房地产社会实践报告4篇Word格式文档下载.docx
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这次实践以后，我为自己默默定下了一个规矩，再以后的学习工作中，我一定要全力以赴的去完成好一个任务，培养一个良好的做事习惯，我想这在以后的生活中是非常重要的。
[房地产公司的暑期社会实践报告]2018房地产社会实践报告
（2）| 转眼间大三已经过去，明年我即将毕业，离开校门走向社会，今年的这个暑假是我在大学生活中的最后一个暑假，所以为了对自己前三年学习的效果有一个总结，并对自己在不久的工作招聘中积累一些社会实践经验，我到兴威集团有限公司参加了一次为期一个月的实习。
前期工作远远不止这些，在接下来的工作中，还要完成许多政府部门的审批手续，首先，我们去设计院完成了我们这个工程的图纸设计，不愧是一做楼房的蓝图，所有的图纸加起来共有八十多公斤重。
拿着这些图纸我们去建委审核，看是否符合城市的总体规划以及国家和自治区的文件。
还有自治区绿化委员会，主要是对场地平整过程中毁坏的绿地及树木进行赔偿。
消防委员会也要去跑，主要目的是为了施工中的防火安全。
因为要开学，我不得不在这个小区正式施工之前结束了我一个月的实习，其实接下来还有很多的工作要做，比如小区建设中的物业管理，以及建设中的工程进度的控制等等都属于前期部的工作，但是我不得不和一起工作了一个月的同事们道别。
通过一个多月的实习，我对自己所学的专业有了更深的了解，尤其是对房地产开发这个领域的了解，以前在课堂上总是听老师讲，当时懂了，下来又全都忘了，所以效果不理想，最佳的学习方法是通过老师的理论教学，再加上我们的切身实践，这样我们才能学以致用，用理论指导我们的实践，我想这才是学习的最终目的。
记得有一次，建委那边要求我们将所有的图纸折成统一的规格，八十多公斤的图纸！
经过这次实习以后，我为自己默默定下了一个规矩，再以后的学习工作中，我一定要全力以赴的去完成好一个任务，培养一个良好的做事习惯，我想这在以后的生活中是非常重要的。
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2018房地产社会实践报告（3）| 实践内容：
房地产行销
实践时间：
1月10日-1月26日
实践地点：
某某楼盘
首先，今年的寒假社会实践，我要感谢王翔、王杰两位同学，正如《不差钱》里，毛毛说的，感谢您把我带上道儿……让我发了几千元的小财……o（&
cap;
_&
）o谢谢啦！
友谊天长地久，以后还要相互帮助哦！
房地产行销，是干嘛呢？
在我的理解里，房地产行销就是带路——
带想买房子的客户去看房子，在路上介绍或说是吹捧下自己所属的那个楼盘，让客户有个“楼盘初印象”，从而加大他在该楼盘购房的可能性，为公司创造机会、财富，而自己从中获得基本工资、提成和奖金。
不是买房子的也可以带进去，可以让他去转转，看看，做个托儿也行，只要你能够把他说动跟你去，并且去了后，装得像，都可以……
寒假做房地产行销兼职，我懂得了很多人事——
第一，作为成都本地的农民那真是太好了。
土地被占用了后，自己被请进安置房。
比如，一家8口人往往就有七八套安置房，每套还是一百平米左右的！
这不赚大了吗？
虽说好像不能转手出售，却可以出租啊！
一个月坐等房租费都完胜白领了哦！
羡慕嫉妒恨啊！
第二，在询问的时候，要根据对方的年纪称呼“姐、哥、叔、姨”，礼貌用语很重要。
记的有个同事，见了谁都问——“这位哥，看房不？
”哈哈，遭遇白眼n次。
还有一位同事，把一接幼儿园小朋友的姐姐，称呼成“阿姨”，当时那“阿姨”就火冒，说：
“你还小的很！
”o（&
）o哈哈哈~。
第三，询问的时候，不要问“先生，请问您买房不？
”而要问成——“先生，请问您看房不？
”相比之下，一之差，却往往能够让那些现在不买房，或者根本不买房的人们跟着你去看看你所推销的楼盘的房子。
从而为公司创造机会，也增加自己的提成。
第四，注意观察人事物。
那些拖儿带女的、从公交车下来，东看西看的、手牵手的小两口都是很有可能给你带来“提成”的客户哦。
在同行太多的情况下，能够拥有一双如雄鹰的眼，及时的发现商机，你就不会被淘汰。
