东方百合园施工组织设计Word格式文档下载.docx
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5.10轻钢龙骨纸面石膏板及吊顶
5.11装饰门的制作及安装
5.12乳胶漆施工工艺
5.13木饰面油漆
5.14防火漆
5.15细部装饰
5.16五金配件施工工艺
5.17电器、灯具安装施工工艺
5.18卫生洁具安装施工工艺
第六章：
对施工中可能遇到的难点问题处理及技术措施
6.1施工技术指导
6.2施工组织安排
6.3施工协调性
6.4施工机具应用和操作人员的培训
6.5现场质量控制
6.6吊顶工程监控
6.7内墙涂料施工
6.8石膏板护角系统运用
6.9装饰材料中易燃可燃材料的防火处理
6.10塑铝板贴面
6.11其它措施
6.12针对本工程图纸设计的合理化建议
6.13材料说明
第七章：
质量保证措施
7.1质量目标的承诺
7.2质量保证体系
7.3工序控制流程及项目施工体系的内部分工
7.4施工顺序合理
7.5严格执行相关规范标准，服从行业主管部门的指导和管理
7.6全面接受业主和监理管理的程序及规范
7.7隐蔽工程验收及“三检”制度
7.8质量保证措施
7.9对施工中易出现的质量问题及隐患的预控措施和技术保证措施
第八章：
工期进度计划与进度保证措施
8.1工期承诺
8.2施工进度安排
8.3进度控制原则
8.4施工进度管理
8.5工期保证措施循环图
8.6进度计划保证原则
8.7保证工程进度的组织措施
8.8保证工程进度的管理措施
8.9保证工程进度的材料供应措施
8.10保证工程进度的资金措施
8.11协调保证措施
8.12工期检查保证措施
8.13保持良好的工作循环
8.14落后赶工计划循环图
8.15工程进度落后及相应的赶工措施
8.16影响进度的突发事件处理措施
8.17夜间施工措施
第九章：
施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排、组织
9.1主要施工机械、工具配备
9.2主要机械设备一览表
9.3主要检测设备一览表
9.4劳动力安排计划
9.5劳动力安排保证措施
第十章：
季节性施工措施
10.1冬季施工措施
10.2雨季施工措施
10.3相关施工内容各雨季施工措施
第十一章:
材料供应及把关
11.1材料的采购、检验和使用原则
11.2材料的采购计划作业程序
11.3选购材料的质量保证措施
11.4材料使用管理
11.5材料供应保证措施
11.6积极协助甲方对主材进行选用、调研、把关
11.7材料的选用符合防火等规范及招标文件要求
11.8材料的选用符合环保要求
第十二章:
安全、消防、施工保证措施
12.1安全施工及防火防电
12.2安全生产保证措施
12.3安全管理
12.4安全会议
12.5安全教育
12.6安全检查
12.7劳动保护条例
12.8安全基本规定
12.9消防防火措施
12.10用电安全管理
12.11施工现场安全制度
12.12施工队长安全责职
12.13施工工人安全责任制
12.14施工现场安全纪律
12.15电焊、气割安全操作规程
12.16临边作业安全防护方案
12.17洞口作业安全防护方案
第十三章：
环境保护与文明施工措施
13.1文明施工保证措施
13.2减少扰民、降低污染和噪音的措施
13.3建筑垃圾及时清理、生活区管理制度符合创建国家卫生城的要求
13.4生活区卫生管理制度
13.5施工现场平面布置图
本工程为东方百合园5－8＃楼后续改造工程，工程地址位于扬州市东方百合园住宅小区内。
对此，我公司予以十分重视。
我公司严格按有关标准要求，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥本公司管理优势，强化计划管理，确保本工程质量达到招标要求。
根据创建文明施工工地的要求，与土建及其他分项工程施工单位相互配合，材料有序堆放，保护好土建、水电等单位已经完成的工程，施工期间服从业主和监理人员的指导、监督。
我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子；
动员全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。
按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；
以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设，为江苏油田安徽采油厂科研大楼室内外装饰工程作出我们应有的贡献！
我公司各类机械装备齐全，储备雄厚。
根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。
