房地产项目部上半年工作总结Word格式文档下载.docx
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3、*地块：
*****年12月28日对回迁住户进行交付使用。
4、**片区：
中学地下车库总面积：
7223.63m2，风雨操场及辅助用房总面积：
2275.21m2，完成情况：
已交付使用。
幼儿园总面积：
7045.03m2；
中学总面积：
46514.16m2；
小学总面积：
8943.91m2；
幼儿园、小学、中学已交使用。
正在进行非机动车库基础土方回填、基础部分水电预埋排污管、非机动车库化粪池开挖土方及浇砼垫层。
5、*地块：
半地下室建筑面积：
3539.82m2，地上建筑面积：
15500.97m2，主体共15栋，每栋4层，完成情况：
1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15栋主体断水，±
0.000以上砌体完成，正在进行外墙面装修施工，屋面铺贴屋面瓦、电梯安装、外墙砖粘贴；
。
幼儿园4层，主体断水，正在进行幼儿园内、外墙粉刷、门窗水电安装。
幼儿园建筑总面积：
4317.12m2
6、*地块：
1、地下室总量4.4万平方米，已完成；
主体楼层总量5.6万平方米，主体结构已完成，正在进行*区主体及围护结构施工、室内防水施工、楼地面施工、抹灰施工、外架拆除。
7、*地块：
1、地下室总量2.63万平方米，已完成；
夹层总量：
0.68万平方米，已完成，主体栋号2.4万平方米，主体结构已完成，正在进行*1-1、2栋*R*线条安装；
*1-3栋4层砌体施工；
*1-5栋3层砌体施工；
*1-6栋4层构造柱模板安装；
*1-7、9栋3层构造柱浇筑；
*1-8栋4层构造柱植筋；
*1-10栋6层砌体施工；
*1-11栋8层砌体施工；
*2-1栋4层顶板主体结构施工，水电预埋同步；
*2-2栋4层砌体施工；
*2-3栋4层砌体施工；
*2-4栋6层顶板主体结构施工，水电预埋同步。
8*地块：
*地块总面积为：
126009㎡，其中地下室36323㎡，其中，地下室结构已完成，地上结构主体已全部封顶断水。
1、2、5、8、11、12、13、14、15、16、商业1、2、3栋外墙砖施工完成，2、8、12、、13、14、16、商业1、2、3栋栏杆安装完成，3栋五层、5栋、7栋五层、17栋八层、18栋三层、10栋20栋五层外粉施工完成，3栋、6栋、15栋屋面瓦施工完成，4栋八层、商业1栋内粉施工完成，商业4栋五层砖砌体施工完成。
9、*地块：
地下室总量：
2.83万平方米，已完成，夹层总量0.73万平方米，已完成，主体栋号3.9万平方米，已完成封顶断水，正在进行1栋4层砖砌体；
2栋3层抹灰；
3栋3层电梯安装；
4栋屋面瓦铺贴完成；
5栋7层内抹灰；
6栋黄沙岩铺贴；
7栋3层电梯安装；
8栋3层电梯安装；
9栋3层抹灰；
10栋7层砖砌体施工；
11栋4层砌体施工；
商铺1栋3层顶板结构施工，水电预留预埋同步；
商铺2栋3层顶板结构施工，水电预留预埋同步；
商铺3栋涂料完成。
10、*地块：
地下车库总量：
41901.38平方米，地下车库结构已全部施工完成，夹层总量：
10851.65平方米，夹层结构已全部完成，主体栋号：
134471.79平方米，已完成主体结构封顶断水，正在进行地下室、车库顶板材料、垃圾清运，车库顶板防水、保护层施工，地下室找平层施工。
1栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；
2栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；
3栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；
4栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；
5栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工;
6栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；
7栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；
8栋屋面、室内、楼梯间、单元门处施工；
9栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；
10栋屋面、室内、楼梯、吊车口、单元门、分户门施工；
11栋屋面、室内、楼梯间、单元门处施工；
12栋屋面、室内、楼梯间、单元门处施工；
13栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；
14栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；
15栋屋面、室内、楼梯、单元门、分户门施工；
商业1栋屋面、室内、楼梯间施工；
商业2栋屋面、室内、楼梯、分户门施工；
商业3栋屋面、室内、楼梯、分户门施工；
正在进行*区水电、桥架、太阳能、煤气及配套安装。
11、******：
市政道路：
1、1号道路（海埂路）
（1）1*0+820～1*1+720段路基、路面施工完成。
（2）1*0+740～1*0+820段路基、雨污水管道施工完成，路面及人行道待B地块基坑开挖施工完成后才能施工。
（3）1*0+000～1*0+740段施工用地还没交易完成，不能施工。
******道整治工程
*0+220～*1+120段河道及绿化施工完成。
*1+100～*1+860段施工用地还没交易完成，不能施工。
3、2号道路（**路）
2*0+200～2*0+460段（B、*地块段）计划2014年10月25日施工完成。
2*0+509～2*0+661段（*、*地块段）计划2014年8月25日施工完成。
2*0+707～2*0+865段（*、*地块段）计划2014年8月25日施工完成成。
4、3号道路（**路）
3*0+020～3*0+272段（*、*、*地块段）计划2014年10月25日施工完成。
由于*、*、*地块土建工程施工，无施工工作面。
5、4号道路（**路）
（1）4*0+000～4*0+380段（*、*、*地块段）计划2014年8月25日施工完成。
（2）4*0+380～4*0+525段（B、*地块段）计划2014年10月25日施工完成。
6、5号道路（***路）
5*0+000～4*0+450段（*、*、*、*地块段）计划2014年8月25日施工完成。
1、各地块计划交房时间：
*地块2014年8月30日，*地块2014年10月30日，*地块2014年10月30日，*地块2014年8月30日，*地块2014年10月30日，*地块2014年8月30日
2、其他重点工作计划完成时间
（1）*地块
别墅区：
2014年7月30日完成花架、分户门，2014年7月19日完成车库门；
（上述完成条件需招标采购部按期提供施工材料及安排施工单位进场）
2014年8月18日完成水、强弱电，2014年8月9日完成室内外煤气，2014年7月30日完成消防；
（上述完成条件需项目发展部、规划设计部按期提供施工图纸）
2014年8月23日完成小区综合管网、道路、硬景基础、绿化景观，2014年7月10日完成围墙栏杆。
幼儿园
2014年8月28日完成室外景观，2014年8月5日完成防火门，幼儿园提升梯时间待定；
（上述完成条件需招标采购部按期提供施工材料，规划设计部于2014年6月20日提供*地块景观施工图）
（2）*地块
2014年7月10日到货2014年8月18日完成屋面瓦、黄砂岩、分户门，2014年9月7太阳能配套材料进场，2014年9月7日烁乐太阳能进场，2014年7月10日进场安装2014年8月28日完成电梯，2014年10月18日完成强弱电箱、桥架；
（上述完成条件需招标采购部按期提供施工材料，规划设计部按期提供施工图）
2014年7月10日开始2014年8月28日完成阳台栏杆，楼梯栏杆与前室装修同步，2014年7月10日开始2014年8月8日完成室内外防水，2014年7月10日开始2014年9月17日完成地下室顶土方回填，2014年8月5日开始2014年10月13日完成小区综合管网、道路、围墙、硬景基础，2014年9月5日开始2014年10月29日完成绿化景观施工，2014年8月10日开始2014年10月8日完成防火门、单元门，2014年10月27日完成消防，2014年8月10日开始2014年10月8日完成公共部分装修；
2014年7月10日开始2014年8月23日完成室内煤气，2014年8月20日开始2014年9月18日完成室外煤气，2014年8月20日开始2014年9月19日完成自来水。
（3）*地块
