下半年安徽管理及基础辅导土地征收的管制模拟考试题文档格式.docx

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6、土地价格水平由同一供需圈内具有__的替代性土地的价格所决定。

A．相同区域B．相同性质C．相同级别D．相同用途

7、依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；

逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩（）元的罚款。

A．200～500B．500～1000C．200-1000D．500-1500

8、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据．【2007年考试真题】A：

人均占用土地面积B：

劳均占用土地面积C：

实际建房面积D：

实际占用土地面积E：

9、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为t／㎡。

A：

0．3％-1．5％、20-25B：

0．3％-1．5％、15-20C：

0．4％-2．0％、15-20D：

0．4％-2．0％、20-25E：

10、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。

【2009年考试真题】A：

街道转角处的宗地B：

矩形宗地C：

容积率为所在区段代表性容积率D：

一面临街的宗地E：

时间因素

11、关于住宅层数，以下说法正确的是。

3层建筑比4层建筑的单位造价低B：

多层建筑比高层建筑的单位造价经济C：

多层建筑比低层建筑的单位造价经济D：

层数越多，建筑占用的总用地越少E：

12、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。

A．适宜性B．经验C．案例D．最佳使用方式

13、居住用地的土地使用权出让最高年限为年。

40B：

50C：

60D：

70E：

国家实行土地估价师资格认证制度

14、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

2B：

3C：

5D：

6E：

35％～50％

15、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。

决策B：

核算和监督C：

财务分析D：

会计核算E：

16、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本．【2004年考试真题】A：

贷方B：

贷方余额C：

借方D：

借方余额E：

17、土地价格是由__相互作用、相互影响所形成的。

A．不可移动性B．效用C．相对稀缺性D．相关政策E．有效需求

18、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。

18103B：

22800C：

23788D：

37200E：

时间因素

19、下列各项费用中不属于土地取得费的是．（2000年真题）A：

征地费B：

拆迁费C：

劳动力安置费D：

土地平整费E：

合法性

20、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为（）。

A．工业B．商服C．办公D．宾馆

21、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项处理意见书》之日起__日内，请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。

A．5B．7C．15D．30

22、商业的集聚经济效益主要来源于它的。

互补性B：

互通性C：

比较性D：

代表性E：

23、征用土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。

A．土地用途B．土地权属C．土地使用权D．土地管理权

24、下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。

A．所依附的客体在城镇中占地面积小B．仅对其自身客体所在位置产生影响C．通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系D．在空间分布上聚集现象明显

25、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主。

行政划拨B：

招标出让C：

拍卖出让D：

挂牌出让E：

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；

少选，所选的每个选项得0.5分）

1、行政机关作出准予行政许可的决定，应当臼作出决定之日起__日内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。

A．10B．15C．20D．30

2、房屋测量是为服务的．【2006年考试真题】A：

房屋产权登记B：

房地产开发C：

房产交易D：

不动产税收E：

土地评价

3、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等．【2008年考试真题】A：

带状城市B：

星状城市C：

组团状城市D：

块状城市E：

镶嵌状城市

4、__是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。

A．施工定额B．劳动定额C．材料消耗定额D．机械台班定额

5、在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为．【2006、2004、2002年考试真题】A：

间接费用B：

销售费用C：

管理费用D：

期间费用E：

前期费用

6、可以设定行政许可。

法律B：

尚未制定法律的，行政法规C：

尚未制定法律、行政法规的，地方性法规D：

已制定法律、行政法规的，地方性法规E：

国家部委

7、按监察的对象，可将土地执法监察划分为。

普遍监察B：

内部监察C：

外部监察D：

专门监察E：

事后监察

8、纳税人应纳的所得税额的计算公式为__。

A．所得税额=应纳税所得额×

10%税率B．所得税额=应纳税所得额×

20%税率C．所得税额=应纳税所得额×

30%税率D．所得税额=应纳税所得额×

40%税率

9、目前我国建设工程招标的方式主要有。

全过程招标B：

公开招标C：

邀请招标。

D：

协议招标E：

内部招标

10、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每年调整一次。

35％～50％

11、在下列选项中，__是编制土地利用总体规划的主要依据。

A．土地价格水平B．土地供需状况C．国民经济和社会发展规划D．上一级土地利用总体规划E．土地质量特征

12、货物运费的大小主要取决于。

道路条件B：

货物大小C：

交通条件D：

运输距离E：

货物重量

13、土地管理的特征包括。

土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员B：

综合运用行政、经济、法律、技术等方法管理土地C：

土地管理的客体是土地，以及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系D：

土地管理不具有鲜明的阶级性E：

我国台湾实行私有土地面积最高额的限制

14、在房地产开发项目经济评价中，是考察项目盈利能力的静态指标．【2007年考试真题】A：

净现值B：

成本利润率C：

投资利润率D：

内部收益率E：

资本金利润率

15、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于长期规划，它是编制的依据。

房地产开发计划B：

住房发展规划C：

城市发展规划D：

年度用地计划E：

16、一栋建筑物一般由等组成。

竖向建筑构件B：

水平建筑构件C：

楼梯D：

办公用具E：

家居用品

17、下列房地产经营风险中．属于总体风险的是【2004年考试真题】A：

政治风险B：

人事风险C：

经济风险D：

经营风险E：

18、影响地价的个别因素包括__。

A．城市规划B．基础设施条件C．地块形状D．宗地位置E．经济水平

19、中央银行的主要业务包括。

对银行的业务B：

对居民的业务C：

对政府的业务D：

对企业的业务E：

对地方的业务

20、用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行__等。

A．宽度修B．容积率修C．宽深比修D．年期修正

21、按照规定，农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起__日内向人民法院起诉。

逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

A．10B．15C．30D．60

22、在会计核算的基本前提中，__规定了会计工作活动的空间范围。

A．会计主体B．会计分期C．持续经营D．货币计量

23、土地执法监察的具体内容包括等。

监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况B：

受理对土地违法行为的检举、控告C：

受理不服土地行政处罚决定申请复议的案件D：

调查土地违法案件E：

调查土地争议案件

24、《农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的以及。

耕地B：

林地C：

草地D：

其他依法用于农业的土地E：

建设用地

25、土地增值税的法定扣除项目包括__。

A．取得土地使用权所支付的有关费用B．房地产开发成本和费用C．与转让房地产有关的税金D．房地产开发贷款的加罚利息E．财政部规定的其他扣除项目