和泽苑2#楼施工组织设计Word格式.docx
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给水排水管道工程施工验收规范
GB50268-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
8
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
9
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
10
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
11
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
12
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46－88
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
1.3标准
标准名称
编号
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
公共建筑节能构造
06J908-1
蒙标
工程做法
05J1
地下工程防水
05J2
外墙外保温
05J3-1
平屋面
05J5-1
内装修－墙面、楼面
05J7-1
1.4主要图集
图集名称
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图
03G101-1、04G101-1
建筑物抗震构造详图
G329-1~9
建筑电气安装工程图集
92DQ系列
1.5主要法规
法规名称
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国劳动法
中华人民共和国职业病防治法
中华人民共和国合同法
2.工程概况
2.1.总体简介
项目
内容
工程名称
鄂尔多斯市康巴什新区和泽苑2#楼工程
工程地址
鄂尔多斯市康巴什新区，西纬六路南，西纬四路北，西经七路东，金山路西。
建设单位
鄂尔多斯市聚能房地产开发公司
设计单位
内蒙古新雅建筑设计有限责任公司
监理单位
鄂尔多斯市宏安监理有限公司
质量监督单位
鄂市质量监督检查站
施工单位
陕西关中建筑工程有限公司
合同工期
待定
合同质量目标
合格
2.2.建筑设计简介
建筑功能
住宅
建筑特点
本工程为二类高层建筑，地下一层，地上八层，局部九层。
建筑面积
地上筑面积
2#
5303.50m2
地下建筑面积（m2）
658.08m2
建筑层数
地上
8层
地下1层
建筑层高
地上部分层高（m）
3.2m
建筑高度
±
0标高（m）
1295.03m
室内外高差（m）
0.3m
基底标高（m）
-6.25m
最大基坑深度（m）
-6.55m
建筑高度（m）
27.38m
建筑防火
耐火等级二级
墙面保温
外墙外保温（做法参05J3-1）
外装修
外墙装修
涂料，外墙面砖，木百叶
门窗工程
防火门、断桥铝合金玻璃窗，
屋面工程
不上人屋面
水泥砂浆面层屋面
散水
混凝土
内装修
一般抹灰
防水工程
屋面
防水等级二级，SBC1201.2mm厚聚乙烯丙纶防水卷材两遍，耐久年限15年。
卫生间
1.5mm厚柔韧性K11防水浆料
地下室
防水等级二级，一遍SBC1201.5mm厚聚乙烯丙纶防水卷材
2.3.结构设计概况：
项目
内容
结构形式
基础结构形式
平板式筏板基础
主体结构形式
短肢剪力墙结构
土质、水位
基底以上土质分层情况
基础持力层为
层细砂
地下水位
勘探范围内未见地下水
地基类别
二级
处理后地基承载力特征值
fak≥180Kpa
