住宅房屋租赁合同样本Word格式文档下载.doc
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该房屋为：
楼房
室
厅
卫，建筑面积
平方米，使用面积
平方米，装修况
该房屋用途为：
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
（二）租赁期限
1、房屋租赁期自
年
月
日至
月
日，共计
个月。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的，应提前
日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
（三）租金
1、租金标准：
元/月，租金总计：
（元）大写：
2、租金支付时间：
租金支付为半年一次，押金一个月（押一付六）。
3、租金支付方式：
现金或通过银行（网银）转账。
工商银行账号：
6222020302020468377。
4、甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
（四）
租赁期内，双方有关各项义务及费用的承担
1、租赁期内乙方承担日常生活中发生的水、电、燃气、供暖、有线电视
、电话（上网）
、物业、等相关费用。
乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
2、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
3、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的五日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
4、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
5、甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。
6、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
7、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
（五）
房屋的交付及返还
1、交付：
甲方于合同签订之日2日内将房屋交付给乙方使用。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字移交房门钥匙后视为交付完成。
2、返还：
租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用，乙方添置的新物可由其自行收回。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
（六）
合同的解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
①、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
②、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
①、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
②、欠缴各项费用达
元的。
③、未经甲方许可擅自改变该房屋用途的。
④、未经甲方许可擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
⑤、未经甲方许可擅自将该房屋或部分房屋转租给第三人的。
⑥、利用该房屋从事违法犯罪活动的。
⑦、在房屋内存放易燃、易爆、有毒物品的。
（七）违约责任
1、乙方有违反本合同约定的情形之一的，应按月租金的
%向甲方支付违约金。
2、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前
日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的
％支付违约金。
3、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前
日通知甲方，并按月租金的
4、乙方未经甲方同意擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
5、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；
协商不成的，
依法向人民法院起诉。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式
份，其中甲方执
份，乙方执
份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）签章：
承租方（乙方）签章：
住所：
单位住所：
证照号码：
证照号码：
电话：
电话：
签约时间：
日
签约地点：
附件：
房屋附属设施、设备清单
设施、设备名称
单位
数量
备注
甲方：
乙方：
日期：
年月日
注：
本清单经甲乙双方直接在清单内填写内容，经清点后签字确认，作为房屋租赁合同附件。
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