土地登记相关法律知识合同的解除考试试题及答案解析Word格式文档下载.docx

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因此，原则上非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除原则上无溯及力。

另外，合同解除后，一方当事人可以要求有过错的另一方当事人承担损害赔偿责任。

　　第2题甲超市与乙食品厂签订买卖合同，约定：

乙食品厂应在农历八月十五日前两周，向甲超市交付各色月饼1万盒。

依照我国《合同法》有关规定，下列说法错误的是（）。

　　A如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及全部成品、原料烧毁，则甲超市有权解除合同B如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器严重损坏，乙食品厂要推迟1个月履行合同，甲超市有权解除合同C如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂不能按时交货，甲超市有权解除合同，但因该损失系不可抗力所致，故甲超市无权要求食品厂赔偿损失

　　D如乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及产品严重受损，乙食品厂仅能按照交付6000盒各色月饼，甲超市应当接受，不得解除合同

C

　　[解析]如果乙食品厂发生重大火灾，致乙食品厂机器及其他成品、原料严重受损致合同无法履行的或乙食品厂必须推迟1个月履行的，因月饼系时间性要求极强的食品，推迟1个月履行，会严重损害甲超市利益，不能实现合同目的，则甲超市有权解除合同；

在合同解除后，甲超市有权要求乙食品厂赔偿损失。

　　第3题下列关于行使解除权解除合同的程序，说法不正确的是（A解除程序分为一般程序与特殊程序两种情形B对于特殊程序，可以对于法律关于一般程序的要求进行某些突破C在一般程序中，“通知对方”是作为解除权人的义务进行规定的D解除权人应当在一定的期限内行使解除权，超过该期限不得再行使

B

　　【答案解析】）。

　　[解析]对于特殊程序，除了按照一般程序的要求之外，还要符合法律法规的特别规定。

　　第4题不属于迟延履行的构成条件有（A债务人有履行能力B债务人在履行期限届满前明确表示拒绝履行C履行期限届满，债务人没有履行主要债务D迟延履行无正当理由

　　）。

　　[解析]迟延履行，是指债务人能够履行债务而在合同履行期限届满时未履行债务。

债务人迟延履行债务是一种常见的违约行为。

构成迟延履行的要件有：

①债务人有履行能力；

②履行期限届满，债务人没有履行主要债务；

③迟延履行无正当理由。

B项属于拒绝履行的构成要件。

　　第5题解除合同的，除了应当具备合同解除的条件外，还应当（A当事人双方意思表示一致B有解除权的一方作出解除合同的意思表示C人民法院根据情势变更原则裁决合同解除D有解除行为

　　[解析]当具备合同解除条件时，合同并不能自行解除，一般还需要有合同当事人的解除行为才能发生解除的效果。

解除行为有两种，一是当事人双方意思表示一致；

一是有解除权的一方作出解除合同的意思表示。

　　除了当事人的解除行为外，也可以通过人民法院根据情势变更原则作出裁决而使合同解除。

　　第6题下列关于协议解除说法不正确的是（A协议解除采用合同形式B协议解除要求当事人意思表示真实C协议解除约定一方当事人具有解除权D协议解除合同不得违反强行性规范和社会公共利益

　　[解析]协议解除，是当事人双方协商一致，在双方之间重新订立一个合同来解除原合同。

协议解除是以一个新合同来解除原定的合同，与解除权无关。

协议解

　　除是采取合同的形式，因此它具备合同的有效要件，如：

当事人有相应的行为能力，意思表示真实，内容不违反强行性规范和社会公共利益，要采取适当的形式。

　　第7题合同解除后，（）。

　　A尚未履行的，应继续履行B已履行的，当事人可根据履行情况和合同性质，要求恢复原状，采取其他补救措施，但不得再要求赔偿损失C合同自始无效D不影响合同中结算和清理条款的效力

　　[解析]根据《合同法》第九十七条的规定，AB两项错误；

合同解除为合同效力终止的一种情形，其法律效果不应为溯及既往地无效，C项错误；

根据《合同法》第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

　　第8题法定合同解除权属于（A形成权B抗辩权C支配权D请求权

A

　　[解析]法定合同解除权是形成权，即只要满足法定事由，解除权人就可以单方意思表示为之，无须经过对方当事人同意。

其性质为形成权。

　　第9题在下列情况中，可以解除合同的是（）。

　　A法人的法定代表人由甲变更为乙B当事人甲公司在合同订立以后分立C老王买老张收藏的字画，合同订立后，突发大火，字画被烧毁D合同订立之后，当事人一方发现对方当事人是限制民事行为能力人

