单位工程验收导则.docx
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单位工程验收导则
单位工程验收导则
为了组织好单位工程质量验收工作，保证单位工程质量验收工作的顺利推进，使各参建单位和专业组人员都能准确了解各自的验收工作职责和工作流程，依照住建部下发的《都市轨道交通建设工程验收治理方法》、《建筑工程施工质量验收统一标准2019版》和《都市轨道交通建设项目治理规范》制定单位工程验收导则。
一、验收具备的条件
1、单位工程所含的全部分部工程的质量均应验收合格。
单位工程划分应符合《都市轨道交通工程的单位工程、分部工程划分表》，见附表1。
2、缓建、甩项项目建设分公司报建设指挥部审批，并以红头文件下发甩项、缓建工点。
3、依照地铁集团下发的[2018]72号《青岛市地铁工程建设档案治理规定（试行）》和青地铁司字[2019]38号《关于进一步做好青岛地铁工程建设项目声像档案治理工作的通知》的文件，要求质量操纵资料和其他应归档的工程资料必须完整、齐全。
4、完成表B《单位（子单位）工程质量操纵资料核查记录》、表C《单位（子单位）工程安全和要紧功能抽查记录》、表D《单位（子单位）工程观感质量检查记录》。
3、监理单位组织完预验收，同时问题整改完毕,预验收程序参照地铁集团建设分公司[2019]38号《青岛地铁集团工程建设分公司质量验收治理方法（试行）》执行。
4、施工单位完成质量验收自评报告、监理单位完成质量评判报告，设计单位完成设计工作质量报告，勘察单位完成勘察工作质量报告，第三方质量检测、监测、测量单位完成总结报告。
5、施工单位填写《单位工程竣工验收报审表》，监理单位填写意见并向安质处白峰刚提交验收申请，并附如下资料：
（1）．施工单位质量验收自评报告；
（2）．监理单位质量评估报告；
（3）．各分部工程验收纪要、记录（原件）；
（4）．各分部工程验收会议纪要（复印件）；
二、验收申请程序
1、单位工程验收由安质处组织，安质处负责制定验收方案，将验收的时刻、地点通知参会人员。
2、安质处负责邀请运营分公司、档案馆、市政治理处等相关部门参加验收。
3、监理单位负责组织预备相关的工程资料，第三方质量检测单位负责外观质量检测的检验工具等。
4、集团办公室负责工程质量资料的验收资料工作，并和谐档案馆对施工资料进行检查。
三、验收参加人员
1、政府监督部门：
青岛市市政治理处
2、档案治理部门：
青岛市城建档案管
3、建设单位：
安质处、工程处、设备处和运营分公司相关人员。
4、其他参加单位：
勘察、设计、施工图审查单位项目负责人，监理单位总监理工程师，施工单位项目经理、项目技术负责人，第三方单位项目负责人。
四、召开验收会议
1、主持人：
安质处处长
2、会议流程
①主持人宣布会议开始，介绍验收组织机构及成员。
②验收监督单位介绍参加验收的监督人员，检查各单位负责人及验收人员资格。
③施工单位汇报单位（子单位）工程质量自评情形，介绍工程概况、预验收问题的整改、自检自评的质量情形、设备单系统（单机）调试试验情形、总联调调试试验情形、目前遗留问题等。
④监理单位对单位（子单位）工程质量进行评估。
⑤设计单位对单位（子单位）工程设计工作质量检查。
⑥勘察单位对单位（子单位）工程勘察工作质量进行检查。
⑦第三方质量检测、监测、测量单位分别对单位（子单位）工程质量情形进行总结。
⑧业主代表对工程的工程完成情形、合同执行情形、安全及质量操尽情形、遗留问题等发表总结意见。
3、主持人宣布验收人员的情形，安排检查和情形汇总。
依照《青岛地铁集团关于调整成立青岛轨道交通工程3号线专业验收组的通知》，土建单位工程验收由土建组、档案资料组、合同商务组参加，机电安装单位工程由机电设备组、档案资料组、合同商务组参加，弱电系统单位工程验收由系统设备组、档案资料组、合同商务组参加。
检查组依照不同由主持人确定验收小组组长，依照验收内容确定验收小组并对人员进行分工。
4、各专业组验收内容下：
土建组：
要紧对实体进行观感、断面尺寸、结构尺寸、砼强度等结构物的功能性和外观质量检查，必要时进行现场实际测量或检测。
由地铁集团建设分公司的第三方质量检测和第三方测量单位负责配合检测。
机电设备组：
要紧对机电设备安装的质量、观感、单系统（或单机）的调试情形进行检查。
系统设备组：
要紧对系统设备质量、外观并对涉及安全和使用功能等的项目进行检查。
档案资料组:
对施工、监理单位提交的内业资料、验收资料、试验资料、质检资料等完整性和档案归档立卷情形进行检查。
合同商务组:
检查项目合同完成情形和设计变更的手续情形并和实际施工情形进行对比。
五、验收结果
1、各检查人员汇报检查情形，指出存在的问题。
2、对检查组提出的问题逐一讨论，需要进行整改的应确定整改期限。
3、主持人综合检查组各成员意见，验收组对工程质量作出全面评判，形成验收意见，宣布验收终止。
4、政府工程质量监督部门负责对验收的组织形式、程序、执行标准等是否符合有关规定进行监督，发表监督意见。
5、有未通过验收的，需制定整改期限，并确定下次验收时刻重新组织验收，施工单位负责存在问题的整改、落实，建设分公司工程处、设备处和监理单位负责存在问题的跟踪、检查。
6、验收通过后签署以下资料：
（1）、《单位（子单位）工程竣工验收记录》由各单位参与验收的项目负责人签字，并加盖单位公章。
（2）、青岛轨道交通建设工程档案文件按青岛地铁集团有关要求执行。
由政府城建档案治理部门负责出具档案验收意见。
（3）、最终验收通过后由监理单位组织编写完成《单位（子单位）质量验收纪要》，业主代表负责审核。
7、资料签认完后由施工单位将资料报相关部门备案。
单位（子单位）工程竣工验收报审表
工程名称：
青岛市地铁一期工程（3号线）通信系统安装项目编号：
致：
英泰克工程顾问（上海）（项目监理机构）
