固定综合单价的防水工程招标文件.docx
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固定综合单价的防水工程招标文件
防水工程招标文件
工程名称：
##新城东区、##拆迁安置项目防水专业工程
招标单位：
山东##建设有限公司建筑工程##部
山东##建设置业公司##分公司
发布日期：
年月日
招标文件目录
一招标投标日程安排及资格预审………………………2
二工程概况……………………………………………………2
三招标范围标段划分…………………………………………2
四投标报价……………………………………………………3
五合同主要条款………………………………………………3
六投标文件要求………………………………………………5
七评标、定标…………………………………………………5
防水工程招标文件
一、招标投标日程安排
招标投标日程安排
序号
程序
时间
说明
1
资格预审
月日10:
00时
山东##建设有限公司建筑工程##部
2
领取招标文件
月日10:
00时
山东##建设有限公司建筑工程##部
3
提出需要澄清的一切问题
月日9:
00时前
各投标人将需解答的问题以传真形式提交招标人
4
发布答疑文件和补充资料
月日10:
00时
招标人将需解答的问题以传真形式发给各投标单位
5
提交投标文件截止时间
月日14:
00时
山东##建设有限公司建筑工程##部
8
评标
月日14:
00时
评标委员会成员进行评标
9
揭晓评标结果
评标结束后
由招标委员会确定
注：
本表安排如有变动以招标人最新通知为准。
1、资格预审及招标文件的领取：
1.1经招标人资格预审，参加本工程投标的投标人必须符合以下条件，方可参加本工程专业分包项目的投标。
投标人具备独立法人资格，具有专业防水施工资质。
非##区企业能够办理外出经营证明。
1.2招标文件的领取：
投标人通过资格预审后，交100元购买招标文件，交5000元投标保证金，领取招标文件。
1.3投标保证金的返还：
招标人评标结束后，将下发中标通告，未中标单位的投标保证金于招标人发中标通告当天返还；中标人的投标保证金，在合同签订、人员设备进场一周内返还；中标逾期不签合同或合同签订后不履行合同的，投标保证金不予返还。
二、工程概况：
工程地点：
##市##区##路24666号##新城东区、
##市##区##路##拆迁安置项目1#楼
建设单位：
山东##建设置业有限公司
设计单位：
山东##设计咨询有限公司
山东##建筑设计有限公司
结构类型：
框架剪力墙结构
防水施工要求：
1、##新城东区地下车库部位（含各楼座地板）底板及侧墙，防水等级为二级，顶板防水等级为一级，局部配电间防水等级为一级。
设两道防水，第一道：
车库底板顶及车库外墙外侧采用0.8mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料，顶板采用2mm厚水泥基防水涂料,桩头部位防水参照L06J301-地下室防水第41、42页说明。
第二道：
车库底板底、外墙及顶板采用4mm厚-20℃SBS聚酯胎改性沥青防水卷材。
卫生间、集水坑、水泵房、换热站、消防水池采用1.5mm厚聚氨酯涂膜防水。
2、##新城东区地上部分设地漏的阳台、卫生间、厨房、水箱间地面采用聚氨酯涂膜防水，1.5mm厚刷三遍，防水层从地面延伸到墙面高出地面250mm。
3、##新城东区屋面防水：
屋面防水等级为二级，采用3mm厚改性沥青防水卷材。