2014年6月10日、2014年6月20、2014年7月5日日屋面瓦、黄砂岩、分户门到位，2014年6月24太阳能配套材料到货，2014年7月30日安装完成，2014年7月30日烁乐太阳能进场，2014年6月24日进场安装2014年7月24日完成电梯，2014年7月30日完成强弱电箱、桥架,2014年8月1日进场2014年9月10日完成公共部分装修材料，2014年7月30日完成开关、插座，2014年7月30日完成塔楼（电线）供货，2014年8月10日完成电缆施工，2014年7月10日完成透水板、土工布，2014年7月10日完成防火门、单元门；
楼梯栏杆与前室装修同步，2014年7月30日烁乐太阳能进场施工，2014年7月30日完成室内外防水，2014年8月30日完成地下室顶土方回填，2014年9月30日完成小区综合管网、道路、围墙、硬景基础，2014年8月10日完成消防；
2014年6月23日完成室内煤气，2014年8月15日完成室外煤气，2014年8月20日开始2014年8月25日完成自来水，三网（电信、电视、互联网）待定。
（4）*地块
2014年6月20日屋面瓦到位、黄砂岩待定，2014年7月15日进场安装2014年8月5日完成分户门，2014年6月24太阳能配套材料到货，2014年9月10日烁乐太阳能安装完成，2014年7月30日完成电梯，2014年7月30日完成强弱电箱、桥架；
水泵房2014年7月30日完成；
公共部分装修2014年7月25日开始2014年8月25日完成。
（5）*地块
2014年6月24太阳能配套材料到货2014年7月30日安装完成，2014年7月30日烁乐太阳能进场，2014年6月10日公共部分装修材料进场，2014年6月25日完成开关、插座到位，2014年6月30日完成塔楼（电线）供货，2014年,6月30日完成电缆到位，2014年6月20日完成强弱电箱、桥架，2014年6月30日完成透水板、土工布，防火门、单元门待资金到位安排；
楼梯栏杆与前室装修同步，2014年7月30日烁乐太阳能进场施工，2014年6月25日完成室内外防水，2014年7月25日完成地下室顶土方回填，2014年8月15日完成小区综合管网、道路、围墙、硬景基础，2014年8月10日完成消防；
2014年6月23日完成室内煤气，2014年7月30日完成室外煤气，2014年8月25日完成自来水，三网（电信、电视、互联网）待定。
*地块
****项目*区收尾验收存在问题
序号
分项
施工单位
资金
材料
配套
设计
备注
1
************公司七处
（1）2014/6/15-20日付壹仟伍佰万元；
（2）2014/7/15-20日付陆佰万元；
（3）2014/8/15-20日付伍佰万元；
（4）2014/9/15-20日付肆佰万元；
按照我处要求时间进场
/
2
**公司
工程款未拨
外脚手架未整改
签订的GR*制品的制作安装合同至今未批；
相关工程款未拨；
3
**工程有限公司
（1）加快外粉进度；
（2）改外架的诉求未回复
****项目*区收尾验收存在问题
工程进度款：
肆拾叁万陆仟元未支付
壹佰捌拾万元未支付
**公司九处（一标段）
资金不足，缺口较大
所需的外墙砖、屋面瓦、红砂岩至今未到位
（1）防水施工现有工作面无法开展，主要是建设方的电源进户线更改工作位定，太阳能改装工作由于资金问题防水无法做；
（2）消防单位未开始动工；
（3）电梯单位未进场，导致无法收尾；
（4）分户门及防火门至今没有单位进场联系；
（5）商业1、2、3、4栋*1-4、*1-3栋外阳台栏杆，所有楼梯栏杆全部未安装；
4
**有限公司
（1）商业2-1、2-2、2-3*R*处于停滞状态
（2）栏杆安装遗留洞口未处理影响施工
（3）屋面防水未做好，已做好的涂料出现渗水现象
（4）*1-3、*1-7部分外架需要修改
（5）部分栋号线条修补进度需要加强
（6）*1-11、*1-15、*1-18栋堆放真石漆受到破坏
5
希望资金到账时间：
（1）2014/6/15到账1000万元；
（2）7月初500万元；
（3）8月初500万元；
（1）防水施工：
施工进度太慢，影响我方屋面的发泡及砼施工及铺砖，导致我方施工电梯一直无法拆除，产生很多不该发生的费用；
（2）栏杆施工：
进度太慢，我方已按照会议要求拆除外架，临边无防护存在严重安全隐患，安装栏杆过程中损坏的洞未修复，导致阳台、露台的防水无法施工及无法铺砖；
（3）楼梯栏杆一直无人施工，导致项目部的楼梯防护一直无法拆除；
（4）进户门未安装，导致无法收小口；
（5）电梯未进场安装；
（6）风井的百叶窗未安装影响收夹层的小口；
