市容整治监理大纲.doc
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生特瑞（大连）建设监理有限公司投标文件
2009年市容环境整理—清洁建筑立面工程
监理大纲
生特瑞（大连）建设监理有限公司
二○○九年六月一十六日
前言
本工程监理大纲是我公司在认真阅读分析招标书并对施工现场进行考察后，承诺招标文件的要求，在此基础上为本工程编制的项目监理方案文件。
主要使建设单位了解我公司对本项目的监理思路、监理方法、监理措施，实现建设单位造价目标和建设意图。
通过对项目建设的“控制、管理、协调”，使造价、工期和质量这三个既统一又矛盾的目标，达到最优的结果，在文明安全施工的基础上实现实际工期不超过计划工期、实际造价不超过计划造价，实际质量达到预期目标和标准。
在确立委托监理关系后，我公司还将详细编写项目监理规划以及实施细则，使监理机构的工作做到有目标、有计划、有措施、有要求、有落实。
本监理大纲编制主要依据
1、2009年市容环境整理-清洁建筑立面工程施工监理招标文件
2、建设工程监理规范
3、建筑安装工程施工验收统一标准
4、建筑安装工程施工验收规范
5、建设工程施工技术资料管理规范
6、中华人民共和国建筑法
7、建设工程施工安全管理条例
8、建设工程项目管理规范
9、房屋建筑工程强制性标准
10、施工现场安全文明施工管理办法
11、中华人民共和国建筑工程质量管理条例
12、建筑工程安全生产管理条例
13、中华人民共和国安全生产法
一、工程概况
1、工程特点
该工程“长”施工场地战线长，整个大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区临街住宅楼建筑立面，质量标准要求高；“大”脚手架搭设面积大，面积为224170平方米；“紧”工期紧，短短30日历天左右；“杂”立体交叉平行作业人员杂，安全性控制比较复杂；“多”投入机械设备多，投入人员多，投入资金多。
1.1工程名称：
2009年市容环境整治---清洁建筑立面工程
1.2工程地点：
大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区
1.3建设单位：
大连市国土资源和房屋局
1.4工程总述：
本项目为清洁住宅外立面工程，包括修补、清洗、粉刷、贴面砖、油漆、违章门头及广告牌匾拆除、空调机移位等零星工程。
立面清洁、总粉刷面积224170平方米。
145栋建筑（暂定）。
1.5计划工期：
计划2009年6月20日开工至2009年7月15日竣工。
1.6工程造价：
约600万元.
2、实施难点：
工程在施工中实施难点为：
1）.脚手架搭设的稳定性、临时用电控制
2）.二次污染；
3）.原有建筑物及施工成品保护
4）.外墙面渗漏、透寒、结露、接缝处处理
5）.各分包单位协调管理；
3、监理工作重点：
在工程施工中，我方的工作重点是：
对进场材料、构配件、设备件进行预控；对施工质量、进度、安全及工程造价进行控制，特别是对本工程的实施难点容易出现的质量问题加大控制力度；对合同和档案的管理；对周边环境的控制、对与本工程有关的企业、人员及主管部门之间的协调等。
二、项目监理班子组织结构
总监理工程师
王钰
土
建
监
理
高
元
军
土
建
监
理
姜
同
焕
档
案
管
理
张
令
春
造
价
监
理
王
敏
安
全
监
理
武
少
华
装
修
监
理
董
玉
民
装
修
监
理
王
永
武
2.1、主要人员责任
2.1.1项目总监理工程师职责
（1）保持与招标人的密切联系，明确建设意图和对监理工作的具体要求；
（2）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
（3）主持编写项目《监理规划》、审批项目各专业《监理实施细则》，并负责管理项目的监理机构的日常工作；
（4）根据《规划和细则》检查和监督监理人员的工作，根据工程的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作，确保工程监理实施；
（5）审定承包人提交的开竣工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
（6）审核签署承包人的申请、支付证书和竣工结算；