我方已按施工合同要求完成青岛市地铁一期工程（3号线）通信系统安装项目工程，经自检合格，现将有关资料报上，请予以验收。
附件：
1、单位工程质量评估报告
2、工程功能检验资料
施工单位（盖章）：
项目经理（签字）：
年月日
预验收意见：
经预验收，该工程合格，能够组织正式验收。
项目监理机构（盖章）
总监理工程师（签字，加盖执业印章）
年月日
填报说明：
本表一式四份，施工、监理、建设、监督单位各一份
青岛市地铁一期工程（3号线）
单位（子单位）工程质量竣工验收记录
工程名称
青岛市地铁一期工程（3号线）通信系统
结构类型
/
施工单位
青岛海信网络科技股份和中国铁路通信信号上海工程局集团联合体
技术负责人
王志麟
开工日期
项目经理
王海胜
项目技术负责人
贺兵强
竣工日期
序号
项目
验收记录
验收结论
1
分部工程
共分部，经查分部符合标准及设计要求分部
2
质量操纵资料核查
共项，经审查符合要求项，经核定符合规范要求项
3
安全和要紧使用功能核查及抽查结果
共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理项
4
观感质量验收
共抽查项，符合要求项，不符合要求项
5
综合验收结论
参加验收单位
建设单位
监理单位
施工单位
设计单位
（公章）
项目负责人
年月日
（公章）
总监理工程师
年月日
（公章）
单位负责人
年月日
（公章）
项目责任人
年月日
附录B-1青岛市地铁一期工程（3号线）
单位（子单位）工程质量操纵文件材料核查记录（土建）
工程名称
施工合同编号
单位（子单位）工程名称
施工单位
序号
文件材料名称
份数
核查意见
核查人
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐藏工程验收表
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
监控量测资料
监理核查结论：
施工单位
技术负责人：
项目经理：
（公章）
年月日
监理
单位
监理工程师：
总监理工程师：
（公章）
年月日
附录B-2青岛市地铁一期工程（3号线）
单位（子单位）工程质量操纵资料核查记录（机电）
工程名称
施工合同编号
单位（子单位）工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐藏工程验收表
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐藏工程验收表
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐藏工程验收表
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
结论：
施工单位项目经理
年 月日
结论：
总监理工程师
年月 日
附录B-3青岛市地铁一期工程（3号线）
单位（子单位）工程质量操纵资料核查记录（装修）
工程名称
施工合同编号
单位（子单位）工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
装
饰
装
修
隐藏工程验收表
2
施工记录
3
分项、分部工程质量验收记录
4
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
5
隐藏工程验收表
6
7
8
9
结论：
施工单位项目经理
年 月日
结论：
总监理工程师
年月 日
附录C-1青岛市地铁一期工程（3号线）
明挖车站单位（子单位）工程安全和要紧功能抽查记录
工程名称
施工合同编号
单位（子单位）工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查人）
1
建
筑
与
结
构
地下室防水成效检查记录
2
有防水要求的地面蓄水试验记录
3
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
4
抽气（风）道检查记录
5
建筑物沉降观测测量记录
6
节能、保温测试记录
7
室内环境检测报告
8
结构混凝土强度同条件养护试件试验报告
9
结构混凝土强度无损检测记录
10
结构混凝土厚度无损检测记录
11
结构混凝土密实度无损检测记录
12
梁、板、柱节点性能检测记录
13
结构渗漏水情形检查记录
14
结构净空检测记录
结论：
施工单位项目经理
年 月日
结论：
总监理工程师
年月 日
附录C-2青岛市地铁一期工程（3号线）
盖挖车站单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及要紧功能抽查记录
工程名称
施工合同编号
单位（子单位）工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查人）
1
建
筑
与
结
构
地下室防水成效检查记录
2
有防水要求的地面蓄水试验记录
3
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
4
抽气（风）道检查记录
5
建筑物沉降观测测量记录
6
节能、保温测试记录
7
室内环境检测报告
8
结构混凝土强度同条件养护试件试验报告
9
结构混凝土强度无损检测记录
10
结构混凝土厚度无损检测记录
11
结构混凝土密实度无损检测记录
12
梁、板、柱节点性能检测记录
13
结构渗漏水情形检查记录
14
结构净空检测记录
结论：
施工单位项目经理
年 月日
结论：
总监理工程师
年月 日
附录C-3青岛市地铁一期工程（3号线）
暗挖车站单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及要紧功能抽查记录
工程名称
