万科精装DE20-A01-装修房产品保护标准.doc
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装修房产品保护标准
DE20-A01
编制
王德利、王欣传、王浩
更改
审 核
武斌
批 准
杨海
生效期
2008年7月18日
第19页共19页
装修房产品保护标准
第一条
目的
在全装修工程施工要点建立完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。
第二条
适用范围
适用于公司所有项目在全装修施工过程中的产品保护工作。
第三条
定义
无
第四条
职责
无
第五条
工作程序
一 全装修工程产品保护管理原则
（一）产品保护应遵循谁施工谁保护的原则：
总包单位做为总管理方，对于甲委单位实施的产品保护，总包有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。
（二）产品保护应遵循先检查后保护的原则：
所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。
（三）产品保护应遵循持续保护原则：
施工中及细部检查阶段，总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。
（四）施工过程中材料运输原则：
材料运输使用电梯时，应对电梯采取保护措施。
材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。
（五）施工过程中的成品保护原则：
各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。
材料表面保护膜应在工程竣工时撤除。
对邮箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保护措施。
（六）产品保护措施应在移交物业前切实可靠。
二 装修的工序及工艺成品保护工作分类：
（一）现场管理中的成品保护
1.施工现场用水应符合下列规定：
①不得在未做防水的地面蓄水。
②临时用水管不得有破损、滴漏。
③暂停施工时应切断水源。
2.施工现场用电应符合下列规定：
①施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。
②安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由电工完成。
③临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器。
进入开关箱的电源线不得用插销连接。
④最先进用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地本条有笔误
。
⑤暂停施工时应切断电源。
3.施工现场卫生管理应符合下列规定：
①施工企业应按规定指定施工现场卫生负责人和各项卫生制度的负责人，明确责任，做好施工现场卫生管理。
②高层建筑施工现场的作业区应有便溺设施，保持清洁卫生。
③在施工现场的楼体外安装活动厕所④施工现场严禁住人。
⑤禁止在施工现场明火取暖或进行餐饮加工。
⑥建筑垃圾应及时清运，生活垃圾日产日清。
⑦对违反施工现场卫生制度的单位或个人应按规定予以处罚。
⑧现场要求由指定的材料堆放区，材料要按种类有序堆放，不能随处随意堆放。
（二）工序衔接中的成品保护
1.木制品：
木制品基础完成，面层板粘贴前对相关配套系统进行二次打压；木门框、壁柜等制作完成后不得因给排水、空调系统的水压实验产生的水遭浸后受潮。
凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安装原因染上杂色。
2.在地砖铺贴后的施工区域从事电焊、气割作业，必须铺垫湿纸板，防止污染和灼伤。
3.墙面涂料涂刷完成后不得因安装终端设备造成污染。
安装设备（灯具、开关等）时，施工人员必须佩戴白手套。
4.吊顶内管道试压必须达到三次以上，确保不渗不漏、不对吊顶造成水害。
5.木地板在铺设时必须穿软底鞋，地板铺设前，必须经由监理现场对前道工序的铺设质量、管线埋设质量、基层清理情况进行确认，方可继续进行施工。
地板施工完成后必须清理干净，验收后如发生大面积整改采防潮膜进行封闭保护，四周及接缝处用宽胶带粘贴密实防止硬物窜入划伤地板，在薄膜上再加一层瓦楞纸保护为佳。
并随时派专人巡视，发现问题及时整改。
6.进户门安装完成后，应由监理进行现场验收，质量合格后贴上专用保护膜。
7.内门安装时保留保护膜，待竣工保洁时再拆除。
安装完成之后的施工要注意在搬运其他材料时不可碰撞、磨檫内门，防止造成凹坑及划痕。
8.洁具安装时注意在搬运过程中避免碰撞，轻拿轻放。
施工完成后使用原包装罩好，如马桶、台盆及浴缸等。
各产品说明书施工单位要保存好，待交工后交于业主。
防止产品说明书等现场随处乱丢。
9.成品家具、橱柜安装完成后用保护膜覆盖，并用粘贴纸固定，以免脱落。
10.所有安装好后的五金件、龙头一律保留原包装盒内的棉制包装袋，包裹在龙头上，并用胶带纸固定，防止刮碰。
11.对公共设施的成品保护：
装修总包单位应对施工区域内的邮箱、消防、供电、电视、报警、网络等公共设施采取贴膜、铺设垫板等保护措施，避免刮碰、损坏。
（三）对土建成品的保护：
进户门安装完成后采用纸板保护，防止损坏。
三 成品保护的实施时间：
施工或安装完成并经我方、监理、供方联合验收合格后，即时进行保护。
四 保护拆除时间：
如为半成品保护，则保护拆除时间在进行下道工序施工前；如为成品保护，则拆除时间在细部整改完成后保洁开荒前。
五 标准作法中不包括“塑钢窗、防火门、消火拴箱”部分的内容。
此部分保护由安装期间相关厂家负责，土建交接时一并移交。
六 产品保护标准作法
（一）进户门扇
1.保护方式：
成品瓦楞纸板满贴（见下图）。
2.保护实施时间：
进户门扇安装检验合格后，即实施保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位。
5.产品保护：
门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。
门扇安装完成并验收合格后，及时用锡纸防潮膜满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。
6.保洁注意事项：
严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油
漆表面。
不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。
（二）窗台大理石
1.保护方式：
满铺成品瓦楞纸板（见下图）。
2.保护实施时间：
施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
3.保护拆除时间：
细部整改完成后。
4.实施责任人：
总包单位。
5.产品保护：
验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。
清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。
在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
6.保洁注意事项：
在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。
应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。
（三）厨、卫地砖
1.保护方式：
满铺防潮塑料膜（周边上返200mm，美纹纸固定）再加成品纤维密度板（见下图）。
2.保护实施时间：
施工完毕三日后验收合格，进行保护。
