商学院基地多层办公楼装饰工程施工组织设计Word文档下载推荐.docx
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二、信誉的自我评价32
第六节施工管理组织机构及管理人员的配置32
一、组建项目经理部32
二、建立项目经理责任制33
三、施工管理组织机构34
四、施工组织管理人员的配置36
第七节施工准备及施工资源计划配置45
一、施工准备概述：
45
二、施工组织协调49
三、施工资源部署原则50
四、施工资源部署50
五、技术准备55
六、生产准备57
七、现场施工准备58
八、劳动力准备59
九、场外协调准备60
十、现场对讲系统60
十一、现场信息系统60
第八节脚手架的施工方案61
一.脚手架搭设61
二.脚手架的拉与撑。
62
三.脚手架斜道。
63
四.脚手架上的施工荷载：
五.脚手架的管理64
六.脚手架拆除65
第三章质量承诺及保证措施66
第一节施工项目质量目标66
一、质量目标66
二、质量方针66
第二节质量保证体系、措施及手段66
一、质量管理体系及保证66
二、质量岗位责任制度72
三、严格执行国家有关施工规范、标准：
73
第三节材料进场质量保证和二次检验制度74
一、材料的品牌选择74
二、材料的管理74
三、操作工人“三检”制度75
四、隐蔽及半隐蔽工程验收制度75
五、产品加工进行的主要质量检测及控制程序76
第四节各分部分项质量标准控制目标78
一、大理石地面工程78
二、地砖地面工程79
三、地面铺地毯80
四、卫生间墙面砖镶贴工艺80
五、油漆工程82
六、木饰面82
七、石材干挂施工工艺83
八、糊裱（墙纸）工程88
九、轻钢龙骨吊顶88
十一、墙面、天棚乳胶漆施工工艺92
十二、外墙涂料施工工艺95
十三、不锈钢槽、板99
十四、木门框安装99
十五、实木扶手、艺术玻璃栏杆施工工艺102
十六、玻璃隔断施工工艺103
十七、细木工板窗帘盒105
十八、实木复合地板（运动地板）108
十九、皮革软、硬包（织物硬包）施工工艺111
二十、卫生洁具安装施工工艺117
二十一、电气工程施工工艺125
第五节工程质量控制措施及自检、自控134
第六节冬、雨季施工措施140
第七节成品保护措施142
一、成品保护措施142
二、成品保护要求143
三、各阶段成品保护措施144
四、交工前成品保护措施149
第八节工程质量回访和保修制度149
一、产品合格保证及质量不合格赔偿149
二、协助招标单位通过竣工验收的保证150
三、工程质量回访和保修内容150
第四章文明施工和安全生产体系与防护措施152
第一节施工安全保证体系及措施152
一、管理措施152
二、资源措施153
三、安全生产保证体系153
第二节安全防护措施及注意事项154
一、安全技术措施154
二．施工现场的安全控制154
三、施工现场临时用电注意事项156
第三节 施工文明措施164
一、文明施工必须做到以下几点：
164
二、机械管理措施166
三、临时用电措施167
四、消防保卫措施168
六、料具管理措施169
第四节工地人员内部的安全教育内容170
一、教育和培训170
第五节 施工安全及预防突发事件的措施171
一、成立“预防各种突发性事件”工作小组171
二、强化安全意识，形成良好的安全文化171
三、大力整章建制，建立严密的规章体系172
第六节特殊条件的现场安全措施174
一、夜间施工安全措施174
二、临边施工安全措施175
三、四口、五临边”大样图175
第七节施工现场消防安全管理措施177
第八节民扰及扰民之绿色解决方案179
第九节减少噪音、降低环境污染绿色措施181
第十节防粉尘施工绿色措施182
第十一节环境保护和职业健康安全绿色管理措施184
一、管理方针：
184
二、环境保护和职业健康安全的目的和内容185
三、环境保护措施、职业健康安全措施185
第五章工期承诺和保证措施187
第一节工期调整及追赶措施188
一、掘潜力，优化施工方案188
二、增加人力、物力、机械和资金的投入。
189
第二节施工进度滞后应急措施189
第六章施工进度计划及工期保证措施190
第一节工程施工计划及其说明190
二、生产加工进度控制191
三、项目组织进度措施192
五、资金控制196
第七章劳动力安排和材料计划及其保证措施197
第一节施工人员使用计划及配置197
一、对投入施工人员的控制措施197
二、计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施198