施工合同编号
单位（子单位）工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查人）
1
建
筑
与
结
构
地下室防水成效检查记录
2
有防水要求的地面蓄水试验记录
3
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
4
抽气（风）道检查记录
5
建筑物沉降观测测量记录
6
节能、保温测试记录
7
室内环境检测报告
8
衬砌混凝土强度同条件养护试件试验报告
9
衬砌混凝土强度无损检测记录
10
衬砌混凝土厚度无损检测记录
11
衬砌背后回填密实度无损检测记录
12
梁、板、柱节点性能检测记录
13
衬砌渗漏水情形检查记录
14
车站隧道内轮廓检测记录
15
结构净空检测记录
结论：
施工单位项目经理
年 月日
结论：
总监理工程师
年月 日
附录C-4青岛市地铁一期工程（3号线）
地面及高架车站车站单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及要紧功能抽查记录
工程名称
施工合同编号
单位（子单位）工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查人）
1
建
筑
与
结
构
地下室防水成效检查记录
2
有防水要求的地面蓄水试验记录
3
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
4
抽气（风）道检查记录
5
建筑物沉降观测测量记录
6
节能、保温测试记录
7
室内环境检测报告
8
结构混凝土强度同条件养护试件试验报告
9
结构混凝土强度无损检测记录
10
结构混凝土厚度无损检测记录
11
结构混凝土密实度度无损检测记录
12
车站行车限界测量记录
13
屋面淋水试验记录
14
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
结论：
施工单位项目经理
年 月日
结论：
总监理工程师
年月 日
附录C-5青岛市地铁一期工程（3号线）
车站单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及要紧功能抽查记录（机电）
工程名称
施工合同编号
单位（子单位）工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查人）
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
1
通
风
与
空
调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
结论：
施工单位项目经理
年 月日
结论：
总监理工程师
年月 日
附录C-6青岛市地铁一期工程（3号线）
明挖区间单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及要紧功能抽查记录
工程名称
施工合同编号
单位（子单位）工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查人）
1
建
筑
与
结
构
结构混凝土强度同条件养护试件试验报告
2
结构混凝土强度无损检测记录
3
结构混凝土厚度无损检测记录
4
结构混凝土密实度无损检测记录
5
贯穿测量检测记录
6
结构渗漏水情形检查记录
7
区间内环境检测报告
8
结构净空检测记录
结论：
施工单位项目经理
年 月日
结论：
总监理工程师
年月 日
附录C-7青岛市地铁一期工程（3号线）
暗挖区间单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及要紧功能抽查记录
工程名称
施工合同编号
单位（子单位）工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查人）
1
建
筑
与
结
构
衬砌混凝土强度同条件养护试件试验报告
2
衬砌混凝土强度无损检测记录
3
衬砌混凝土厚度无损检测记录
4
衬砌背后回填密实度无损检测记录
5
喷射混凝土衬砌强度检测记录
6
贯穿测量检测记录
7
衬砌渗漏水情形检查记录
8
区间内环境检测报告
区间内轮廓检测记录
结论：
施工单位项目经理
年 月日
结论：
总监理工程师
年月 日
附录C-8青岛市地铁一期工程（3号线）
盾构区间单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及要紧功能抽查记录
工程名称
施工合同编号
单位（子单位）工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查人）
1
建
筑
与
结
构
管片混凝土强度同条件养护试件试验报告
2
管片混凝土强度无损检测记录
3
管片厚度检测记录
4
管片衬砌环背后回填密实度无损检测记录
5
管片衬砌渗漏水情形检查记录
6
贯穿测量检测记录
7
区间内环境检测报告
8
区间内轮廓检测记录
结论：
施工单位项目经理
年 月日
结论：
总监理工程师
年月 日
附录D-1青岛市地铁一期工程（3号线）
明挖车站单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
施工合同
编号
单位（子单位）工程名称
施工单位
序号
项 目
抽查质量状况
质量评判
好
一样
差
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管，屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
混凝土观感
表面色泽
2
结构整体轮廓
升级会员 