外墙保温节能工程施工质量监理细则.doc
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外墙保温节能工程施工质量监理细则
本外墙保温节能工程施工质量监理细则适用玻化微珠外墙保温系统。
一、工程概况：
信阳中乐百花酒店B座工程，位于信阳市羊山新区百花之声对面，该工程建筑面积为61236.46平方米，施工单位为温州中城建设集团有限公司，建设单位为信阳中乐百花置业有限公司。
二、编制依据：
1、国家、省、市有关工程建设的政策、法规、法律及有关行
业规定。
2、业主与监理方签订的《委托监理合同》。
3、业主与承包人签订的《工程承包合同》及其附件。
4、经过批准的设计文件、图纸及其相关的规范、标准。
5、有关标准与验收规范：
①《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
②《混凝土结构工程施工质量验收规范》BG50204-2002；
③《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004；
④《建筑工程监理规范》GB50319-2000；
⑤《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001；
⑥《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
三、材料控制：
1、建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求，其性能
应符合国家、行业的有关标准要求。
2、严禁在节能工程中使用国家明令淘汰的建筑材料及产品。
3、用于建筑节能的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验
报告和有相应资质的监测机构的型式检验报告。
进口产品尚应按规定提供商品检验报告。
4、进场后需要进行复验的材料种类及项目符合有关标准规定。
5、复验材料的取样和送检应按有关规定执行。
建筑节能分项工程
可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量验收
和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。
6、保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度
应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检。
三、施工准备质量控制
1、审核承担建筑节能工程的施工单位的资质、质量管理体系、施
工质量控制和检验制度及相应的施工技术标准。
审核承包单位
的施工组织设计中建筑节能工程的施工内容及建筑节能专项施
工技术方案。
2、承包单位在建筑工期工程施工前应制定专门的建筑节能工程施
工技术方案，并经监理单位审查批准。
施工单位应对从事建筑
节能工程施工作业的人员进行技术交底的必要的实际操作培训。
四、施工过程质量控制
1、督促施工单位按照经审核合格的建筑节能设计文件和经审查批
准的建筑节能施工方案进行施工。
当施工中需要变更设计时，
设计变更不得降低建筑节能效果。
当设计变更涉及建筑节能效
果时，应报原设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手
续，并得到监理或建设单位的确认。
2、现场配置的材料如粘结砂浆、抹面砂浆等，应按设计要求或实验室给出的
配合比配制，或按照施工方案和产品说明书配制。
3、建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工
艺的要求。
节能保温材料不宜在雨雪天气中露天施工。
4、主体结构完成后进行施工的墙体节能工程,应在基层质量验收合
格后进行。
施工过程中监理工程师应采取旁站监理的手段,及时
进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收；施工完成后应进行
墙体节能分项工程验收。
5、监理工程师应对墙体节能工程下列部位或内容进行隐蔽工程验收：
（1）保温层附着的基层及其表面处理；
（2）增强网的铺设；
（3）墙体热桥部位的处理；
（4）被封闭的保温材料厚度。
6、本工程的墙体保温材料为膨胀带铝箔防火玻璃棉板的墙体隔热保温，
砂浆层以聚合物改性水泥砂浆（抗裂砂浆）为抹面层，再铺贴耐碱
玻璃纤维格布以增强防裂措施。
监理工程师应按《建筑节能工程施工质量验收规范》规定核查其
安全性和耐候性检验报告。
7、膨胀带铝箔防火玻璃棉板、抗裂砂浆、耐碱玻璃纤维格布及界
面剂等材料应符合设计要求和相关标准的规定。
监理工程师应按材料进场批次，每批随机抽取得3个试样进行检查，质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
8、监理工程师在膨胀带铝箔防火玻璃棉板、粘结砂浆、抹面砂浆等保温材料和粘接材料进场时应对下列性能进行见证取样复验：