我公司按照国家建设工程施工现场标准化管理规定，按建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）等国家及省、市现行质量评定标准组织现场文明施工，确保本工程达到“文明工地”标准。
1.2编制依据及执行的规范、规程、规定
1、本工程装饰设计施工图纸；
2、招投标答疑纪录、施工现场勘察情况；
3、《建筑工程项目管理规范》（GBT）；
4、《建设工程监理规范》（GB）；
5、《建筑安装工程施工质量验收统一标准》（GB）；
6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB）；
7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB）；
8、《建筑材料放射性核素限量》（GB）；
9、《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB）；
10、《内墙涂料中有害物质限量》（GB）；
11、《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB）；
12、《胶粘剂中有害物质限量》（GB）；
13、《壁纸中有害物质的限量》（GB）；
14、《地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物释放限量》（GB）；
15、《水性处理剂有害物的限量》（GB）；
16、《聚氯乙烯卷材地板中有害物的限量》（GB）；
17、《木家具中有害物的限量》（GB）；
18、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB）；
19、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；
20、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；
21、《建设工程文件归档整理规范》（GBT）；
22、国家、地方、行业现行的建设工程其他规范和标准；
23、国家、地方、行业现行的的有关材料、设备的规范和标准。
第二章:
1、工程名称:
扬州东方百合园5－8＃楼后续改造工程
2、工程地点:
扬州市东方百合园
3、工期要求:
50天
4、质量标准:
合格
7、结构类型及层次：
砖混二层、建筑面积:
1500平方米
1、本工程在施工过程中严格控制噪音、粉尘及周围环境的保护尤其重要，为了便于成品保护及现场安全施工管理，在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。
2、本工程是民用建筑改造。
目前尚待进场施工的有暖通、强弱电、通讯、消防、装饰等专业队，几乎需同时进场，这在安排流水作业时，难度很大，尤其走廊是各工种必经之处，各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响墙面的装饰和地面的铺设、保养。
施工时必须拿出可行的作业计划及成品保护措施。
3、本工程所有公共空间及包间均有吊顶，吊顶施工工艺要求高，吊顶造型复杂，且隐蔽工程验收是施工的一大特点，吊顶内的通风，电，消防等器材的整体测试和整体验收环节多，部门多，影响装饰工程的流水作业。
4、本工程的工程量较大，工期短。
因此，如何合理安排好施工速度，完善季节性施工措施，严格执行合同工期，成为本工程的重点和难点问题。
5、装饰材料进场时间集中，采购数量大，资金方面压力较大，需做好资金的准备和供应工作。
6、施工期间必须切实贯彻执行国务院393号令《建设工程安全生产管理条例》，严格遵守有关消防法规，落实防火、防爆、防毒、防触电等各项制度，消灭事故隐患、防止事故发生。
根据招标文件及施工图纸要求，本工程各分部分项主要施工的内容为：
1、天棚工程
轻钢龙骨纸面石膏板或矿棉板吊顶；
2、墙柱面工程
加气砼隔墙，粉刷，墙面砖镶贴，砖踢脚线；
3、地面工程
防滑砖地面和楼梯；
4、门窗工程
成品钢质防盗门、成品木门、门窗套制安等；
5、涂饰工程
顶墙面乳胶漆、木龙骨基层防火漆、木饰面硝基清漆；
6、安装工程
强电改造，弱点改造给排水改造，电器安装洁具安装等。
施工前准备的基本任务是为工程建立一切必要的施工条件，确保整个施工生产连续顺利地进行，经验证明，施工前准备工作越充分，施工的计划性及科学性越高,展开就越顺利，施工前准备工作的主要内容为:
3.1施工技术准备：
1、开工前，项目经理部技术人员组织各工种负责人员认真熟悉图纸，消除错、漏等内容，解决施工技术和操作工艺之间的问题，做到层层进行技术交底。
认真学习施工规范、操作规程、质量验收标准。
