室内给排水监理细则.doc

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本细则适用于工业与民用建筑的室内给排水及建筑群（小区）室外给排水工程施工及验收的监督管理。

...本监理细则根据以下有关规范、规定、规程及相关设计文件制定：

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本细则适用于工业与民用建筑的室内给排水及建筑群（小区）室外给排水工程施工及验收的监督管理。

...本监理细则根据以下有关规范、规定、规程及相关设计文件制定：

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细则

骑大象的蚂蚁整理编辑

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1.适用范围

本细则适用于工业与民用建筑的室内给排水及建筑群（小区）室外给排水工程施工及验收的监督管理。

2.编制依据：

本监理细则根据以下有关规范、规定、规程及相关设计文件制定：

2.1施工图及相关设计文件；

2.2采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）。

2.3建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）

2.4建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社1992年版）

2.5建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）

2.6工程建设监理规划（NO:

XS-QI-PS-11）

2.7建设工程监理规范（GB50319—2000）

2.8《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）

3.特点及质量目标:

依具体工程项目，结合本专业另叙。

4.监理及监理工作流程:

监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。

5.内容

5.1室内给水管道安装工程

5.1.1.施工工艺及监理工作流程：

安装准备

干管安装

支管安装

试压、冲洗

设备、给不配件安装

通水试验

5.1.2准备阶段

5.1.2.1安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验合格后予以签返。

5.1.2.2设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》。

5.1.2.3管道的标高及尺寸等符合设计要求。

5.1.3施工阶段

5.1.3.1控制要点及目标值

（1）隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。

给水管道试验压力不应小于0.6MPa，生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得超过1.0MPa。

（2）埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。

严禁铺设在未经处理的松土上。

（3）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。

（4）立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。

（5）管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。

（6）埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。

（7）饮用水管道在使用前应用每升水中含20—30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。

消毒完后,再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。

5.1.4质量通病的防治

（1）托、吊、卡架不牢固。

由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢；

（2）立管甩口高度不准确。

其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；

（3）立管距墙不一致或半明半暗。

其原因是由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成；

（4）水流不畅或管道堵塞。

其原因是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗；

（5）消防管道安装缺陷。

其原因是消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放。

其原因是施工时没有按规定安装，施工安装时不认真；

5.1.5验收评定阶段

5.1.5.1质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章规定执行。

5.1.5.2检验方法按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章规定执行。

5.1.5.3检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第

二章规定执行。

5.1.5.4验收顺序：

施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。

监理抽查记录：

属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。

5.1.5.5验收合格：

签署《工程报验单》。

验收不合格：

签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。

5.1.5.6上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。

5.2室内给水管道附件及卫生器具配件安装工程

5.2.1施工工艺流程:

消防管道及设备安装的操作流程如下（见下页）：

5.2.2准备阶段

5.2.2.1安装单位应将消防专用器材报送当地消防主管部门审核，在取得《使用许可证》后，汇同各种型号的阀门、水表、卫生器具等填报《工程材料/构配件/设备报审表》及《设备开箱检查记录》，经监理工程师审核后予以签返。

5.2.2.2配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。

立管安装

报警阀安装

干管安装

安装准备

节流装置安装

喷洒头支管安装（系统综合试压及冲洗）听）

喷洒分层干支管、消火栓及支管安装

系统通水试调

报警阀配件、消火栓配件、喷洒头安装

5.2.2.3施工图纸及其它有关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。

5.2.2.4消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定。

5.2.3施工阶段

5.2.3.1控制要点及目标值

（1）消火栓、喷淋头安装位置，应严格依照设计图纸要求执行，喷淋头成排、成行，与吊顶接触牢靠，装饰（护口）盘平正。

（2）消防系统试验压力，须按设计要求确定。

（3）消防报警阀应设在明显、易于操作的位置，报警阀应有排水措施。

（4）消防箱内附件应配置齐全，箱内报警按钮位置正确，联运灵敏。

消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以1.1米为宜。

（5）水流指示器安装方向应正确，动作灵敏。

（6）喷淋系统各层、试水装置应设置在能便于排水的地方。

（7）安装自动喷洒消防装置，应不妨碍喷头喷水效果。

如设计无规定，应符合下列规定：

一、吊架与喷头的距离，应不小于300毫米；距末端喷头的距离不大于750毫米；

二、吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6米，可设一个，小于1.8米允许隔段设置。

（8）阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。

5.2.3.2监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知书》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。

