合物水泥素浆。

2、注浆法：

遇有地下室大面积渗漏水时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。

此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。

地下室变形缝漏水的治理

地下室变形缝漏水的治理

一、原因分析：

1、混凝土灌筑前对变形缝中的止水带，没有采取可行的固定措施或固定方法不当。

混凝土灌筑后致使止水带埋设位置不准确，往往被混凝土挤偏，止水带在混凝土中扭曲、卷边，甚至被挤出墙外。

因此，止水带起不到止水和适应变形的作用。

2、止水带接头搭接处粘结不好，呈脱落或半脱落状态，不能形成封闭的防水圈；

再者由于止水带位于变形缝的中间部位，如被硬物击穿，或水止带接头位置选择的不妥。

3、有的由于混凝土配合比不当，收缩系数大，导致止水带翼的混凝土包裹不严，特别是底板部位和转角处的止水带下面，由于混凝土振捣不严实，甚至还留有空隙，成为渗漏水的通道，压力水会沿止水带的两翼与混凝土之间的空隙处渗漏。

4、因地基沉降不均，建筑物产生变形，使止水带超过极限被拉裂，造成渗漏水。

5、有的施工单位在处理渗漏水时，采用水玻璃和水泥填实，有的用堵漏灵填平压实，还有用聚合物水泥砂浆等等。

这些简易处理方法均属刚性，抗拉强度低，不适应结构变形的需要，仍然出现渗水。

二、防止措施：

对变形缝处的混凝土浇筑、止水带的安装放置固定，宽度的控制，填缝的处理、封缝的处理等施工工序，一定要进行技术交底，同时要有专人负责检查落实和验收，确保施工设计的落实。

1、人工清理基面，其施工范围在原变形缝两侧面400mm宽，并将变形缝内原嵌填材料（嵌缝油膏、沥青麻丝）清理干净；

2、将缝内两侧基面打凿宽约80~100mm；

3、选用麻丝（5~10厚）预嵌入底板伸缩缝下部，紧贴橡胶止水胶带，选用LB-8速硬微膨胀胶泥设置φ8@400~450mm铝质注浆咀，再进行LB-92水溶性灌浆密封止水处理；

4、选用LB-7氯丁胶乳聚合物水泥砂浆嵌入批抹空隙槽缝内，修平缝内两侧基面（注明：

缝内预留39mm宽度误差负1mm）；

5、待上述项目完成达到一定的强度后，选用φ40mm遇水膨胀橡胶棒嵌入预留缝内；

（注明：

施工时应将原预置的泡沫板清理干净。

）

6、选用60×

40mm聚苯乙烯泡沫板作为垫隔层嵌入变形缝内并紧压贴遇水膨胀橡胶棒面；

7、选用LB-10D双组份聚氨酯建筑密封胶嵌入缝内作密封处理，施工厚度为30mm

8、用60×

40mm聚苯乙烯泡沫板作为垫隔层嵌入变形缝内并紧压贴聚氨酯建筑密封胶面；

9、选用2.0mm厚LB-3氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材粘贴密封缝面，施工宽度350mm（含变形缝），缝内预留适当变形余量，收口用50mm宽单面异丁基胶粘带封贴（注明：

基面要求平整、密实、不起粉）；

10、选用3mm厚橡胶板作防水卷材垫护层，施工工法为空铺；

11、选用2mm厚不锈钢板作壁面保护层，实际宽度为400mm，平面为300mm，并预制成“U”型板材，并用膨胀螺丝与砼连接。

理方法：

设置变形缝的目的是为了吸收或缓冲结构由于温差、沉降、振动等因素产生的应力，以避免混凝土结构发生开裂或破坏。

己建房屋地下室变形缝会因材料及施工等原因出现渗漏水情况。

由于受条件限制（无法开挖），只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。

1、注浆与嵌缝法：

剔出原变形缝内填充物，清理至止水带表面，冲洗干净后，即使用速凝止水材料进行抽管、埋管、引水作业，凹槽不要填满，以便为嵌缝留出余地，每隔一定距离埋设一个注浆嘴，速凝材料达到一定强度后，就可通过注浆嘴压力灌注弹性堵漏浆液，一直灌至变形缝不再出水为止。

然后在已止水的变形缝凹槽上部嵌填与缝宽相同的膨胀橡胶止水条或弹性密封材料，表面浇注混凝土埋压或用水泥砂浆抹平。

地下室洞孔漏水的原因与治理

一、地下室孔洞渗漏原因：

1、设计原因

对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如穿墙管道等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，造成这些部位出现渗漏。

