智能化招标文件(技术标)文档格式.doc

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10、《智能建筑防雷接地标准》

11、《民用闭路监视电视系统工程设计规范》

12、《防盗报警控制器通用技术条件》

13、《国家住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》

14、《民用建筑电气设计规范》等。

投标人应按国家现行规范要求，对各子系统进行深化设计和系统集成方案设计，必须满足设计规范、验收规范的相关要求。

中标人应负责工程施工所需的全部施工检测及报验工作。

现场测试实验：

（三）方案设计原则

1、智能化系统集成设计是在现有图纸和招标方提出的各子系统基础上，对系统进行深化和集成设计。

2、智能化集成系统：

2.1、应以满足各子系统的使用功能为目的，确保对各类系统监控信息资源的共享和优化管理。

3、智能化集成系统配置应符合下列要求：

3.1、应具有对各智能化系统进行数据通信、信息采集和综合处理的能力。

3.2、集成的通信接口应符合相关的技术标准。

3.3、应实现对各智能化系统进行综合管理。

3.4、应支撑工作业务系统及物业管理系统。

3.5、具有可靠性、易维护性和可扩展性。

（四）系统集成方案设计基本要求

1、通信子系统

1.1、根据“国家住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范”有关要求，通信外网进入社区通信机房光纤通道，应满足三家通信运营商要求。

1.2、通信子系统集成设计内容包括：

机房布置图、机房设备选型、通信配线总平面图、由机房配至住宅各单元光纤选型、光纤芯数、光纤根数、桥架规格等。

1.3、根据社区建筑组团情况，在F7#地块地下停车场内设一处通信设备用房，通信设备用房设计应满足三家通信运营商要求。

1.4、机房设备选型（应满足三家通信运营商要求）,设备选型应考虑20%—30%备份预留量，光纤选型应考虑15%—20%备份预留量。

1.5、住宅单体通信系统深化设计：

在专家设计事务所单体设计基础上，进行单体通信系统深化设计和单元主干光缆设计。

1.5.1、单体通信系统设计内容包括：

光纤分线箱选型、光纤分线至用户终端光纤选型、由通信设备房至单元光纤分线箱的光缆选型、楼层转角盒、用户终盒端选型等。

1.5.2、单元光缆选型原则：

20户以下选用24芯光缆一根，40户以下选用24芯光缆二根，60户以下选用24芯光缆三根。

1.6、通信设备房至单元光纤分线箱的光缆平面布置图，应标注主干光缆芯数及光缆根数。

1.7、投标单位提供设备明细表（型号、规格、产地、品牌、供应商等）。

1.8、光纤品牌选用大连亨通或同档次其他品牌产品。

1.9、通讯机房地面抬高800mm.

