项目报批报建对外办事程序表.doc

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项目报批报建对外办事程序表

XXX房地产开发有限公司

二ＯＯ六年六月十二日

序号

名称

办理程序及内容

对应单位

备注

1

取得国有土地使用权签定出让合同,取得《国有土地使用权证》

招标拍卖的土地,中标后与土管局签定《国有土地使用权出让合同》，付清土地款取得《国有土地使用权证》

湖州国土资源管理局

2

项目立项批复

申请项目立项的请示

市发改委

已简化直送办证窗口，发改委再发文

3

环保意见和批文

提供项目立项批复

环保局

4

项目扩初会审纪要批复

提交批复和方案设计并经评审

国土规划处、供电公司、环保局、广电网络公司、消防大队，设计院、电信公司、卫生监督所、房管处等

5

项目选址意见书

项目立项批复和项目扩初会审纪要批复

6

建设用地规划许可证

用地申请、项目选址意见书、项目立项批复、规划设计方案和总平图、初步设计会审纪要

规划部门

7

工程地质勘察报告

招投标的形式

中标的勘察单位

8

总布、施工设计蓝图

设计院签合同出图

指定的设计院、审图中心

9

项目建设工程招投标

发布招投标公告，拟定招投标文件，择优录取中标单位

各招投标公司、湖州市建设工程招投标管理站

10

消防审核意见书

建筑、水电等施工图，项目立项批复、红线图复印件、消防申请表

湖州市消防支队

11

工程规划许可证初审

提供资料：

土地使用证复印件、总布图2份、施工图1套、地质勘察报告1份

放线、验线通知单

湖州新城测绘

委托质监联系单

填好联系单到办证中心办理，凭联系单到质监站办理

城建监察联系单

行政执法局

城建分局缴纳各种规费

签订城建档案承诺书

12

工程施工许可证

施工许可证申请表和施工单位提供原件（中标通知书，工程合同、预算、施工合同审鉴通知书）

13

验线联系单

基础到+0.00时办理验线

湖州新城测绘所

14

工程规划许可证（预证）

设计合同，消防审核意见书、环保审核意见书、土地使用权证

15

面积预测

对所有物业进行面积预测

测绘公司

16

预售证

项目立项批复、企业资质证书、营业执照、建设工程规划许可证、施工许可证、总布图、单体平面图、预售方案及商品房真实情况说明书、商品房使用说明书和质量保证书、工程施工合同、物业用房平面图、物业管理服务合同

办证中心

17

商品房买卖合同

到房管处购买

住房公积金中心

18

公积金贷款

办理阶段性担保手续

公积金中心

19

银行按揭贷款

办理贷款担保手续

有关指定银行

20

供电工程

供电方案设计、供电工程安装、供电工程验收送电装表、装电表前电力测试

供电公司技术科、市电力泰仑二公司、市城区供电所、市进网作业电工协会

21

防雷审批

提交总平图、电施图到办证中心气象窗口办理核准登记表

市防雷检测中心

22

有线电视

设计、施工、竣工验收、设备等

市广电网络有限公司

23

电信（宽带）

设计、施工、竣工验收、设备等

市电信工程公司

24

给水

设计管理和工程施工

市自来水公司营业所、管道安装公司

25

排水

总管接入口

区公用事业管理处

26

路灯

路灯管理

区公用事业管理处

27

亮化工程

电费管理和亮化方案

市城市发展总公司所属市亮化办

28

压力容器

压力设备及压力管道监督检验

市技术监督局所属锅检所

29

电梯检验

电梯工程监督检验

市技术监督所特种设备检验所

30

工程中间结构验收

检查与验收

质监站、施工单位、建设单位、监理单位

31

消防工程验收意见书

提交电器测试、设备测试报告，提交申请表、消防设计审核意见书，提交建筑、水电竣工图

有资质单位、湖州武警部队消防支队

32

工程竣工验收

工程质量检查验收

质监站、施工单位、建设单位、监理单位

33

面积测绘

面积实测，提供竣工图，交易中心交费，房管局缴纳物业管理维修基金

市房管处

34

修测图

领取修测图一式四份

湖州市测绘所

35

小区综合验收

填写申请表

市房管局牵头

36

工程规划许可证正本

工程规划许可证预证、档案进馆证明书、工程修测地形图1份、规划验线通知单全套峻工资料移交

建设局规划处

37

门牌号安装

总布图、楼宇幢号、单元数、层数清单，安装门牌号

地名办委员会

38

自来水开通

开户和签订供水合同

用水营业厅

39

用电开通

开户和安装电表

供电营业厅

40

管道煤气开通

开户缴费、装表通气

煤气公司

41

有线电视开通

开户收费、安装

有线电视服务部

42

电话开通

收费、安装

电信营业厅

3