混凝土强度等级
基础垫层
C15
基础底板，地下室墙
C30P6
梁、板、墙、柱
地下
C25
抗震等级
工程抗震设防类别
丙类建筑
三级
抗震设防烈度
7度
钢筋类别
非予应力筋及等级
Ø
6～12、Φ12～14、14～25
钢筋接头形式
直螺纹套筒
≥16
搭接绑扎
＜16
沉降观测
（按要求进行观测）
结构断面尺寸
基础垫层厚度（mm）
150
筏板基础厚度
550mm
外墙剪力墙厚度
350mm
内墙剪力墙厚度
300mm、160mm
楼板厚度（mm）
楼板120、180、300
楼梯130、140、150
2.4.专业设计简介：
设计要求
系统做法
给排水系统
上水
市政自来水管网供至加压站加压后供给
给水系统不分区，在一～三层给
水支管加设减压阀
给水最高日用水量为48m3
下水
污水经过处理后排至市政污水管
消
防
水
室内消防用水量为5L/s、延续时间为2小时
消火栓给水竖向不分区，地下室～五层消火栓采用减压稳压型消火栓，每个消火栓处设置2具3×
8A型干粉灭火器；
消防系统
消防、报警、监控
喷洒系统按中危险II级设计、消防用水量32L/s、使用时间1小时
湿式报警阀，设水流指示器，信号蝶阀。
吊顶房间采用装饰型68℃玻璃球喷头，无吊顶房间采用直立型68℃玻璃球喷头。
通风
通风
每层卫生间、厨房通过风道排至楼顶。
电力系统
配
电
室
照
明
避
雷
本工程电源由小区地下配电室低压端单独引来，配电系统采用树干式与放射式相结合的供电方式，计量为每户设户表，户表集中放在地下室的电表柜里。
照明系统：
照明插座分别由不同支路供电，照明为单相二/三线制（BV-2×
2.5mm2），插座为BV-3×
4mm2，所有插座回路均设漏电断路器保护。
防雷保护：
屋面避雷带网格均用-4*12镀锌扁钢暗敷。
引下线采用柱内两根不小于φ16主筋。
接地极利用地基梁内主筋。
突出屋面的所有金属管道、构件均用-4*12镀锌扁钢与避雷带焊接。
电视
本建筑电视信号由市政引来，有线电视系统为750MHz邻频传输系统，采用分支分配方式，用户采用具有接收FM/TV功能的双孔输出端盒，
采暖
采暖方式为散热器采暖，设计供回水温度85/60oC，由小区换热站供给，采暖系统为双管系统，采暖系统不分区。
3.工程管理目标
3.1合同履约目标：
工程合同履行率100%，保证合同条款的全面履行；
3.2质量目标：
分项、分部工程交验合格率100%。
严格按照公司的质量管理体系和制度要求，确保各分部、分项工程的主控项目全部符合设计及规范要求，一般项目符合要求，观感质量优良。
3.3安全施工管理目标：
（1）杜绝重大伤亡事故；
（2）重伤事故为零；
（3）轻伤事故率2‰；
（4）杜绝重大设备事故；
（5）杜绝重大火灾和爆炸事故。
3.4环境管理目标：
认真贯彻公司环境保护方针，预防施工污染，保护周边环境，减少建筑垃圾等废弃物，防噪音，不扰民，努力达到顾客满意。
废水、废气、噪声的排放达到国家规定的相关标准；
固体废弃物做到分类收集，统一处理；
施工现场（办公场所）的工作环境符合国家行业标准。
4.项目组织机构及人员配置
本工程按项目法组织施工，项目经理选派有施工经验、较高管理水平的专业技术人员担任此项目的项目经理，本工程实行项目承包责任制，保工期、保质量、保安全，以科学的管理手段和先进的技术措施对工程进行全过程、全方位的管理。
项目经理：
周兵
4.1项目组织机构及专业人员设置：
施工员：
邓
平
材料员：
王占巧
安全员：
郭利军
质检员：
刘瑞峰
资料员：
孙铭潞
技术负责：
刘春柱
保管员：
侯国华
水暖施工队：
王忠义
电气施工队：
方立凯
土建施工队：
梁兴武
4.2项目管理机构岗位职责：
岗位职别
人数
岗位职责范围
项目经理
主持全面工作；
全面负责工程施工进度、质量、安全、文明施工目标的实现。
