外保温监理细则.doc
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合肥市工程建设监理公司
工程概况
工程简况：
本工程住宅小区建筑面积共约平方米.结构为十八层、二十八层（有地下室）、剪力墙结构，外墙设胶粉聚苯颗粒保温体系，面砖饰面。
胶粉聚苯颗粒保温砂浆为30mm厚，构造依次为基层墙体----界面砂浆----胶粉聚苯颗粒保温层-------抗裂砂浆复合热镀锌钢丝网（锚固件固定）-----面砖粘接砂浆-----面砖。
监理依据
外墙外保温工程不宜采用饰面砖做饰面层，当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求，在施工中，我们将严格按以下规范标准内容进行监理。
国家和地方相关法律法规《工程建设标准强制性条文》
本工程经过审图办审查过的施工设计图纸及相关文件，
GB50319-2000《建设工程监理规范》
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）
《夏热冬冷地区居住建筑节能标准》（JGJ134-2001）
外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004
胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-2004
《建筑工程饰面砖粘强度检验标准》（JGJ110-1997）等
监理工作控制程序及要点：
一．编制详细的节能保温监理细则指导节能保温的监理工作。
二．审核施工单位上报的外墙外保温专业分包单位的企业资质及施工作业人员资质，审核中要点要重点审定：
1.企业资质是否满足要求，是否具有安全生产许可证。
2.施工作业人员是否满足资质要求，特殊工种是否具有上岗证书且有效。
三．审核外墙保温工程的施工方案，审核中重点审定：
是否遵照图纸及相关施工规范图集编制。
施工程序安排是否合理，质量保证体系是否健全。
是否考虑对施工前及施工后成品的保护工作。
对缝隙、门窗洞口、线条等细部的处理措施是否合理。
是否包括安全生产措施。
四．审查是否具有符合相关标准的有效合格的系统型式检验报告及原材料型式检验报告，并要求注明原材料生产厂家、规格、型号、品种等，当所用材料发生变化时，必须重新进行系统型式检验。
（耐侯性吸水量、抗冲击强度抗风压性耐冻融水蒸气湿流密度不透水性、耐磨损系统抗拉强度饰面砖粘结强度抗震性能火反应性）
五．对进场的保温系统的主要组成材料进行检查复试：
检查的内容主要包括：
厂家、规格、型号、质保资料等。
对外保温系统主要组成材料进行见证取样，送检测单位复试或现场复试，复试内容应符合附表一要求
六．墙体节能工程施工前，应在现场采用相同材料和工艺制作样板，并经检测合格。
样板间或样板件的技术资料应纳入工程技术档案。
检测合格后才能大面施工。
七．施工过程中，对重点部位和关键工序实施旁站监理，对以下部位进行隐蔽验收：
1、基层及其表面处理；2、保温层；3、锚固件；4、增强网；5、墙体热桥部位处理6、被封闭的保温材料的厚度；
在施工中聚苯颗粒应制作100×100×100毫米的同条件养护试块（一组5个）检测其压缩强度；制作300×300×30毫米的同条件养护试块（一组3个）检测其干密度、导热系数，同条件养护试块的留置与应与检验批相一致。
八、按照《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）的规定划分，对检验批进行验收。
由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加，检验批验收记录见附件三。
九、墙体节能分项工程完成后，由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持验收，施工单位质量或技术负责人、项目经理、项目技术负责人、相关专业的质量检查员以及设计单位节能设计人员、检测机构节能检测人员应参加，外墙保温分项工程验收时施工单位应提供隐蔽部位的图像资料，并应进行现场钻芯检验。
建筑节能分部工程其余的分项工程验收可由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员与施工员参加，必要时可邀请设计单位节能设计人员参加。
节能工程初验完毕后，编制建筑节能分部质量评估报告。
具体质量监控要点
3.2.16外墙保温工程的施工条件应符合下列要求：
a操作地点环境温度和基层墙体表面温度均不应低于5℃，风力不大于5级，冬季施工时应采取适当防风措施；
b夏季施工时应避免阳光直射，必要时应在脚手架上搭设防晒布，雨天施工应采取有效的防雨措施，防止雨水冲刷墙面。
c外保温施工应在外墙门窗口，外墙上的消防梯、水落管，各种进户管线及外墙上的各种预埋件安装完毕后进行。
d基层的处理应符合下列要求：
e基层墙体必须清理干净，无污染物及防碍粘结的物质。
f基层墙体应保持平整。
基层墙面的平整度不符合要求时，应先采取措施进行找平。
g胶粉聚苯颗粒要求：
a、基层墙面应清理干净，无油渍、浮尘等。
b、吊垂、套方找规矩，弹厚度控制线，拉垂直、水平、通线、套方作口，按设计厚度用ZY胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度冲筋。
施工时应采用保温浆料及同种材料作充筋灰鉼，以免采用别的材料形成热桥。
c、每遍抹保温浆料厚度不宜超过15ｍｍ、间隔在24ｈ以上。
就本项目可采取第一次保温浆料厚度抹15ｍｍ，第二次抹15ｍｍ找平达到总厚度30MM的要求。
d、保温层固化干燥后（用手按布动表面，一般约5ｄ）方可进行抗裂保护层施工。
e、抹抗裂砂浆铺贴耐碱玻纤网格布：
