森林资产评估试题Word格式.docx

森林资产评估试题Word格式.docx

《森林资产评估试题Word格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《森林资产评估试题Word格式.docx（24页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

C

　　8、下列森林资源资产评估的原则中，操作性原则是（）.

　　A.科学性原则

　　B.独立性原则

　　C.持续性经营原则

　　D.客观性原则

　　9、（）是确定价值类型的重要依据.

　　A.特定目的

　　B.市场条件

　　C.资产类型

　　D.评估方法

　　10、收益法中所指的收益是（）.

　　A.评估基准日前一年的收益

　　B.评估基准日前若干年的平均收益

　　C.评估基准日以后未来预期收益

　　D.评估基准日前最高盈利年份的收益

　　[判断题]

　　11、林地包括郁闭度0.1以上的乔木林地及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐迹地、火烧迹地、未成林造林地、苗圃地及是其他由人民政府规划的宜林地。

错

　　12、林分中树冠面积之和与林地面积之比称作郁闭度。

　　13、清算价格类型要求在快速变现时能否将其变现，要求较高的保险系数，评估的结果一般比实际价偏低。

对

　　14、异龄林一般不存在地力衰退问题，它可多代经营。

　　15、林地期望价法是以实行皆伐作业为假设前提。

　　16、同龄林林木资产的评估一般按森林经营类型，分别龄组选用不同的评估方法进行测算。

　　17、中龄林的林分一般已达稳定用其进行预测成熟时的林木产量一般较为可靠。

　　[填空题]18一份合格的、有效的森林资源资产清单编制依据大体有哪三种？

　　1具有相应级别调查设计资格证书的森林资源调查规划设计单位当年调查并经上级林业主管部门批准使用的国家森林资源连续清查一类调查、森林资源规划设计调查二类调查、作业设计调查三类调查成果。

　　2按林业资源管理部门的技术要求建立并逐年更新至当年且经补充调查修正的森林资源档案。

　　3为了编制森林资源资产清单特地委托有相应调查设计等级证书的森林资源调查规划设计单位调查并经上级林业主管部门批准的森林资源调查成果。

　　[填空题]19简述景观资源调查的主要方式。

　　1踏查或概况调查2线路调查3全面调查4重点调查5典型调查6补充调查7收集资料8座谈访问

　　20、资产评估的一般目的是（）。

　　A.提供管理意见

　　B.提供咨询

　　C.提供资产在评估时点的公允价值

　　D.为债务重组提供价值标准

　　21、承担资产评估职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（）有期徒刑或者拘役，并处罚金。

　　A.5年以下B.3年以上5年以下C.3年以下D.5年以上

A更多内容请访问《睦霖题库》微信公众号

　　22、某被评估经济林地的参照林地的资产1年前成交价格为80万元，该资产1年间价格上升了12%，已知被评估经济林年生产能力为1000公斤，参照经济林的年生产能力为1500公斤，则被评估资产的价值最接近于（）。

　　A.134.4B.89.6C.59.73D.53.33

　　23、（）是资产评估程序的第一个环节。

　　A.明确资产评估业务基本事项

　　B.签订资产评估业务约定书

　　C.编制资产评估计划

　　D.收集资产评估资料

　　24、森林资源资产的价格评估应充分考虑资金的时间价值对林木价值的影响，充分考虑资金占用的利息，营林成本应以（）计算。

　　A.单利

　　B.复利

　　C.单利或复利

　　D.以上都不正确

　　25、某林区的林木采伐后所得的销售收入为180万元，运输成本为10万元，临时租用销售的场地耗费为2万元，应交的各种税金为3万元，经营该木材的合理利润为30万元，估计该林木资源的再生价值为60万元。

则该林木资产的评估价值为（）万元。

　　A.135B.165C.195D.225

　　26、某评估机构对一片经济林进行评估。

经专业技术人员估计，该林区还可经营5年，在未来1-5年内各年净收益额分别为8万元、9万元、10万元、12万元和15万元，若折现率为10%，则该林木资产的评估值最接近（）万元。