4、##拆迁安置项目1#楼车库部位，底板防水等级为一级，两道3mm厚-20℃高聚物改性沥青防水卷材；车库墙面及配电室地面设计要求采用4mm厚-20℃高聚物改性沥青防水卷材；桩头部位防水参照L06J301页码42做法，其中0.8-1.0mm厚水泥基渗透结晶型防水改为1.5mm厚聚合物水泥防水涂料。
车库顶板采用1.5mm厚聚合物水泥防水涂料一道，3mm厚-20℃高聚物改性沥青防水卷材一道；消防水池、换热站及中水顶棚采用1.5mm厚聚合物水泥防水涂料；消防水池地面采用4mm厚-20℃高聚物改性沥青防水卷材；排水沟部位采用4mm厚-20℃高聚物改性沥青防水卷材。
5、##拆迁安置项目1#楼厨卫及阳台采用1.5mm厚合成高分子防水涂料刷三遍，防水层从地面延伸到墙面高出地面300mm。
6、##拆迁安置项目1#楼非上人屋面采用4mm厚-20℃高聚物改性沥青防水卷材；上人屋面采用3mm厚-20℃高聚物改性沥青防水卷材一道及1.5mm厚聚合物水泥防水涂料一道。
三、招标范围及标段划分
招标范围：
1、##新城东区图纸设计范围内的基础分部防水工程：
车库底板（包含各楼座底板）、外墙、顶板、桩头、消防水池、换热站、卫生间、集水坑、水泵房的防水施工；
2、##新城东区1#、2#、5#、6#、7#、10#楼各单体地上部分有防水要求的厨房、卫生间、设地漏的阳台及水箱间的涂膜防水施工及相应屋面的防水施工；
3、##拆迁安置项目1#楼基础分部防水工程：
图纸设计范围内的车库底板（包含各楼座底板）、外墙、顶板、配电室地面、桩头、排水沟、消防水池地面及顶棚、换热站及中水顶棚的防水施工；
4、##拆迁安置项目1#楼地上部分厨房、卫生间、阳台的涂膜防水及屋面防水施工。
标段划分：
一标段：
##新城东区车库（含各楼座底板）
0.8mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料约18859.12m2
2mm厚水泥基防水涂料约为14317.9m2
4mm厚SBS卷材防水面积约为41112.3m2；
1.5mm厚聚氨酯防水面积约为985.7m2
桩头防水约2000个
二标段：
##新城东区1#楼地上部分
1.5mm厚聚氨酯防水面积约为6921.03m2；
3mm厚屋面改性沥青卷材面积约为1092.82m2
三标段：
##新城东区2#楼地上部分
1.5mm厚聚氨酯防水面积约为7428.09m2；
3mm厚屋面改性沥青卷材面积约为1125.6m2
四标段：
##新城东区
5#楼地上部分1.5mm厚聚氨酯防水面积约为2115.63m2；
3mm厚屋面改性沥青卷材面积约为376.24m2
10#楼地上部分1.5mm聚氨酯防水面积约为2115.63m2
3mm厚屋面改性沥青卷材面积约为376.24m2
五标段：
##新城东区
6#楼地上部分1.5mm厚聚氨酯防水面积约为2115.63m2；
3mm厚屋面改性沥青卷材面积约为376.24m2
7#楼地上部分1.5mm厚聚氨酯防水面积约为2549.2m2
3mm厚屋面改性沥青卷材面积约为565.48m2
六标段：
##拆迁安置项目1#楼车库：
4mm厚高聚物改性沥青防水卷材4065.13m2
3mm厚高聚物改性沥青防水卷材3412.37m2
1.5mm厚聚合物水泥防水涂料1315.83m2
桩头约585个
七标段：
##拆迁安置项目1#楼地上部分：
4mm厚高聚物改性沥青防水卷材87.59m2
1.5mm厚合成高分子防水涂料6243.01m2
3mm厚高聚物改性沥青防水卷材1677.68m2
1.5mm厚聚合物水泥防水涂料1677.68m2
四、投标报价
1.报价方式：
本工程实行固定综合单价，按图纸设计做法。
一标段##新城东区车库部位：
序号
材料名称
单位
综合单价
1
