修详规和建筑方案设计合同Word下载.docx

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　　C.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；

　　D.此阶段收到甲方正式委托并收到定金之日起日内提交；

E.规划概念方案设计文件（PDF文件或PPT文件）包括：

　　-规划总平面图（建筑布局、开放空间、道路系统及总体经济

　　技术指标）；

　　-建筑功能分区图；

　　-现状分析图；

　　-道路交通系统分析图；

　　-绿化景观系统分析图；

　　-总体竖向设计分析图；

　　-日照分析图；

　　-典型户型示意图（或参考图）；

　　-开发分期示意图；

　　-建筑体块模型（SketchUP文件）

　　-建筑风格概念图片及其他说明性参考图片；

　　-规划设计说明

　　总体鸟瞰图

　　第二期单体建筑平面方案设计

　　A.乙方按照甲方已批准之规划概念方案，提供建筑平面方案予甲

　　方；

　　B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；

　　C.此阶段以收到甲方对规划概念方案的书面确认之日起开始计

　　算，设计周期为天；

　　D.建筑平面方案设计文件（PDF文件）包括：

　　-建筑平面图

　　-设计说明及经济技术指标

　　第三期典型建筑单体立面方案设计

　　A.乙方按照甲方已批准之建筑平面方案，根据项目规划中的主要

　　建筑类型（高层住宅、商业及会所），每种类型选择一个作为典型建筑单体，提供立面方案设计予甲方；

　　C.此阶段以收到甲方对建筑平面方案的书面确认之日起开始计

　　D.建筑立面方案设计文件（PDF文件）包括：

　　-典型建筑单体立面效果图（SketchUP文件）

　　-设计说明

　　第四期建筑方案及修建性规划方案设计成果

　　建筑方案设计成果

　　A.乙方按照甲方已批准之建筑平面方案及立面方案，提供建筑方

　　案设计成果予甲方；

　　B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；

　　C.此阶段以收到甲方对建筑立面方案的书面确认之日起开始计

　　D.建筑方案设计成果文件（A3图册3份及PDF文件）包括：

-总平面图（包含建筑布局、建筑定位、道路系统、绿化系统及

　　场地竖向）；

　　-各层建筑平面图

　　-各方向建筑立面图

　　-建筑剖面图

　　-现状分析图

　　-道路交通分析图

　　-绿化系统分析图

　　-场地竖向分析图

　　-日照分析图

　　-整体鸟瞰图1张及主要透视图张

　　-经济技术指标

　　注：

配合向当地政府报批所需的机电及外部管设计，由甲方另

　　行委托施工图设计院完成。

　　修建性规划方案设计成果

　　1、设计说明（规划及单体方案设计说明）。

　　2、区域位置示意图。

　　3、现状分析图。

　　4、规划总平面图（含技术经济指标）。

　　5、总体鸟瞰图。

　　6、功能分区分析图。

　　7、空间结构形态分析图。

　　8、建筑间距及坐标图。

　　9、日照分析图。

　　10、竖向设计图。

　　篇二：

修建性详细规划设计合同（标准合同）

　　合同编号：

单击此处输入合同编号

　　市项目

　　修建性详细规划设计合同

　　工程名称：

单击此处输入工程名称

　　工程地点：

单击此处输入工程地点

　　甲方（发包人）：

单击此处输入甲方名称

　　乙方（设计人）：

单击此处输入乙方名称

　　签订日期：

单击此处输入日期

单击此处输入甲方

单击此处输入乙方

　　甲方委托乙方承担单击此处输入工程名称工程的设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条定义

　　经本合同双方协商一致，下列措词，用于本合同及其所有附件时，除非本合同双方另有明确约定，均按照以下定义进行解释：

　　设计文件：

指由乙方提交的，满足本项目投资控制与质量要求，能作为下阶段设计输入依据及/或可以指导本项目施工实施的各阶段设计图纸、文件、计算书及说明书（含设计变更）、效果图、模型及存有AutoCADXX等软件生成的电子格式文件的光盘及工程估算、概算等技术资料。