（7）审查和处理工程变更；
（8）主持参与工程质量事故的调查；
（9）调解招标人与承包人的合同争议、处理索赔、审批工程延误；
（10）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告和项目监理工作总结；
（11）审核、签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包人的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
（12）组织交工工程的竣工验收，并根据验收标准签署相应的质监报告和验收报告，签发竣工证书和缺陷责任终止证书；
（13）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件的指令；
（14）主持编写工程竣工监理总结报告。
（15）组织编制现场的监理工作计划；
（16）审核承包人提交的施工组织设计或施工方案；
（17）审核单项工程开工申请，检查开工条件，签署起算工期的意见：
（18）负责现场各承包人间的协调工作，主持现场定期及不定期的协调会；
（19）负责组织现场的质监工作；
（20）组织重要分项（部）工程及单位工程的检查验收；
（21）核签工程设计变更及技术核定单；
（22）核签有关工程进度、质量、费用的签证；
（23）负责工程进度的检查、监督；
（24）协调现场总平面布置图管理；
（25）组织工程质量事故、安全事故的处理；
（26）负责现场施工安全及防火的检查监督：
（27）审核、整理工程竣工资料；
（28）协助项目竣工验收；
（29）参与审核工程结算资料；
（30）建立项目的监理日志；
（31）定期及不定期地向总监理工程师与招标人提交反映工程动态的有关报告；
（32）现场监理工作总结。
2.1．2.专业监理工程师职责
在总监的统一领导下，协助总监或现场监理工程师完成本专业监理的有关工作。
其基本职责如下：
（1）质监工程师
1）结合工程的具体情况，制订质量监理的实施细则；
2）审查承包人提交的施工方案和施工技术措施，交总监理工程师签认；
3）督促承包人完善质量保证体系，并报送重点部位、并键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核后签认；
4）对承包人在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复核和确认；
5）定期检查承包人的直接影响工程质量的机械设备的技术状况；
6）组织工程质量检查及验收工作；
7）办理工程质量有关签证；
8）参与工程质量事故的处理；
9）建立质量监理日志；
10）定期或不定期地向现场监理工程师、总监提交质量动态报告。
3.工程管理工程师
1）结合工程具体情况，制订进行控制的实施细则；
2）审核承包人提交的施工进度计划；
3）组织、指导及检查现场计量员、检查员的工作；
4）参与重点分部（项）工程有争议工程的计量、验方工作；
5）负责现场停工签证；
6）负责现场机械设备停工签证；
7）办理工程变更的签证；
8）协助组织现场协调会；
9）协助现场总体管理；
10）负责现场安全、防火检查；
11）负责工程进度的检查分析和动态管理；
12）建立现场进度控制监理日志；
13）定期或不定期地向现场监理工程师或总监提交工程进度动态情况的报告。
2.1．3.监理员的职责
其基本职责如下：
（1）负责进场材料、设备、机械设备等的质量检查；
（2）跟踪（全过程、全天候）检查；
（3）工序间交接检查、验收及签署；
（4）负责工程计量、验方及签署原始凭证；
（5）负责现场施工安全、防火的检查、监控；
（6）保证监理日记完好并及时、如实填报原始记录；
（7）及时报告现场发生的质量事故、安全事故和影响工程的异常情况。
三、质量控制
3．1质量控制总目标
一、此工程以获得“星海杯”为质量控制总目标;
3装饰装修工程质量验收标准:
主控项目必须满足设计和规范要求,一般项目合格率达到95%.
4.观感质量验收标准:
主控项目必须满足设计和规范要求,一般项目合格率达到95%.
5.安装工程质量验收标准:
主控项目必须满足设计和规范要求,一般项目合格率达到95%.
二、以下对实施目标进行详细阐述.