　　[解析]法定代表人的变更与合同的解除没有关系。

　　甲公司在合同订立后分立的，由分立后的公司承受其权利、义务，不会产生合同解除权。

老王购买特定物，该特定物因不可抗力而灭失，当事人可以解除合同。

合同一方当事人为限制民事行为能力人，合同效力待定，即使善意相对人撤销合同，也是行使撤销权而非解除权。

　　第10题甲乙双方订立了一份买卖合同，合同约定，甲从乙处购买一批货物，乙于2009年10月18日前将货物运至甲处，甲收到货物时支付价款。

到了10月20日，甲仍然没有收到货物，此时，（）。

　　A甲可以直接解除合同B甲不能解除合同，只能请求乙承担违约责任C甲应当首先履行催告义务，乙在催告期内仍不履行债务的，甲才能解除合同D甲只能请求人民法院解除合同

　　[解析]当有迟延履行发生时，是否一定要解除合同，应依据合同的性质和当事人的意思表示。

　　如果合同的履行期限并不十分重要，即使债务人在合同履行期限届满之后履行债务也不至于对债权人订立合同目的的实现造成重大影响，一般不需要解除合同，债权人可以向债务人发出履行债务的催告，规定一个宽限期。

如果超过了合理的期限债务人仍不履行债务的，债权人可以解除合同。

本题中履行的迟延不会对合同目的实现造成重大影响，甲解除合同时应当履行通知义务。

　　第11题

　　甲与乙签订合同，购买乙饲养的一头怀崽的母牛。

但由于山洪暴发，母牛被水冲走。

那么（）。

　　A只有甲享有合同解除权B只有乙享有合同解除权C甲、乙均享有合同解除权D解除权人应当提起诉讼，请求解除合同

　　[解析]山洪暴发属于不可抗力，甲因此而不能实现购买母牛的目的，乙因此而不能实现以母牛换取金钱的目的，甲、乙均享有合同解除权。

解除权人解除合同的意思表示通知对方即发生解除的效力，而非必须通过诉讼方式行使解除权。

　　第12题当事人行使法定解除权主张解除合同的，合同自（A解除权人向法院主张行使解除权时B解除通知到达相对方时C解除通知发出时D法院作出解除合同的判决时

　　【答案解析】）解除。

　　[解析]根据《合同法》的规定，按一般程序解除合同时，解除权人首先应当通知对方，即以明确的方式向对方当事人进行解除合同的意思表示。

当然，并不是说只要发出了通知，就立即产生解除合同的效力，根据《合同法》的规定，合同自通知到达对方时解除。

　　第13题根据合同法的规定，下列各项中，当事人享有合同解除权的是（A履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行次要债务）。

　　B当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行C当事人一方迟延履行次要债务，经催告后在合理期限内仍未履行D当事人一方不适当履行债务