对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

5.2.4质量通病的防治

（1）喷洒头处有渗漏现象。

由于尚未系统试压就封吊顶，造成通水后渗漏。

封顶前必须经试压；

（2）喷洒头与吊顶接触不牢。

护口盘偏斜。

由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管尺寸不准，使护口盘不正。

（3）喷洒头不成排、成行。

由于未拉线安装；

（4）水流指示器工作不灵敏。

由于娄装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良；

（5）水泵结合器不能加压。

由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成；

（6）消火栓箱门关闭不严。

由于安装未找正或箱门强度不够变形造成；

（7）消火栓阀门关闭不严。

由于管道未冲洗干革命净，阀座有杂物造成。

5.2.5验收评定阶段

5.2.5.1质量标准执行《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章中的规定。

5.2.5.2检验方法：

检查试验记录，用水准仪（水平尺），拉线和尺量检查等。

5.2.5.3检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第

二章规定执行。

5.2.5.4验收顺序：

施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。

监理抽查记录：

属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。

5.2.5.5验收合格：

签署《工程报验单》。

验收不合格：

签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。

5.2.5.6上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。

5.3室内给水附属设备安装工程

5.3.1施工工艺流程:

安装准备

基础放线验收

泵体就位

联轴器找正

轴承箱清洗加油

水泵试运转

5.3.2准备阶段

5.3.2.1施工单位对所用的设备,应填报《工程材料/构配件/设备报审表》,经监理工程师审验后予以签返。

5.3.2.2配合土建做好设备基础、预留孔洞、予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。

5.3.2.3施工图纸及其它有关技术文件齐全,并有技术人员的《施工技术交底记录》。

5.3.2.4设备基础位置、标高及尺寸符合设计要求。

施工单位填报《设备基础验收记录》，

监理工程师审核后签返。

5.3.3施工阶段

5.3.3.1控制要点及目标值

（1）安装离心水泵应牢固，不偏斜，其泵体水平度每米不超过，0.1毫米。

（2）离心水泵的水平联轴器应保持同轴度；轴向倾斜每米不得超过0.8毫米;径向移不得超过渡.1毫米。

（3）水泵试运转前，应注油、填满填料，连接法兰和密封装置不得有渗漏，叶轮与泵

壳不应相碰，各部阀门应灵活。

（4）水泵试运转前应测试电机，控制电路的绝缘电阻，检查管路情况是否良好。

水泵试运转轴承温升应符合施工规范规定并做好试运转记录。

5.3.3.2监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。

对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

（1）其原因是由于不严格按规定架设秋道或设计不合理，应在管道和阀门的连接件上增设支撑，解除加到泵体上的载荷；

（2）泵水不畅。

其原因是叶轮进水口被杂物堵塞；叶轮破损；单流阀堵塞；温突然升高；吸水管接头不严密；盘根处漏气；

（3）消耗动力过大。

其原因是由于填料函压过紧，使填料发热；水泵叶轮破坏；水泵供水量加大；

（4）轴承过热。

其原因是由于润滑油内有杂质或油量不足，油环转动不灵活，轴承间隙太小。

5.3.4质量通病的防治泵体安装处于受力状态。

5.3.5验收评定阶段

5.3.5.1质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第四章中第三节的规定执行。

5.3.5.2检验方法：

检查温升测试记录；观察和对照设计图纸检查。

。

5.3.5.3检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第

二章规定执行。

5.3.5.4验收顺序：

施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。

监理抽查记录：

属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。

5.3.5.5验收合格：

签署《工程报验单》。

验收不合格：

签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。

5.3.5.6上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。

5.4室内排水系统安装工程

5.4.1施工工艺流程:

安装准备

干管安装

支管守装

洁具安装

通水试验

5.4.2准备阶段

5.4.2.1安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。

5.4.2.2施工所需机械、工具、人员准备齐全

5.4.2.3设计图纸及其它相关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。

5.4.3施工阶段

5.4.3.1控制要点及目标值

（1）隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。

（2）排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。

（3）排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口，塑料管必须按设计要求装设置

伸缩节。

（4）塑料排水管粘接时，插入承口深度适宜，粘接均匀，管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。

