招标文件需注意.doc
《招标文件需注意.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招标文件需注意.doc（10页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
1、看招标文件
招标文件主要看招标公告、投标须知、评标办法、专用合同条款及投标文件格式中的技术要求部分。
招标公告上面主要了解一下项目名称、建设地点、工程概况及标段划分。
第一章招标公告
一、招标单位：
德州学院
二、代理机构：
山东信一项目管理有限公司
三、项目名称：
德州学院学生公寓A1楼工程
四、项目概况及要求
1、项目概况：
总建筑面积：
约3.7万平方米，六层。
2、建设地点：
德州市德城区大学西路566号，德州学院新校区内。
3、资金来源：
单位自筹
4、计划工期：
2013年2月1日至2013年7月31日，暂定180日历天
5、承包方式：
包工包料
6、标段划分：
一个标段，选择一家中标单位
7、质量目标：
合格
五、项目范围：
施工图纸范围内的土建、安装、装饰施工（详见招标文件）
投标须知主要了解一下工期要求、质量要求、最高限价、技术标格式（明标或暗标格式）及其他要求。
第二章投标须知前附表
条款号
条款名称
编列内容
1.1
招标单位
名称：
德州学院
联系人：
翟先生
电话：
1.2
招标代理机构
名称：
山东信一项目管理有限公司
联系人：
杨女士
电话：
0534-269158815165965166
电子邮箱：
sdjz2676855@
1.3
项目名称
德州学院学生公寓A1楼工程施工项目
1.4
建设地点
德州学院新校区内
1.5
工程规模及特征
建筑面积：
38285.5平方米；建筑高度：
21米，层高3.4米，层数6层（局部4层），结构形式：
砌体结构；
1.6
资金落实情况
已落实
1.7
招标范围
施工图纸范围内的土建、安装、装饰施工（以工程量清单为准）
1.8
标段划分
1个标段
1.9
计划工期
2013年2月4日—2013年7月31日，177日历天。
1.10
质量要求
合格
1.11
投标单位资质要求及条件
①申请人须在中华人民共和国境内合法注册，并具备有独立法人且独立订立合同的能力；②企业信誉良好；③企业无严重违约及发生重大工程质量、安全生产事故等问题；④房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；⑤投标人拟派项目经理资格为房屋建筑工程专业国家注册壹级建造师，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设项目的项目经理。
1.12
是否接受联合体报名
不接受
1.13
踏勘现场
不组织，由投标人自行踏勘
1.14
招标预备会
不召开
1.15
承包方式
施工总承包
1.16
分包
不允许
1.17
偏离
不允许
1.18
招标文件的澄清
投标人如有疑问，请将有关问题在2013年1月13日18:
00前书面或传真（须加盖公章）至0534-2691588同时发电子邮件至sdjz2676855@，并电话通知查收。
逾期提出的问题不予解答。
招标人将统一组织答疑，答疑内容以书面形式提供所有招标人。
1.19
投标截止时间
2013年1月31日9时30分
1.20
工程报价方式
工程量清单报价
1.21
工程量的确定方式
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）
2011《山东省建设工程工程量清单计价规则》
1.22
投标有效期
90日历天
1.23
相关费用退还、缴纳
未中标的投标单位的投标保证金将在中标通知书发放后5个工作日内无息退还；
中标人需持合同原件及复印件、投标保证金收款收据或电汇复印件，到政务服务中心三楼15号窗口办理保证金退款手续，其保证金在5个工作日予以退还。
保证金退付时，收款人的户名和帐号须与原交纳投标保证金时相一致，即按照提交时银行帐号退付，一般以电汇的形式退返保证金。
中标人须交付以下费用：
1.招标代理费：
执行计价格[2002]1980号文规定及发改价格[2011］534号文件执行。
2.交易费：
执行鲁价费发[2001]243号文规定。
1.24
投标保证金和缴纳的形式
1、投标保证金金额：
人民币300000.00元整；（叁拾万人民币）
2、投标保证金形式：
转账支票、电汇（需注明所投项目、联系人及电话），不接受现金交纳；
3、收款人：
德州市审批服务大厅管理中心
开户银行：
德州市德城区农行
帐号：
762101040022810
投标保证金到账截止时间为2013年1月29日16时00分；逾期不予受理；联系人：
乔女士，电话：
2236743
4、投标保证金应从投标单位基本户转出，否则无效；未按规定提交保证金的投标人，其投标文件文件不予接收；
5、投标单位应持保证金收款凭证或电汇复印件到开标现场。
1.25
财务状况的年份要求
2年，指2011年1月1日起至今
1.26
近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求
3年，指2010年1月1日起至今