三、劳动力计划表199
四、劳动力的管理200
五、劳动力的保证措施201
第二节主要材料需求计划及周转202
一、材料的采购与供应202
二、材料监督203
三、材料进场时间203
四、材料的周转204
第八章施工机械配备205
第一节机械设备的配备原则205
一、机械的技术先进性205
二、机械设备计划与管理206
第二节设备的使用、维护及保养制度207
一、机械设备的保管及发放207
二、机械设备安全操作208
三、施工机具的维护保养209
第三节机械设备及进场数210
一、拟投入本工程的生产、加工设备及施工机械设备210
第九章施工总平面图211
一、施工总平面图设计211
二、施工总平面图设计的原则211
三、临时用电计划213
四、施工用水组织215
五、生产、生活临设布置216
六、临时电、水、道路、消防设施布置217
七、材料堆放布置218
八、地上设施、周围建筑物保护措施219
九、工作区划分220
十、施工临时布置及解决方案220
十一、临时布置221
十二、库房222
十三、工作区划分和临时场地的位置见“施工平面布置图附图”222
十四、临时占地计划表223
第十章施工合理化建议及降低成本措施224
第一节合理化建议224
一、合理化建议224
第二节降低成本的措施225
一、组织措施225
二、技术措施225
三、经济措施226
第三节采纳价值且有社会和经济效益的施工合理化建议227
一、控制工程造价的合理化建议227
二、节约措施228
第十一章工程质量通病的防治措施231
第一节施工工程的质量通病及处理对策231
一、石材地面231
二、石材墙面232
三、瓷砖233
五、干挂大理石236
六、乳胶漆饰面236
七、泥水作业237
八、铁艺作业240
九、地板空鼓240
十、接缝不平，缝子不匀241
十一、色泽不均匀（大理石板颜色不一致）242
十二、木线条变形粗糙、接头缝变大242
十三、木门油漆手感不滑、木门变形243
十四、梁底板底喷涂不均匀243
十五、不锈钢扶手接口不顺、明显243
十六、玻璃胶表面不光滑244
十七、卫生间墙外侧地板受潮有水迹244
十八、抛光砖空鼓244
第二节质量通病的机构及配备的人员244
第一章编制依据及工程概况
第一节编制依据
一、指导思想
1、江西省农村信用社商学院基地装饰工程（第二次）是一个充满魅力和动感气息的现代化工程，是江西省农村信用社联合社的新形象。
2、江西省农村信用社商学院基地装饰工程（第二次）由1＃楼、2＃楼、5＃楼组成。
规模宏大，广场周边环绕布置绿色景观带。
室内地面大部份采用高等的大理石、花岗岩石材，体现建筑明亮、大气的特色，给旅客一种舒适的环境。
整栋楼体现建筑生动活泼，立面装饰效果简洁明了，融合了江西山水景观和文化积淀。
3、我们将严格按国家、地方政府的要求组织好安全文明施工，确保施工期间重大安全事故为零；
安全文明施工严格执行，满足国家、省、市政府、主管部门颁布的安全生产规程与规定。
4、我们将以质量为中心，以工期为目标，精心组织、科学管理、高速优质地完成本工程施工任务。
5、我们会牢固树立“客户至上、服务第一”的意识，认真落实业主、总承包、设计、设计顾问、监理等单位有关工程建设的各项指令，确保业主、总包和设计单位的意图在施工过程中得到完美体现。
保修期内，我们将指派专人定期对工程各分部分项质量进行例检、定期对业主进行质量回访，主动征询用户意见，对发现和反映的质量问题及时予以整改，让业主放心和满意。
6、高标准、高质量、高效率地建设好江西省农村信用社商学院基地装饰工程（第二次），对我司广大工程技术人员而言，既是挑战、又是责任，更是难得的发展机遇。
7、我公司将本着严密组织、科学安排、保证重点的思想施工本工程。
如我司有幸中标本工程，我公司将把本工程作为本公司最重要工程对待，全力以赴，确保工程各项目标的实现。
二、编制目的
1、本施工组织设计是为江西省农村信用社商学院基地装饰工程（第二次）投标和施工而编制，是规范和指导江西省农村信用社商学院基地装饰工程（第二次）施工准备、材料采购、加工制作、装配运输、吊装施工、竣工验收到维护修全过程的综合性纲要，为了在本工程的施工全过程中遵循科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时地做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种材料、机具的及时供应及使用，协调与土建单位之间、各工种之间、各种资源之间的空间布置与时间安排的关系，保证施工的顺利进行及按时按质完成该项目的施工任务，特制定本施工组织设计。