2、物业管理子系统

2.1、物业机房设计：

物业机房设计和建设智慧社区统筹考虑，前期主要考虑以社区管理为主。

内容包括：

物业管理布线设计，系统图、设备选型、物业管理软件、UPS电源等。

2.2提供物业管理用房布线图、设备选型明细表（型号、规格、产地、品牌、数量、供应商等）。

3、闭路电视监控子系统

3.1、机房设计

3.1.1机房设在7#地块的地下室，机房地面抬高600mm，在此基础上选用防静电地板抬高200mm。

3.1.2、机房设置钢质电视幕墙，选用较大型操作台，将系统的监控主机、报警主机等设备集中管理，电视幕墙的设置要预留8#地块的电视画面数量。

3.2、采用嵌入式硬盘录像机，把社区所监测的画面实时传输到控制中心，实现网络传输与控制、录像等功能。

3.3、每台硬盘录像机内置大容量硬盘，每通道图像保持15天以上（选用录像专用硬盘）。

3.4、采用多台彩色监视器，组成电视墙，进行多路图像的切换显示，主画面显示器选用42寸，多画面显示器选用22寸。

3.5、采用视频矩阵，矩阵控制键盘进行管理（显示系统运行状态，日期、时间等，对系统全功能操作和编程）。

3.6、实时监控功能：

具备多画面监视功能.电子地图功能显示每个摄像机的位置，报

警联动。

3.7、电视墙显示功能：

通道保护，轮巡监视.网络监控报警提示功能等。

3.8、储存功能要求：

系统采用本地硬盘录像机存储方式，本地硬盘录像机可内置若干

个硬盘，硬盘的容量不限，硬盘无须格式化（确保硬盘中无时间相同的文件），即插即用，客户端可以对某段录像进行计时录像功能等。

3.9、录放像功能要求

3.9.1在每路实现独立全实时录像的同时可实现单路回放检索、网络监视、录像查询

等。

3.9.2、本地硬盘录像机具备多种录像模式：

手动录像、定时录像、报警联动录像、

动态检测录像等。

3.9.3、录像回放：

在录像回放时还可进行画中画或多画面实时监视。

3.9.4、客户端查询普通录像与报警录像均可实现快速检索。

3.9.5、多种回放模式：

X2、X4倍速率的快放、暂停、X1/2、X1/4倍速率

慢放以及逐帧播放功能。

3.9.6、在客户端电脑上回放录像时可以显示事件发生的准确时间等。

3.10、云台控制功能

3.10.1、通过网络客户端，控制系统内的所有云台镜头解码器。

3.10.2、可扩展多种解码协议，便于实现云台和球机控制功能。

3.10.3、管理模式：

采用三级用户管理，密码方式确保合法用户。

3.11、监控系统传输

3.11.1、视频信号传输，选用光纤传输方式，末端选用SYV75-5视频电

缆，末端在适当位置设视频光端机。

3.11.2、控制信号：

系统中的动点必须布设控制电缆，采用RVVP2X1.0屏蔽

电缆传输。

3.11.3、电源线：

摄像机电源布线采用RVV2×

1.5，采用黑护套防腐电缆。

3.12、监控系统方案设计深度要求：

地下车库监控设备平面布置图、地上监控设备平面布置图、系统图、机房电视墙布置图等，并提供设备明细表（型号、规格、产地、品牌、数量、供应商等）。

3.13、光纤品牌大连亨通、视频电缆品牌金桥，或同档次其他品牌产品。

3.14、摄像机设置原则

3.14.1、地上社区主、次出入口、地下车库出入口、消防通道出入口等，设一体化远红外枪式摄像机。

3.14.2、地上主要道路、地下停车场设一体化远红外智能球摄像机（6寸），监视行人及车辆出入情况，

3.14.3、电梯轿厢设嵌入式远红外飞碟摄像机（3.5寸），监视电梯内内人员流动情况。

3.14.4、摄像机品牌要求中端以上产品，奥尼克斯或同档次其他品牌产品。

3.15、设计深度要求

3.15.1、监控子系统平面布置图，系统图。

3.15.2、机房设备布置图，机房接地平面图等。

4、电梯故障对讲子系统

4.1、电梯对讲主机由电梯厂家提供。

4.2、每部电梯采用RVVP—2X1.0屏蔽电缆，敷设至监控中心。

4.3、电缆品牌（天成）或同类产品。

5、可视对讲系统

5.1、可视对讲设计原则

5.1.1、每台放大器带60户，每部电源带12户—14户。

5.1.2、由监控中心至单体住宅楼选用光纤传输，单元之间选用超五类线传输。

楼与楼之间也可采用超五类线传输，但是距离不应超过100M。

5.1.3、室内选用彩色对讲壁挂机，对讲系统功能……略。

5.1.4、社区7#地块主、次入口设围墙机（选用密码或IC卡开门）。

5.1.5、机房设备选型应考虑预留F8#地块对讲系统设计事宜。

5.2、可视对讲设计深度要求

5.2.1、在专家所设计基础上，可视对讲单体系统进行深化设计，并完成系统集成设计，同时提供干线平面布置图，在平面图上标注线、缆型号等。