　　设计审查：

政府部门或甲方组织的本项目的报建审查、方案及施工图评审等以审核设计是否满足政府报建要求、本合同约定及甲方要求为目的的设计会议。

　　期限：

本协议约定的期限按照小时计算的，从约定时开始计算；

约定按照日、月、年计算的，从次日开始计算。

期限的最后一日是中国大陆内法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天。

时限的最后一天的截止时间为当日24点。

　　时间：

本协议约定的时间均以北京时间（东八区）为准。

　　日、月、年：

本协议计算期限的日、月、年分别为日历日、日历月和日历年。

　　中国大陆内：

指不含香港、澳门特别行政区及台湾地区的中华人民共和国行政区域。

　　中国大陆以外：

指中国大陆内以外的国家和地区，含香港、澳门特别行政区及台湾地区。

　　第二条合同签订依据

　　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘

　　第1页，共13页

　　察设计管理条例》。

　　建设工程批准文件。

　　第三条项目设计内容

　　项目概况

　　项目名称：

单击此处输入项目名称

　　项目地点：

单击此处输入项目地点

　　用地面积：

单击此处输入用地面积公顷（以规划行政主管部门审批文件为准）建筑面积：

单击此处输入建筑面积平方米

　　乙方工作内容及标准：

　　根据甲方提供的概念设计方案对本项目的总体规划设计进行深化、完善。

　　根据甲方提供的建筑单体初步方案，完成修建性详细规划设计（包括总平面规划、绿地系统规划、道路系统规划、用地竖向规划和说明书等“四图一书”）。

　　负责修建性详细规划设计方案在审批过程中的修改工作，直至方案通过审批并取得规划管理部门的正式批文。

　　完成管线综合规划设计（包括给水燃气工程管线规划、雨水污水工程管线规划、电力、电讯工程管线规划、工程管线综合平衡规划和文本说明）。

　　负责提供本项目上述阶段在规划行政主管部门审批过程中的技术顾问工作，根据报批要求，制作一定比例的项目模型，以供甲方报建时使用。

　　设计标准：

以上设计内容应根据本项目的规划要点，按照国家现行设计标准、规范、规程和技术条例以及本项目所在地规划行政主管部门的具体要求进行各阶段设计。

　　第四条乙方应向甲方提交的设计文件/资料及其质量要求

　　本项目设计工作按以下阶段进行：

　　本合同签订后，乙方在接到甲方提交的基础资料和概念方案后第2页，共13页

　　处输入天数日内完成修建性详细规划初步方案,并提交规划总平面、道路系统规划、竖向规划设计、综合管线规划方案与甲方讨论；

　　乙方在接到甲方的反馈意见后日内深化、完善修建性详细规划方案，并提交甲方确认；

　　乙方在接到甲方的确认意见后日内完成修建性详细规划设计（包括总平面规划、道路系统规划、绿化系统规划、用地竖向规划、说明书等四图一书）一式叁份，征得甲方同意后送规划行政主管部门申请规划批文；

　　乙方在接到规划行政主管部门批出的修建性详细规划批文后输入天数日内完成管线综合规划设计（包括给水燃气工程管线规划、雨水污水工程管线规划、电力电讯工程管线规划、工程管线综合平衡规划和说明书）一式叁份。

　　本项目设计必须执行中华人民共和国现行规划行业设计规范、规定、规程、条例、标准等。

　　本项目设计文件应符合行业及地方通用标准和惯例，符合《单击此处输入城市名称市城市规划管理技术标准与准则》的要求。

　　本项目设计文件应满足甲方提供的设计任务书中的技术要求。

　　第五条成果认定

　　乙方按本合同第四条规定完成各阶段设计图纸及相关文件，应以甲方书面认可的文件作为该阶段设计成果交付。

　　乙方交付各阶段设计成果后，甲方应在5日内向乙方提出对该阶段设计成果的书面反馈意见或书面确认函,逾期将视为甲方同意该阶段设计成果。

　　乙方按本合同第四条规定进行设计文件的送审工作，并以有关规划行政主管部门的书面审批文件为该阶段送审工作成果。

因甲方原因暂停或终止该阶段送审工作超过30日时，甲乙双方应就该阶段送审成果的确认另行协商。

　　第六条设计费及支付方式

　　设计费

　　乙方按照本合同约定取得的设计费包含中国法律、法规、规章及有关

　　第3页，共13页

　　规定应缴纳的税费。

设计费按￥单击此处输入单价万元/公顷×

本合同项目用地面积计算，总价为￥单击此处输入金额元（大写：

人民币单击此处输入金额元整）。

　　目所在地或甲方指定地点工作经甲方确认的人次的差旅费等乙方完成本合同约定的设计服务而发生的一切费用。

　　过本合同约定的差旅总人次数时，其后的人次范围和差旅费用由甲乙双方另行签订补充协议。

　　支付方式

　　本合同签订后，甲方应支付本合同设计费的击此处输入金额元（大写：

人民币单击此处输入金额元整），本合同履行后，定金抵作设计费。

　　乙方根据甲方提供的概念方案完成规划方案调整，并提交修建性详细规划（四图一书）送审成果后单击此处输入天数日内,甲方应支付本合同设计费的20％，即￥单击此处输入金额元（大写：