（7）GR*施工产生的建筑垃圾未清理；
（8）两次拆除外架的费用一直未落实
6
壹佰叁拾万元未支付
捌拾多万元
从2013/10/20日进场至今签订的GR*制品的制作安装合同至今未批；
**公司八处（第二标段）
2014/10/30日前需支付贰仟万元；
（1）太阳能材料于2014/6/30日前全部配齐；
（2）水电材料于2014/8/30前全部配齐；
（3）黄砂岩于2014/6/30日前全部配齐；
（1）5栋GR*于2014/6/25日前全部施工完毕；
（2）各栋电梯安装于2014/7/30日前全部施工完毕；
（3）各栋屋面太阳能安装于2014/7/30日前全部施工完毕；
（4）各栋电梯前室及楼梯间装修于2014/8/10日前全部施工完毕；
各栋入户门及地下室、夹层门窗安装于2014/8/10日前全部施工完毕；
（5）地下室及商业3栋夹层暖通安装于2014/8/10日前全部施工完毕；
（6）室外配套工程于2014/9/30日前全部施工完毕。
至今没有工作面
（1）栏杆安装遗留洞口未处理严重影响施工进度；
（2）*I-5栋GR*线条安装修补希望能加快进度；
**有限公司（一标段）
未按施工进度支付工程款
甲方应及时配合材料的供应
根据我司施工进度情况，配合单位相应进场
（1）合同外增加或变更的工程量未核价或达成共识
（2）资金不足
电线电器、给排水、太阳能等安装材料未及时供应
（1）分包单位积极跟进满足主包单位的进度安排，如防水、消防、电梯、栏杆、门窗、弱电等；
（1）已上报的签证未及时回复；
壹佰叁拾万元工程款未支付
**
资金不足
（1）因主体单位的防水及保护层未施工，我方的回填土工作不能施工，其中保护层做好的收缩缝未浇灌沥青，我方不能进行土方回填；
（2）2#路围墙施工2段，因伟太公司有一个工棚未拆除致使我方不能施工，围墙其他段没有工作面；
（3）小区道路施工因回填土工作位进行，我方工作位进行；
（1）主体施工单位的工棚、材料等影响导致工作停工；
（2）*1-1处有两个化粪池需开挖才能进行围墙施工，至今未开挖；
（3）我方施工范围的工作面需要其他施工完成后交给我方才能正常施工，我方未有其余施工单位进度计划；
（4）我方不能排进度计划；
柒拾贰万捌仟元未支付（2014/6/25前支付）
壹佰万元未支付
7
工程款：
贰佰贰拾多万元未支付
8
************公司二处
（1）工程款：
贰仟壹佰万元未支付；
（2）*1-8、11、12栋建设单位增加太阳能热水系统，我单位已报价，至今无合理价格认价；
（1）各栋号厨房、卫生间、阳台已具备防水施工条件，至今无人施工；
（2）请煤气单位尽快施工；
（3）地下室及夹层防火门、电梯机房门可以进场安装；
（4）公共部分装修已具备条件，可以进场施工；
（1）单元门位置外墙面是否需要粘贴黄砂岩？
9
贰拾陆万元未支付
10
**电梯股份有限公司
（1）门洞的封堵必须在6月底完成；
（2）电梯进入调试阶段，需提供电源；
（3）机房门、窗子、钢爬梯、照明必须安装；
（4）所有电梯的五方通话线必须在7月底完成；
（5）正式电源必须在8月初完成；
（6）13、14、15栋门洞至今未打通；
11
工程款未支付
（1）阳台抹灰收口缓慢，导致我方阳台外墙涂料无法收尾；
（2）阳台防水施工缓慢，部分栋号阳台墙面抹灰不完整，阳台内墙漆不便进入施工；
（3）商业2-1、2-2、2-3栋五楼露台防水未做，楼层渗水导致露台外墙漆及阳台内墙漆不便施工；
（4）部分栋号因屋面防水原因导致渗水漏水对外墙涂料的质量影响较大；
（5）部分栋号额1、2楼线条破损较多需尽快修复；
12
**股份有限公司
（1）我方承建的施工图纸会审或按图纸问题予以完善；
（2）工作面请尽快完工；
（3）请土方回填单位尽快将需回填的区域回填；
、
**县建筑公司第二工程处：
（1）市政道路完成工程款金额暂估：
2500万元（贰仟伍佰万元）
（2）电缆隧道完成金额：
1500万元（壹仟伍佰万元）
（3）O区室外工程完成金额：
880万元（捌百捌拾万元）
（4）N区室外工程完成金额：
1120万元（壹仟壹佰贰拾万元）
（5）连通口完成金额：
200万元（贰佰万元）
（6）由于资金紧张已无法支付供货商材料款，拖欠油款250万元，拖欠土夹石款350万元，拖欠混凝土款250万元，拖欠砼预制管款150万元
现各条市政道路处于停工状态，为保证市政道路能按计划工期施工完成，请公司相关部门给予施工单位资金支持。
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