5.3、可视对讲品牌要求：

可视对讲设备选型要求知名品牌，安居宝或视得安。

6、巡更管理子系统

6.1、考虑到社区建筑比较集中园区范围大，社区智能化程度高，巡更系统应以社区外围为主要路线，社区内为辅助路线。

这样更能为业主提供一个祥和安静的生活环境。

6.2、巡更系统组成：

巡更地点卡、感应式巡检器、管理软件、管理电脑、打印机等。

6.3、编制巡更人员的巡更详细计划及按照实际情况制作人员调度安排，读取巡更数据并进行数据分析，显示巡更人员的正常、早到、迟到、漏检的对比图。

6.4可根据巡更记录查询巡更人员实际操作的原始数据，并提供各种综合查询、报表

打印。

6.5、管理中心用彩色图形显示巡更路线、巡更到位情况。

6.6、品牌要求：

金吗或其他同类产品。

7、一卡通子系统

7.1、一卡通主要功能：

人员身份识别、员工考勤、电子门禁、出入口控制、电梯控制、车辆进出管理、员工内部消费管理、社区收费管理、保安巡更管理等等。

渗透到了物业管理的各个环节，使得各项管理工作更加高效、科学，为人们日常的工作和生活带来便捷和安全。

7.2、目前从设计考虑有：

进社区主要出入口和次入口使用围墙机设刷卡系统。

7.3、其他方面应用，应由物业公司自行采纳。

7.4、IC卡发行管理中心。

7.5、系统组成：

由IC卡发卡器、PC机和IC卡发行中心管理软件组成。

8、停车场管理子系统

8.1、7#地块南侧主出入口和西侧次入口设车辆收费管理系统，安全岛设在中央，并分别设有两种卡。

一种是IC卡（临时卡，适用于外来车辆计费使用），另一种是蓝牙卡（适用于社区住户及员工），同时还设有图像对比功能。

8.2、7#地块地下车库出入口只设一种蓝牙卡（适用于社区住户）。

8.3、清原冬季地处严寒地区，对于严寒地区地下车库出入口应采取防寒措施。

目前了解到，严寒地区地下车库出入口应设两道防寒快门为好，所谓防寒快门就是，车来立刻开门，车过后立刻关门，防止寒流进入车库。

8.4、进入车库第一道防寒快门与道闸系统联动控制，第二道快门控制方案应由第二道蓝牙卡控制快门开启。

8.5、出车库第一道防寒快门与道闸系统联动控制，第二道快门控制方案应由第二道开出方向蓝牙卡控制快门开启。

8.6、防寒快门由土建专业实施完成，电气专业配合联动控制完成。

8.7、设计深度要求：

提供设备、管线平面布置图。

8.8、品牌要求：

出入口票箱、显示屏、道闸等选用捷顺或档次其他产品，图像对比系统摄像机选用尼康彩色数码摄像机，图像捕捉卡中国天敏。

9、有线电视子系统

9.1、投标方负责与有线电视公司沟通，完成单体深化设计与室外管网设计，

9.2、有线电视每户按一个终端上报有线电视公司。

9.3、具体实施方案执行当地有线电视公司相关规定及要求。

10、地下室智能化配线桥架，地面智能化管线。

10.1、地下室智能化系统采用公用桥架敷设，在设计院设计的弱电桥架基础上，根据智能化集成设计的线、缆数量来调整桥架的规格与型号，以满足实际使用的需要。

10.2、地上智能化管线采用100波纹管埋地敷设，过马路采用混凝土封包。

11、智能化防雷与接地

11.1、智能化防雷与接地，应执行相关规范要求设计。

12、提供智能化各子系统设备清单（型号、规格、产地、品牌、数量、供应商等）。

第三章投标文件

一、商务标

（一）投标书

招标人：

清原易和广场有限公司

1、根据已收到的招标文件，我方经考察和研究上述工程的基本概况、付款方式、技术要求和其他有关文件后，我方愿以报价表中所报单价人民币（大写），（￥元），以招标文件中所规定的工期、付款方式、技术要求、质量标准及其他条件承包上述工程的制作、安装和保修。

2、我方已详细审核全部招标文件及有关附件，不限于工期要求、付款方式、技术要求等，我方全部响应，并完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权利。

3、一旦我方承担此项工程，我方保证在年月日开工，年月日竣工，即天（日历日）内竣工并移交整个工程，且质量标准达到招标人要求。

4、如果我方中标，将派出作为本工程的项目经理。

5、我方理解你们并不一定非得接受最低价或你方可能收至的任何报价书的约束。

6、我方已充分了解现场条件，我方承诺不会因任何现场条件的阻碍而向招标人索赔工期或费用。

7、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价*%，作为履约担保。

8、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知前附表中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