　　A.39.73B.54C.43.71D.38.31

　　27、森林资源资产评估机构中具有中级以上技术职称的应占（）。

　　A.20%B.40%C.50%D.60%

　　28、在森林景观资产评估中，若评估对象的森林景观质量等级为2级，其相应的等级系数为1.1；

参照物森林景观的质量等级为4级，其相应的等级系数为0.9，则在资产评估时森林景观质量调整系数为（）。

　　A.1.23B.2C.2.31D.3.12

　　29、森林资源资产评估的前提性原则包括产权利益主体变动原则和（）。

　　A.替代性原则

　　B.产权利益主体变动原则

　　C.公开市场原则

　　D.森林可持续性原则

D

　　[多项选择题]

　　30、森林资源资产评估和森林资源评价的不同表现在（）。

　　A.目的不同

　　B.内容不同

　　C.方法不同

　　D.依据不同

　　E.从业人员不同

　　F.责任不同

A,B,C,D,E,F

　　31、下列属于森林资源资产价格主要构成的是（）。

　　A.地区差价和树种差价

　　B.税金

　　C.林木生产中的损失

　　D.资金的时间价值

　　E.营林的生产成本

A,B,C,D,E

　　32、下列各林木资产中，最适合用收益法进行评估的是（）。

　　A.成熟龄林木资产

　　B.经济林资产

　　C.竹林资产

　　D.母树林资产

B,C,D

　　33、林地质量是林地资产评估中重要的因素，常用的立地等级表的类型有（）。

　　A.地位级表

　　B.地位指数表

　　C.立地条件类型表

　　D.数量化立地指数表

A,B,C,D

　　34、产前期和始产期的经济林资产适合于用（）进行资产评估。

　　B.收益现值法

　　C.市场价格法

　　D.倒算法

A,C

　　35、价格签证的基本原则是（）。

　　A.合法原则

　　B.公平原则

　　C.客观原则

　　D.科学原则

　　36、森林资源资产评估项目档案工作的主要内容是（）。

　　A.立档

　　B.保管

　　C.使用

　　D.销毁

　　[填空题]37级差地租Ⅱ

是林地使用期内，由于经营者增加投入，实行集约经营，使林地的生产力或地利等级提高从而增加林木材积和林产品数量而产生的超额利润。

　　[填空题]38森林资源资产评估报告

是森林资源资产评估机构在完成评估工作后向委托方报告评估内容和评估结果的公正性文件。

也是森林资源资产占有单位向上级主管部门和国有资产管理行政主管部门申请审核验证、确认评估结果的主要文件。

　　[填空题]39简述森林资源核查的步骤。

森林资源资产核查应按以下步骤进行：

（1）组织有经验的专业技术人员，对委托方所提供的森林资源资产清单的编制依据、资料的完整性、时效性进行验核。

（2）阅读、验证由委托方提供的林权证、合同等文件，有关边界资产所有权、使用权、经营权的协议、合同等文件，确认它们的合法性，剔除不符合法律要求的协议和合同。

　　（3）对委托方提供的待评估森林资源资产清单上所列的小班的权属、林业基本图上的位置以及林权证、山林权证和有关所有权、使用权的协议、合同为准，逐个小班进行核对。

对于无权属证和权属不清的小班，要求委托单位补充提供有效的权属证明，对于无法提供权属证书或证件的，不能作为资产评估对象。

　　（4）组织具有森林资源调查工作经验的中、高级技术职称的林业专业人员，对已经确认权属的各项森林资源资产，用科学、合理的方法，到现场进行核查，填写核查纪录。

　　（5）对核查通过的森林资源资产清单，统计、编制各种森林资源资产统计表。

　　（6）现场核查结束后，按照规定计算合格率，确定委托方提供的森林资源资产清单是否合格。

如果不合格，则通知委托方，并商量采取相应的措施。

　　（7）编写森林资源资产核查报告。

　　[填空题]40何种条件下需要进行森林资源资产评估？

森林资源资产占有单位有下列情形之一的，应当依法进行森林资源资产评估：

（1）出让或转让森林资源资产的；

（2）以森林资源资产作价出资进行中外合资，合作的；

　　（3）以森林资源资产作价出资进行股份经营或联营的；

　　（4）以森林资源资产从事租赁进行经营的；

　　（5）以森林资源资产作抵押或进行拍卖的；

　　（6）出让、转让或出租林地使用权的；

　　（7）同时出让、转让森林、林木与林地使用权的；

　　（8）需要进行森林资源资产评估的其他情形。

　　[填空题]41论述森林资源资产评估的程序。

森林资源资产评估的程序是：

按照《森林资源资产评估技术规范（试行）规定》，国有森林资源资产评估的法定程序由评估立项、评估委托、资产核查、资料搜集、评定估算、提交评估报告书、验证确认、建立项目档案8个阶段组成。