3.保护拆除时间：
细部整改完成后。
4.实施责任人：
总包单位。
5.产品保护：
施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。
清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。
在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
6.保洁注意事项：
在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。
应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。
（四）厨、卫墙砖阳角
1.保护方式：
用直角收边条作墙砖护角，用美纹纸固定保护（见下图）。
2.保护实施时间：
墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。
3.保护拆除时间：
物业验收前拆除。
4.实施责任单位：
总包单位。
5.产品保护：
墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填
缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。
墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用PVC直角收边条从两边将阳角保护好，1800mm以下的阳角都进行护角保护处理，防止施工过程中碰撞砖角。
6.保洁注意事项：
在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
（五）橱柜
1.保护方式：
先满铺硬纸板，再用防潮膜包覆，美纹纸固定遮盖（见下图）。
2.保护实施时间：
橱柜安装检验合格后，即实施保护。
。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位，甲委施工单位做基本保护。
5.产品保护：
安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜，橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。
6.保洁注意事项：
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
（六）收纳系统
1.保护方式：
用防潮膜包覆，美纹纸固定遮盖（见下图）。
2.保护实施时间：
收纳系统安装检验合格后，即实施保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位,甲委施工单位做基本保护
5.产品保护：
安装过程中注意保留原柜体表面保护膜，收纳系统安装完成、将表面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。
6.保洁注意事项：
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
（七）户内门及门套
1.保护方式：
在原产品所有保护膜的基础上，用防潮膜包覆遮盖（见下图）。
2.保护实施时间：
户内门安装检验合格后，即实施保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位,甲委施工单位做基本保护
5.产品保护：
安装过程中注意保留原门表面保护膜，户内门安装完成、将表面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。
6.保洁注意事项：
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
（八）地板
1.保护方式：
先用地板保护薄膜满铺,再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封（见下图）。
2.保护实施时间：
施工完毕、验收合格后，发生大面积整改时进行保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任人：
地板施工单位（薄膜）；总包单位（瓦楞纸板）。
5.产品保护：
地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。
移交总包单位后，由总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。
6.保洁注意事项：
地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。
应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。
忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。
（九）五金件
1.保护方式：
用原包装物包裹（见下图）。
2.保护实施时间：
安装检验合格后，即实施保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位。
5.产品保护：
安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。
6.保洁注意事项：
禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。
（十）卫浴龙头
1.保护方式：
用原包装袋包裹（见下图）。
2.保护实施时间：
安装检验合格后，即实施保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位。
5.产品保护：
安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。
安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。
6.保洁注意事项：
不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。
不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。
（十一）卫生间镜子
1.保护方式：
用防潮膜包覆（见下图）。
2.保护实施时间：
镜子安装后即时保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位,甲委施工单位做基本保护。
5.产品保护：
在保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。
（十二）淋浴屏系统：
1.保护方式：
用防潮膜包覆，美纹纸固定遮盖。
2.保护实施时间：
淋浴屏系统安装检验合格后，即实施保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位,甲委施工单位做基本保护
5.产品保护：
安装过程中注意保护五金件，淋浴屏系统安装完成、将表面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。
6.保洁注意事项：
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
（十三）马桶
1.保护方式：
用原包装箱覆盖（见下图）。
2.保护实施时间：
安装检验合格后，即实施保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位。
5.产品保护：
