步行街规划Word格式.docx

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规划时要考虑与居民区的距离,要考虑交通设施,要考虑周边商业环境,还要考虑历史的变迁,更重要的一点是是否符合经济规律。

三、XX步行街规划设计分析

XX步行街的功能定位关系到发展方

向是否正确,是否具有生命力。

涉及到两个层面的问题：

一是发展哪类商业步行街,二是针对哪一类消费群体。

从技术指标的角度分析，XX的客流量结构是商业步行街的一个定位尺度，消费群体的消费水平是另一个尺度。

此外，一个综合性的步行街的业态结构要满足于消费群体的多重需要，并且要创造出自身的特点，这就是步行街“xx名片”效应。

这种特色，可以通过街道特有的空间环境特性展现，xx特殊的建筑风格、特别的历史文化遗迹等；

也可以从具体业态上来进行丰富，要着眼于商业和文化、传统与现代、东方与西方交融的结合点上，要有多样性、层次感。

四、现代步行街规划设计方法

1、布局设计现代xx步行街的布局设计包括步行街自身布局和xx环境布局。

由商业区改造的步行街，原有的传统文化市场日xx萎缩，现代化商业风涌而至，逐步将中低收入的客源推向其它商业场所。

因此，除了建中档步行街外，还可以考虑丰富其他布局，例如为低收入阶层服务的步行街，以经营要素商品或服务贸易类商品为主的步行街，以及一些特殊定位、特殊功能的特色步行街等。

步行街只有定位准确，布局明确，才能达到形象与效益的统一。

2、交通设计步行街是人口流量很大的地方，所以交通网要好，要通畅。

从交通要求考虑，需要处理好几个问题：

一是公路交通与步行街交通的互补关系，在步行街口设置公交线路站点，对于xx过长的步行街区可以适当的设置内部公交线路，以备居民的需求；

二是机动车停车问题，步行街街口应设置大面积的停车场，用地紧张的街区可以采用立体停车场或着底下停车场的方式；

三是步行街周围交通网密度及每条道路负载量与人流量的关系问题，步行街作为xx的消费、购物、娱乐、休闲的集合地，人流量大，因此要合理布局、合理定位，使之与周围的环境相适应。

3、景观文脉设计

xx步行街的建设除了对xx环境及

城市交通上的影响外，还带来包括景观视觉影响在内的其他影响。

它直接影响到城市的面貌风、步行街空间的风格，成为城市文化的组成部分。

从景观文脉和美学价值上进行分析：

一是要考虑步行街沿线建筑的协调性，重点考虑建筑的色彩、高度、建筑风格等问题；

二是要丰富步行街的沿路xx设计，使之具有整体性、流畅性和内涵性；

三是要突出步行街绿化的视觉效果，加强步行街的亲和力；

四是要适当增加道路小品设置，利用细部刻画、侧重装饰来反映一定的文化主题。

4、环境生态设计从我国步行街的发展方向来看，是向休闲，娱乐，购物为一体的综合性街区发展，因此一个洁净而舒适的环境是必须的。

XX生态系统是人工的生态系统，因此要建好一条好的绿色步行街，关键在于净和静。

步行街拥有绿色交通系统、绿色

消费、绿色建筑等一系列的xx生活中缺

少的生态环境，因此必须营造优良的环

境，它包括：

应有的绿地面积；

应有数量

的树林及树木；

良好的空气质量；

浓厚的

文化氛围；

充足的公共性娱乐与休闲场

所；

快洁的污水与垃圾处理系统；

充足与

洁净的xx用水系统。

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城区商业步行街为构筑城市商业中心，缓解生产力高速发展的压

力起到了独特的作用。

同时，商业步行街作为城市中一个浓缩社会历史、文化的场所，始终处于一个多层面、多方位、多形态的动态平衡空间体系之中，其形态总是随着社会形态、社会生活、社会意识的变化而变化。

现代步行街的发展经历了“仅仅吸引顾客———对步行者的关怀———成为社会活动中心三个发展阶段，使人们的行为方式更加丰富，在轻松的环境气氛中享受人与人交往之间的乐趣；