（1）评估立项森林资源资产评估立项的申报是指依法需要进行森林资源资产评估的单位向林业行政主管部门和国有资产管理部门提出森林资源资产评估申请，经过审核做出是否进行评估的决定，通知申报单位是否准予立项的过程。

（2）评估委托森林资源资产评估单位接到立项通知后，可以自行选择委托具有森林资源资产评估资格的资产评估机构对立项通知书规定范围内的森林资源资产进行评估。

　　资产评估机构接受委托后，应与委托方签订《森林资源资产评估协议书》。

协议书的主要内容有：

委托方和受托方的名称；

委托评估机构的森林资源资产范围、对象和种类；

评估的时间、地点、双方的责任和义务；

评估收费标准；

违约的责任等。

　　森林资源资产占有单位在评估委托时，同时还要递交有效的森林资源资产清单以及其他有关的材料。

　　（3）资产核查资产核查是指按照森林资源资产评估的范围对待评估的森林资源资产的实物量、林分质量、立地条件和地利等级等情况进行实地核对和调查，并做出核查报告的全过程。

一般是资产评估机构对委托单位提交的森林资源资产清单上列出资产的权属、数量、质量进行核对和必须的调查。

　　森林资源资产核查方法有抽样控制法、小班抽样法和全面核查法。

要求被核查的森林资源资产账面、图面、实地三者一致。

　　（4）资料搜集在进行森林资源资产评估估算前，森林资源资产评估机构必须搜集掌握当地有关的林业生产技术经济指标、成本核算资料、有关产品价格和税费，林业生产投资收益率、林分生长过程表、生长模型以及各种测树经营数表等。

　　（5）评定估算指森林资源资产评估人员根据评估的特定目的和掌握的有关资料、选择适当的标准，依据法定的森林资源资产评估方法，对委托评估的森林资源资产价格进行具体的评定和估算，并在评估工作结束后向委托单位提出森林资源资产评估报告书的全过程。

　　制定评估工作方案（确定评估时间、参加评估工作的人员与责任分工、森林资产评估的方法和方式、编制森林资源资产评估经费等）。

　　实际评定估算（划分森林资源资产类型、确定森林资源资产价格）。

　　（6）提交评估报告书森林资源资产评估报告书是对森林资源资产的实际价格提出的公正性文件，评估机构和评估人员要对所提出的评估报告承担法律责任。

森林资源资产评估报告书由具备资格并直接从事该项资产评估工作的评估人员签字，评估机构负责人认真审核后签名并加盖公章后方可生效。

　　（7）验证确认森林资源资产评估验证确认是指资产评估行政主管部门或授权的林业行政主管部门接到有关单位的森林资源资产评估确认报告后，对森林资源资产评估进行合理性审核，并向有关单位下达确认通知书的过程。

　　（8）建立项目档案评估工作结束后，评估机构应及时对有关文件及资料进行分类汇总，登记造册、建立项目档案。

　　[填空题]42森林资源资产的特点有哪些？

森林资源资产特点（与一般资产相同）：

　　1）获利性2）占有性3）变现性4）可比性森林资源资产独特性：

　　1）经营的永续性2）再生的长期性3）分布的辽阔性4）功能的多样性5）管理的艰巨性

　　[填空题]43森林资源资产界定有哪些？

其一是界定森林资源资产的物质内涵其二是界定森林资源资产的所有权（占有权、使用权、收益权和处分权）包括：

　　1、林地资源资产认定

　　2、林木资源资产认定

　　3、林区野生动植物资产认定

　　4、森林环境资产认定

　　[填空题]44森林资源资产评估工作原则与经济性原则有哪些？

一、工作基本原则：

　　1公平性原则2科学性原则3客观性原则4独立性原则5可行性原则二、经济性原则：

　　1预期收益原则2供求原则3贡献原则4替代性原则5评估时点原则

　　[填空题]45森林资源资产评估假设有哪些？

　　1、交易假设：

是假定所有待评估森林资源资产已经处在交易过程中的模拟市场进行估价。

　　2、公开市场假设：

是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，其交易行为自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。