第五，友情经受不起金钱的诱惑。
现实太残酷，金钱，即使不是赤身裸体，也有无数男女在为之疯狂，乃至不择手段……该出时就出手，方显英雄！
第六，我所在的公司，那些置业顾问们把我们看得很重。
把我们做兼职的行销人员当做同事。
只有我们给他们带去了“准客户”，他们才有业绩，才有提成……这点，事实上是互利的，在兼职期间，被他们当做同事而认可，这让我觉得很温馨。
是做别的兼职体会不到的……
第七，很多客户都觉得我适合做销售。
还给了我他们的电话，嘿嘿，暑假，我可以试着去联系下他们。
亲和力、演说力，我好像都有。
在近一个月的兼职生活中，同行一共和我抢了7次客户。
我6胜，1平。
为何胜利呢？
正如一客户阿姨说：
“那小伙子，看起来憨厚，像郭靖！
）o哈哈~。
并且我也有想去做“置业顾问”的想法了。
感谢这个寒假的这份兼职，让我又发现了自己的一份能力，乃至发展方向……
在懂得人事的同时，我也学到了很多关于房子的知识（文本多源于XX）——
第一，知道了个有个词叫做“置业顾问”。
第一次听到的时候，还以为是“职业顾问”呢。
后来才知道——置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资置业的专业化、顾问式服务的综合性人才。
第二，知道了什么是“公摊面积”。
公摊面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
购房时，此面积越小越好！
第三，知道了什么是“容积率”。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率=地上总建筑面积&
divide;
规划用地面积。
第四，知道了什么是“大产权”“小产权”。
一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”。
小产权房产，实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
第五，知道了什么是“扬尘层”、“景观层”“底商层”。
扬尘层：
近地面的污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差。
具体楼层要根据所在城市的环境和小区所在位置决定。
灰尘在空气中，在25米到33米这个位置形成了一个飘浮带，从建筑的角度上看,就是8--12层之间.而9--11层就是受影响最严重的楼层。
（注：
扬尘层的说法没有科学依据。
地面灰尘借助风力和其他能形成风的各种力量的作用，确实会上扬。
但是，灰尘上扬的高度和移动的速度受很多因素的影响，是许多因素共同作用的结果。
所谓扬尘层本身就是一种静止的和虚抑的表述，因为灰尘是飘忽不定的，它不会以物以类聚的方式汇合成所谓的层，所以这个提法本身就站不住脚。
但是以许多假设为前提的理论表述，在排除各种干扰因素以后提出的概念，是理论研究使用的一种方法，由此得出的结论可以作参考。
因此也不能把扬尘层的说法归结为伪科学。
）
景观层：
严格意义来说，塔楼从7楼往上，视野都比较开阔，可称为景观层。
但在许多售楼处，景观层特指各楼顶部几层，这些楼层往往视野比较开阔。
另外一些朝向比较好的户型有时也被称为景观层。
底商层：
现在许多楼盘的1、2层是底商，那么3至5层因为底商会存在噪声和安全隐患等问题，视野也会被底商的屋顶所遮挡，定价会稍低。
2月7日
[暑期房地产公司社会实践报告范文sub-info"
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2018房地产社会实践报告（4）| 明年我即将毕业，今年的这个暑假是我在大学生活中的最后一个暑假，所以为了对自己前三年学习的效果有一个总结，并对自己在不久的工作招聘中积累一些实践经验，我到兴威集团有限公司参加了一次为期一个月的实习。
这次实习以后，我为自己默默定下了一个规矩，再以后的学习工作中，我一定要全力以赴的去完成好一个任务，培养一个良好的做事习惯，我想这在以后的生活中是非常重要的。
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