1、施工质量控制的方法
施工阶段工程质量控制的因素有五个，其中人、施工机械设备和施工环境等三个因素为事先控制内容，而工艺方法和材料这两因素为事中控制内容。
为实现各因素控制目标，主要是综合地采用目视检验、试验检测和事先审查几种控制方法。
2、质量目标因素控制方法图
工程质量控制
具体目标因素
人，机械，环境控制
工艺控制建筑材料控制
方法控制方式
事先审查
审查人的资历、持证上岗和培训
审查机械设备完好性、充足性及备用性
审查环境条件保证性
签认记录在案
目视检验试验室检测
建筑工程工程所用材料
目测、手检抽样检查
机械检验精确试验
每天记录每天记录
三、对于本项目施工质量监理，还拟采用以下几种方法:
1、巡视检查在施工过程中指定专人对工地进行巡视，每日必巡查两次，并将巡查情况和结果记入监理巡视记录表中。
驻地总监理工程师一般1～2天巡视工地一次。
巡视检查中发现的问题，应及时处理。
2、旁站监督这是驻地监理人员的一种主要现场检查形式，即在施工过程中于现场检查施工全过程，以便及时发现事故苗头或缺陷，以避免发生质量隐患问题。
本项目隐蔽工程，监理人员将进行旁站监督。
3、测量它是结构定位、几何尺寸控制的重要手段。
开工前监理人员对施
工放线及高程控制进行检查，不合格不准开工。
验收时，几何尺寸不合要求的应进行整修或返工。
4、试验试验是监理工程师确认各种材料和工程部位内在品质的主要依据。
本标段工程每道工序，包括材料的性能、混合料比、成品的强度等等都要有试验数据。
没有试验数据的工程不予验收。
5、指令文件如质量问题通知单、备忘录、情况通报等，用以指出施工中各种问题，提请承包商注意。
在监理过程中，各项指令都要文件记载，并作为主要技术资料存档，使各项事情都有根据。
6、工作程序规定按照规定的工作程序进行监理是保证工程质量控制顺利进行的必要条件和手段。
本项目我们将按照制定的工程管理统一办法和有关监理程序严格要求。
例如无开工申请单及监理工程师的确认不得开工，无承包商的质量报验不予验收、认证等。
3．2装饰装修质量控制
根据工程特点、施工设备和材料供应的要求编制装修施工方案，严格控制各分项工程施工工序及工艺流程。
施工工艺过程质量控制要点为：
质量控制要点
控制措施
材料配合比
试验
室内抹灰厚度、平整度、垂直度
要求作样板间
室内地坪厚度、平整度
要求作样板间
饰面板表面、接缝、几何尺寸
观察、测量
轻钢骨架位置、安装
观察、测量
外墙面砖粘贴
观察、测量
清漆工程：
木纹、光亮
观察
喷砂、喷涂、粘结
观察、测量
1、地面工程质量控制
（1）、审核设计图对施工要求，提出针对本工程的建议或看法。
（2）、对材料选择要求。
花岗放射标准应严格按国家标准执行（施工部位）。
室内控制在B级以上，室外控制在C级以上。
（3）、选石材色泽评价。
应建议选择色差小的石材。
施工前应进行选材、排料工序，挑出色差较大的石料。
（4）、对施工中要求。
1）放线过程应旁站监理，进行校核。
2）放排料应旁站监理或平行监理。
3）对质量应进行随时、抽检。
4）面层应在施工段落1/3处，对四角容易空鼓地方在施工技术方案中详细进行评。
5）对干挂施工龙骨的校验，应对材料选用、防腐、牢性、安全性、误差等方面进行检查，并按标准填写记录。
2、室外面层
检查重点：
基层处理应当满足设计要求
（1）安全性。
是否牢固。
（2）厚度、强度是否满足要求。
（3）平整度是否达到施工规范要求（4）对面砖质量（材料）要求：
是否按设计要求选材；是否进行各种物理、力学检验；是否合格；几何尺寸、规格是否满足工程要求。
（5）放线控制。
本过程应旁站监理。
（6）验收前监控。
对面层清理、打腊，少尘条件下进行施工，抓好清理工序的全面性,对重点部位要认真清理。
3、面层施工成品保护
（1）、原则上施工完毕后，不准再有人员、机械在上部活动，必要时进行封闭。
（2）、对难以控制地段、面层施工后成品保护应采取盖裹的方法,并严格控制人员,机械活动。
（3）、对人、机能够接触到的部位，应检查保护情况。
4、在土建施工过程中为配合装修需要注意的事项
装饰工程的监理要从结构抓起，控制好室内砌筑和抹灰工程，严格按图纸、规范要求进行检查、验收工作。
具体监理工作要注意以下几点：
1）、对材料要进行控制，不合格的或不符合要求的严禁采用。
特别是模板质量不行的（破旧、变形模板）严禁采用；砖质量不好（外观尺寸）也不许采用；等等。
2）、要求施工队安排多名专业测量人员进行放线工作，严格控制每道墙体和每个楼层的轴线和标高。
监理人员认真复核。
3）、结构施工时就要抓好模板工程和混凝土施工工序。
对模板的轴线、标高、每根柱子尺寸和剪力墙宽度、垂直度严格按规范、设计图纸和有关变更进行检查、验收，同时检查模板支撑情况要牢固；混凝土施工时按规范要求进行振捣，不能过振，也不能漏振，监理人员旁站监督。