0.8mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料
元/平米
2
1.5mm聚氨酯防水涂料
元/平米
3
4mmSBS聚酯胎改性沥青防水卷材
元/平米
4
桩头防水
元/个
5
2mm厚水泥基防水涂料
元/平米
综合单价分析表
序号
材料名称型号
生产厂家
主材
费
人工费
管理费
利润税金
合价
1
水泥基渗透结晶型防水涂料
2
聚氨酯防水涂料
3
聚酯胎改性沥青防水卷材
4
桩头防水
5
水泥基防水涂料
二标段##新城东区1#楼地上部分：
序号
材料名称
单位
综合单价
1
1.5mm聚氨酯防水涂料
元/平米
2
3mmSBS改性沥青防水卷材
元/平米
综合单价分析表
序号
材料名称型号
生产厂家
主材
费
人工费
管理费
利润税金
合价
1
聚氨酯防水涂料
2
SBS改性沥青防水卷材
三标段##新城东区2#楼地上部分：
序号
材料名称
单位
综合单价
1
1.5mm聚氨酯防水涂料
元/平米
2
3mmSBS改性沥青防水卷材
元/平米
综合单价分析表
序号
材料名称型号
生产厂家
主材
费
人工费
管理费
利润税金
合价
1
聚氨酯防水涂料
2
SBS改性沥青防水卷材
四标段##新城东区5#、10#楼地上部分
序号
材料名称
单位
综合单价
1
1.5mm聚氨酯防水涂料
元/平米
2
3mmSBS改性沥青防水卷材
元/平米
综合单价分析表
序号
材料名称型号
生产厂家
主材
费
人工费
管理费
利润税金
合价
1
聚氨酯防水涂料
2
SBS改性沥青防水卷材
五标段旋新城东区6#、7#楼地上部分
序号
材料名称
单位
综合单价
1
1.5mm聚氨酯防水涂料
元/平米
2
3mmSBS改性沥青防水卷材
元/平米
综合单价分析表
序号
材料名称型号
生产厂家
主材
费
人工费
管理费
利润税金
合价
1
聚氨酯防水涂料
2
SBS改性沥青防水卷材
六标段：
##拆迁安置项目1#楼车库：
序号
材料名称
单位
综合单价
1
4mm厚高聚物改性沥青防水卷材
元/平米
2
3mm厚高聚物改性沥青防水卷材
元/平米
3
1.5mm厚聚合物水泥防水涂料
元/平米
4
桩头防水
元/个
综合单价分析表
序号
材料名称型号
生产厂家
主材
费
人工费
管理费
利润税金
合价
1
4mm高聚物改性沥青防水卷材
2
3mm厚高聚物改性沥青防水卷材
3
聚合物水泥防水涂料
4
桩头防水
七标段：
##拆迁安置项目1#楼地上部分：
序号
材料名称
单位
综合单价
1
4mm厚高聚物改性沥青防水卷材
元/平米
2
1.5mm厚合成高分子防水涂料
元/平米
3
3mm厚高聚物改性沥青防水卷材
元/平米
4
1.5mm厚聚合物水泥防水涂料
元/平米
综合单价分析表
序号
材料名称型号
生产厂家
主材
费
人工费
管理费
利润税金
合价
1
4mm高聚物改性沥青防水卷材
2
合成高分子防水涂料
3
3mm厚高聚物改性沥青防水卷材
4
聚合物水泥防水涂料
2.综合单价包含但不限于基层清理、分隔缝嵌缝、刷基层处理剂、附加层、铺贴防水卷材、所有人工费、材料费、机械费、场内外运输、水电费、超高费、管理费、试验费、利润、规费、税金、保险等所有费用。
3、车库外墙卷材防水外采用砌120厚砖墙保护层。
底板卷材防水保护层采用50mm厚C20细石混凝土保护层。
4.工程量计算规则：
依据施工图纸、设计变更，按2003年《山东省建筑工程消耗量定额》相关计算规则计算工程量，卷材防水的附加层位于屋面的凸出部位、阴角、阳角、雨水口、天沟、檐沟、转角处等部位；地下防水的穿墙管、阴角、阳角、转角处、桩头等部位，按相应做法铺贴，计算面积时不另计取。