9、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

10、对于由于发包人方及不可抗力原因造成的自本工程开工之日起60个日历天的工期延误，不向发包人提出任何由于工期延误导致的经济索赔。

投标人：

（盖章）

单位地址：

法定代表人或其委托代理人：

（签字或盖章）

邮政编码：

电话：

传真：

开户银行名称：

开户银行账号：

开户银行地址：

开户银行电话：

日期：

_____年____月____日

（二）法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：

性别：

年龄：

职务：

身份证号码：

我（法人代表姓名）系（单位名称）的法定代表人。

为产品质量保修、保换的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标单位：

　　　　　　　　　（盖章）

法定代表人（签字）：

投标日期：

　　年月日

（三）法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：

我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标单位）的工程的投标活动。

代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权。

特此委托。

代理人：

性别：

年龄：

单位：

部门：

职务：

代理人本人签字字样：

　　　　　　　　　　　　（盖章）

法定代表人：

　　　　　　　　（签字、盖章）

　年月日

（四）报价清单

（五）企业简介

企业简介：

1、企业性质及人员构成情况；

2、固定资产；

3、营业执照、资质证书、安全生产许可证、专业技术人员资格证书；

4、设备情况；

5、2013年完成产值情况；

6、近三年代表工程情况表；

7、近三年财务报表；

8、质量保证体系；

9、业绩、信誉：

（代表作品、重合同、银行资信、质量认证体系、获奖等）。

（六）承诺书

附件一：

廉政协作协议书

附件二：

验收承诺书

附件三：

工期承诺书

附件四：

对不平衡报价修正调整承诺书

二、技术标

1、投标人应递交完整的技术标，至少应包括：

1.1、管理机构：

1.1.1、管理机构图；

1.1.2、主要管理人员表（附有关资质证书复印件），项目经理简介及业绩；

1.2、文明施工和安全生产管理；

1.3、进度计划和资源管理：

1.3.1、施工进度计划（横道图或网络图）；

1.3.2、拟投入的材料、机械设备及劳动力等资源投入计划；

1.4、主要施工方法：

1.4.1、施工方案和施工技术的选用；

1.4.2、质量保证措施；

1.4.3、雨季、冬季及炎热等气候条件下施工措施

1.4.4、相关单位配合和协调的措施；

1.4.5、成品、半成品保护措施

1.4.6、工程保修期的巡回措施；

1.4.7、其它需说明的内容（有则写）。

甲方：

清原易和广场有限公司

乙方：

为树立公司良好形象，规范公司员工行为，确保公司员工在业务或项目往来中保持廉洁、防范腐败现象发生，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护甲乙双方的合法权益，为甲乙双方营造良好的经营合作环境，根据国家相关法律、法规，经甲乙双方友好协商达成协议如下：

一、宗旨：

为加强甲方公司廉政文化教育，树立公司良好社会形象，规范公司员工行为，做好源头预防和治理工作。

加强对关键部位、重点岗位和薄弱环节的有效监督，确保公司员工在业务或项目往来中保持廉洁、防范腐败现象发生，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，为公司发展营造良好经营合作环境。

二、适用范围：

与甲方合作关系包括但不限于有采购、配套、销售、工程、技术、开发等经营合作单位及个人。

三、甲方廉政责任

1.甲方有责任向乙方介绍本公司有关廉政建设的制度、规定。

公布举报电话、信箱（举报信箱：

yhsongzhe@；

举报电话：

53569908），监督并认真查处违法违纪行为。

发现乙方在业务活动中有违反本协议行为的，有及时提醒乙方纠正的权利和义务。

甲方纪检监察人员有权对双方在工程建设中廉政情况进行监督。

2.甲方有责任约束员工：

不以任何形式向乙方索要贿赂、收受回扣及好处费；

不接受乙方馈赠的有价证券和贵重物品；

不在乙方报销任何费用；

不参加对执行公务有影响的娱乐活动和宴请；

不向乙方介绍家属或亲友从事与工程项目有关的材料、设备供应和工程分包等经济活动；

不要求乙方为其装修房子、为亲属及朋友等安排工作、安排出境