1、玻纤网格布按楼层间竖向尺寸事先裁好，网格布包边应剪掉
2、抹抗裂砂裂厚度约3-4ｍｍ，抹完一定宽度立即用铁抹子压入网格布。
网格布之间搭接宽度不应小于50ｍｍ，先压入一侧，再抹一些抗裂砂裂再压入另一侧，严禁干搭。
网格布铺贴要平整，无褶皱，砂浆饱满度达到100%。
3、铺贴遇有搭接时，必须满足横向100ｍｍ、纵向80ｍｍ的搭接长度要求。
4、在底层抗裂砂浆凝结前抹一道抗裂砂浆罩面，厚度1-3ｍｍ，仅以覆盖网格布为宜。
面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。
5、砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。
在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150ｍｍ，以免网格布搭接处平整度超出偏差。
6、两遍抹面层抗裂砂浆的总厚度不超过8ｍｍ左右。
3.2.17粘结胶浆及抹面胶浆的配置：
a开封后若胶粘剂有离析现象，应在掺加水泥前将其充分搅拌至胶浆状；加入水泥后，搅拌不得过度，防止搅入空气。
b应根据气候情况掌握胶浆的稠度，注意严格控制加入的水量，并应以缓慢、滴注的方法加入尽量少的水。
c粘结胶浆及抹面胶浆不得再掺入砂、骨料、缓凝剂、防冻剂、聚合物等其他添加剂。
d粘结胶浆及抹面胶浆应随用随搅，已搅拌好的胶浆料必须在1h内用完
面砖饰面：
抹抗裂砂浆并固定热镀锌钢丝网。
保温层固化到一定强度后，固定热镀锌钢丝网，固定件间距为双向@500，每平方米不得少于4个，钢丝网的搭接宽度应大于40，搭接处最多为三层网，搭接处每隔500用膨胀锚栓锚固好局部不平处可用U行卡子亚平。
钢丝网铺贴完毕经检查合格后抹抹第二遍抗裂砂浆，厚度控制在3~4，以钢丝网刚好埋入抗裂砂浆中为宜。
抗裂砂浆必须平整。
抗裂砂浆达到一定强度后适当喷水养护。
粘贴面砖：
分隔弹线排砖，面砖缝不得小于5，并注意每六层按详图要求设一20宽的面砖缝。
将浸好的面砖擦干净，用面砖粘接砂浆进行粘贴，面砖粘接厚度为5~8.常温施工25H后要喷水养护，喷水不宜过多。
面砖勾缝：
根据设计要求用配制好的面砖勾缝胶进行勾缝，面砖缝要凹进面砖外表面2厚，面砖缝沟完后用布擦洗干净。
附表一：
建筑节能工程检测项目一览表
序号
项目名称
检测项目
报告格式说明
1
A
外
墙
保
温
工
程
系
统
型
式
检
验
要
求
膨胀聚苯板EPS（XPS）薄抹灰外墙外保温系统
1、吸水量
抗风压值报告：
AXB4-2
耐候性报告：
AXB4-3
抗震性能报告：
AXB4-4
其余项目检验报告格式：
AXB4-1
2、抗冲击强度
3、抗风压值
4、水蒸气湿流密度
5、不透水性
6、耐候性
7、抗震性能（外墙饰面使用面砖时）
8、耐冻融
胶粉聚苯
颗粒外墙
外保温系
统
1、耐侯性
抗风压值报告：
AXJ6-2
耐候性报告：
AXJ6-3
抗震性能报告：
AXJ6-4
火反应性报告：
AXJ6-5
砖粘结强度报告：
AXJ6-6
其余项目报告格式：
AXJ6-1
2、吸水量
3、抗冲击强度（C型、T型）
4、抗风压性
5、耐冻融
6、水蒸气湿流密度
7、不透水性
8、耐磨损,500L砂
9、系统抗拉强度（C）
10、饰面砖粘结强度（T型）（现场抽测）
11、抗震性能（T型）
12、火反应性
序号
项目名称
检测项目
报告格式说明
1
A
外
墙
保
温
工
程
原材料型式检验指标
各类外墙
保温系统
原材料检测应符合有关产品标准要求
AY系列检验报告
工程见证取样进场复验项目
工程见证取样进场复验项目
膨胀聚苯板EPS（XPS）薄抹灰外墙外保温系统材料
1、胶粘剂:
a拉伸粘结强度（与水泥砂浆）、
b拉伸粘结强度（与膨胀苯板）。
报告格式：
AE5-1
2、膨胀聚苯板:
a导热系数、
b表观密度、
c尺寸稳定性、
d氧指数、
e压缩强度。
报告格式：
AE5-2
3、抹面胶浆:
a拉伸粘结强度（与膨胀苯板）、
b柔韧性。
报告格式：
AE5-3
4、耐碱网布:
a单位面积质量、
b耐碱断裂强力、
c耐碱断裂强力保留率、
报告格式：
AE5-4
5、锚栓:
a单个锚栓抗拉承载力标准值
报告格式：
AE5-5
胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统材料
胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统材料
1、界面砂浆:
a界面砂浆压剪粘结强度（原强度、耐水）
报告格式：
AJ6-1
2、胶粉聚苯颗粒保温浆料:
a湿表观密度、
b干表观密度、
c导热系数、
d抗压强度。
报告格式：
AJ6-2
3、抗裂砂浆:
a拉伸粘结强度、
b浸水拉伸粘结强度、
c压折比。
报告格式：
AJ6-3
4、耐碱网布：
a外观、
b单位面积质量（普通型、加强型）、
报告格式：
AJ6-4
1
c断裂强力（经、纬向）（普通型、加强型）、
d耐碱强力保留率（经、纬向）、
e断裂伸长率（经、纬向）、
f涂塑量（普通型、加强型）、
g玻璃成分（二氧化锆）。
5、热镀锌电焊网：
a工艺、
b丝径、网孔大小、
c焊点抗拉力、
d镀锌层质量。
报告格式：
AJ6-5
6、同条件养护试块检测：
a导热系数、
b密度、
c抗压强度或压缩强度。
报告格式：
AJ6-6
（300mm×300mm
×30mm三块，100mm×100mm
×100mm五块）
各类外墙
保温系统
饰面工程
1、面砖勾缝料：
a外观、
b拉伸粘结强度
（常温、耐水）。
报告格式：
AM5-1
2、面砖饰面粘结砂浆：
a拉伸粘结强度、
b压折比、
c压剪粘结强度（原强度、耐水）。
报告格式：
AM5-2
1