1.27
是否允许递交备选方案
不允许
1.28
招标响应文件份数
投标函、商务标、资格审查文件、技术标“项目管理班子配备情况”等部分合并装订成册，每册均为一份正本，六份副本；技术标“施工组织设计或施工方案”部分单独装订成册（暗标），此分册一份正本，七份副本；“唱标一览表”一式二份单独密封。
1.29
技术表评审方式
暗标
1.30
装订要求
招标响应文件应按以下要求装订：
不分册装订
分册装订，共分2册，分别为：
商务标，包括第八章第1部分、第2部分的内容
技术标，包括第八章第3部分的内容
装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。
将2份唱标函单独密封在一个信封内，电子版文件单独密封
1.31
封套上写明
招标单位名称：
德州学院
德州学院学生公寓A1楼工程施工投标文件
在2013年1月31日9时30分前不得开启
投标单位名称：
1.32
递交投标文件地点
德州市政务服务中心3楼开标室
地址：
德城市东风东路1666号
1.33
是否退还投标文件
否
1.34
开标时间和地点
时间：
同投标截止时间
地点：
德州市政务服务中心3楼开标室（德城市东风东路1666号）
1.35
唱标程序
按现场签到的的先后顺序
1.36
是否授权评标委员会确定中标人
是
1.37
履约保证金
合同价款的2%，形式为银行保函或现金。
类似项目
类似项目是指：
大专院校教学楼、实验楼、行政办公楼等，建筑面积为10000㎡及以上，学生公寓楼建筑面积5000㎡及以上。
中标候选人
中标候选人数量按得分由高到低取前三名。
招标控制价
总控制价：
69359113.00元，大写：
陆仟玖佰叁拾伍万玖仟壹佰壹拾叁元整。
投标报价超出招标控制价的为废标。
是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版
要求：
投标文件电子版内容：
同纸质标书内容
投标文件电子版份数：
1份
投标文件电子版形式：
刻录在光盘或USB储存设备上，采用MICROSOFTOFFICEWORD2003制作，其中清单部分采用EXCEL制作
投标文件电子版密封方式：
单独密封
投标单位代表出席开标会
招标单位邀请所有投标单位的法定代表人或其委托代理人参加开标会。
投标单位的法定代表人或其委托代理人应当按时参加开标会，否则，其投标文件按废标处理。
招标文件售价
每份售价500元人民币，售后不退。
同义词语
构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”和“工程量清单”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在投标阶段应当分别按“招标人”和“投标单位”进行理解。
开标时资格审查须提供
的证件原件
1、原件留下的：
法人授权委托书、当地主管部门开具的无拖欠民工工资证明、投标申请书。
2、验证后退还的：
营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本、税务登记证、组织机构代码证、建造师证及有效的安全生产考核合格证书、单位基本账户开户证明、德州市外企业还须提供进德备案证等（以上资料需提供原件）。
4．投标文件的密封、标记与递交
4.1暗标格式要求
投标文件技术标实行“暗标”评审，此部分单独装订成册，正本封面采用第八章“投标文件格式”中所提供的格式，副本为“暗标”评审部分，须采用与招标文件同时发出的统一技术标封面，且封面上不注明“副本”字样，封底使用A4白色复印纸；正本与副本内容须完全一致。
技术标“暗标”部分，封面、封底、侧封及所有正文中均不得出现可识别投标人身份的任何字符、徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、以往工程名称、投标人独有的标准名称或编号等），也不得出现其他具有标识性作用的符号、图案等。
如有违反，按废标处理。
技术标“暗标”评审部分的正文应当按以下要求排版制作：
（1）全文采用MICROSOFT-WORD打印；
（2）纸张：
A4白色复印纸；
（3）字体：
宋体；
（4）字号：
（1）标题：
三号
（2）其他：
四号；
（5）行距：
固定值25磅；
（6）页边距：
上边距为2.5厘米，其余均为2厘米；
（7）除图表外，不允许使用彩色打印；
（8）不允许页眉，且页脚只准出现页码，页码显示为“WORD”自动插入，页码格式采用阿拉伯数字格式，字体为宋体，字号为五号，设在页脚对中位置，页码应当连续，不得分章或节单独编码；
（9）对于比较大的图表可使用白色A3复印纸，但须将A3纸折叠成A4纸大小并统一装订在全册的最后；
（10）各章节之间须分页编排，且不用加隔页纸；
（11）封面后第一页应设目录，目录标题采用宋体三号居中，正文采用宋体四号两端对齐，行距固定值25磅。
目录中各章名称与其页数之间不得出现任何点划线等符号，页数放在最后一列。
（12）不得分册装订，页数过多时，应当本着突出重点的原则予以缩减。
4.2投标文件的密封和标记
4.1.1投标文件应统一密封，并在封套的封口处加盖投标单位单位章。