公开市场假设就是假定那种较为完善的公开市场存在，被评估森林资源资产将要在这样一种公开市场中进行交易。

　　3、持续使用假设

（1）能以其提供的服务和用途，满足所有者经营上期望的收益；

（2）尚有显著的剩余使用寿命；

　　（3）所有权明确，能实施有效的控制；

　　（4）经济上、法律上是否允许其转为它用，一般情况下林地不允许改为其他用地。

　　（5）森林资源资产的使用功能完好或较为完好。

　　4、清算假设：

是对森林资源资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。

　　[填空题]46资产评估程序有哪些？

（一）明确森林资源资产评估业务基本事项

（二）签订森林资源资产评估业务的约定书

　　（三）编制森林资源资产评估计划

　　（四）现场调查

　　（五）收集森林资源资产评估资料

　　（六）评定估算

　　（七）编制和提交森林资源资产评估报告

　　（八）森林资源资产评估工作底稿归档

　　[填空题]47利率的构成有哪些？

商业利率通常由三大部分构成，即纯利率、风险利率和通货膨胀利率。

　　①纯利率：

也称经济利率，它是指在特定的社会中，在长期稳定的基础上货币资本投资的平均收益，它反映了资本总的供求关系。

货币资本的积累增加，利率下降，货币资本的积累减少，纯利率上升。

　　②风险利率：

在经济活动中，随着市场的变化，除了稳定的政府的短期公债外，其他所有的投资都有风险。

　　对于投资企业来讲，投资者必须承担损失一部分或全部的投资风险，由于企业的投资风险是不能保险的，投资者必须通过判断确定一个估计值，并通过提高一定的利率来补偿所假设的风险，这一增加的利率即为风险利率。

　　在森林经营的投资中充满着风险，其风险主要来自于：

⑴造林失败⑵火灾损失⑶人为灾害⑷病虫害及其他自然灾害③通货膨胀率：

最通俗的概念是物价公开或隐蔽地持续上涨。

　　不同性质的单位和个人对通货膨胀的预期期望值不同。

国家对未来货币的信心最足，通货膨胀的期望值定的较低；

个人与企业对未来货币的信心相对较低，所预期的通货膨胀率期望值较高。

通货膨胀值的确定一般以过去数年的国家统计数据公布的通货膨胀资料作为依据。

　　[填空题]48简述简述森林资源资产核查方法及报告。

　　1）市场价倒算法主要用于成、过熟林的林木资源资产评估，但在一般的收益现值法、土地期望价法、收获现值法中，其林分主伐的预期收获的计算均是采用该法进行，它是森林资源资产评估中最基本的方法。