（5）暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。

（6）雨水管道不得与生活污水管道相连接。

（7）雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。

5.4.3.2监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。

对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

5.4.44质量通病的防治

（1）预制好的管段弯曲或断裂。

原因是直管堆放未垫实。

或暴晒所致；

（2）接口处外观不清洁，美观。

粘接后外溢粘接剂应及时除掉；

（3）粘接口漏水。

原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致；

（4）地漏安装过高过低。

影响使用。

原因是地平线未找准；

（5）立管穿楼板处渗水。

原因是立管穿楼板处没有做防水处理。

5.4.5验收评定阶段

5.4.5.1质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中的规定执行。

5.4.5.2检查方法：

检查试验记录，实测或观察。

5.4.5.3检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中的规定执行。

5.4.5.4验收顺序：

施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。

监理抽查记录：

属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。

5.4.5.5验收合格：

签署《工程报验单》。

验收不合格：

签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。

5.4.5.6上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。

5.5卫生器具安装工程

5.5.1施工工艺流程式:

卫生洁具安装

卫生洁具及配件检验

安装准备

卫生洁具与墙、地缝隙处理

卫生洁具稳装

卫生洁具配件预装

通水试验

卫生洁具外观检查

5.5.2准备阶段

5.5.2.1安装单位对所使用的器具应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。

5.5.2.2施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。

5.5.2.3设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。

5.5.2.4器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。

5.5.2.5洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设排水

栓。

（7）雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。

5.4.3.2监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。

对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

5.4.45质量通病的防治

（6）预制好的管段弯曲或断裂。

原因是直管堆放未垫实。

或暴晒所致；

（7）接口处外观不清洁，美观。

粘接后外溢粘接剂应及时除掉；

（8）粘接口漏水。

原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致；

（9）地漏安装过高过低。

影响使用。

原因是地平线未找准；

（10）立管穿楼板处渗水。

原因是立管穿楼板处没有做防水处理。

5.4.5验收评定阶段

5.4.5.1质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中的规定执行。

5.4.5.2检查方法：

检查试验记录，实测或观察。

5.4.5.3检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中的规定执行。

5.4.5.4验收顺序：

施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。

监理抽查记录：

属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。

5.4.5.5验收合格：

签署《工程报验单》。

验收不合格：

签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。

5.4.5.6上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。

5.5卫生器具安装工程

5.5.1施工工艺流程式:

安装准备

卫生洁具及配件检验

卫生洁具安装

卫生洁具配件预装

卫生洁具稳装

卫生洁具与墙、地缝隙处理

卫生洁具外观检查

通水试验

5.5.2准备阶段

5.5.2.1安装单位对所使用的器具应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。

5.5.2.2施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。

5.5.2.3设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。

5.5.2.4器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。

5.5.2.5洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设排水

栓。

5.5.3施工阶段

5.5.3.1控制要点及目标值

（1）器具的安装,宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。

（2）器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。

（3）器具的安装位置应正确。

安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3毫米。

（4）地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5毫米。

（5）器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。

（6）卫生器具的排水管径和最小坡度,必须符合设计要求和施工规范的规定.

5.5.3.2监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查

报审表》。

对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

5.5.4质量通病的防治

（1）蹲便器不平，左右倾斜。

原因是稳装时，正面和两侧垫砖不牢，高水箱与便器不对中；

（2）高、低水箱拉、扳把不灵活。

原因是高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。

（3）坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。

原因是划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱。

后稳便器；

（4）坐便器周围离开地面。

原因是下水管口预留过高，稳装前没修理；

（5）立式小便器距墙缝隙太大。

原因是甩口尺寸不准确；

（6）洁具溢水失灵。

原因是下水口无溢水眼。

5.5.5验收评定阶段

5.5.5.1质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第

三章,第二节中的规定执行。

5.4.5.2检查方法：

通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。

5.4.5.3检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中第二节的规定执行。

5.4.5.2检查方法：

通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。

5.4.5.3检查数量按