4.1.2投标文件的封套上应写明的其他内容见投标须知前附表。
评标办法主要了解施工组织设计的评审标准，了解是综合评标法还是最低投标价法，不管是哪种评审法，我们必须按评审要求制作标书，不可缺项少项。
1.评审方法
本次评审采用综合评估法。
评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序根据招标单位授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。
综合评分相等时，以报价低的优先；报价也相等的，根据招标单位对投标单位综合实力的了解情况，由招标单位自行确定。
综合评标法：
俗称“打分法”，：
把涉及到的招标人各种资格资质、技术、商务以及服务的条款，都折算成一定的分数值，总分为100分。
评标时，对投标人的每一项指标进行符合性审查、核对并给出分数值，最后，汇总比较，取分数值最高者为中标人。
评标时的各个评委独立打分，互相不商讨；最后汇总分数。
比较容易制定具体项目的评标办法和评标标准；评标时，评委容易对照标准“打分”。
最低投标价法，评标委员会应当根据招标文件中规定评标价格调整方法，对所有投标人的投标报价以及投标文件的商务部分作必要的价格调整。
采用经评审的最低投标价法的，中标人的投标应当符合招标文件规定的技术要求和标准，但评标委员会无需对投标文件的技术部分进行价格折算。
根据评审的最低投标价法完成详细评审后，评标委员会应当拟定一份“标价比较表”，连同书面评标报告提交招标人。
“标价比较表”应当载明投标人的投标报价、对商务偏差的价格调整和说明以及经评审的最终投标价。
专用合同条款中我们要仔细的过一遍，很多隐藏要求在里面，比如：
施工机械要求、材料要求等等。
投标文件格式中我们主要了解的是几张附表的格式，其中常规要求是六张表格，偶尔也有其他要求，比如要求画网络图、劳动力计划表后要求附特种工人证书、机械表要求附来源证明及其他表格要求等等。
第四章 合同条款
使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）》（建【1999】313号）
房屋建筑工程质量保修书（略）
合同主要条款
序号
条款内容
招标人合同条款要求
1
项目经理
详见投标须知前附
2
工期
详见投标须知前附表
3
缺陷责任期
按国家有关规定
4
承包人履约担保金额
承包人向发包人提供履约担保，履约担保金为合同价款的2%，如果承包人拒绝缴纳履约保证金，则视为放弃中标，应承担违约责任。
5
分包
详见投标须知前附表
6
提前竣工奖励
合同额的0.1‰/天
7
提前竣工奖励最高限额
合同约定
8
逾期竣工违约金
合同额的0.5‰/天
9
逾期竣工违约金最高限额
合同约定
8
质量标准
详见投标须知前附表
9
承包方式：
施工总承包（□固定总价合同；√固定单价合同，□可调总价合同；□可调单价合同）
10
预付款额度
无
11
预付款保函金额
无
12
质量保证金扣留百分比
5%
13
质量保证金额度
结算额的5%
14
工程进度款支付方法
（1）按工程形象进度的70%分5次支付，支付节点分别为基础竣工验收合格后15日内、三楼封顶后15日内、主体封顶后15日内、安装及装饰工程完成后15日内、整体工程竣工验收合格后15日内；
（2）整体工程资料移交，备案完成后15日内付至合同价款的80%；（3）工程审计完成后一个月内付至审计额的90%，余款（不含5%质保金）一年后支付；（5）剩余5%为质保金，按国家有关质保期的相关规定分期支付
15
合同价款的调整及结算方法
一、分部分项工程量清单
1、本工程采用工程量综合单价包死，投标报价时，必须按提供的工程量清单内容认真填写综合单价和合价，如果该工程量清单报价中没有填写综合单价和合价或者价格为零的项目，其费用按已包括在工程量清单的其它综合单价或合价中，结算时也不调整。
2、工程发生施工变更签证时，所发生的工程量乘以相应投标工程量清单单价计取；对于工程量清单中没有的子项，执行招标文件中约定的消耗量定额、人工费及相应取费标准，材料价格执行投标工程量清单报价中的相应材料价格重新确定综合单价
3、材料价格的确定：
工程量清单报价中的建筑、装饰、安装材料价格（非暂估单价部分）（含材料检验试验费、采保费），上下浮动在±5%以内时不作调整，上下浮动超过±5%时，只计取超出±5%以上部分材料价格（甲供材料除外），按价差只计取规费和税金。
4、甲方控材（暂估单价材料）：
具体材料详见暂估单价材料表，投标时施工单位按暂估单价计入预算，结算时按规定只调整价差部分计取规费和税金后计入总造价。
5、除暂估单价材料和注明项目外，其它材料及项目按国家厂家材料要求进场并经甲方验收合格，其价格均为施工单位自主报价，自主承担风险范围的所有费用，结算时不因市场价格波动再做调整。
二、措施项目清单
1、措施费专业项目按综合单价包死，如发生变更按分部分项工程的调整方法执行。
2、措施费通用措施项目按报价一次性包死。
三、其他项目清单
1、本工程不设暂列金额。
2、材料暂估价详见暂估单价材料表。
3、总承包服务费暂不计取。
竣工结算时，根据合同约定金额另行调整。
四、施工过程中如遇政策性规定不做调整，不执行上调标准。
升级会员 