　　2）现行市价法（市场成交价比较法）是资产评估中使用最为广泛的方法。

该法要求有一个发育充分的公开的森林资源资产市场，能够找到与被评估资产相近的适合案例。

根据《国有资产评估操作规范意见》的要求，采用成交价比较法时应取三个以上参照物进行综合测算后确定。

　　3）收益净现值法通常用于有经常性收益同时具有经济寿命的林木资产，如经济林林木资产。

这些资产每年都有一定的收益，每年也要支出相应的成本，同时具有一定的经济寿命期。

收益净现值法的测算需要预测经营期内未来各年度的经济收入和成本支出，其预测较为麻烦，在无法使用其他方法进行评估时才采用的方法。

　　4）年金资本化法主要用于评估年纯收益稳定的森林资源资产，如花年毛竹林资源资产、均匀龄级结构的整体森林资源资产。

该公式稍作改变也可以用来测算大小年明显的毛竹林资源资产价值和异龄林资源资产价值。

　　5）收获现值法是评估中龄林和近熟林资产经常选用的方法。

收获现值法的公式较复杂，需要预测和确定的项目多，计算也较为麻烦。

但该方法是针对中龄林和近熟林造林年代已久，用重置成本易产生偏差，而离主伐又尚早，不能直接采用市场价倒算法的特点而提出的。

该方法的提出解决了中龄林和近熟林资产评估的难点，将重置成本法评估的幼龄林资产与用市场价倒算法评估的成熟林资产的价格连了起来，形成了一个完整、系统的立木价格体系。

　　6）重置成本法：

经济林进入盛产期后，其每年均有一定的产出，而且存在着经济寿命期。

因此，经济林资产评估中的重置成本法又与用材林资产评估，以及一般资产评估不同。

其主要区别是：

（1）经济林资产评估中的重置成本法必须确定重置期限（营造的年限）

（2）经济林资产评估中的重置成本存在着成新率问题

　　[填空题]49资产评估报告的内容及写法是？

基本内容和格式为：

评估报告标题及文号、评估报告声明、评估报告摘要、评估报告正文、附件（备查文件）。

其内容主要是报告评估结论，阐述评估结果成立的前提条件，说明取得评估结果的主要过程、方法和依据，并附报必要的文件资料。

　　[填空题]50用材林资产评估中重置成本法与一般资产的重置成本法的区别？

　　1、森林资产的重置成本法必须计算复利

　　2、用材林资产的重置成本法不存在成新率的问题

　　3、用材林资产重置成本法中的调整系数[填空题]51异龄林资源资产具有哪些特点？

（1）林木个体年龄不一致，但经过一定时期的调整，会形成由幼龄到成熟龄各年龄林木构成的林分。

（2）异龄林林分的生长是不间断的，没一个明显的起点和终点。

　　（3）异龄林林分结构复杂。

　　（4）径级结构较不稳定，经调整后的异龄林，其株树按径阶的分布呈倒“J”形，即随着直径的增大，株树下降。

　　（5）异龄林采用择伐作业方式，即每隔一定时间，采伐林分中的部分林木。

　　（6）异龄林的采伐对森林生态的破坏较小。

　　（7）异龄林通常培育大径优质材。

　　（8）采伐成本较高，经营人员的技术水平要求也较高，技术措施复杂，择伐时要严格控制倒树方向，保护保留木。

　　（9）异龄林一般不存在地力衰退问题，它可多代经营，它的调整一般不考虑面积调整。

　　[填空题]52经济林资源资产的经营特点有哪些？

①种类繁多、资源丰富②栽培的历史悠久、生产经验丰富③产品利用的形式多样、培育技术复杂④经济林经营见效快、收益时间长⑤经济林的经营需要较高的投入⑥经济林的成熟期不明显，且差异大

　　[填空题]53竹林资源的特性及经营特点。

（一）竹子生长快，周期短

（二）竹林资源资产的产量高，经济效益好

　　（三）竹林的采伐对生态破坏小

　　（四）竹林的更新能力强，垦复容易

　　（五）部分竹林有大小年的特点

　　（六）竹林的调查技术和计量单位都较特殊

　　（七）竹林具有异龄林的性质

　　（八）竹林的经营要求高投入

　　[填空题]54林木价值的因子有哪些？

　　1评估的目的2销售的条件3产品售价4生产成本的确定5林木出材率的确定6营林生产成本估算7投资收益率的确定8利润率的确定9树种的价值差异

　　[填空题]55运用条件价值法对森林景观资源进行资产评估的步骤？

①进行游客调查，得出游客对该森林风景区门票的平均支付意愿值。

　　②以该平均意愿支付值作为合理的门票价格，计算出景区的年门票收入，加上其他相关经营项目的年预计收入，得出该景区的年总收入。

　　③年总收入扣除各种成本费用即得景区的年纯收益。

　　④以年均纯收益除以适当的投资收益率即可得出该景区的评估值。

　　[填空题]56简述资产评估报告正文的主要内容。

一、首部二、序言三、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者简介四、评估目的五、评估对象和范围六、价值类型和定义七、评估基准日八、评估依据九、评估方法十、评估程序实施过程和情况十一、评估假设和限定条件十二、评估结论十三、特别事项说明十四、评估报告使用限制说明十五、评估报告提出日期十六、尾部

　　[填空题]57简述林地期望价的定义及其计算公式.

林地期望价法以实行永续皆伐为前提，从无林地造林开始计算，将无穷多个轮伐期的纯收益全部折为现值累加求和，作为林地的评估值。

其计算公式为：

式中：

Bu——林地资产评估值；

Ci——第i年投入的营林生产直接费用（包括整地、栽植、抚育等费用）；

　　Au——现实林分第U年主伐时的纯收入（指木材销售收入扣除采运成本，销售费用、管理费用、财务费用、有关税费、木材经营的合理利润后的部分）；

　　Da、Db——现实林分第

　　a、b年的间伐纯收入；

　　U——经营周期；

V——年均营林生产间接费用（包括森林保护费、营林设