3、面砖
a单位面积质量、
b吸水率、
c断裂模数
报告格式：
AM5-3
4、柔性耐水腻子：
a耐水性、
b耐碱性、
c粘结强度（标准状态、冻融循环）、
d柔韧性。
报告格式：
AM5-4
5、弹性底涂：
a断裂伸长率、
b表面憎水率。
报告格式：
AM5-5
现场检测
各类外墙
保温系统
1、施工前样板检测：
包括保温层厚度、粘结强度、抗冲击强度、干密度、锚栓拉拔力等；
报告格式：
AS5-1
2、实体检测：
包括粘结强度、抗冲击强度、锚栓拉拔力；
报告格式：
AS5-2
3、现场钻芯检验（可以由建设单位、监理单位、施工单位按GB50411-2007的规定进行，也可以委托法定检测机构进行。
）
报告格式：
AS5-3
4、饰面砖粘结强度
报告格式：
AS5-4
5、现场实体传热系数检测
报告格式：
AS5-5
备注：
所有进场原材料应进行复检及见证取样，建筑面积在20000m2时检验批次要达到3次以上，每个单位工程原材料复检及见证取样不少于一次。
同条件养护试块的留置与应与检验批相一致，检验批的划分可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，检验批由施工单位与监理（建设）单位共同商定，但检验批的面积不宜高于1000m2。
验收规范规定
监理检验方法及检查数量
主控项目
1
材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法：
观察尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：
按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压（压缩）强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：
核查质量证明文件及复验报告。
检查数量：
全数检查。
3
应对保温材料、粘结材料、增强网等进行见证取样送检复验。
检验方法：
随机抽样送检，核查复验报告。
检查数量：
同一厂家同一种产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。
4
严寒、寒冷地区外保温使用的粘结材料的冻融试验应符合相关要求。
检验方法：
核查质量证明文件。
检查数量：
全数检查。
5
施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。
检验方法：
对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：
全数检查。
6
墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。
检验方法：
对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：
全数检查。
7
保温材料的厚度应符合设计要求；保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；不应脱层、空鼓和开裂。
浆料保温层应分层施工。
当采用预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
检验方法：
观察；手扳检查；保温材料厚度采取针插法或剖开法尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：
每个检验批抽查不少于3处。
8
外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温材料的验收应执行GB50411第4.2.2条的规定；保温板的安装应位置正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土应粘结牢固。
混凝土和模板的验收应执行GB50204的相关规定。
检验方法：
观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：
全数检查。
9
当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度。
试件见证取样送检。
检验方法：
核查试验报告。
检查数量：
每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。
10
墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和GB50210的规定。
外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。
当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。
外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。
当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能。
外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。
检验方法：
观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录。
检查数量：
全数检查。
11
保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。
砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