　　[解析]根据《合同法》第九十四条的规定，在以下情形中产生法定合同解除权：

①因不可抗力致使不能实现合同目的；

②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

AC两项不符合上述条件，而D项中当事人一方不适当履行债务不一定使合同目的不能实现。

　　第14题解除权的行使期限在性质上属于（A除斥期间B法定期限C约定期限D诉讼时效

　　[解析]解除权的行使期限是一种除斥期间，在行使期限内的，解除权有效，超过行使期限的，解除权归于消灭。

　　第15题关于合同解除，下列说法正确的是（A合同解除，只能由一方以意思表示为之B合同解除仅适用于合同履行期限届满之后C以一方当事人违约为前提）。

　　D有一定的存续期间

　　[解析]根据《合同法》第九十三条的规定，合同解除除单方行使解除权解除外，还可当事人协议解除。

　　B项未考虑预期违约的情况；

C项则忽略了因不可抗力致合同落空的情况。

　　第16题甲乙双方在合同中约定：

　　“本合同满一年后，任何一方都有权解除合同”。

据此，一年后，如果甲请求解除合同，该合同解除属于（）。

　　A协议解除B约定解除C法定解除D诉讼解除

　　[解析]根据我国法律的规定，合同解除的类型主要包括协议解除和基于解除权的解除两种，基于解除权解除合同的包括约定解除和法定解除两种形式。

约定解除与协议解除是不同的，约定解除属于事先的约定，即在导致合同不能履行或没有履行必要的情况出现之前就事先予以约定解除合同的条件；

而协议解除属于事后的约定，是在导致合同不能履行或没有履行必要的情况出现之后由当事人达成解除合同的协议。

　　本题中合同解除条件在合同成立之前就已经存在，属于约定解除。

　　二、多选题（本大题8小题．每题2.0分，共16.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）第1题下列属于法定解除情形的是（）。

　　A因不可抗力致使不能实现合同目的B拒绝履行

　　C迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行D迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的E意外事件

A,B,C,D

2.0分

　　[解析]《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　第2题下列关于合同解除的说法，正确的是（A以有效成立并尚在履行期的合同为标的B一般是可以依照意思自治的原则由当事人随意自由进行的C合同可以自行解除D原则上应有解除行为E效果是使合同关系消灭

A,D,E

　　[解析]合同解除是指在合同成立后，在具备解除条件时，因当事人一方或者双方的意思表示，提前f肖灭合同效力的法律行为。

合同解除具有以下特征：

①以有效成立并尚在履行期的合同为标的；

②必须具备解除的条件；

③原则上应有解除行为；

④效果是使合同关系消灭。

　　第3题合同解除的原因包括（）。

　　A附解除条件的合同在解除条件达成时B约定解除权的行使

　　C法定解除权的行使D合意解除E抵销

　　[解析]E项抵销属于债消灭的事由，不能成为合同解除的原因，第4题下列选项属于不可抗力的有（A地震B罢工C债务人拒绝履行D资金短缺E战争

A,B,E

　　[解析]不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

不可抗力包括两种情况：

一种是由于自然力量引起的，如水灾、风灾、旱灾、地震等；

另一种是社会原因引起的，如战争、封锁、政府禁令等。

　　第5题合同一方当事人基于对方拒绝履行义务而主张解除合同的，应当满足以下（）条件。

　　A债务人主观上有过错B拒绝履行的行为违法C债务人有履行能力D双方当事人意思表示一致

　　E解除权人履行了通知义务

A,B,C

　　[解析]拒绝履行在合同履行期限届满之前，如果当事人在此时明确表示不履行债务的，解除权人有权径自解除合同。

以债务人拒绝履行合同义务作为合同解除条件的，一是要求债务人主观上有过错，二是拒绝履行的行为违法，三是债务人有履行能力。

　　第6题合同解除的法律后果是（A尚未履行的，终止履行B当事人应当恢复原状C当事人可以采取各种补救措施D当事人有权要求赔偿损失E已经履行的部分，不发生解除的效力

A,C,D

　　[解析]根据《合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；

已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

因此，恢复原状不是当事人的法定义务。

　　第7题下列关于合同解除的类型，说法正确的是（）。

　　A协议解除是指在合同订立时就由当事人约定解除合同的条件B当事人约定解除权的，并不一定会发生解除合同的后果C在约定解除中，解除权的行使是一种单方行为D法定解除与约定解除都是基于解除权而解除合同E法定解除与约定解除两者的区别在于解除权产生的根据不同

B,C,D,E

　　[解析]A项混淆了协议解除与约定解除。

约定解除属于事前解除，即在导致合同不能履行或者没有履行必要的情况出现之前就事先予以约定解除合同的条件，而协议解除则是属于事后的约定，是在导致合同不能履行或者没有履行必要的情况出现之后由当事人达成解除合同的协议。

　　第8题关于合同解除，下列说法正确的有（）。

　　A应以通知的方式或当事人协商一致而为之B须通过人民法院或仲裁机构向对方当事人作出C对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力D自解除通知发出之时起合同解除E在规定的期限内行使解除权

A,C,E

　　[解析]根据《合同法》第九十三、九十六条的规定，合同解除无须经法院或仲裁机构先行确认。

　　合同自通知到达对方时解除。

解除权的行使具有一定的期限限制，在行使期限内，解除权有效，超过行使期限的，解除权归于消灭。