物业管理实务-房屋及设施设备管理Word格式文档下载.docx

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1.0分第5题在我国房屋结构分类中，砖木一等的建筑耐用年限应不低于（A55年B65年C75年D85年

1.0分第6题对讲系统、防盗系统的维护规定对整个系统的主机、线路、层数解码器进行检查的时间间隔为（）。

　　A一年B半年C一个月D一星期

1.0分

第7题高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A24mB30mC48mD100m

1.0分第8题房屋维护是物业管理的基础性工作，认真贯彻（保证。

　　A有偿服务B以防为主C区别对待D经济合理

1.0分第9题墙台面及吊顶工作是房屋装修工作的主要部分，定期检查一般不少于（一次。

　　A1个月B半年C1年D3年

1.0分第10题））的方针是保持房屋完好的）。

　　跟多试卷请访问《做题室》建筑物的楼盖、屋顶、梁柱、内外墙体等承重结构和外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯厅、楼内车库等属于（）。

　　A房屋建筑共用部位B共用设施设备C市政共用设施D附属配套服务设施

1.0分第11题不改变原房屋完损等级的维修工程是（A大修工程B中修工程C小修工程D翻修工程

1.0分第12题在房屋维修工程中，用料品种和规格都比较多，一般情况下（A必须使用新料B尽量使用旧料C新料和旧料都可以用D不允许使用旧料

1.0分第13题服务指标要求月走访查房率达（A30%

）。

）以上。

B50%C60%D80%

1.0分第14题垃圾道的养护管理规定，垃圾斗、出垃圾门每（A半年B1年C2年D5年

1.0分第15题房屋小修工程的综合平均费用为所管房屋现时总造价的（A1%以下B3%以下C5%以下D10%以下

1.0分第16题房屋结构和装修基本完好，少量结构部件有轻微损坏，经过一般性维修即可恢复使用功能的房屋属于（）。

　　A完好房B基本完好房C一般损坏房

　　跟多试卷请访问《做题室》）重新油漆一遍。

D严重损坏房

1.0分第17题对物业设备进行管理、操作、保养、维护、保证设备正常运行的总负责人是（的岗位职责。

　　A工程部经理B各专业技术主管C领班D维修人员

1.0分第18题钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级的评定方法有（A2种B3种C4种D5种

1.0分第19题经过综合维修的成片房屋都必须符合（A完好房B基本完好房C基本完好房或完好房D一般损坏房以上

C

　　跟多试卷请访问《做题室》））。

）的标准。

1.0分第20题租赁私有房屋的维修责任由（A租借方B产权方C租赁双方D物业管理公司

1.0分第21题屋面工程维修养护的中心内容是（A防水层的养护B二次装修的管理C杜绝不合理荷载D避免虫害

1.0分第22题不能直接消灭火灾，主要起阻火、隔火及冷却防火隔绝物，防止火灾蔓延作用的消防系统是（）。

　　A雨淋喷水灭火系统B水喷雾灭火系统C水幕消防系统D二氧化碳灭火系统

1.0分第23题）。

　　）依照法律约定承担。

　　跟多试卷请访问《做题室》房屋维修管理的主要内容不包括（A房屋附属设备管理B房屋的安全与质量管理C房屋维修施工管理D房屋维修行政技术管理

1.0分第24题）。

　　对房屋中修工程的基本要求是：

经过中修后的房屋（好房或完好房标准。

　　A50%B60%C70%D100%

1.0分第25题）以上必须符合基本完

　　在停车场管理系统的管理与维护要求中，对入口、口控制器等设备每月必须有（）检查A1次B2次C3次D4次

1.0分第26题根据房屋的结构、装修和设备等组成部分的完损程度，房屋的完损等级可分为（）。

　　跟多试卷请访问《做题室》A2类B3类C4类D5类

D

1.0分第27题建筑智能化主要由三大系统组成，分别是（）。

　　A通信网络系统，办公自动化系统和建筑设备自动化系统B通信网络系统，消防自动化系统和建筑设备自动化系统C保安自动化系统，消防自动化系统和办公自动化系统D保安自动化系统，办公自动化系统，通信网络系统

1.0分第28题在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后，停梯前及接班时进行的检查是（）。

　　A周检B日检C巡回检查D月检

1.0分第29题对设备进行局部或全部的解体，修复或更换磨损、腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的技术特性，在修理时，也可结合技术进步的条件，对设备进行技术改造属（）修。