4）、对水电有关预埋、预留的线管、孔洞，监理人员要每个进行检查，核对。
对影响混凝土强度和外观的线管、孔洞提交设计院处理。
5）、严格控制拆模时间，混凝土拆模不能过早，也不能在混凝土强度未到要求的情况下于混凝土面进行施工操作。
6）、混凝土施工完成后，要求施工人员对成品进行轴线、标高和外形尺寸的复核工作，监理人员监控，不符合要求的上报设计院处理。
7）、督促施工队对混凝土成品加强养护工作和成品保护工作，不允许人为擅自打凿混凝土面。
8）、室内砌筑工程前，督促土建承建单位做好基层处理，并严格按图纸和变更要求对每一道墙体、门窗洞口弹上墨线，监理进行校核。
9）、砌筑前监理人员除要检查墙洞线外，还要求承建队伍留好墙拉结筋。
并对室内净空尺寸进行复核。
10）、在砌筑过程中，线管预先预埋墙内，并于通缝处加拉结筋。
不允许后凿。
11）、对砌筑的墙体的质量和净空尺寸要进行验收，着重控制好墙体垂直度、朝向的方正度，不符合的要返工处理。
12）、墙体抹灰前要做好几点：
对砂浆的质量配合比进行控制，严格按要求进行配比，不允许人工搅拌；基层处理干净；提前一天对混凝土墙面湿透水；不同材质的墙体交接处挂网；灰饼冲筋的垂直度控制等等。
13）、施工前要求施工队提交模板支撑、钢筋绑扎、混凝土浇灌和室内砌筑、室内外抹灰的施工方案，并进行审核。
14）、加强对成品的保护工作。
监理人员在现场的不断巡视管理中不断地完善对质量的控制，对出现的质量问题严把质量关，力争质量问题控制在事前，对出现的质量问题一定进行处理。
同时要求各施工单位互相配合，管理好现场。
装修单场位进后也要配合对其工作面进行再复检，以保证最后装修质量。
3.3材料、设备、构配件的质量控制的内容和措施
1.主要建筑材料，如外墙饰面砖、涂料、油漆、水泥、商品混凝土、砂石料、防水材料等，由承包单位采购时须先提出样品及定货单位厂家，经驻地监理部会同设计、业主单位确认后方可定货。
样品应由施工单位在现场保存，进货时按样品验收和进行抽检；由业主单位采购时，必须先提出样品及其供货单位厂家，经监理部、会同设计、承包单位确认后方可定货。
2.主要材料设备定货时承包单位应先提出申请，经监理工程师会同设计单位、业主单位同意后方可定货。
设备到货时应及时向监理组报送厂合格证及有关的技术参数资料，由专业监理工程师核定是否符合设计要求，并进行抽检。
3.由业主自定的材料设备，到货时应通知设计单位、承包单位和驻地监理部会同核查，签办交接手续。
4.专业监理工程师应检查工程上所采用的主材料是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准。
5.材料及设备进场时采购单位应向驻地监理部填报建筑材料报验单和进场设备报验单，经专业监理工程师签认后方可进场。
已经进场的材料或设备未经监理工程师许可不得运出场外，检验不合格的材料或设备应及时运出场外。
6.用于工程的各种材料和建筑配件，进场时必须随带正式的出厂合格和材料试验报告。
专业监理工程师将对检验报告中的各项指标，检验单位批量、批号等进行核对，有疑问或不符合要求时责成供货单位补齐或在现场抽样补齐，未经专业监理工程师验证合格，一律不准进场，并用于该工程上。
7.工程所用的预制构件必须具有厂家的批号和出厂合格证。
钢筋混凝土构件，均按规定方法进行抽样检验。
自行预制的构件应具有试件试验报告和钢筋隐蔽检查证。
8.承包单位应在用材前一定期限内向监理组报送有关材料试验报告，申请核定。
所有质量证明、合格证、试验报告，将应相应地符合国标、部标或厂标规定要求。
监理工程师如发现有疑问时，应及时向承包单位提出意见，承包单位应作出解释和处理。
9.凡标识不清或怀疑质量有问题的材料，对质量保证资料有怀疑与合同不符的一般材料、受工程重要性程序决定应进行一定比例试验的材料、需要进行跟踪检验以控制和保证其质量可靠性的材料等，均应进行抽检。
对于进口的材料和重要工程或关键施工部痊所用的材料，则应进行全部检验。
10.在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐蚀材料、绝缘材料、保温材料等的配比，应先提出试配要求，经试验合格后才能使用，商品混凝土按规范现场做试块检验。
11.材料质量抽样和检验方法，应符合《建筑材料质量标准和管理规范》，要能反映该批材料的质量性能。
对于重要的构件和非均质材料，还应酌情增加采样的数量。
12.对材料的性能、质量标准、适用范围和对施工的要求必须充分了解，慎重选择和使用材料。
13.有关出厂合格证和试验报告应检测的几项内容。
1）、合格证的代表批量不能超过有关规定。
批量超过规定或无批量批号时应重新抽样检验；
2）、钢材一律按规定进行抽检，焊接时应在工地做焊接试件进行检验。
钢材进场时要进行外观检查，发现复制钢材和锈蚀严重时，应按有关规定进行处理，严格使用回收钢材。