（1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
（2）粘接材料的粘接强度；
（3）耐碱玻璃纤维格布的力学性能、抗腐蚀性能。
监理工程师应随机抽样送检，按同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少6次的规定进行，并核查其质量证明文件及复验报告。
9、膨胀带铝箔防火玻璃棉板、粘结砂浆、抗裂砂浆、耐碱玻璃纤维格布及界面剂在施工过程中应采取防潮、防水、远离明火等保护措施。
监理工程师在施工过程中应随时巡查，要求施工方将各种材料分堆码放整齐，插上标示牌。
10、基层要求：
（1）在墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案要求对基层
进行处理，处理后的基层应符合《建筑装饰装修工程质量
验收规范》GB50210的要求；主体结构完成后经过工程验收
达到国家质量验收合格标准。
（2）施工前应清除墙面浮灰、油污、隔离剂等杂物，保证施工作
业面干净，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工要求。
（3）基层墙面应干燥，门窗框、各种管线、予埋件、予留洞已施
工完毕。
（4）按垂直、水平方向在墙角、阳台栏板等处弹好厚度控制线，
并作标准厚度灰饼、冲筋。
11、施工技术要求：
（1）门窗框边缝应分层采用保温材料填塞密实，保温层包裹窗框尺
寸控制10㎜左右。
（2）砖墙和柱、梁交接处应用耐碱玻纤网格布结合抗裂砂浆填补好。
（3）抹灰层大于30㎜时，应分二次抹涂，待第一层抹浆硬化后可
进行第二次抹浆，涂抹方法与普通砂浆相同。
（4）对于外饰涂料的墙体，待保温砂浆硬化后在其表面涂刮的抗裂
砂浆罩面。
（5）首层外保温的阳角，须用专用金属护角或网格布护角处理。
其
余各层阴角、阳角以及门窗洞口用玻纤网格布搭接增强。
（6）外墙保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。
监理工程师应核查试验报告和隐蔽工程验收记录。
12、墙体节能工程的施工，应符合下列要求：
（1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
监理工程师对保温层
的厚度采用钢针插入或剖开尺量检查，并核查施工单位的隐蔽
工程验收记录。
（2）保温浆料应分层施工。
当采用保温浆料做外保温时，保温层与
基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
监理工程师应核查粘结强度的试验报告。
13、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施
工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体保温性能。
监理工程师应对照施工方案观查检查。
14、墙体采用保温砂浆作保温层时，对保温砂浆层的施工宜连续进行；
保温砂浆层的厚度应均匀、接茬应平顺密实。
监理工程师应在施工单位施工时旁站观察、尺量检查，验收时每个检验批抽查获10﹪，并不少于是10处。
15、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特
殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
监理工程师应加强巡视检查，并核查施工单位的隐蔽工程验收记录。
对该式序的验收按每类抽查不少于10﹪，并不少于是5处。
18、外墙节能构造的现场实体检验；应委托有资质的检测机构在监理
人员见证下实施。
方法：
钻心检验法；
目的：
验证墙体保温材料的种类及厚度是否符合要求；检查保温层的构造做法是否符合设计和施工方案要求。
取样时间：
外墙节能构造检验应采取的时间应在外墙施工完成后，节能分部工程验收前进行。
抽样数量：
每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
19、外保温保温层抗裂层的允许偏差和检验方法见下表：
序号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
保温层
抗裂层
1
立面垂直
4
3
用2m托线板检查
2
表面平整
4
3
用2m靠尺和契尺检查
3
阴阳角垂直
4
3
用2m托线板检查
4
阴阳角方正
4
3
用2cm方尺和契尺检查
5
保温层厚度
不允许有负偏差
探针、钢尺检查
五、质量验收：
1、建筑节能工程为单位工程的一个分部工程。
应按照分项工程进
行验收。
当节能分项工程的工程量较大时，可划分为若干个检
验批进行验收。
2、在建筑节能分项工程完成后，施工单位应进行自检、互检、专
检，“三检”合格后，填写工程质量报验单报现场监理人员检查
验收。
监理工程师检查签字确认后，方可进行下道工序施工。
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