结合本工程的施工特点及施工方法提出合理的修改建议。
充分了解施工设计图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位、施工单位和监理单位进行工程设计图纸的交底和会审，进一步深化了解设计图纸的内容，并与建设单位、设计单位、监理单位达成一致意见，明确设计补充图纸的出图时间。
图纸会审意见经各方签证认可后，作为设计文件的一部分。
2、水平控制，根据建设单位提供的相应数据（原土建施工标高水准点），建立水平控制线。
3、精确计算分项的工程是，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力量需求状况，建立施工技术管理机构，健全质量安全体系，及时编制各项施工计划。
4、在工期控制计划的基础上，及时编制旬、周作业计划，制定芳案，任务分配到人，职责明确，紧密配合，坚持按计划完成任务，以保证合同工期的如期实现。
5、技术交底
在工程开工前，工程技术负责人组织施工人员参加操作部位、关键部位和施工难点、操作要点及质量要求的技术交底。
各级人员接受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。
6、新工艺、新技术、新材料的选用及推广安排，制定使用新技术、新材料、新工艺的人员培训与试验计划。
3.2施工物资准备
1、熟悉掌握招标文件合同文件及建设单位、设计单位对该项目设备物资供应的要求、规定，包括初步设计图、施工图、翻样、构件详图所显示各类物资品种、规定、质量要求，熟悉掌握施工进度计划和各类物资供应货期及其数量要求。
2、制定材料管理制度，对材料的入库、保管及防火、防盗制定出切实可行的管理办法，加强对材料的验收，包括质量与数量的验收。
3、根据施工图、施工组织设计编制该项目所需主要物资用量总计划，列出分阶段所需物资的品名、规格、质量、数量以及合同文件与供应协议规定的其他要求。
4、根据施工进度计划安排，编制各个施工阶段的物资采购计划及进场计划，落实货源并按期分批组织材料进场。
5、编制内部周转材料使用计划，组织采购与调剂到位。
6、公司对材料供应商进行评审选择、择优录取，主要材料供应商的选择报建设单位和监理单位批准。
7、按监理批准的施工平面布置，为该项目以及工地搭设物资仓库和材料堆放场等设施。
现场材料严格按照施工平面布置图的位置堆放，以减少二次搬运，便于排水与装卸，做到堆放整齐，并插好标牌，以便于识别、清点、使用。
8、根据安全防护及劳动保护的要求，制定出安全防护用品需用量计划。
3.3施工机具准备
1、根据工程结构特点，选用合适的垂直运输机械和其他施工机械。
对选用的机械设备进行技术论证，编制好机械安装施工方案。
2、按施工组织设计和施工总进度计划编制各施工阶段施工机械需求计划，组织安排施工机具的分批进场及安装就位。
3、施工机械的进退场时间按施工总进度计划的要求进行控制，保证施工总工期的完成。
4、工程所用机械设备提前做好检查、调试及维护保养工作，确保施工机械设备完好、安全，保证在施工中正常运转。
3.4劳动力准备
1、劳动力准备根据工程情况分段准备。
2、根据工期和分段流水施工计划，确定劳动组织和劳动计划。
3、所有施工班组均为经验丰富、技术过硬、责任心强的基本队伍，施工操作人员均为技术熟练的技术工。
4、劳动力全部使用本单位职工，充分发挥人员的优势，按施工方案和施工总进度计划编制各施工阶段各工种劳动力需求计划，由公司及时调整、补充施工现场各工种人员。
5、对现场的所有施工队伍进行严格的资格审查，各工种劳动力持证上岗，施工班组必须配备兼职质量员。
6、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。
7、劳动力进场前必须进行专门技术培训及进场教育后持证上岗，未经培训的操作工人不允许上岗。
3.7资金准备
严格按施工进度计划，编制资金需求计划表，确保业主拨付的工程款专款专用。
我公司积极准备了部分资金作为备用款，防止业主资金在途或其他原因资金暂时不能到位引起资金周转不灵而影响工程进度。
同时针对业主在本工程施工中其付款比例不能满足工程进度需要的实际情况，我公司做好冲分准备，确保施工材料供应，决不因业主暂时资金缺口而影响工程施工正常进行。
3.7施工用水、用电准备
1、施工用水
本工程在施工前应与建设单位协商确定使用临时供应水源或由建设单位提供的用水水源和接驳点，及时接通施工用水支管，并加强管理，确保施工用水。
2、施工用电
本工程开工前建设单位设置的电源接驳点，设置配电终端电柜，按照楼层每层设2个配电柜（或配电箱）
3.8施工现场总平面布置
1、现场总平面管理
（1）该工程位于真武镇，现场文明施工显得格外重要。
根据有关要求，施工总平面布局，在满足工程客观需要的前提下，重点突出文明施工。
