石家庄市物业管理优秀住宅小区工业区大厦达标申报表Word格式文档下载.docx

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2015年6月1日__

管理单位名称：

保利物业管理有限公司石家庄分公司（章）

说明

一、本表由申报石家庄市物业管理优秀住宅小区的管理单位和物业管理行政主管部门填写，一式二份（市，县（市）、区物业主管部门各留一份）；

二、表格内不敷填写，可另加附页；

三、应当如实填写，不得作假；

四、一律用钢笔或签字笔填写，字迹要端正、清楚。

住宅小区名称

保利花园蔷薇园

地址

石家庄市长安区石纺路99号

邮编

050001

管理单位

保利物业管理有限公司石家庄分公司

负责人

姜永华

电话

67806677

业主委员会成立时间

无

管理单位自检概述

保利花园项目，是保利地产在石家庄的开山之作，源自保利地产的经典产品体系——保利康居系列。

目前，保利花园已随保利地产的扩张步伐进入广州、武汉、长沙、北京等10座中心城市，石家庄将是第11个迎来保利花园璀璨绽放的城市。

首期F区（蔷薇园）总建筑面积约25.6万平米，共规划建设有9栋高层，户型涵盖了一居到四居， 

面积区间60㎡至155㎡，以两居三居为主。

保利花园沿用保利地产“自然、和谐、舒适”的产品设计理念，并吸取保利地产20年40城的成熟设计经验，充分融入河北地区的居住习惯，无论大小，保证了每一个户型都是最舒适的。

小区内实行人车分流和智能化管理，在最大限度地保障地上景观面积、降低噪音尾气污染的同时，也充分地保障了业主，尤其是老人与儿童的安全。

我公司自该项目建设之初就对该小区进行了前期物业服务，为今天社区的良好运行和优异的物业服务工作奠定了坚实的基础。

为了在满足业主和使用者不同程度的需求，我们在为小区的物业管理服务过程中体现了“差异化服务，人性化关怀”，从而提高物业的使用效率、业主的满意率，同时也提高了本公司的经营效益，促使了物业的保值和增值。

在2014年10月，我公司就根据保利花园小区硬件设施和物业工作状况，制定了创建“石家庄市物业管理优秀住宅小区”的工作规划和实施方案，再依照“市优”标准查缺补漏，完善内部管理规章制度，细化小区物业服务。

经过近一年的努力工作和精心准备，无论从小区物业服务质量，还是我公司的内部管理都有了突破性的发展。

现对照《石家庄市物业管理优秀住宅小区标准》自检自评，认为符合“市优”标准要求，现将自检自评情况汇报如下：

一、在基础管理工作中，物业公司从小区建设之初开始介入，严格执行接管验收程序，完善了各种必需的资料、手续、合同，定期做好业主回访工作；

根据该小区硬件设施和物业工作状况，制定了创建“石家庄市物业管理优秀住宅小区”的《保

利花园争创“市优”工作实施方案》和《保利花园争创“市优”工作倒排工作计划》。

二、小区外观整洁有序，无乱搭乱建现象，除《临时管理规约》以外还制定了装修协议、巡检查办法和验收标准，现房屋外立面完整，维护良好。

　三、共用设施设备完好，在监控中心张贴了停水、停电等应急处理预案，电梯、水泵等公用设备运行正常，各种管道井盖保护齐全，道路通畅平整。

　四、具有专职的秩序维护人员，门岗实行24小时全天值守，技防和人防相结合的护卫机制，消防设施设备齐全完好，车辆停放整齐，无治安事件发生。

　五、制订详细的保洁程序和作业标准，环境清静优美，具有齐全的环卫设备设施，生活垃圾日产日清，无贴乱画现象。

　六、小区绿化率30%（现属于维保期内）布局美观，花草树木长势良好，拥有专业的绿化养护人员和详尽的苗木养护规程。

　七、良好的社区文化使小区四处洋溢亲情的感觉，服务中心制定《年度社区活动计划》以月为单位开展活动。

截止5月20日先后开展了庆春节、庆元宵、新年踏青、母亲节、健康大讲堂等多场次全民参与的活动。

八、各种费用收缴及时，无拖欠现象，并开展了“物业服务费用托收”的便民服务措施。

　　我公司认为“创优”，不仅是简单得达标，而是企业的一种自我挑战、一个更高的追求，更是一个助于公司发展的契机。

通过本次“创优”，我们将在管理机制上和服务水平上找差距、找不足、求创新，增强员工的服务意识，优化管理模式，进一步提高业主满意度。

预评预验总分

县（市）区物业行政主管部门预评预验意见

县（市）区物业行政主管部门意见：

县（市）区物业行政主管部门（章）

考评验收总分

市物业行政主管部门

考评验收意见

备注

石家庄市物业管理优秀工业区

大厦名称：

（章）

一、本表由申报石家庄市物业管理优秀工业区的管理单位和物业管理行政主管部门填写，一式二份（市，县（市）、区物业主管部门各留一份）；

工业区名称

石家庄市物业管理优秀大厦

一、本表由申报石家庄市物业管理优秀大厦的管理单位和物业管理行政主管部门填写，一式二份（市，县（市）、区物业主管部门各留一份）；

大厦名称