三、编制依据
1、本施工组织设计适用于“江西省农村信用社商学院基地装饰工程（第二次）”。
2、江西省农村信用社联合社提供的招标文件、工程量清单、补
充答疑及现场勘查。
3、《江西省农村信用社商学院基地装饰工程（第二次）》电子版招标图纸。
4、根据公司的质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系文件。
5、结合我司的技术力量、施工能力、施工经验、机械设备状况和自有的技术资料。
6、现行国家、行业、地方及企业标准
7、国家相关法规及最新规范
8、《中华人民共和国消防法》
9、《房屋建筑工程质量保修办法》
10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-50210-2001
11、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB-50300-2001
12、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
13、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2002
14、《民用建筑工程室内环境质量控制规范》GB50325-2002
15、《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001
16、《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》
17、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》子GB/187680-2001
18、《室内装饰装修内墙涂料中有害物质限量》GB/187682-2001
19、《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB/187680-2001
20、《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB/187684-2001
21、《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB/187685-2001
22、《政文府采购法》第二十二条之规定
23、《中华人民共和国建筑法》
24、《中华人民共和国合同法》
25、《建设工程质量管理条例》
第二节工程概况
一、建筑工程概况
1、工程名称：
江西省农村信用社商学院基地装饰工程（第二次）。
2、建设地点：
九江市云居山—柘林湖风景区。
3、建设单位：
江西省农村信用社联合社。
4、结构体系：
框架结构，地上五层，地下一层。
5、工程质量：
达到省优标准，配合主体，创江西省杜鹃花奖。
6、工期要求：
计划开工日期2012年7月，计划竣工日期为2013年2月，计划工期：
7个月。
7、工程概况：
江西省农村信用社商学院基地装饰工程（第二次）由为1＃楼、2＃楼、5＃楼三栋楼组成。
1#楼总建筑面积11000平方米，地下二层，地上五层；
2#楼总建筑面积2999.4平方米，地下一层，地上三层；
5#楼总建筑面积1439.84平方米，地上三层,多层建筑，耐火等级为二级。
二、工程质量及工期要求
1、工程质量：
2、工期要求：
按招标文件要求，计划开工日期2012年7月，计划竣工日期为2013年2月，计划工期：
该工程严格按照国家现行的施工验收规范和质量评定标准检查验收，严格按图施工，每完成部分分项工程由乙方自检后通知甲方及监理人员检查签认。
为确保工期顺利进行，保证工程的档次及质量，我公司保证积极配合甲方工作服从甲方及监理公司的管理。
虽然该工程施工工期短、质量要求高，只要思想上重视，措施上得力，坚持高标准、严要求，以工程大局为重，就能克服重重困难，达到优质高效的目的。
第二章施工技术方案
第一节工程承诺及目标
我司如有幸中标，我司将把本工程作为重点工程。
项目经理部将按照合同承诺以及ISO9001质量体系程序对本标段的工程施工进行全过程的控制，并对本标段工程实施目标管理。
一、质量要求及目标
本工程质量要求为：
符合国家室内装修工程技术规范及相关工程验收标准；
质量目标：