后浇带处附加一层卷材防水，具体宽度详见方案和技术交底，面积按实际施工面积计取。
5.本工程按投标报价确认的综合单价为固定单价，结算时不再调整价格。
五、合同主要条款
（一）承包范围：
本工程防水工程。
（二）承包方式：
固定综合单价。
（三）工程款支付：
本工程无预付款，地下室底板防水施工完毕，乙方上报工程量，甲方审核完毕后7日内付至已完工程量的50%；地下室侧墙防水施工完毕，乙方上报工程量，甲方审核完毕后7日内付至已完工程量的50%；顶板防水施工完毕，乙方上报工程量，甲方审核完毕后7日内付至已完工程量的50%；全部工程施工完毕，验收合格后,乙方上报割算，割算审核完后28日内付至已完工程量的70%。
甲方付款时，乙方提供##区地税局开具的等额发票，否则，甲方不予付款。
竣工验收合格后乙方28日内向甲方提交结算书，结算书经甲方审核完毕，双方确认后30日内，付至审定工程总造价的90%，剩10%作为质量保修金。
工程竣工验收合格后两年后付剩余质保金的50%（无质量问题）；剩余保修金在质保期满后一个月内付清。
甲方付款时，乙方开具等额发票，否则，甲方不予付款。
主体厨卫间等部位十层以下防水施工完毕，蓄水试验验收合格后，乙方上报工程量，甲方审核完毕后7日内付至已完工程量的50%；十层以上防水施工完毕，蓄水试验验收合格后，乙方上报工程量，甲方审核完毕后7日内付至已完工程量的50%；全部工程结束，验收合格后,乙方上报割算，割算审核完28日内付至已完工程量的70%。
屋面防水全部工程结束，蓄水试验验收合格后,乙方上报割算，割算审核完28日内付至已完工程量的70%。
甲方付款时，乙方开具等额发票。
否则，甲方不予付款。
竣工验收合格后乙方28日内向甲方提交结算书，结算书经甲方审核完毕，双方确认后30日内，付至审定工程总造价的90%，剩10%作为质量保修金。
工程竣工验收合格后两年后付剩余质保金的50%（无质量问题）；剩余保修金在质保期满后一个月内付清。
甲方付款时，乙方开具等额发票，否则，甲方不予付款。
（四）工程结算方式：
按照实际工程量乘综合单价为决算总价。
（五）工程工期：
天。
（六）质量要求：
合格，乙方负责已施工部分的成品保护和质量保修。
六、投标文件要求
（一）组成
1、企业法人营业执照复印件（送交投标书时出示原件）；
2、建筑业企业资质证书、安全生产许可证（送交投标书时出示原件）；
3、税务登记证（有效期内加盖年检章）；
4、企业法人代表身份证复印件；
5、法人代表授权委托书及代理人身份证原件及复印件；
6、投标报价表；
7、投标人能提供的优惠条件；
8、投标人业绩表（包括获国家、省市级奖项及荣誉称号情况以及同类工程施工经验）；
9、实力情况（本工程项目经理资质、本工程管理人员比例、操作人员持证率）；
10、投标人的合理化建议（以保障工程质量为前提）及合理化建议的相关报价的分析说明；
11、施工方案或施工组织设计（重点是质量保证措施、劳动力计划安排、安全文明施工的技术措施和施工进度计划等）；
12、复印件要求加盖公章，投标函需加盖企业及企业法定代表人印章；
（二）填写要求及规定
1、投标文件一律用A4纸打印，左侧装订，一式两份，正本一份，副本一份，并在扉面上注明；
2、投标书应字迹清楚，内容齐全，表达明确，不应有涂改，增删之处，如必须修改时，修改处须有投标单位法人代表或授权委托人的盖章；
3、投标文件封面应注明××投标文件，投标单位，并加盖投标单位公章，注明联系人和联系电话；
4、投标文件用文件袋统一密封，需填写密封日期，加盖投标人单位公章和法定代表人印章各一枚。
七、评标、定标
本工程由招标人组织的评标委员会评标。
如投标价不符合招标人要求、有串标等行为时本次招标无效。
招标人：