砌体的水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。
检验方法：
对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度报告，用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检查数量：
每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。
主控项目
12
预制保温墙板应有型式检验报告安装性能。
报告中应含安装性能的检验。
保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固。
保温墙板的板缝、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求。
保温墙板板缝不得渗漏。
检验方法：
检查型式检验报告、出厂检验报告、对照设计观察和淋水试验检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：
型式检验报告、出厂检验报告全数核查；其他项目每个检验批抽查5%，并不少于3处。
13
当设计要求在墙体内设置隔气层时，隔气层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。
隔气层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封措施。
隔汽层冷凝水排水构造应符合设计要求。
检验方法：
对照设计观察检查；核查质量证明文件和隐蔽工程验收记录。
检查数量：
每个检验批抽查5%，不少于3处。
14
外墙和毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周墙面，凸窗四周墙面或地面，应按设计要求采取隔断热桥或节能保温措施。
检验方法：
对照设计观察检查；必要时抽样剖开检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：
每个检验批抽查5%，不少于5个洞口。
15
严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
检验方法：
对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：
按不同热桥种类，每种抽查20%，并不少于5处。
一
般项目
1
进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。
检验方法：
观察检查。
检查数量：
全数检查。
2
当采用加强网作防止开裂的加强措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。
检验方法：
观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：
每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2㎡
3
设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。
检验方法：
对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：
按不同热桥种类，每种抽查10%，并不少于5处。
4
施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。
检验方法：
对照施工方案观察检查。
检查数量：
全数检查。
5
墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。
保温板拼缝应平整严密。
检验方法：
观察检查。
检查数量：
每个检验批抽查10%，并不少于5处。
6
墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。
检验方法：
观察、尺量检查。
检查数量：
每个检验批抽查10%，并不少于10处
7
不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
检验方法：
观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
。
检查数量：
按不同部位，每类抽查10%，并不少于5处。
8
采用现场喷涂或模板浇注有机类保温材料做外保温时，有机类保温材料应达到陈化时间后方可进行下道工序施工。
检验方法：
对照施工方案和产品说明书进行检查。
检查数量：
全数检查。
安全监理措施
7.1.1进入施工现场人员必须戴好安全帽，高空作业人员必须系好安全带。
7.1.2经医生检查认为不适宜高空作业的人员，不得进行高空作业。
7.1.3工作前应先检查使用的工具是否牢固，小型手持工具应用绳链系挂放置，钉子必须放在工具袋内，以免掉落伤人，工作时要思想集中。
7.1.4遇六级以上的大风时，应暂停室外的高空作业，雪、霜、雨后应先清扫施工现场，略干不滑时再进行施工。
7.1.5不得在脚手架上堆放过多的EPS板和砂浆，做到落手清。
7.1.6EPS板切割时正确使用切割工具，作好自身防护。
7.1.7施工过程中对于固定在墙内用于固定脚手架的拉杆不得随意拆除。
7.1.8不得酒后作业。
7.1.10对脚手架不完整，脚手架上竹笆，安全防护网不完整的楼层，不得擅自进行工。
10
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