　　修建性详细规划批文批出后,甲方应支付总费用的，即￥处输入金额元（大写：

　　管线综合规划批文批出后,甲方应支付总费用的即￥入金额元（大写：

　　甲方将在收到乙方提交的下列全部文件后10日内支付本合同条所示相应阶段的设计费。

　　正本发票（发票金额与每次支付的实际金额相等）

　　在乙方提交其设计文件后，甲方出具的各相应阶段设计文件签收确认证明。

　　每次支付前乙方向甲方提交书面设计费支付通知。

　　第七条甲方责任

　　甲方应在商定的时间内向乙方提交本项目以下设计基础资料，并对资料的完整性、正确性及时限负责：

　　第4页，共13页

　　篇三：

规划方案设计合同

　　GF-XX-0209

　　规划方案设计合同

　　项目名称：

__________项目地点:

__________合同编号：

___________________________（由设计人编填）

　　设计证书等级：

______________________委托人：

_______设计人：

____签订日期：

______________

　　中华人民共和国建设部

　　国家工商行政管理局监制

　　委托人（甲方）：

　　甲方委托乙方承担项目规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条本合同依据下列文件签订：

　　《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

　　国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

建设工程批准文件。

　　第二条

　　本合同设计项目的内容：

名称、规模、阶段及设计费。

。

项目规模：

设计阶段：

。

设计范围及内容：

设计费:

　　本合同设计费按上表所列设计项目，采用分项总价（含税）包干。

实际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算，上表中暂定面积与甲方实际委托设计的面积误差在±

5%以内

　　的，均不调整该分项设计项目的设计费总价，如误差超过±

5%时，按表中单价按实结算该分项设计项目的设计费。

各分项设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务，包括但不限于按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计工作内容所需的一切费用；

乙方完成合同约定的正常设计工作，各分项设计费不得调整。

当设计完成并经甲方批准后，如甲方要求乙方再做出修改或需要重新设计的，当修改量不超过30%的，修改费用已含在包干价内，不另增加设计费用，修改量超过30%的，超出部分由甲方向乙方另外支付修改费用。

另外，甲方有权根据实际需要增减或变更上表中部分设计项目，设计费用按实际完成设计项目进行相应增减调整，并按调整后的设计费用作为付款依据。

　　第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：

　　第四条乙方的服务内容及乙方应向甲方交付的设计资料及文件：

常规服务

　　乙方须积极配合甲方的合理要求，履行乙方职责，设计成果需符合现有国家、广东

　　省及项目所在市规划之规范及要求以及甲方的设计验收标准（详见附件《设计委托书》）

　　乙方在每阶段明确取得甲方书面确认和指示后方可进行该阶段工作或下一阶段的工

　　作；

　　对已批准的设计，乙方只可按甲方书面意见才可修改；

　　与甲方紧密配合，按与甲方商定的时间表完成各阶段之设计工作。

　　与甲方另行发包的第三方合作设计人（以下简称“他方设计人”即具有国内相应设计资质、承担本项目规划报建设计或施工图设计的单位）紧密配合，协助其完成报建报批及施工图设计工作。

．设计阶段

　　第一阶段：

规划方案设计

　　主动咨询甲方有关本工程市场定位情况，明确项目参数、甲方目标、开发理念、分期开发原则及其他要求，制定设计工作计划、设计成果提交日期等；

分析和评估现场环境，并预测其对设计的影响。

制备解说图则，提供总平面规划概念图及各种分析图、典型住宅单体平面草图、技术经济指标及概念设计报告。

　　在概念规划阶段，乙方须提供两个规划方案，一个主选方案和一个比较方案，乙方提供概念设计讲解（不少于两次），然后按照甲方的意见和相关政府部门的要求做出相应的修改。

　　在设计方案获相关政府部门及甲方的书面批准后，乙方才进行下一步设计工作。

设计成果：

（1）初步规划概念方案阶段：

　　项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书（一式3份，色彩彩色，大小A3）及相关图纸如下：

　　a.概念方案（包括彩图和蓝图各一份）b.用地现状分析概念图c.规划总平面方案

　　d.技术经济指标分析和概念设计说明e.环境及绿化分析概念图f.组团分期分区开发规划概念图g.道路及交通规划概念图h.主要节点设计意向图i.部分建筑单体设计意向图

　　j.总体空间设计意向效果图k.总体景观设计意向效果图l-n仅适用于山地设计：

l坡度利用分析图m用地剖面分析图n工作模型（1：

1000）

（2）最终规划概念阶段：

　　深化完善后的概念性规划方案设计成果（一式3份，色彩彩色，大小A3）及相关图纸如下：

　　a.修改后之总平面彩图（A1大图）、蓝图

　　b.修改后之A3方案本，包括总平面、单体平面及指标说明c.上述“初步规划概念方案阶段”其它设计成果的修正本。

　　以上成果提交予甲方后，需待甲方签署本阶段设计认可函后方进入下一阶段之工作，如甲方未在21天内签认或提出异议（自签收上述设计成果翌日起计），亦代表甲方已同意上述设计内容。