（2）该工程占地面积大，施工工期紧，施工工序多，场内施工人员多，施工人员流动性大，工种交叉施工，因此，施工中不但要求有一个合理的平面布置，而且要求有科学严密的管理措施。
主要管理措施如下：
①分片管理，按进场单位分区包干，实行动态管理，一定要责任到人。
为减少各种材料、工具的运距，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，按划片区包干管理，未经同意，不得任意改变。
②出入口设门卫，并按规定设立各种标牌图表，张挂出入制度、场容管理条例、工程简介和安全制度等，教育职工加强纪律性，维护良好的工作秩序。
③凡进入施工现场的各类机械设备、周转材料和工程材料必须按计划进场，按平面布置图指定的位置堆放整齐，不得随意堆放，避免二次搬运。
④施工现场内的水管、架空电线和埋地电缆等要做醒目的标志，并加以保护，指定专人负责，任何人不得损坏和移动。
⑤各专业施工单位按划定的范围使用场地，并遵守统一的平面管理，凡涉及到改变总图的各项活动，必须经项目经理或项目副经理批准后，方可实施。
⑥项目经理部要根据进度的需要，不断的调整、补充、修订总平面布置，以满足不同施工阶段的需要。
⑦制订出切实可行的管理条例和场容管理责任制，场容场貌管理有章可循，定期召开场容管理检查会议，发现问题，及时纠正，保证现场总平面布置始终井然有序。
2、场地布置原则
（1）场地布置紧凑、有序，材料堆放合理，占地要省。
（2）主要施工机械布置要有利于高效运转，有利于安全防护。
（3）场内布置要有利于人流、物流，有利于场内文明、标化环境的配套。
3、施工现场总平面布置
（1）根据工程特点及现场场地条件，施工现场总平面布置分阶段进行布置和调整。
（2）施工场地布置
进场后首先将工程操作的施工场地进行整理。
（3）材料堆场布置
工程材料堆放在仓库，详见施工总平面布置图。
（4）临时设施布置
施工现场设加工间。
施工现场不设生活区，所有施工人员食宿均不安排在施工现场。
（5）给水管道布置
由建设单位提供的给水点接入主给水管，支线采用Φ25mm镀锌水管，在干管上分段留设阀门，并在所有支线上设置阀门。
并根据需要在办公区设置一定数量的水龙头作为生活用水。
（6）施工用电布置
①由建设单位提供的电源接驳点接出电缆线，并由总电缆线接出电箱。
②配备四个施工电箱，电箱要设置良好的接地装置及漏电开关，防止触电。
③配备足够的碘钨灯解决各施工点照明。
第四章：
施工总体部署
4.1施工总体部署的客观要素：
（1）本工程为真武镇2#院食堂内装饰工程。
由于工地临近街道，到达施工现场交通便利。
但其所处地理位置，属城镇交通要道口，人流、车流密度大，交通管制时间长，对施工运输作业带来一定的不利影响。
（2）本工程是民用建筑高级装饰。
目前尚待进场施工的有暖通、强弱电、通讯、消防、装饰等专业队，几乎需同时进场，这在安排流水作业时，难度很大，尤其走廊是各工种必经之处，各工程的放样、施工、检查、调试、整修将影响墙面的装饰和地面的铺设、保养。
（4）本工程投标工期为30天，从设计方案看，各层间功能分布各不相同，石材、墙、地砖铺设施工湿作业较多。
因而对工期仍要从紧掌握，赶前不赶后，有足够时间应对各种不利因素影响，确保工期按时完成。
（1）根据本工程特点，我公司将组建工程项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。
该项目部从事过较大规模的装饰施工，能够适应在各种环境条件下组织施工。
同时项目部配备先进的进口机具，具有长期合作协调的施工管理项目班子和专业施工队伍，项目内部技术力量和劳动力数量充足，完全能胜任实施本工程。
（2）由于本工程对环境保护的要求特别高。
加上通过对施工现场的考察，感到施工现场室外场地较小，加上有多支队伍施工，不宜进行占用。
考虑环境保护和减少噪声扰民以及减少对施工现场的占用，加快工程进程，我公司运用现代装饰工厂化生产的手段，现场作业和后方工场加工相结合。
公司为工程做好场外材料加工工作，尽量减少现场加工作业，提高进场材料的成品化程度。
（1）根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例的投入和施工流水段划分，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。
本工程决定采用立体交叉、综合流水平行施工，统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主使用要求。
（2）施工总体以顶棚装饰、墙柱饰面、楼地面铺贴为主，主要的作业组基本同时施工，重点控制各工种按进度计划完成各分项工程。
（3）在装饰施工过程中，合理安排施工时间，尽量将噪音减少到最低程度，尽量减少粉尘污染。
