中央民大方案分析Word格式.docx
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5.
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
6.
地下防水工程施工及验收规范
GB50208-2002
7.
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
8.
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
9.
机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50231-98
10.
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
11.
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
12.
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
13.
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-95
14.
建筑装饰工程质量验收规范
GB50210-2001
15.
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
16.
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
17.
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
18.
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
19.
建筑地基处理技术规程
JGJ79-91
20.
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
21.
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-92
22.
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-95
23.
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-96
24.
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
25.
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
26.
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
27.
地方
建筑工程测量规程
DBJ01-21-95
28.
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
29.
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
1.5主要图集
图集名称
1
建筑物抗震构造详图
03G329
2
建筑电气安装工程图集
92SD56
3
建筑构造通用图集
88J-X
4
粘土空心砖填充墙构造图
京97SJ25
5
建筑设备施工安装通用图集
91SB
1.6主要标准
类别
标准名称
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土质量控制标准
GB50164-92
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
建筑电气安装工程施工质量验收规范
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
建筑电气安装分项工程施工工艺标准
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
1.7主要法规
法规名称
建筑法
环境保护法
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知
京建科【1999】230#
关于印发《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法【1997】172#
6
关于印发《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法【1998】50#
7
关于颁发《北京市工程项目监理工作管理规定》的通知
（94）京建监字第558号
8
关于颁发《北京市建设工程施工现场安全防护标准》的通知
京建施[2003]1号
9
关于颁发《北京市建设工程施工现场场容卫生标准》的通知
京建施[2003]2号
10
关于颁发《北京市建设工程施工现场环境保护标准》的通知
京建施[2003]3号
11
关于颁发《北京市建设工程施工现场保卫消防标准》的通知
京建施[2003]4号
12