　　第二阶段：

规划报批阶段

　　按照甲方同意之总体概念规划方案，乙方将协助甲方向当地审批部门进行总体规划方案设计介绍，协助甲方完成总体规划的报建工作；

该阶段乙方将按照当地规划部门的要求，提出能够满足国家规范要求的相应规划设计文件，配合并协助他方进行规划报建设计及办理报批手续，并根据规划局意见作相应的修改。

　　:

500总平面蓝图和规划说明书一式三份b.地形图三份

　　c.道路规划图、绿化规划图、竖向规划图、管线平衡图各一式三份d．总平面彩图三份

　　篇四：

概念规划和修建性详细规划设计合同（样本）

　　概念规划和修建性详细规划设计合同书

南海天鹅湾旅游区

　　概念规划和修建性详细规划

　　合同编号：

XX年旅游发展001号

　　委托方：

南海市旅游区开发投资有限公

　　承接方：

南海市城市规划设计研究院有限公司

　　签订日期：

XX年8月29日

　　甲方：

南海市旅游区开发投资有限公司

　　乙方：

南海市规划设计研究院有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》和国家《城市规划设计计费指导意见》的有关规定，南海市旅游区开发投资有限公司（简称甲方）委托南海市规划设计研究院有限公司（简称乙方）承担本合同所列规划任务，为了明确双方在规划设计过程中的权责和义务，经友好商议，同意签订本合同。

具体内容如下：

　　一、规划设计任务

　　二、双方的责任

　　篇五：

修详规委托设计合同

　　修建性详细规划方案

　　委托设计合同

中国西南（东盟）车立方商贸物流港

　　项目地点:

_云南省玉溪市红塔区

玉车立方合字-001设计证书等级：

建筑行业（建筑工程）甲级委托人：

玉溪车立方汽车市场开发有限公司设计人：

成都军区建筑设计院昆明分院

　　签订日期：

玉溪车立方汽车市场开发有限公司

　　甲方委托乙方承担中国西南（东盟）车立方商贸物流港项目修建性详细规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同。

　　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

　　建设工程批准文件。

　　第二条本合同设计项目的内容：

中国西南（东盟）车立方商贸物流港项目。

云南省玉溪市红塔区。

　　项目规模：

规划用地规模491亩。

　　设计阶段：

修建性详细规划。

　　设计范围及内容：

按国家规定进行编制并审查通过。

　　设计费:

　　本合同设计费采用总价（含税）包干。

上述设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务，包括但不限于按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计工作内容所需的一切费用。

　　第四条乙方的服务内容及乙方应向甲方交付的设计资料：

　　常规服务

　　乙方须积极配合甲方的合理要求，履行乙方职责，设计成果需符合现有国家、云南省及玉溪市规划之规范及要求以及甲方的设计验收标准（详见附件《设计委托书》）

　　乙方在每阶段明确取得甲方书面确认和指示后方可进行该阶段工作或下一阶段的工作；

　　．设计阶段

制备解说图则，提供总平面规划概念图及各种分析图、单体平面草图、技术经济指标及概念设计报告。

　　在概念规划阶段，乙方须提供概念设计讲解（不少于两次），然后按照甲方的意见和相关政府部门的要求做出相应的修改。

　　在设计方案获相关政府部门及甲方的书面批准后，乙方才能进行下一步设计工作。

　　设计成果：

　　a.概念方案（包括彩图和蓝图各一份）

　　b.用地现状分析概念图

　　c.规划总平面方案

　　d.技术经济指标分析和概念设计说明

　　e.环境及绿化分析概念图

　　f.分期分区开发规划概念图

　　g.道路及交通规划概念图

　　h.主要节点设计意向图

　　i.部分建筑单体设计意向图

　　j.总体空间设计意向效果图

　　k.总体景观设计意向效果图

　　l-n仅适用于山地设计：

　　l坡度利用分析图

　　m用地剖面分析图

　　n工作模型（1：

1000）

（2）最终规划概念阶段：

第二阶段：

该阶段乙方将按照当地规划部门的要求，提出能够满足国家规范要求的相应规划设计文件，配合并协助甲方进行规划报建设计及办理报批手续，并根据规划局意见作相应的修改。

500总平面蓝图和规划说明书一式三份

　　b.地形图三份

　　本项目的规划报建报批如未能通过当地规划部门批复而需修改的，乙方应及时配合他方设计人进行修改完善，直至当地规划部门批复同意。

　　．经甲方通过的方案，并不代表全部细节均已认可，甲方有权对设计细节提出质疑和修改要求直至符合甲方的验收标准。

　　乙方向甲方交付的设计资料及文件：

按条要求提供，同时提供设计成果电子文件光碟2张（电子文件与图纸同时提交）。

　　．设计文件交付时间：

按附件双方确认的《设计委托书》约定。

　　说明