按国家验收省优标准，配合主体、创江西省杜鹃花奖。
二、工期要求
根据招标文件要求该工程计划开工日期为2012年7月，计划于2013年2月前完成整个室内装修工程，总工期为自正式开工之日起
210个日历日，合同签订后以招标人发出的开工指令中的开工日期为总工期起始计算日期。
三、安全目标
严格按职业健康安全管理体系GB/T28001的要求，确保达到江西省及九江市安全文明施工标化工地的标准。
杜绝重大伤亡和机械事故，轻伤事故率控制在1.5‰以下。
四、文明目标
符合环境管理标准ISO14001的要求，确保达到江西省及九江市安全文明施工标化工地的标准。
五、科技目标
从测量放线、材料采购、材料运输、材料加工、组装工艺、施工安装等方面运用新的材料及新方法，响应行业更新及技术优先、安全优先的选择方针，对力所能及的更新点进行实践。
第二节部署原则
针对本工程为大型内装饰工程，施工面积大，施工场地相对狭小等存在的客观原因，特确定以下部署原则：
1、根据本工程既定的质量目标和施工工期目标，结合本工程实际特点，进行施工阶段分解，确定各阶段部署目标。
2、加强施工过程中的动态管理，针对各工序和环节，合理安排劳动力和施工准备的投入在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学地组织流水施工及交叉施工，严格遵守各项规章制度，严肃确定施工调度工作，有计划、有步骤、有目标的严格合理分配班组施工任务，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、
高效地完成工程施工任务。
第三节总体施工部署思路
根据本工程特点，结合我公司的设备、技术、人员、资金状况，为了充分利用时间和空间，本着始终坚持“用户第一，信誉致上”的经营宗旨和我公司的质量方针。
充分利用和发挥我公司在生产经营、技术管理、人员设备等各方面的优势，实行现代化管理，保证工程在管理、质量、安全文明、工作态度、精神面貌上均创出一流水平。
结合本工程实际情况，为充分展示装修的视角效果，在设计中考虑应用各种手法。
在考虑施工安排中，针对具体位置及各类做法的
不同特点，合理分段，统一协调，有效的安排劳动力和机械设备，同时考虑季节、气候对施工的影响，在保证质量，保证安全，抓好文明生产的基础上，精心组织，精心安排，利用现代高科技的手段，以网络控制进度，以ISO9000保证施工质量，上下协同工作，齐抓共管，全力投入，从人力、财力、物力和时间上为优质、成本工程施工及其相关任务提供有力保障。
根据标书的要求，参考类似工程经验和本工程的具体施工条件，本工程工程量大工期紧张，在具体施工中，要抓好如下三个环节：
安全、按期、高效配合。
1、优先考虑全部施工过程中的各个环节，采用新技术、新工艺、新设备、新材料，因地制宜的依靠科技进步，来提高施工效率。
2、全面分析各施工段的具体特点，充分利用时间、空间，均衡人力机具安排，实现各种交叉作业之间的高效配合。
3、密切搞好与业主、设计院、监理及各相关单位之间的协作配
合，抓好设计、定货的前期工作，认真准备，加强意识，提高抗风险能力。
在本工程施工总体安排中，一定要将工期、质量、材料等要求化为具体文字，落实到各相关条款中，严格按合同条款办事。
在具体施工组织安排中，要针对室内装修的施工特点，合理安排人力、机具、时机等施工因素，做到主次分明，条块清晰，有序配合，抓住预埋、测量、加工、龙骨安装、面板装配、打胶这条施工主线，重点安排组织施工。
各分部分项施工原则，综合各方面的因素，高质量、高效率的完成施工任务。
江西省农村信用社商学院基地装饰工程（第二次）涉及的专业技术工种多，装饰材料品种繁杂，规格多样，各个工种、各个工序间关系密切，间隔周期短，要求交叉配合等基本特点。
根据以上特点，采用流水施工组织方式是针对该项工程比较理想的施工方法，也是保证质量、工期的有效办法。
所谓流水施工组织方式是将该工程的整体施工分解成若干个阶段，也就是划分为若干个工作性质相同的分部、分项工程和工序；
同时将该工程在平面上划分成若干个劳动量大致相等的施工段；
再竖向划分成若干个施工层；
按照施工过程分别安排专业的施工队；
各专业施工队按照一定的施工顺序投入施工，完成第一个施工段上的任务后，在专业施工队的人数适当调整、使用的机具和材料变化不大的情况下，依次、连续地投入第二、第三、……直到最后一个施工段的施工。
在规定的时间内，完成同样的施工任务；
不同的专业施工队在工作时间上最大限度的、合理的交错作业施工；
当第一施工层各个施工