财务
负责财务工作。
技术质量
负责施工全过程的技术管理及质量监督、检查、验收、评定工作。
材料设备
负责材料设备采购供应、检验、保管、发放。
综合办公室
在项目经理领导下，分管后勤工作及保卫工作。
4.3项目部管理人员职责
4.3.1项目经理
1）贯彻实施公司方针、目标，对所主管/承包工程质量、环境、安全负全面责任。
2）对公司体系文件在本单位/项目的全面落实负责。
3）向总经理负责，负责对项目工程质量环境、安全、进度等施工全过程管理、监控，全面履行合同条款,满足顾客要求。
4）负责组织项目质量策划，加强质量工作人员的培训考核，促进过程质量。
5）接受上级、认证机构及监理部门的质量监督和质量审核，对存在的问题认真制定纠正预防措施，举一反三进行整改。
6）负责与顾客沟通和使内部沟通，并及时予以信息传递。
4.3.2施工员
1）落实各项工程管理规定和操作人员的质量责任，对所管辖范围内的工序质量和工程质量负责。
2）严格按图纸、工艺标准、技术交底和施工规范、规程组织施工，认真落实特殊过程和关键工序的作业指导书。
3）组织分项工程质量评定和隐蔽工程验收，参加单位工程质量验评。
4）参加质量事故调查分析会，做好比较详细具体的《施工日志》记录，保证施工全过程的可追溯性。
5）负责向班组进行技术环境、安全交底。
4.3.3质检员
1）执行国家有关质量检验评定标准和公司有关规定，行使质量否决权。
2）负责隐蔽工程检验、分项、分部工程质量等级核定，对分工范围内的工程质量实施全过程、全方位的监督、检查。
3）做好受检工程／工序及部位评定结果的标识，对不合格的原材料、半成品、成品及时填写“不合格通知单”送交有关部门人员，监督对不合格品的处置工作。
4）参加本单位质量事故及不合格品质量分析会，做好记录。
5）及时向项目技术负责人和有关部门提供质量信息，填报有关报表。
6）及时做好检验记录和其他质量记录资料的整理、收集，保管工作。
4.3.4材料员
1）按有关材料标准、规定对进场的原材料、成品、半成品（包括业主提供的产品）进行取样复试、验收、标识、贮存，保管和发放。
2）负责收集、整理、保管进场物资的质保资料、出厂合格证、质量记录等证明材料。
3）负责建立健全现场物资管理、消耗台帐。
4）负责有关物资不合格的信息传递（包括业主提供的产品），标识，参与不合格物资的原因分析、处置及纠正措施的实施。
4.3.5资料员
1）负责施工项目工程技术资料的收集、整理、审查、分类、汇总、保管、建档工作。
2）参加工程交工技术资料移交和办理具体交接手续。
4.3.6安全员
1）贯彻执行国家和上级颁发的安全生产、劳动保护法律、法规以及公司安全生产管理制度和规定，落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针。
2）组织有关人员安全检查、监督和管理，做好检查记录和安全资料的收集、整理、归档工作。
3）参加伤亡、安全事故的调查分析、统计、处理、教育、报告等工作。
4）对安全生产方面的不合格项，督促纠正和预防措施的制定和实施。
5）负责对项目员工进行法律、法规安全技术培训和安全教育。
4.3.7班组长
1）负责组织本班组人员按施工图纸、操作规程、质量标准、规范、作业指导书和技术、安全交底施工，严格控制本班组人员的操作质量。
2）组织本班组开展自检、互检和质量管理活动，消除质量通病，不得对不合格工序进行转序。
3）严把各种配合比的质量关，对不合格的原材料、成品、半成品等有权拒绝使用。
4.3.8操作工人
1）严格按施工图纸、操作规程、工艺标准、作业指导书、技术安全交底进行操作。
2）树立“质量第一，下道工序是用户”的思想，做到“保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序”。