14.工程常用材料试验项目和取样方法，如表3—1—2所示。
材料
名称
试验项目
取样规定
一般项目
其他项目
取样单位
取样数量
取样方法
钢
材
热
扎
钢
筋
屈服强度
极限强度
延伸率、冷弯
冲击韧性，硬度，焊件力学化学性能成分分析
按同一尺寸和品种分批每批≤10T
每批长取2根，1根作拉力试验，1根做冷弯试验
任意选取2根钢筋并将钢筋端头弃去10cm
型
钢
拉力与冷弯试验
冲击，焊接，化学成分和金相分析
同品种，同规格，同炉罐（批）号，每批重量不大于10T
拉力与冷弯试件各一个，冲击试件3个，化学分析试样1个
从一个腿上沿轧制方向，在腿宽1/3（距边缘）处切取
水
泥
标准稠度，凝结时间，抗压和抗折强度
细度，体积安定性
同品种，同标号不超过400T为一批
一批水泥中选取平均试样20KG
从不同部位至少15袋（处）水泥中抽取
砂
碎
石
卵
石
颗粒级配，比重，松散容量，空隙率，含水率，含泥量
砂：
有机物，三氧化硫和云母含量
石：
针片状和软弱颗粒含量
不超过200M3为一批
砂30-50KG，
石约30KG
分别在砂石堆的上，中，下三个部位取若干拦合均匀，回分法缩分提取
外墙面砖砖
吸水率
稳定性
抗冻性
不超过5000㎡
吸水率稳定性10块；抗冻性10块
从该批砖不同垛面各抽一块
室外涂料
断裂、延伸率、抗伸强度、低温柔性、不透水性
不超过10t
5kg样品
表3—1—2工程常用材料试验项目和取样方法
3．4各分部工程的质量控制
1、工程原材料、构配件等的预控
（1）材料加工定货的质量控制：
材料加工定货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，监理工程师检查其资质和质量保证体系与措施。
经检查评定认可后组织采购，材料进场后施
工单位按批量抽查按样品封样，并将报告监理审核。
出厂材料
进场材料
报送按样品标准检验自检通知
监理单位
供货单位
施工单位
督促督促
对资质和质量保证体系与措施认可确定
（2）材料进场后的质量控制：
A、材料进场必须附有原材料、半成品、成品质量合格证或试检验报告；
B、材料进场后按规定进行验收和抽样复试；
C、监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查和随机抽查；
2、钢筋工程的质量预控
（1）检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证、试验报告，并按规定要求施工单位进行复试，监理随机抽样试验，施工单位按建筑材料报验单，填报钢筋进场报表。
（2）有下列情况三种之一者，必须做化学成分试验：
A、无出厂证明书或钢筋钢号不对；
B、有焊接要求的进口钢筋；
C、在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常。
（3）试验不合格的钢筋，不能用于工程上，并及时报告有关上级和监理工程师做处理，并记录在案。
（4）钢筋加工制作：
A、施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案、加工翻样、加工料表；
B、操作人员必须实行挂牌制，焊工须持证上岗；
C、钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞片状生锈的钢筋不能使用。
需要代换钢筋时，必须报监理工程师，并得到设计单位书面同意，否则不得以其他钢筋代换；
D、加强钢筋放样的控制。
（5）钢筋加工成品要求：
A、钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求；
B、钢筋的表面应洁净、无损伤、油漆和锈蚀；
D、钢筋的弯折和弯钩应符合设计及规范要求。
（6）钢筋焊接接头的质量要求：
A、焊工必须经过培训，合格后方能上岗；
B、批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊，合格后方能大批量焊接；
C、钢筋焊接质量验收按JGJ18—84第四章质量验收第3、4、5节执行，其中道肋钢筋挤挤压连接按冶金工业部建筑研究院企业标准QYJ18—91执行；
D、钢筋焊接加强工前检查和加工中间抽查，焊接不合格的钢筋，不能进入现场。
（7）钢筋的绑扎与安装：
A、钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，油漆时柱、梁的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；
B、钢筋接头位
置要符合施工验收规范和设计要
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