清单计价工程量计算编制实例.ppt

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第三章工程量清单编制实例,第一节建筑、装饰装修工程量清单编制实例,根据某接待室工程施工图（图3-1，3-2,3-3,3-4）和该工程招标文件及建筑工程工程量清单计价规范编制的建筑、装饰装修工程量清单实例，见表3-1至表3-9.,平面图,基础平面图,基础剖面图,接待室工程施工图设计说明,1.结构类型及标高本工程为某单位砖混结构接待室工程，室内地坪标高0.000，室外地坪标高-0.30m。

2.基础M5水泥砂浆砌砖基础，C2砼基础垫层200mm厚，位于-0.06m处做1:

2水泥砂浆防潮层（加6%防水粉）20mm厚。

3.墙.柱M5混合砂浆砌砖墙、砖柱。

4.地面基层素图回填夯实，C10砼地面垫层80mm厚，面铺40040010浅色地砖，1:

2水泥砂浆粘结层20mm厚贴瓷砖踢脚线，150mm高。

5.屋面预制空心板屋面，1:

2水泥砂浆找平层30mm厚，C20砼刚性屋面40mm厚，1:

2水泥砂浆防水层20mm厚（加6%防水粉）。

6.台阶、散水C20砼基层，1:

2水泥白石子浆15mm厚水磨石台阶。

C10砼散水60mm厚，沥青砂浆塞伸缩缝。

7.抹灰内墙抹灰：

1:

0.3:

3混合砂浆底18mm厚，1:

0.3:

3混合砂浆面8mm厚，面满刮腻子二遍，刷乳胶漆两遍。

天棚面混合砂浆抹面：

1:

0.3:

3混合砂浆底12mm厚，1:

0.3:

3混合砂浆面5mm厚，面满刮腻子两遍，刷乳胶漆两遍。

外墙面、梁柱面水刷石：

1:

2.5水泥砂浆底15mm厚，1:

2水泥白石子浆10mm厚。

8.门、窗实木装饰门：

M-1洞口尺寸为9002400.塑钢推拉窗：

C-1洞口尺寸15001500，C-2洞口尺寸11001500。

9.现浇构件圈梁：

C20砼钢筋：

HPB23512:

116.80mHPB2356.5：

122.64m矩形梁：

C20砼钢筋：

HRB33514:

18.4kgHPB23512:

9.02kgHPB2356.5：

8.70kg,10.预制构件预应力空心板：

C30砼。

单件体积及钢筋重量如下：

YKB39620.164m/块6.57kg/块（CRB6504）YKB33620.139m/块4.50kg/块（CRB6504）YKB30620.126m/块3.83kg/块（CRB6504）,清单工程量计量表,接待室工程工程量清单招标人：

XX汽车人制造厂：

XXX造价咨询公司,法定代表人或其授权人：

工程造价咨询人,法定代表人或其授权人：

编制时间：

复核人：

编制人：

复核时间：

编制人：

表3-2,表3-3,分部分项工程量清单与计价表,08计价规范明确提出了“项目特征”描述,项目特征描述的原则：

1,项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。

对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见图集或图号的方式，但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。

项目特征描述举例,此例中

（1）砖的品种、规格、强度等级：

须描述是页岩砖，还是煤灰砖等；是标砖还是非标砖，是非标砖应注明规格尺寸；是MU10、MU15、还是MU20等内容；因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。

（2）墙体类型：

是混水墙还是清水墙，清水是双面还是单面，或是一斗一卧、围墙等；（3）墙的厚度：

是1砖还是1砖半等，因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。

（4）墙体高度（5）勾缝要求：

是否勾缝；是原浆还是加浆勾缝；如果是加浆勾缝，还必须注明砂浆配合比。

（6）砂浆强度等级、配合比：

必须描述砂浆的种类，是混合砂浆，还是水泥砂浆；强度等级是M5、M7.5还是M10等。

项目特征描述,规范没有要求，但又必须描述的内容,计价规范规定多个计量单位的描述,可不详细描述的内容,例：

如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，“08规范”虽增加了按“m2”计量，如采用”樘“计量，上述表述仍是必需的。

涉及正确计量的内容必须描述,例：

混凝土构件的混凝土的强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。

涉及结构要求的内容必须描述,例：

油漆的品种：

是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：

是碳钢管还是塑料管、不锈钢管等；还需要对管材的规格、型号进行描述。

涉及材质要求的内容必须描述,例：

管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。

涉及安装方式的内容必须描述,必须描述的内容：

可不描述的内容：

例：

对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。

对计量计价没有实质影响的内容可不描述,例：

对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如由清单编制人来描述是困难的，而应由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价。

应由投标人根据施工方案确定的可以不描述,例：

对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特征规定可以不描述。

因为混凝土拌合料使用砾石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况，石子粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。

应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述,例：

对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。

因为同样的板或梁都可以将其归并在同一个清单项目，不同标高的差异可以由投标人在报价中考虑或在施工措施中解决。

应由施工措施解决的可以不描述,可不详细描述的内容：

例：

土壤类别，其表层土与表层土以下的土壤，其类别可能不同，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。

无法准确描述的可不详细描述,对这些项目可描述为见图集页号及节点大样等。

施工图纸、标准图集标注明确的，可不再详细描述,例：

土方工程中的“取土运距”、“弃土运距”等，因为由清单编制人决定在多远取土或取、弃土运往多远是困难的；其次，由投标人根据在建工程施工情况自主决定取、弃土方的运距可以充分体现竞争的要求。

其他可不详细描述的，应注明由投标人自定。

第二节电气设备安装工程量清单编制实例,根据某公寓电气设备安装工程施工图和该工程的招标文件及建设工程工程量清单计价规范，编制电气设备安装工程量清单实例，见表3-10表3-16。

XX公寓电气设备安装工程工程量清单招标人：

XX房地产开发公司：

江湾,法定代表人或其授权人：

工程造价咨询人,法定代表人或其授权人：

编制时间：

复核人：

编制人：

复核时间：

编制人：

表3-10,XX公寓电气设备安装工程,小结：

1）实例计算看图纸；看设计说明（招标文件）；实例列项及对应项目工程量计算（对第二章及计价规范中计算规则的理解及应用）。

2）项目特征的编写编写原则；实例对照。