　　A小

　　跟多试卷请访问《做题室》B中C大D系统大

1.0分第30题经过翻修，重建房屋必须达到（A完好房B70%完好房C基本完好房D基本完好房或完好房

1.0分第31题在我国的房屋结构分类中，钢筋混凝土一等的建筑耐用年限应不低于（A50年B60年C80年D100年

1.0分第32题房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，个别构件已处于危险状态的房屋属于（）。

　　A基本完好房B一般损坏房C严重损坏房

　　跟多试卷请访问《做题室》）的标准。

D危险房

1.0分第33题新建房屋竣工验收后到业主人住前的维修管理由（A施工单位B建设单位C物业管理公司D房地产管理部门

1.0分第34题房屋维修日常服务的首要指标是（A定额指标B经费指标C服务指标D安全指标

1.0分第35题主要是清洗、更换和修复少量易损件，并作适当的调整、紧固和润滑工作的是（）。

　　A小修B中修C大修D系统大修

A

　　跟多试卷请访问《做题室》）负责。

1.0分第36题建筑物内电梯彻底检查和大修应（A半年B1年C3年D5年

1.0分第37题在房屋计划养护工作中，要求外墙每（A3年B5年C10年D15年

1.0分第38题消防设备检查及维修每年一次，并向（A消防处B开发商C房地产行政部门D街道办事处

1.0分第39题房屋维修管理的基本原则是（跟多试卷请访问《做题室》）一次。

）彻底检修加固一次。

）提交报告。

A经济合理原则B区别对待原则C有偿服务原则D服务原则

1.0分二、多选题（本大题40小题．每题2.0分，共80.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）第1题对房屋设备应做到“三好”、“四会”、“五定”。

其中“四会”是指物业维修人员对房屋设备要（）。

　　A会使用B会保养C会检查D会更新E会修理

A,B,C

2.0分第2题在安全生产中要十分注意的方面是（A严格遵守操作规程，不违章上岗操作B对工具进行安全检查C按施工规定选用结构部件的材料D利用旧料时特别注意安全性能的检查E定期检查安全系统的性能