北京市人民政府关于发布本市第十一阶段控制大气污染措施的通告
京政发[2005]3号
13
《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》
京建施[2005]802号
14
企业
建筑安全法规及文件汇编
2工程概况
2.1基本概况
工程名称
北京中央民族大学1#、2#楼及地下车库工程（人防）
工程位置
本工程位于中央民族大学职工宿舍院内，南邻法华寺路，西、北面邻宿舍院内道路，东邻法华寺、法华寺幼儿园、民大附属小学。
建设单位
北京东方华通房地产开发有限公司
设计单位
北京叶张孙建筑程设计事务所
合同承包范围
建筑工程、装饰工程、给排水系统、消火栓系统、采暖系统、通风空调系统、照明系统、动力系统、电力配电系统、防雷接地系统、电梯工程、弱电系统及燃气工程
工程工期
2006年3月16日～2007年7月8日，总工期480历天
质量标准
合格
资金来源
自筹
2.2建筑设计概况
项目
内容
建筑用途
1#2#住宅楼为经济适用房住宅，地下二层为仓库，地下一层为自行车库；
地下车库平时为人防车库，战时为物质库
建筑面积
（m2）
总建筑面积
27520m2
地下室总面积（地下车库、1#2#楼）
6720m2
1#楼地上住宅面积
6000m2
2#楼地上住宅面积
14800m2
建筑层数
1#楼：
8/-2层
2#楼：
20/-2层
地下车库：
地下一层
建筑层高
1#2#楼地下一、二层
3.0m
地下车库（人防）
3.4m（顶板覆土1.95m）
首层
2.8m
住宅标准层
建筑高度
±
0.000
绝对标高
54.30m
室内外
高差
1.2m
檐高
1#楼24.6m
2#楼58.2m
建筑总高
1#27.30m
2#61.40m
外墙做法
二层以下为仿石漆涂料、二层以上为高级涂料
屋面做法
不上人屋面,保温层70厚，防水层：
3+3SBS-Ⅲ型改性沥青卷材
地下防水做法
楼地面做法
地下室为水泥砂浆楼面；
住宅地面留30㎜厚面层做法以供住户自家装修
门窗做法
住宅进户门为四防门；
窗均为白色塑钢窗；
本工程所有门（除特别注明的）均为木质门
隔墙做法
外墙局部为200厚陶粒混凝土砌块，户内隔墙为150厚陶粒混凝土砌块
2.3结构设计概况
1#、2#住宅楼
内容
结构形式
基础结构形式
筏形基础
主体结构形式
全现浇剪力墙结构
地基
地基承载力
地基承载力值Fka=200kPa
砼强度等级
地下部分
梁
C30
墙
C40
楼板及楼梯
基础
垫层
C15
地上部分
1#
2#
C35、C30、C25
C30、C25
抗震等级
设防裂度
8度
二级
钢筋类别
一、二级钢
钢筋接头形式
直径≥φ16采用直螺纹机械连接
3工程重点及难点
3.1.1工程的重要性
本工程位于北京市三环以里，属于北京民族大学家属院改建经济适用房项目目，是民大教职员工盼望已久工程。
因此，民族大学对本工程极为重视，该工程的建设将给北京民族大学乃至整个海淀区带来巨大的社会效益。
3.1.2工期紧迫
紧迫的工期对施工流水段和不同工序搭接的合理安排提出了很高的要求，同时工期目标的实现不能以牺牲质量目标为代价，工程质量的控制在这种条件下更显得尤为重要。
3.1.3工程质量标准高
我公司准备把本工程作为我单位的重点工程，结构质量要求北京市“结构长城杯”，整体工程质量目标为北京市“竣工长城杯”。
3.1.4两个雨期和一个冬期的影响
本工程施工总工期内恰逢两个雨期和一个冬期。
部分主体结构将在冬期内进行。
冬期结构施工对于预拌砼的出机温度、砼浇筑后保温措施以及拆模时间的控制尤其重要。
合理的安排和组织是人员、物资和施工方案是项目管理中的重中之重。
装修工程末期将进入初冬，应密切注意天气变化，利用白天正温时间加紧施工，并做好保温工作。
结构工程末期进入2006年冬季，寒冷的气候条件对混凝土浇注及养护不利，应加强对气候条件的监控，根据天气状况及时调整施工安排，确保结构按计划完成。
装修工程将经历2006年、2007年雨季，各种材料的堆放应注意防雨、防潮。
3.1.5施工场地狭小并紧邻居民
本工程目前现有施工场地为一块经过拆迁的场地。
对于1#、2#号楼及人防地下车库工程而言场地面积并不充裕，而且施工场地东侧、西侧均紧邻现有居民区，施工现场铁皮围挡与民房之间不过3m间距。
因此现场内规划占地处只能设置相对临时的可拆移的物料堆放场地。
施工现场内无法形成有效的循环道路。
因此，施工现场的合理布置、物资设备的码放位置以及施工中交叉作业防护都是项目过程控制的关键环节。
4施工部署
4.1施工范围
招标内容：
图纸范围内的建筑工程、装饰工程、给排水系统、消火栓系统、采暖系统、通风空调系统、照明系统、动力系统、电力配电系统、防雷接地系统、电梯工程、弱电系统及燃气工程等。
4.2项目管理目标
4.2.1质量目标
本工程质量目标：
合格。
结构工程力争奖项：
北京市结构长城杯。
4.2.2工期目标
本工程计划开工日期2006年3月16日。
我公司根据同类群体工程施工经验，合理组织人、机、物的统一调派，采用科学的施工方法，大力采用新技术、新材料、新工艺，统筹安排，计划竣工日期为：
2007年7月8日以前完成所有项目，交付甲方使用，计划施工工期为480天。
4.2.3工程成本造价控制目标
要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使本工程成本和造价得到良好的控制；