山东##建设有限公司建筑工程##部
山东##建设置业有限公司##分公司
联系人：
电话：
联系地址：
##市##区##路24666号##新城东区##项目部
20年月日
##新城东区地下车库防水工程承包合同
发包方：
山东##建设有限公司
承包方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事宜协商一致，订立本合同，以便共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
##建设·##新城东区
工程工程地点：
##市##区##路24666号
2、工期：
承包方施工的内容必须按图纸和规范要求进行施工，进度按发包方的进度计划。
3、质量等级：
合格，承包方负责已施工部分的成品保护和质量保修。
4、承包方式：
包工包料。
5、承包范围：
##新城东区一期工程的车库底板（包含各楼座底板）、外墙、顶板、桩头、消防水池、换热站、卫生间、集水坑、水泵房的防水施工；
二、工程价款
1、本合同价款采用综合固定单价合同，综合单价包含但不限于基层清理、分隔缝嵌缝、刷基层处理剂、附加层、铺贴防水卷材、所有人工费、材料费、机械费、场内外运输、水电费、超高费、管理费、试验费、利润、规费、税金、保险等所有费用。
并充分考虑市场、政策、现场等所有风险因素。
##新城东区地下车库防水综合单价表
序号
项目名称
单位
综合单价（元/m2）
部位
1
0.8mm水泥基渗透结晶型防水涂料
m2
车库底板、外墙、顶板
2
2mm厚水泥基防水涂料
m2
桩头
个
3
4mm厚-20℃SBS聚酯胎改性沥青防水卷材
m2
4
1.5厚聚氨酯防水涂料
m2
卫生间、集水坑、水泵房、换热站、消防水池
工程总价：
（人民币）（以实际结算值为准）
￥：
元
结算值=综合单价×实际工程量
1.3工程量计算规则：
依施工图纸，设计变更，按2003年《山东省建筑工程消耗量定额》相关计算规则据实计算。
2、本工程按确认的综合单价为固定单价，结算时不再调整价格。
三、工程款拨付与结算
1、工程进度款的结算
本工程无预付款，地下室底板防水施工完毕，乙方上报工程量，甲方审核完毕7日内付至已完工程量的50%；地下室侧墙防水施工完毕，乙方上报工程量，甲方审核完毕7日内付至已完工程量的50%；顶板防水施工完毕，乙方上报工程量，甲方审核完毕7日内付至已完工程量的50%；全部工程结束，验收合格后,乙方上报结算，结算审核完28日内付至已完工程量的70%。
甲方付款时，乙方开具等额发票。
否则，甲方不予付款。
2、竣工结算
竣工验收合格后乙方28日内向甲方提交结算书，结算书经甲方审核完毕，双方确认后30日内，付至审定工程总造价的90%，剩10%作为质量保修金。
工程竣工验收合格后两年后付剩余质保金的50%（无质量问题）；剩余保修金在质保期满后一个月内付清。
甲方付款时，乙方开具等额发票，否则，甲方不予付款。
四、材料设备供应
1、本工程所有机械设备、材料均由承包方采购。
2、承包方供应的材料均应有合格证明且质证相符、材料试验检测报告，因材料质量原因造成的事故和损失由承包方负责。
五、双方一般责任
1、发包方责任：
①发包方任命同志为驻工地代表。
②工程开工时及时为乙方提供施工面。
2、承包方责任
①承包方任命同志为驻工地代表。
②及时向发包方提供周计划及相应统计报表，按合同规定及时向发包方编报工程预、结算。
③承包方施工与发包方生产交叉时，承包方应主动与发包方协商，不得自行处理。
否则，如造成发包方损失由承包方负责。
④设计变更由发包方确认后通知承包方，承包方不得随便修改设计。
⑤已完工程，在交工前应负责保管，承担保管责任，并清理好场地。