2、材料原因

（1）防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等。

（2）柔性附加防水层选材不当。

（3）由于种种原因，施工单位使用劣质防水材料或偷工减料，如涂膜防水层厚度过薄达不到要求，起不到防水作用。

3、施工原因

（1）防水混凝土施工质量欠佳。

（2）柔性防水层施工质量差。

4、管理原因

因管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的侧墙或底板上随意开洞、埋管，却又不精心进行防水修补处理，导致渗漏。

1、堵塞法：

采用速凝材料直接堵塞。

遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用速凝材料直接堵塞。

操作程序为：

根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为1-3cm，深为2-5cm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净；

用速凝材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使速凝材料与孔洞壁紧密结合；

堵塞完毕，经检查无渗漏水现象时，即可用聚合物水泥防水砂浆抹压至与板或墙面平齐。

2、下管法：

适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。

清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。

在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出；

然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待速凝材料开始凝固时，用力把孔洞四周速凝胶泥挤压密实，并使胶泥表面低于结构面不小于15mm；

堵塞完毕并经检查无渗漏水后，拔出胶管，堵塞孔眼，最后用聚合物水泥防水砂浆分层抹压至板面齐平。

当孔洞漏水水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用速凝材料封堵。

经检查无渗漏水后，用聚合物水泥防水砂浆作防水层。

治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽、速凝材料堵塞止水后，用弹塑性密封材料嵌填沟槽，最后连同其他部位作防水层。

另外，对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。

地下室分类

建筑物首层下面的房间叫地下室，它是利用地下空间，从而节约了建设用地。

地下室按使用功能分，有普通地下室和防空地下室；

按顶板标高，有半地下室（埋深为1／3~1／2倍的地下室净高）和全地下室（埋深为地下室净高的1/2以上）；

按结构材料分，有砖混结构地下室和钢筋混凝土结构地下室。

A.普通地下室的组成

地下室由墙体、底板、顶板、门窗、楼电梯五大部分组成。

1.墙体地下室的外墙应按挡土墙设计，如用钢筋混凝土或素混凝土墙，应按计算确定，其最小厚度除应满足结构要求外，还应满足抗渗厚度的要求。

其最小厚度不低于300mm，外墙应作防潮或防水处理，如用砖墙（现在较少采用）其厚度不小于490mm。

2.顶板可用预制板、现浇板、或者预制板上作现浇层（装配整体式楼板）。

如为防空地下室，必须采用现浇板，并按有关规定决定厚度和混凝土强度等级，在无采暖的地下室顶板上，即首层地板处应设置保温层，以利首层房间的使用舒适。

3.底板底板处于最高地下水位以上，并且无压力产生作用的可能时，可按一般地面工程处理，即垫层上现浇混凝土60~80mm厚,再做面层；

如底板处于最高地下水位以下时，底板不仅承受上部垂直荷载，还承受地下水的浮力荷载，因此应采用钢筋混凝土底板，并双层配筋，底板下垫层上还应设置防水层，以防渗漏。

4.门窗普通地下室的门窗与地上房间门窗相同，地下室外窗如在室外地坪以下时，应设置采光井和防护蓖，以利室内采光、通风和室外行走安全。

防空地下室一般不允许设窗，如需开窗，应设置战时堵严措施。

防空地下室的外门应按防空等级要求，设置相应的防护构造。

5.楼梯可与地面上房间结合设置，层高小或用作辅助房间的地下室，可设置单跑楼梯，防空要求的地下室至少要设置两部楼梯通向地面的安全出口，并且必须有一个是独立的安全出口。

这个安全出口周围不得有较高建筑物，以防空袭倒塌堵塞出口影响疏散。

地下室的防潮、防水构造

1.地下室防潮、防水的原则

根据地下室的防水等级，不同地基土和地下水位高低以及有无滞水的可能来确定地下室防潮、防水方案。

当设计最高地下水位高于地下室底板，或地下室周围土层属弱透水性土存在滞水可能，应采取防水措施。

当地下室周围土层为强透水性的土，设计最高地下水位低于地下室底板且无滞水可能时应采取防潮措施。

2.地下室防潮

当设计最高地下水位低于地下室底板，且无形成上层滞水可能时，地下水不能浸入地下室内部，地下室底板和外墙可以做防潮处理，地下室防潮只适用于防无压水。

地下室防潮的构造要求是：

砖墙体必须采用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满；

在外墙外侧设垂直防潮层，防潮层做法一般为：

1：

2.5水泥砂浆找平、刷冷底子油一道、热沥青两道，防潮层做至室外散水处，然后在防潮层外侧回填低渗透性土壤如粘土、灰土等，并逐层夯实，底宽500mm左右。

此外，地下室所有墙体，必须设两道水平防潮层，一道设在底层地坪附近，一般设置在结构层之间。

另一道设在室外地面散水以上150~200mm的位置.