同业主、设计院、监理公司和相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密；
从图纸设计、材料设备选型、承包商的选择、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本。
4.2.4安全目标
杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之二以内。
4.2.5环境保护和文明施工目标
本工程环境和文明施工目标争取成为“环境保护示范工程”和“北京市安全文明工地”。
4.2.6技术创新目标
制定科技推广实施计划。
利用计算机作为主要管理手段，利用我公司自行开发的“建筑工程项目施工管理信息系统软件，以及公司局域网系统，形成项目部内部连网使工程形象、进度、质量、安全、资料信息等完全处于受控状态。
4.3项目组织机构及职责
4.3.1项目组织工作
为确保上述各项管理目标的实现，成立以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学管理系统和先进技术为手段的项目管理机制，严格按照GB/T9002（ISO9002）标准模式建立的质量保证体系来运作，实行全面质量管理，以满足对业主的承诺。
4.3.2项目管理体系及职能图
公司将成立中央民族大学项目经理部负责施工，为保证工期及质量的要求，我公司选派具有丰富施工经验且具有相应项目经理资质的人员出任该工程项目经理。
管理层设二名主管副经理，分别主管生产、经营，一名项目总工程师主管技术；
下设主管工长、主管技术员。
所有主要管理人员均拥有相应的岗位资格，具有丰富的施工经验。
根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其责。
4.3.3职责与分工
人员
主要职能
经理
对本工程质量负责，施工中坚持质量第一的方针，做好均衡生产和工长管理，认真执行各项管理制度和质量控制程序，定期召开质量例会，及开展职工质量教育。
主任
工程师
负责本工程技术及质量管理检验工作，领导编制单项施工方案，技术工艺交底以控制工序质量，领导工程的质量检查工作，及样板验收确定工作，及试验测量计量工作，大力采用新材料、新工艺提高工程质量。
技术员
负责工程各项技术文件资料的质量，对于技术设计变更要有依据及可行性并对执行结果负责。
制定关键工序方案，并负责检查执行落实情况，参加并指导QC小组活动。
质量
检查员
严格按图纸、规范、工艺操作规范检验工程质量，判定工程合格或不合格，不合格及时反映主任工程师以确定返工，重新验收，对因错、漏检造成质问题负责，监督施工过程中质量控制情况，严格执行隐预检，督促检查三检制的执行情况，并配合需公司检查项目，工程中发现问题及时通报公司，参加QC小组活动。
施工员
要强化质量第一的意识，在贯彻生产进度同时贯彻质量标准，管理本工序质量及检查操作质量。
严格控制材料计量与组织好三检制。
资料员
负责资料的收集整理编目装订，并负责及时向监理承发包部等有关部门提供各种资料。
试验员
严格按工艺及试验规程进行材料及施工试验项目，并及时把结果报告有关部门和领导。
因未执行规定造成质量问题负责，并做好试验单的保管。
计量员
做好现场所用计量器具的周检并日常进行抽检，并监督检查配合比，材料进场数量及标准。
材料
对所采购的材料、成品、半成品构件负质量责任。
进场材料器材必须为合格材料，配合技术部门做好现场取样复试工作，并负责做好材料保管工作。
班组长
加强班组质量教育，树立质量第一的意识，开展QC小组活动。
组织班组工人严格执行三检制，开展工序质量管理活动，组织班组人员认真执行工程和质量控制程序。
班组
质量员
对班组实行质量管理，监督检查按操作规程进行生产并对班组人员进行质量考核，协助开展QC小组活动。
生产
工人
严格按工艺规程进行操作，严格执行三检制。
4.4与相关各方的配合措施
4.4.1与业主的配合
施工现场设专人负责配合业主的工作，出席一切由业主代表或监理召开的会议。
作为总承包单位，协调好与业主的关系，配合业主实现项目的最终目的，获得最大利益，采取一系列措施配合业主工作，为业主减轻工作负担。
4.4.2与设计单位的配合
安排项目技术、生产部门人员集中精力熟悉、审查图纸，必须十分细致、深入。
将图纸中的问题汇总，与业主、设计单位、监理沟通、探讨。
4.4.3与监理的配合
加强施工的计划性，提前一周制定工作计划，报给监理部门，及早做好自检、互检工作，配合监理验收。
4.4.4与各分包单位的协调
作为总承包单位，必须将各分包单位纳入总包管理，同时为各分包单位提供必要的服务，协调各分包单位关系，使施工现场临时设施、机械设备、物资和人力资源得到合理配置，提高整体工程的运转效率。
4.4.5建立周例会制度
在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方等参加的周例会，会中研讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。
由于设计参加，可以将一周内的问题再召开周例会时，统一办理洽商。
4.4.6建立专题讨论会议制度
遇到较大问题时,业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。