A,B,C,D

2.0分

第3题在房屋计划养护工作中，要求（A纱窗B门窗C外墙D墙壁E地板

B,D

2.0分第4题建筑物防雷装置的混合接地系统包括（A引下线B防雷接地C电气设备的保护接地D电气设备的工作接地E报警器

B,C,D

2.0分第5题对电梯（A运行人员B乘坐人员C维修人员D钥匙管理人员E卫生人员）须进行业务培训，经政府有关部门的资质审核后持证上岗。

　　）。

　　）上的油漆每五年重新刷一遍。

　　跟多试卷请访问《做题室》

A,C

2.0分第6题电梯设备是高层建筑中不可缺少的垂直运输设备，包括（A电梯机房B轿箱C井道D天台E控制板

2.0分第7题房屋的燃气设备包括（A天然气管网B煤气管道C煤气表D煤气灶E报警阀

2.0分第8题房屋日常养护的主要内容包括（A地基和楼地面工程B屋面和吊顶工程C墙台面和门窗工程D通风道和垃圾道）的养护。

　　跟多试卷请访问《做题室》E消防系统

2.0分第9题房屋质量鉴定的基本任务是（）。

　　A使房屋达到基本完好房或完好房标准B搞清所管的现有房屋的质量状况C搞清所管现有房屋的分布情况D为房屋的管理提供基本资料依据E为房屋的保养和修缮提供基本资料依据

B,C,D,E

2.0分第10题地基基础的养护包括（A杜绝不合理荷载B防止地基浸水C保障勒脚完好无损D防止地基冻害E防止不合理种植

2.0分第11题房屋给水设备是指用人工方法提供水源的设备，包括（A供水箱B供水泵C小水表）。

　　跟多试卷请访问《做题室》D供水管网E气压罐

2.0分第12题导致房屋自然损坏的原因有（A气候因素B生物因素C材料因素D地理因素E设计质量

A,B,D

2.0分第13题对危险房的处理措施有（A观察使用B处理使用C停止使用D整体拆除E维修养护

2.0分第14题房屋日常养护的类型分（A分散养护B零星养护）。

　　跟多试卷请访问《做题室》C集中养护D计划养护E预防性养护

2.0分第15题电梯维修保养时（A应确认轿厢内无乘客B首先要切断控制电源C必须挂牌D必须停机E必须符合技术标准

2.0分第16题房屋给排水系统包括（A给水设备B排水设备C消防设备D卫生厨房设备E报警设备

2.0分第17题在安全生产中必须注意的几个方面是（A劳动效率要超定额）。

　　跟多试卷请访问《做题室》B严格遵守操作规程C注意工具和用具的安全检查D按施工规定选用材料E定期检查安全系统的性能

2.0分第18题电梯常规日常维护保养可分（A周保养B季保养C半年保养D1年保养E日保养

A,C,D

2.0分第19题房屋建筑电气工程设备主要包括（A弱电设备B强电设备C供电照明设备D电梯设备E防雷装置

2.0分第20题屋面工程在房屋中的作用主要是维护、防水、保温隔热等，现在由于建筑工艺水平的提高，又增加了（）的功能。

A采光B绿化C防腐D太阳能采集利用E消防

2.0分第21题房屋大修工程的特点有（A工程地点集中B项目齐全，工程量大C时间要求紧迫D费用较大E可以提高设备性能

2.0分第22题导致房屋人为损坏的原因有（A设计质量B施工质量C使用不当D灾害因素E材料因素

2.0分第23题）。

　　跟多试卷请访问《做题室》房屋修缮工程的质量检验与评定按（A分片工程B分项工程C分部工程D单位工程E分层工程

2.0分第24题房屋排水系统的管理主要包括（A定期对排水管道进行养护、清通）。

）三级进行。

　　B教育住户不要把杂物投入下水管道，防止堵塞C发现下水管道堵塞应及时清通D定期检查排水管道和节门，发现隐患及时清通E配备必要的工具和安全防护用品

2.0分第25题建筑物的防雷装置由（A接闪器B报警器C引下线D接地装置E防护装置

　　跟多试卷请访问《做题室》）组成。

第26题房屋装饰性设备是房屋建筑实体的一个组成部分，它对于（A提高房屋完损等级B增加房屋建筑的美观C保护房屋建筑D保护房屋内部附属设置E降低维修难度

2.0分第27题房屋的零星养护具有（A养护范围广B项目零星分散C周期性强D时间要求及时E养护成本低

2.0分第28题房屋设施设备管理的基本内容包括（A使用管理B维修养护管C安全管理D卫生管理E更新管理）。

　　）的特点。

　　）有积极作用。

2.0分第29题对房屋设备管理的基本要求包括（A良好的服务质量B经济的管理费用C及时的维修D确保设备完好与使用安全E服务档次高

2.0分第30题对各维修工程质量的检验评定工作，可以采用（A自检B互检C抽检D联合检查E定期点检

2.0分第31题物业维修技术管理是指物业管理企业对房屋（）等各个环节的技术活动和技术工作的各种要素进行科学管理的总称。

　　A开发，建设B出售，租赁C查勘，鉴定D维修，使用

）的方式进行。

E维护，保养

C,D

2.0分第32题房屋附属设备维修类型包括（A零星维修工程B中修工程C大修工程D设备更新和技术改造E小修工程

2.0分第33题房屋给水系统的管理工作包括（A建立正常的供水用水制度B经常维护并定期检查供水管道及节门、水表、水泵、水箱C采用节水型水箱配件和节水龙头D对消防水泵每年进行试泵E建立设备巡视、检查、测试制度

2.0分第34题房屋维修管理的“区别对待”原则是指对（准和装修方案。

　　A不同地区B不同等级标准C不同建筑风格

）的房屋，应采取不同的维修标D不同类型E不同结构

2.0分第35题房屋的维护与修缮是（A物业管理的全部内容B物业管理的重要环节C常规性服务的主要内容D常规性管理的主要内容E常规性服务的全部内容

2.0分第36题房屋中修工程的特点有（A工地较集中B项目较小，工程较大C突发性强D计划性强E周期性强

A,B,D,E

2.0分第37题房屋大修工程项目维修对象主要有（A主体结构的大部分严重损坏的房屋B整幢房屋的公用生活设备需要进行局部更换和改装）。

　　跟多试卷请访问《做题室》C因改善居住条件需要进行局部添置的房屋D需对主体结构进行专项抗震加固的房屋E日常点检和定期检查发现问题的房屋

2.0分第38题房屋设施设备的使用管理制度主要有（A设备运行值班制度B交接班制度C技术档案管理制度D设备操作人员岗位责任制E专业人员技术培训制度

2.0分第39题房屋维修的行政管理主要在于通过（担起房屋维修过程中应当履行的责任。

　　A法律B行政C经济D思想教育E刑事

2.0分第40题对房屋设备应做到“三好”、“四会”、“五定”。

其中“三好”是指（A买好

）的手段，督促房屋所有人或使用人承）。

B用好C修好D管理好E维护好