3）把好操作质量关，有权拒绝接受违反技术标准，施工规范和安全操作规程的不正确指挥。
4）自觉接受质检员、施工员、安全员等的检查和指导，主动做好自检工作，对本人的操作质量负责。
5.施工布署及准备
5.1施工总进度安排
根据合同工期及施工季节、综合、机械、材料、施工现场环境等编制科学的总进度计划，建立总进度计划的管理制度，严格控制总进度计划的实施，以月进度保证总进度，周进度保证月进度，日进度保证周进度，并制定相应的奖惩措施。
5.2劳动力计划表
工种
人数（人）
进场时间
钢筋工
30
2009.09.15
木工
40
瓦工
20
2010.07.10
电工
混凝土工
15
水暖工
2010.04.01
架子工
2010.03.25
抹灰工
2010.09.01
油工
2010.04.10
普通工
2010.03.20
机械工
2010.03.15
5.3主要施工机械设备计划表
设备名称
型号规格
数量
塔吊
QTZ40
2台
2009.10.20
砂浆搅拌机
HJ200A
2010.07.15
钢筋切断机
GQ40A
钢筋弯曲机
GW40D
钢筋调直机
GJT4/8
1台
钢筋套丝机
交流电焊机
BX1-500
圆盘锯
MQ493
木工平刨
MB514-4
4台
蛙式打夯机
HW-60
2010.06.30
平板振动器
BL11
插入式振动器
BX50
8台
水泵
75TSWAX5
2010.05.01
14
水箱
2个
水准仪
S3
16
经纬仪
DJ2
17
井字提升机
2010.08.01
18
斗车
标准
15辆
19
镐头
20把
铁锹
50把
5.5施工准备
5.5.1施工现场准备
本工程采用商品砼,现场不再设置搅拌站。
钢筋、模板等在现场设加工区，制作后由塔吊运至作业面。
平整地面，整修道路，将电、水接至施工现场，做好五通一平。
根据业主审核的施工现场平面布置图的要求，搭设办公室等其它临建设施。
5.5.2施工用水布置
根据甲方在施工现场提供的水源，向场区敷设水管，在生活区、办公区、厕所及主楼设置水源点，同时满足施工、办公、生活的需要。
5.5.3施工用电
根据甲方在施工现场提供的电源，向场区敷设电缆线，在钢筋加工车间、模板加工车间、塔吊及施工现场等处设置配电柜，同时满足施工照明、办公的需要，照明用电量按动力用电量的10%计算。
施工现场所有用电线路均采用三相五线制。
5.5.4施工道路、临时设施布置
施工道路及各临时设施布置详施工平面布置图。
5.5.5技术准备
（1）由项目经理组织相关人员认真阅读图纸，并进行图纸自审，参加业主组织的图纸会审。
（2）编制施工图预算和施工预算，根据施工图预算工程量，列出各施工阶段劳动力、主要材料需用量及主要机械台班需要量。
依此编制工程进度计划、施工预算。
（3）编制施工组织设计和关键分部、分项工程施工工艺，依据设计要求，结合工程特点，现场情况，制定行之有效地施工方法。
科学合理地编制施工组织设计，学习施工组织设计，针对新工艺、新技术及常见质量通病进行详细技术交底，编制分项工程作业指导书，确保工程质量目标、工期目标、安全目标、文明施工目标、服务目标的全面实现。
（4）对规划局提供的坐标或定位图进行内业和现场复核，确认无误后，埋设牢固测量标志。
5.5.6人员准备
（1）根据工程规模，结构特点，遵循合理分工与密切协作，因事设职、因职选人的原则，从公司调精兵强将组成项目部。
（2）根据设计的劳动力需用量，项目部向人力资源部提出申请，按计划选派各工种按网络计划进场。
（3）对所有进场工人进行场前教育、安全、消防、文明施工，质量意识，劳动纪律等培训，特殊工种必须持证上岗（小型机械工、起重工、司机、电工、焊工等）无证人员严禁上岗操作。
5.5.7设备准备
现场主要机械设备有垂直运输设备、砂浆搅拌机、砼输送泵、模板加工设备及钢筋加工设备。
（1）施工设备基础施工