此专题讨论会不定时召开。
4.4.7建立考察制度
项目部根据ISO9000体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。
4.5施工部署的总原则、顺序
本工程分为基础工程、主体结构工程、内外装修工程、设备安装及运行调试等几个阶段，工序安排遵循先地下、后地上；
先结构，后围护；
先主体，后装修；
先土建，后专业的施工顺序。
考虑现场场地有限，基础施工完毕后应抓紧时间进行回填土，布置临时设施。
4.5.1在时间上的部署原则—最大限度加快工期
根据工程的实际情况和甲方对工期的要求，本工程总体进度安排必须考虑加大人力和物资的投入保证工期效益最大化。
在施工过程中应做好充分的物资和人力的准备，及时掌握气象消息及时作好应对措施，尽量减小冬季施工对砼结构和回填土的影响。
冬期结构施工不可避免，因此结构施工要排出合理、高效的进度计划，按计划完成冬期施工的任务，为来年的施工打下良好基础。
冬期、雨期施工前应有专项方案，冬施期间要作好砼养护，防止砼受冻影响工程质量；
雨施期间要做好防雨措施，防止新浇注砼淋雨使砼强度下降。
4.5.2在空间上的部署原则—立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间站满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按计划完成。
工程采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
根据两栋主楼的层数结构验收分次进行以利于立体交叉作业。
结构验收时间如下：
结构验收部位
结构验收时间
资料齐备时间
2#楼地下结构
2006年07月
2006年06月
地下车库结构
2#楼1层～顶层
2006年11月
2006年10月
1#楼地下结构
2006年08月
1#楼1层～8层
4.5.3在资源上的部署原则
根据施工工程量和现场实际条件，在2#楼北侧立一台5518塔式起重机，塔式起重机基础设置在2#楼槽底标高；
在地下车库A轴交④~⑤轴位置外侧立一台5518塔式起重机，塔式起重机基础设置在地下车库槽底标高；
现场不设搅拌站，所有砼工程全部使用预拌砼，地下结构砼浇筑时采用商砼站提供的砼泵车。
地上结构砼浇筑时采用HBT-80型砼输送泵配以布料杆浇筑。
结构施工期间低层具备装修条件时分别在2#楼楼北侧，1#楼北侧安装双笼外用电梯作为装修材料的垂直运输工具。
4.5.4施工各阶段具体施工部署
土方工程阶段
施工现场场地狭小，土石方一次开挖会导致现场无施工作业面，根据现场实际情况，土石方工程将分两次进行施工。
基础土方工程采用机械大开挖。
首先开挖2号楼地下室两层结构和地下车库主体结构的基坑土石方，土石方开挖时根据基坑现场的施工条件，在东、北两侧基坑边坡采用土钉喷锚，南侧基坑侧壁进行1：
0.6放坡。
待2#楼地下结构和地下车库主体完成后，再开挖1#楼基坑土石方。
因地下车库西侧剪力墙体距院内道路距离仅有2.1米，2#楼西侧外墙距院内主道路约10米左右，1#楼西侧墙体距院内主道路5.6米，为保证施工期间校园内主道路正常通行，将在1#2#住宅楼及地下车库西侧每隔2米范围设置一道护壁桩。
基坑西侧护坡桩桩直径为Ф800㎜，桩长12m，桩距2m，，根据土质情况设置两道水平连梁，桩间挂钢板网喷混凝土。
护坡桩从基坑西侧1＃楼的西南角开始至2＃楼的西北角止，护壁桩两端柱位置施工时考虑基坑南、北坡喷锚的放坡的距离，且要保证2＃、地下车库基坑底部及1＃楼基坑西段底部的墙体施工作业面的净距离不小于800㎜。
2号楼和地下车库基坑土方开挖，采用2台1m3液压反铲挖掘机，配合10台运土车施工，土方外运。
地下车库顶板及2#楼地下室周围回填将利用1#楼基坑挖出来土石方进行回填或根据现场实际情况买土质较好的土方进行回填。
基础结构施工阶段
1.流水线及流水段的划分
基础及零米以下结构阶段施工工程量大，考虑总体工期进度及工程特点，计划把整个工程按单位工程划分为两条施工流水线，每条流水线单独进行人机物的配备，单独组织流水施工。
每条流水线根据工程量平衡的原则和地下防水工程的具体要求，每栋主楼底板一次浇筑施工。
地下室墙体、顶板分东、西两段施工。
2．现场部署
基础结构施工前，两栋塔楼分别在1＃2＃主楼北侧设立一台5518型塔吊。
混凝土采用商品砼运输到场，为加快基础结构施工速度，保证砼施工质量，地下结构砼浇筑使用砼泵车配合施工。
因施工场地狭小，无法进行材料的倒运，为此，基础阶段施工材料的垂直及水平运输采用塔吊。
塔吊部署及位置见施工现场平面图。
3．工程部署
地下结构墙体采用60系列组合钢模板，柱、梁模板采用12厚木多层板，柱箍采用我公司自行开发的可调柱箍，顶板模板采用12厚竹胶模板，支顶采用碗扣架加快拆体系。
砼采用商品砼，每栋主楼施工均采用砼泵车配合施工，其中底板砼浇注时，届时，根据底板砼施工期间大气环境温度、对预拌砼供应提出预拌砼技术指标、运输罐车车次要求，编制详细的专项《底板砼施工方案》，并组织施工，以满足底板砼的浇注要求。
主体结构工程阶段
根据设计图纸和现场平面布置，地上结构施工分为两条流水线，2#住宅
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