3.地下室防水构造

目前采用的防水措施有卷材防水和混凝土自防水两类。

（1）卷材防水

卷材防水的施工方法有两种：

外防水和内防水。

卷材防水层设在地下工程围护结构外侧（即迎水面）时，称为外防水，这种方法防水效果较好；

卷材粘贴于结构内表面时称为内防水，这种做法防水效果较差，但施工简单，便于修补，常用于修缮工程。

外防外贴法：

首先在抹好水泥砂浆找平层的混凝土垫层四周砌筑永久性保护墙，其下部干铺一层卷材做为隔离层，上部用石灰砂浆砌筑临时保护墙，然后先铺贴平面，后铺贴立面，平、立面处应交叉搭接。

防水层铺贴完经检查合格立即进行保护层施工，再进行主体结构施工。

主体结构完工后，拆除临时保护墙，再做外墙面防水层。

其构造作法见图2.19。

卷材防水层直接粘贴在主体外表面，防水层与混凝土结构同步，较少受结构沉降变形影响，施工时不易损坏防水层，也便于检查混凝土结构及卷材防水质量，发现问题易修补。

缺点是防水层要几次施工，工序较多，工期较长，需较大的工作面，且土方量大，模板用量多，卷材接头不易保护，易影响防水工程质量。

外防内贴法：

先在需防水结构的垫层上砌筑永久性保护墙，保护墙内表面抹1：

3水泥砂浆找平层，待其基本干燥后，再将全部立面卷材防水层粘贴在该墙上。

永久性保护墙可代替外墙模板，但应采取加固措施。

在防水层表面作好保护层后，方可进行需防水结构施工。

可一次完成防水层施工，工序简单，工期短，可节省施工占地，土方量小，可节省外侧模板，卷材防水层无需临时固定留茬，可连续铺贴，其缺点是立墙防水层难于和立体结构同步，受结构沉降变形影响，防水层易受损。

卷材防水层及结构混凝土的抗渗质量不易检查，如发生渗漏，修补卷材防水层十分困难。

（1）钢筋混凝土自防水

抗渗标号是根据最高计算水头与防水混凝土结构最小壁厚比而确定。

防水混凝土的制备可采用集料级配法和防水外加剂法。

集料级配法就是将石子骨架相对减弱，适当增加砂率和水泥用量，水泥砂浆除满足充分粘结作用外，还能在粗骨料周围形成一定数量的、质量好的包裹层，将粗骨料分隔开，以提高混凝土的密实性和抗渗性。

防水外加剂法是指在混凝土内掺入一定量的外加剂，如引气剂、减水剂、三乙醇胺、氯化铁、明矾、UEA等膨胀剂，以提高混凝土自身的防水性能。

除上述防水措施外，采取辅助降、排水措施，可以有效的加强地下室的防水效果。

降、排水法可分为外排法和内排法两种。

所谓外排法是指当地下室水位已高出地下室地面以上时，采取在建筑物的四周设置永久性降排水设施，通常是采用盲沟降、排水，即利用带孔套管埋设在建筑物的周围，地下室地坪标高以下。

套管周围填充可以滤水的卵石及粗砂等材料，使地下水有组织地流入集水井，再经自流或机械排水排向城市排水管网，使地下水位低于地下室底板以下，变有压水为无压水。

以减少或消除地下水的影响.

排水法是将渗入地下室内的水，通过永久性自流排水系统排至低洼处或用机械排除。

但后者应充分考虑因动力中断引起水位回升的影响，在构造上常将地下室地坪架空，或设隔水间层，以保持室内墙面和地坪干燥，然后通过集水沟排至积水井，再用泵排除。

为保险，有些重要的地下室，既做外部防水又设置内排水设施。

B.防空地下室施工注意事项

防空地下室施工须按《人民防空地下室设计规范》（2003年版）、《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）、《人民防空工程质量检验评定标准》、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）等有关设计和施工规范施工。

