安置房买卖合同Word格式.doc

安置房买卖合同Word格式.doc

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（房屋共有产权人）：

以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受方（乙方）：

（以下简称乙方）

经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋座落在，位于第层，建筑面积为㎡，若安置房的实际面积超出或者低于成交面积时，按实际面积结算，甲乙双方根据实际成交价格多退少补。

第二条房产的交易价格

本合同下房屋成交价格为：

人民币元整（大写：

）。

第三条付款时间与办法

甲乙双方同意的付款时间和方式如：

已在年月日将首付款（定金）人民币元整以现金形式交付甲方，付收款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第二笔房款元整于年月日以转账形式付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币元整于甲方将本合同所述房屋的所有权过户于乙方名下后，乙方在天内付完尾款全部金额。

第四条房屋交付

甲方应在乙方付完上述第二笔房款后即交付本房（实际居住房屋实体）给乙方，第二笔付款日期也是甲方交房（实际居住房屋实体）日期，甲方并需同时将本拆迁安置房屋相关的所有手续、本拆迁安置房拆迁协议等一切和该房有关的文件及票据交付乙方保管，（以各项文件及票据为证明）。

此时乙方有权对该房屋做出任何处理（入住、出租、转让、赠与等）。

第五条产权登记约定

甲方应当在房屋产权登记机关开始办理安置房产权登记后日内，即时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。

甲方应当在取得房屋权属证书（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）之日起日内，即时配合乙方将房屋权属过户至乙方名下。

第六条税费分担约定

1、甲方办理此安置房房屋权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等税费由甲方承担，甲方办理《土地使用权证》所需的土地出让金由乙方承担。

2、己方将房产过户至乙方名下所花需要的交易税费、产权登记费、交易手续费由乙方承担，甲方过户到乙方名下的个人所得税由甲方承担。

第七条双方承诺条款

1、甲方承诺：

甲方拥有对本合同项下的房屋有完全的处分权，承诺本合同项下的房屋没有任何产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。

交易户如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

甲方真实的意愿把此房屋卖于乙方，并永不反悔。

2、乙方承诺：

真实的愿意购买本合同项下的房屋。

第八条特别约定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

第九条双方约定的其他事项

双方若有其他的约定事项可以附于合同后，附件约定的其他事项和本合同具有同等的法律效力。

第十条清理条款

双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。

如果甲乙双方反悔，不愿继续交易此房屋，双方按以下条款明确权利和义务。

1、若甲方反悔不愿买卖本合同项下的房屋，甲方需赔偿乙方以房屋成交价和房屋装修费总和人民币元整（大写：

元整）为赔偿基数，以合同签订日期当年银行贷款利率的四倍并以复利方式计算赔偿金额一次性赔偿于乙方（赔偿贷款计算期限以合同签订日至购房款及赔偿费用给付止，以实际年限计算），赔偿利率以合同签订日期开始计算至购房款及赔偿费用给付止，甲方还需赔偿乙方的房屋装修费等一切相关费用人民币元整（大写：

元整），乙方收到赔偿金全额后，归还本房屋。

2、若乙方反悔不愿买卖本合同项下的房屋，乙方需无条件退还本房屋后，甲方只需退还房款人民币元整（大写：

元整），其他乙方损失甲方概不负责。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议经双方签字后生效。

甲方（签名）：

乙方（签名）：

身份证号码：

房屋共有产权人：

身份证号码：

年月日