加强了人们的地域认同性，成为城市的社会活动中心。

商业步行街作为城市的名片，其设计规划充分体现出一个城市的综合素质，所以越来越受到城市规划师的重视。

1．当前我国商业步行街规划设计存在的问题

随着经济的发展，二十世纪九十年代以来人们开始意识到，我国的很多大型都市也开始变得不适宜步行了。

九十年代后期，人们越来越怀念那曾经能够“漫步”的都市，以北京王府井步行街建设为标志，我国的商业步行街开始进入了快速发展的时期。

但当前国内各大城市争先恐

后进行如火如荼、大拆大改地兴建商业步行街的“运动”中，却也有很多不尽如人意的地方。

1.1模式单一，模仿过多

我国目前的商业步行街开发，还停留在一个低水平的模仿与复制，或者盲目建设的层次上，不是照搬西方的模式，就是简单的复古。

而在规划之中，忽视了最重要的一个因素，就是重视“以人为本”。

商业步行街的最终目的是服务于目标客户群，如果没有考虑人的因素，没有根据消费者行为来进行商业街规划设计，那项目成功的概率就要大打折

扣。

1.2商业氛围与文化环境脱节

这里的“脱节”主要体现在两个方面：

一方面，过分追求商业利益，

不惜牺牲传统文化和环境。

目前，许多城市都在改建老商业步行街，但“变脸”后的步行街传统中夹杂现代，现代中塞进传统，不伦不类。

对于经营商家而言，老商业街是不可再生的旅游资源、文化资源和商业资源，其商业价值具有独特性和不可复制性，这也是老商业街的优势。

文化环境受到破坏，商业利益也将大打折扣。

另一方面，过分强调文化因素。

百年老城和新城市文化氛围、城市功

能有别，不能一味地强调文化和特色。

人们在那些著名商业步行街上，能够感受到特殊时代氛围和文化气息，情操得到陶冶，这固然很好。

但是，商业步行街的核心功能还是商业活动，文化娱乐只能是商业步行街的附加功能。

商业利益是首要的，文化要为商业服务。

1.3经济与社会效益不协调

社会服务水平低。

商业步行街是集购物、餐饮美食、休闲娱乐、旅游观光，文化性消费等多种功能于一体的现代化大众消费区域，是城市的社会活动中心。

但是，我国大多数商业步行街的“购物功能”相当充足，但休闲等文化性消费服务严重欠缺。

而商业区寸土寸金让商业地产开

发商很难放弃部分商业利益，商业步行街作为社会活动中心的功能还远未实现。

有些商业步行街小贩云集、乱摆乱卖现象突出，也给商业步行街带来治安隐患。

此外，缓解交通拥挤的目的尚未达到。

建设商业步行街的目的之一是缓解交通，但一些商业步行街规划不当，使商业步行街周围的街道超负荷运转，造成了更大的交通混乱。

停车场、人行天桥

设施还不够完备，商业步行街没有与其它业态形成有机组合。

2．对我国商业步行街规划的几点建议

商业步行街在规划的过程中，一定要综合考虑多种因素，同时，从

实际出发，合理规划，这样才能保证商业步行街达到经济、文化、社会效益的最优化。

2.1合理选址，准确定位

商业步行街应该考虑建在人流密度大，相对中心的城区，但又不能

以牺牲周围环境、交通为代价。

同时，应有明确的主题定位，并与自身情况和周边城市环境相呼应。

街道空间设计是商业步行街成败的关键。

商业店铺的集中形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间，这就是商业步行街的本质——室内商业活动沿店铺的街道空间向室外的延伸。

由此决定了其设计的核心就是让空间变得有用而舒适，为商业活动中的人服务。

2.2规模适度原则

商业步行街并不是规模越大，街道越长越好。

过于庞大的规模往往会给行人一种难以亲近的感觉，而且对于行人的体力也是很大的考验。

一般来说，商业步行街应该控制在300米左右，对于某些大城市的一些大型的商业步行街也不应该超过600米，宽度应该控制在20—25米。

街道两旁的建筑物一定不能太高，一般不要超过三层。

过高的建筑物摆在步行街并不宽的街道两旁，会给行人带来压抑的感觉。

同时，从心理学角度来说，人们倾向于平行的移动，对于垂直方向的移动，在不必要的情况下，人们

会选择避免发生。

所以，高层建筑的商家在商业步行街上，往往成了摆设，并没有多少商机可言。

2.3营造良好的购物氛围

商业步行街应该尽量营造良好的购物环境，激发行人的购买欲望，

这样才达到了商业性的目的。

这里所指的购物环境，主要包括商业步行街的整体特色，商业布局等客观环境。

商业步行街应该以明亮、暖性的颜色为整体基调。

因为暖性的颜色容易使人兴奋，激发购物欲望。

同时，商业布局应做到错落有致，不应该布置成在某一家商店就能把顾客所需的所有物品都购买到。

2.4道、场空间的合理安排

“道”空间是从流动性角度来考虑，商业步行街应该给人一种流动

向前的感觉，这样才会吸引行人。

如何安排商业步行街纵向布景，成为解决这一问题的关键。

一般来说，可以通过特定的建筑或树木引导行人向前，同时，配合其它形式给人一种由进入到演绎到高潮的空间节奏感。

“场”空间是从静止角度来考虑，商业步行街应充分考虑行人休息的需要。

在商业步行街两旁可适当设立开敞的小品类休闲广场。

给人以愿意“滞留”的感觉，同时，使人在心理上有被关怀的感觉。

同时，在这些“场”空间，可以有序的加入一些商业活动，甚至是一些可以与行人交互的商业活动，这样不但会起到良好的社会效益，同时也收到了良好的经济效益。

2.5以人为本，充分考虑不同层次顾客的需要

商业步行街在规划设计的过程中，应充分考虑到顾客的需要，同时

要兼顾到不同情况顾客的需要，例如老人、儿童和残疾人，体现出“以人为本”的设计理念。

可以通过很多细小的设计体现这种对人的关怀，如：

增设盲道、无障碍通道、设立饮水机等等。

2.6结合本地文化，突出特色

每一个城市无论大小都会有其值得骄傲的历史，把这些宝贵的文

化财富挖掘出来，形成商业步行街的特色。

就能成为吸引行人的重要因素，同时也把自己介绍给外地来的游客。

这样，不但能增强本地游客的自豪感，而且能够增强外地游客的认同感。

2.7加大宣传力度，吸引多方投资一条好的商业步行街，不是仅仅通过本地的商客游人就能发展起来的，而是要吸引全国乃至世界各地的商家共同进入，才会成为知名商业步行街。

中国自古就有“云集天下商客”的说法。

当然，这需要当地政府共同参与，改善投资环境，优化投资理念。

规划设计优点

（1）社会效益——它提供了步行、休息、社交聚会的场所,增进了人际交流和地域认同感,有利于培养市民一种维护、关心市容的自觉性;

（2）经济效益——极大地促进xx社区经济的更加繁荣;

（3）环境效益——减少空气和视觉的污染,交通噪声,并使建筑环境更富有人情味;

（4）交通方面——步行街区可减少人车混行和汽车对环境所产生的压力,减少交通事故,改善城市交通拥挤状态,为城市的可持续发展打下良好的基础。

从xx设计角度看来,步行要素有助于基本的城市要素的相互作用,强有力地联系现存的空间环境和行为格局,并有效地与城市未来的物质形态变化相联系。