严格采取成品保护制度，以防二次污染发生。
根据本工程招标文件要求，结合现场实际情况，本工程装饰施工，按各区域进行流水施工，每个施工段遵循先湿作业后干作业、先上而下的原则，各技术工种施工合理穿插，优化组合。
施工总体以墙面、地面、天花作业线为主，且每段作业组采取穿
插施工，即顶棚施工、墙柱面装饰与楼地面穿插进行，重点控制吊顶
施工节奏，并以此安排其他分项工程施工进度。
玻璃等作业在各施工
段穿插进行，原则上按乳胶漆、金属工程、玻璃的顺序进行施工。
主要施工顺序为：
测量放线→电气管线敷设→加气砼隔墙→轻钢龙骨矿棉板吊顶→门、窗框安装→墙面墙砖粘贴→地面地砖铺贴→踢脚线、木质门制安→乳胶漆和油漆施工→→五金件、灯具安装→→踢脚线安装→清理退场。
对卫生间，其施工流程是：
测量放线→电气管线敷设→墙面砖粘贴→地面地砖铺设→塑料扣板吊顶制安→大理石洗漱台制安→门、窗套制安→油漆施工→卫生洁具安装→镜面玻璃安装→五金件、灯具安装→清理退场。
施工工艺及技术方案
5.1、抛光砖、地砖铺贴施工工艺
（1）工艺流程：
基层清理→贴灰饼→标筋→铺结合层砂浆→（底层）→弹线→铺砖→压平拨缝→养护。
（2）将选配好的地砖清洗干净，放入清水中浸泡2-3h后取出晾干备用。
结合层做完弹线后，接着按顺序铺砖。
铺砖时，应抹垫水泥湿浆，按线先铺纵横定位带，定位带各相隔15-20砖，然后从里往外退着铺定位带内的地砖，将地面砖按控制线铺贴平整密实。
（3）压平、拨缝：
每铺完一个段落，用喷壶略洒水湿润，过15分钟左右，用木锤和硬木板按铺砖顺序横缝进行拨缝调直，使缝口平直通。
调缝后再用木锤、拍板砸平（破损地砖应更换），随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。
从铺设砂浆到压平拨缝，应连续作业，常温下必须5-6h完成。
（4）养护：
铺完地面砖2d后，将缝口清理干净，刷水湿润，勾缝应密实、平整、光滑，然后用布巾将地面擦试干净，养护不得少于4
d。
5.2卫生间墙砖与镶贴施工工艺
（1）施工工艺流程：
基层处理→弹线→墙面砖粘贴→擦缝→修理保护
（2）施工方法与技术措施
1）基层处理
a.将墙面松散混凝土、砂浆、杂物等清理干净修理平整，保证阴阳角方正。
b.墙面不得有油污，若有，可用烧碱溶液清理干净。
c.面砖铺贴前，基层表面应洒水湿润，然后涂抹1:
3水泥砂浆找平。
2）弹线
按照图纸设计要求，根据门窗洞口，横竖装饰线条的布置，首先明确墙角、墙垛、线条、条格（或界格）、窗台等节点的细部处理方案，弹出控制尺寸，以确保墙面完整和粘贴各部位操作顺利。
3）墙面砖粘贴
a.粘贴前可将砖的背面清理干净，并浸水两小时以下，待表面晾干后方可使用。
b.根据设计标高弹出若干条水平线和垂直线。
再按设计要求与墙面砖的规格确定分格缝宽度，并准备好分格条，以便按墙面砖的图案特征粘贴。
c.墙面砖采用水泥浆铺贴，一般自下而上进行，整间或独立部位应一次完成。
在同一墙面上横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。
非整砖行竖排应排在次要部位或阴有处。
d.在抹涂结合层之前应在湿润的底层刷水泥浆一遍，然后进行墙面砖粘贴，粘贴时应以木锤或橡皮锤轻轻击墙面砖，使之就位并平整对缝齐平。
待铺贴完结合层终凝后，用墙面砖相同颜色的水泥稠浆将缝嵌平，并用力推擦，使缝隙饱满密实。
随即拭净墙面砖表面。
（3）饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法：
项次
项目
允许偏差
检验方法
内墙面砖（mm）
1
立面垂直度
2
用2m垂直检测尺检查
表面平整度
3
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
用直角检测尺检查
4
接缝直线度
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
接缝高低度
0．5
用钢直尺和塞尺检查
6
接缝宽度
用钢直尺检查
5.5木制作饰面
木制作饰面工程
弹线→防潮层安装→木龙骨安装→基层板安装→饰面板安装
1）弹线：
根据设计图纸上的尺寸要求，先在墙上划出水平标高，弹出分格线。
根据分格线在墙上加木楔或在砌墙时预埋木砖。
木砖、木楔的位置应符合龙骨分档的尺寸，横竖间距一般为300mm，不大于400mm。
2）防潮层安装：
木质墙面必须在施工前进行防潮处理。
防潮层的做法一般是在基层板或龙骨刷二道水柏油。
3）木龙骨安装
a.本工程所有木龙骨的含水率均控制在12%以内，木龙骨应进行防火处理
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