现场设塔吊两台解决垂直运输问题。
（2）设备安装就位、调试及验收
塔吊由具有资质的专业设备安拆队负责安装，安装调试完毕经主管部门验收合格后方可使用。
（3）根据施工组织设计的要求，对大型机械全部进行检修，使机械设备处于完好待命状态，制定大型机械设备进场计划，满足工程的需要。
（4）对小型机械设备进行统一检修，保证完好率，补充一部分新机械，根据工程进度要求，制定小型机械设备进场计划。
5.5.8材料准备
根据施工进度计划，编制细致的月、旬材料进场计划，精心安排各类材料进场时间和堆放布置，既要作到避免现场的材料的大量堆积而浪费场地，又要避免由于材料进场太晚影响材料复验进而影响施工进度。
6.主要分部分项工程施工方法及技术措施
6.1基础及地下室工程
施工工序：
平整场地→放线→验线→机械挖运土→人工清槽→验线验槽→混凝土垫层→保护墙砌筑→基础卷材防水→筏板基础→地下室→地下室卷材防水→回填土
6.1.1施工测量
采用直线交会法和极坐标法，施测出控制轴线，并将控制轴线引测至沟槽开挖线外，用砖砌筑保护好，形成工程测量平面控制网。
本工程是筏板基础，土方整体大开挖。
根据设置的轴线控制网，考虑土方开挖放坡的大小及现场条件的局限，用白灰撒出土方开挖边线。
土方开挖过程中，测量人员随时跟班作业，用水准仪观测控制开挖的深度，以确保槽底标高符合设计要求。
6.1.2土方工程
本工程土方工程采用机械开挖，两台挖掘机同时开挖，六台自卸式运输车往外运土，基槽开挖坡度为1：
0.75，土方总量约为5500立方米。
机械开挖基坑土方应预留300mm采用人工清底，人工清底至设计标高后，经验槽合格后立即浇筑砼垫层。
施工中，要严格控制其标高，并振捣密实。
垫层混凝土采用混凝土输送泵泵送至浇筑部位。
对于底板高低差相接处，图纸设计为60度斜坡，采用人工挖到设计标高、修坡，再在上面浇筑混凝土垫层。
6.1.3保护墙砌筑
保护墙砌筑采用MU10机制红砖M7.5水泥砂浆砌筑，保护墙厚度为240mm，墙体内侧模20mm厚1：
3水泥砂浆找平层，阴阳角处摸成圆角。
6.1.4基础及地下室防水工程
根据设计要求，本工程地下室底板及外墙需做防水，防水采用SBC聚乙烯丙纶防水卷材。
卷材防水层的施工顺序为：
找平—基层清理—涂刷基层处理剂—细部附加增强处理—大面积铺贴—保护层。
6.1.4.1在施工防水层之前，先在垫层上做20mm厚1:
3水泥砂浆找平层，找平层要求表面平整光滑，平整度应满足规范要求。
在找平层具有一定的强度并干燥后方可进行防水层施工。
防水层的阴阳角处的基层应作成圆角。
由于应力集中，往往先于大面积防水层提前破坏，因此在这些部位加做增强附加层，附加层可采用卷材条加铺。
阴角处常以全粘实铺为主，阳角处常采用空铺为主。
阴阳角进行增强处理后，方可进行大面积铺贴。
铺贴时采取滚铺法，先铺贴大面，后粘贴搭接接缝。
6.1.4.2铺贴过程中应注意：
A、防水施工前应对进入施工现场的防水材料进行取样检测，合格后方可使用。
B、防水施工人员必须有防水施工证方可进行施工。
C、施工现场应清除易燃易爆材料，并备灭火器等消防器材。
D、防水层施工完毕后，经过隐蔽检查验收合格后方可进行保护层的施工，在施工细石混凝土保护层时，必须加强对防水层的保护，防止破坏防水层，同时应加强观察，若发生防水层损坏现象应及时修复。
6.1.5筏板基础
6.1.5.1筏板基础钢筋施工
基础钢筋包括基础底板钢筋、集水坑钢筋、抗水板钢筋、独立柱基钢筋、上部剪力墙、柱插筋。
基础筏板为上下两层钢筋网片，板顶为双向16@150,板底为双向16@150。
施工顺序：
底板底层钢筋绑扎—底板积水坑钢筋绑扎—钢筋马凳设置—底板上层钢筋绑扎—墙、柱插筋的绑扎。
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