注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。
不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用
6.保洁注意事项：
不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。
不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。
（十四）浴缸
1.保护方式：
用细木工板覆盖（见下图）。
2.保护实施时间：
浴缸安装检验合格后，即实施保护。
3.保护拆除时间：
物业验收前拆除。
4.实施责任单位：
总包单位。
5.产品保护：
保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。
后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。
浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）。
一般保护措施为：
用适宜尺寸的细木工板覆盖在浴缸上面。
6.保洁注意事项：
不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。
（十五）开关、插座面板：
1.保护方式：
用防潮膜满包（见下图）。
2.保护实施时间：
安装检验合格后，即实施保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位。
5.产品保护：
面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。
面板安装完成、对表面污染进行清除后，用防潮膜满包保护。
6.保洁注意事项：
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
（十六）电梯轿箱
1.保护方式：
除灯具、开关部位外，用细木工板满封（见下图）。
2.保护实施时间：
电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护。
3.保护拆除时间：
细部整改完成后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位。
5.产品保护：
电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后，在监理
单位的主持下，移交给总包单位。
由总包单位使用原专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封，进一步强化保护效果。
6.使用管理：
由装总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。
细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。
7.保洁注意事项：
保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。
（十七）电梯门套（石材）
1.保护方式：
用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度2米（见下图）。
2.保护实施时间：
门套安装完成、经验收合格后，即时实施保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位。
5.产品保护：
验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。
用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。
应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。
6.保洁注意事项：
避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染。
要经常对护板固定情况进行巡视检查，发现有松动的，要及时粘贴牢固。
（十八）电梯招唤开关
1.保护方式：
用加厚透明保护膜满贴（见下图）。
2.保护实施时间：
开关面板安装后即时保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位。
5.产品保护：
安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。
安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向总包单位移交，由总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。
6.保洁注意事项：
不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。
（十九）大堂及门厅地砖（理石）
1.保护方式：
满防潮铺塑料膜（周边上返200mm，美纹纸固定）再加成品纤维密度板。
（见下图）
2.保护实施时间：
地镶贴后次日检验合格后保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位。
5.产品保护：
铺贴施工中及时擦掉地砖表面的泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝隙填满、擦顺，然后用质地稍硬一点的石膏板保护好，防止搬运等造成的破坏。
6.保洁注意事项：
不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦。
禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布、回丝等擦拭表面，应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
（二十）拉丝不锈钢板
1.保护方式：
用防潮膜包覆，分色纸固定遮盖（见下图）。
2.保护实施时间：
安装检验合格后，即实施保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位。
5.产品保护：
安装过程中注意表面，安装后将面层污染清除后即时用防潮膜满铺保护。
6.保洁注意事项：
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干
净即可。
（二十一）散热器、可视对讲分机、安防按钮
1.保护方式：
用防潮铺塑料膜满包，美纹纸固定。
（见下图）
2.保护实施时间：
安装检验合格后，即实施保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位。
5.产品保护：
安装过程中注意表面，安装后将面层污染清除后即时用防潮膜满铺保护。
6.保洁注意事项：
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
（二十二）楼梯栏杆，阳台护栏
1.保护方式：
木扶手先缠塑料薄膜再用彩条布全包，金属扶手同护栏用彩条布整体全包。
（见下图）
2.保护实施时间：
安装检验合格后，即实施保护。
3.保护拆除时间：
细部整改后拆除。
4.实施责任单位：
总包单位及甲委单位。
5.产品保护：
安装过程中注意表面，安装后将面层污染清除后即时用防潮膜满铺保护。
6.保洁注意事项：
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
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