结合施工现场检查情况，具体在实际施工中遇到的有关问题说明如下：

施工图必须经市人防办或其委托的设计审查机构审查合格，方可施工。

一、底板浇筑

1、根据底板荷载主要系由下向上承受水压力、人防等效静载等荷载，底板上层钢筋一般从底板梁上层主筋下穿越。

2、封堵凹槽设置。

按总参图集，对外出入口封堵在封堵侧设有500×

150凹槽（HFL系列）或300×

150凹槽（GLF系列）；

防护单元间连通口的内封堵FMDB系列有封堵框自带的140×

130凹槽，底框标高宜与建筑标高平。

若底板后浇面层砼厚小于150，则须对底板结构须做局部凹槽结构处理，如将底板按地沟形式局部降低并配筋加强；

若大于150，则可在后浇面层内设置凹槽。

凹槽角部宜用焊锚固钩的角钢加强处理。

3、在防空地下室底板浇筑前埋好对外出入口临战封堵底框（HFL系列或GLF系列）；

内封堵（FMDB系列）须整体制作安装，不可分开。

若底板上砼后浇找平层厚大于150，则可在浇侧墙前与防护门框一起安装。

4、门槛底框钢筋应设置。

非活置式人防门中，钢筋砼人防门槛建筑标高一般为150（最低可120），钢结构门根据具体型号为30～200不等。

活置式门槛要求底板找平层厚在100以上，这样门框底框L100角钢才能埋得下，若未达100厚，垫层须做局部抬高处理。

考虑设计抗力，底框下宜同有槛门槛一样设置U形竖向受力钢筋，无非是此时钢筋标高比有槛门槛低150。

此时防护门、活门门框墙每角2根16螺纹钢长度1000须预埋。

5、防爆地漏、呼唤铵钮及下水管预埋。

若地下室底板后浇垫层在150以下，建议施工单位对防爆地漏一起与Φ80钢管接好预埋到设计标高后再浇筑底板砼。

另外战时水箱、战时干厕处地漏及排水管注意不能漏埋。

6、若干防护单元相连，若仅有一个防爆电缆井，则跨防护单元间的战时电源连接问题须在底板内用镀锌钢管相连用来穿电线（缆），并在穿防护单元隔墙两侧底板处各设一只穿电缆坑。

二、侧墙浇筑

1、门垛宽度要求。

根据《防空地下室设计规范》（2003年版）第3.4.11条要求，若防护门洞宽度小于等于1000，两门垛宽须分别突出350、150以上；

若防护门洞宽度大于等于1200，两门垛须分别突出400、200以上。

根据总参图集，临战封堵突出门垛宜达300以上，且门框墙考虑结构抗力和内部砖墙砌筑空间，厚度宜达500以上，封堵侧四周应平齐，内侧四周宜平齐。

另外一框双门门框墙厚应达500以上。

2、防护门门框墙水平筋为受力筋，应配置在外侧，这点和其它墙体一般水平筋为辅筋设在内侧有所区别，且门框墙受力筋宜封闭。

3、支门框模板校核。

根据《人民防空质量检验评定标准》（RFJ01－2002）第6.1.9条，门框墙制作允许偏差为2.5‰，即一般2米高门框墙，垂直偏差应控制在5mm以内。

人防门厂家一般在安装门框时已将门框垂直、水平调正，支模可能会引起门框偏移，所以门框模板支好后施工单位应作复核，若有偏差则需由施工单位会同防护门安装厂家及时对门框墙垂直、水平作调正，无误后再浇筑砼。

监理单位需对进场的人防设备按人防质量检验评定标准进行查验，杜绝不合格产品。

4、安装钢筋混凝土人防墙体模板、防护单元分隔处的混凝土梁模板时，不得采用带套管的穿墙螺栓，应采用设止水翼环的一次性螺栓，避免在墙体和梁上造成孔洞。

5、通风、给排水、电气有关预埋套管不能漏埋，各专业应及时作复核，且一般均突出墙面，具体做法详各专业大样图；

设备、电气等专业管道穿外墙和口部防护密闭墙/密闭墙时加固定密闭盘，人防风、水、电专业的预留预埋详见各专业图纸及所引图集；

6、人防门门框角筋宜相互拉开50。

人防门按总参图集选用，人防门两边均各设有两个闭锁盒（贴于门框角钢侧），为防止门框闭锁盒门框墙角部竖向钢筋碰到，绑扎钢筋时宜将此根钢筋拉离门框50以防止人防门装不进而将该钢筋割掉，或即使挤进了也极易引起门框与墙体钢筋网一起位移而倾斜。

7、人防门预埋门框应固定牢固。

为确保人防门安装正确，防止钉模板错位和浇筑变形，一般都用钢管或角钢来作临时支撑，把人防门、封堵框固定、加固，施工时不能随意敲掉。

若确因施工通行需要作临时拆除的，则砼浇筑前须焊回，并调正水平、垂直，否则极易引起门框倾斜或变形而影响防护门正常开启。

8、弹好墙体边线并给定有关人防门门槛标高。

底板浇好后人防门安装前，模板工及时弹出门框墙边线，并根据找坡要求用水平给定每一樘门槛的建筑标高，以利安装人防门及封堵框定位。