阶段上的相应施工任务全部完成后，专业施工队依次、连续地投入第二、第三、……施工层，保证拟建工程项目的施工全过程在时间上、空间上、有节奏、连续、均衡地进行下去，直到完成全部施工任务。
为了保证江西省农村信用社商学院基地装饰工程（第二次）流水施工组织方式具有以下特点：
1）科学地利用了工作面、争取了时间，工期比较合理。
2）施工队及其工人实现了专业化施工，可使工人的操作技术熟练，能更好地保证工程质量，提高劳动生产率。
3）专业施工队及其工人能够连续作业，使相应的专业队伍之间实现了最大限度的、合理的搭接。
4）单位时间投入施工的资源量较为均衡，有利于资源供应的组织工作。
5）为文明施工和进行现场的科学管理创造了有利条件。
6）除此而外，流水施工在工艺划分、时间排列、空间布置上的统筹安排，必然会给相应的项目经理部带来显著的经济效果，具体可归纳为以下几点：
（1）由于流水施工的连续性，减少了专业工作的间隔时间，达到了缩短工期的目的，可使拟建工程项目尽早竣工，交付使用，发挥投资效益。
（2）便于改善劳动组织，改进操作方法和施工机具，有利于提高劳动生产率。
（3）专业化的生产可提高工人的技术水平，使工程质量得以保证。
（4）工人技术水平和劳动生产率的提高，可以减少用工量和施工暂设建造量，降低工程成本，提高利润水平。
（5）可以保证施工机械和劳动力得到充分、合理的利用。
（6）由于工期短，效率高，用人少，资源消耗均衡，可以减少现场管理费和物资消耗，实现合理储存与供应，有利于提高项目经理部的综合经济效益。
综上所述，采用流水施工组织方式、能够满足招标文件和工程施工对工期、质量、投资成本以及其他综合指标的实现。
同时考虑采用分段施工和流水施工相结合的施工方案。
分段施工方法能够有效利用前后工序的时间差，把当前工序分成几段施工，第一段施工完成后，下一工序和当前工序的第二段同时施工，从而不必等当前工序完全完成后才施工下一工序，把前后工序施工时间差减到最小。
从而实现前后工序大体同步施工，达到缩短整个工程施工期限的目的。
采用分段流水施工可以把本来需要60天的施工时间缩短到40天。
根据江西省农村信用社商学院基地装饰工程（第二次）招标文件的要求，按照流水施工组织的范围划分，采用群体工程流水分段，它是在若干个单位工程之间组织起来的流水施工。
反映在项目施工进度上，是一张项目施工总进度计划。
总之，工程开展程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下应做到：
1）统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰。
2）工程量大、施工难度大、工期长的项目要安排先行。
3）按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行。
4）基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程。
5）基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行。
6）要充分考虑到季节对装修工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施。
7）上下工序的交接要分清责任。
8）确保工艺流程的合理性，通常应按照先下后上、先里后外的次序进行排列。
9）注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。
第四节总体施工部署具体安排
一、综合说明
本公司本着认真、严肃的态度编制本工程施工组织设计。
通过施工现场的实地勘察，对本工程的施工范围、施工特点有了进一步的理解。
本工程开工日期2012年7月，完工日期为2013年2月，同时配合总承包的施工进度计划。
以创装饰文明工地全面完成本工程合同内所规定的施工任务。
二、施工总体思路
确保本工程2012年7月开工，2013年2月完工，同时配合总承包的施工进度计划，按时完成内装饰工程。
通过科学化管理，避免出现各种原因造成的“窝工”、“停工”“返工”“等工”然后再通过突击补回损失工期的现象，将工期真正用于每道施工工序中，确确实实让每道施工工序占有的施工工期，既保证工期，更要保证施工质量。
在工程质量、消防、安全方面要采取特别措施，确保工程的顺利完成。
三、进度控制
根据目前掌握
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