⑥已完工程及时将资料一式四份报给发包方。
⑦乙方应及时办理纳税登记，付款时须给甲方开据发票。
⑧负责竣工验收合格前的所有蓄水试验，并就出现的质量问题承担责任。
⑨保护层施工、立面保护墙施工时要求防水单位安排专人跟踪配合。
六、图纸资料
1、发包方不提供施工图，提供做法说明。
七、施工进度计划
1、按照甲方的施工进度计划进行。
八、工程质量
1、承包方所使用材料需要检验的由承包方负责，检验报告按单位工程提供（原件），其费用已包含在合同价款中。
2、承包方必须按照标准、规范和设计要求施工，随时接受发包方的检查检验，为检查提供便利条件。
3、隐蔽工程具备覆盖、掩盖条件，承包方在48小时以前必须通知发包方检查验收，未经发包方检查不得隐蔽。
发包方提出重新检查时，如不符合要求，费用由承包方承担；如符合要求，所发生的经济支出由发包方承担。
4、施工质量不符合规范标准及设计文件要求的，承包方负责无偿修正。
5、承包方在施工过程中应严格加强自检，所施工的部分必须达到合格。
严格执行质量标准，规范要求，并按施工工艺操作规程进行施工。
如经检查不合格造成返工，需限时整改，造成的经济损失由承包方自负。
九、工程质量保修期
工程保修期，从房屋交付小业主之日起历时五年。
保修期内承包方的保修义务执行《##新城东区项目保修维修条款》见附件1。
十、争议解决方式、违约责任
1、违约责任
发包方责任：
未按本合同规定履行自己应负的责任，承担违约责任。
承包方责任：
未按本合同规定履行自己应负的责任，承担违约责任。
2、争议解决方式
①双方在执行合同中发生争议，应本着互谅互让的原则，在保证工期和质量的前提下充分协商，共同推进工程顺利进展。
②合同执行中出现重大争议，经双方多次协商未能得到解决时，首先请工程项目主管部门调解，调解期间双方应保证工程正常施工。
③对调解结果不能接受，或由于一方不能执行调解结果等原因使调解结果无法施行，任何一方可在调解做出一周内提请当地人民法院解决。
十一、其它
1、安全施工：
承包方应提高安全意识，对职工加强安全思想教育和管理，认真执行国家有关安全规定和标准。
做好安全防护，严禁冒险作业，正确用好安全三宝。
对存在的安全隐患及时整改，确保安全生产，如不按上述要求施工，造成事故，其一切责任和经济损失均由承包方负责。
承包人应按国家及省市相关规定做好安全防护措施，安全防护措施费用由承包人承担。
现场安全文明施工费用应达到政府相关标准要求，否则承包人应承担罚款和相应的行政责任（其中经发包人下达书面整改通知书后仍达不到要求的，每发现违反规定一次，承包人向发包人支付违约金壹仟元。
2、项目部签证人员至少必须有甲方项目部预算人员/技术员和项目经理两人以上签字，否则签证无效。
3、工程款支付须有甲方总经理、财务科长签字认可后方可支付，项目经理及其它项目负责人不得私自付款给乙方。
4、合同的生效与终止。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
在竣工结算、发包方支付完毕，承包方将工程交付发包方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满，有关保修条款终止。
5、合同一式4份，双方各执2份。
6、甲乙双方签定安全协议书一式两份作为合同补充条款。
发包方（章）承包方（章）
委托代理人（签章）委托代理人（签章）
年月日年月日
##新城东区楼地上部分防水工程承包合同
发包方：
山东##建设有限公司
承包方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其
升级会员 