工业学校综合楼监理规划Word格式.docx
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基础垫层为C15混凝土，基础为C30混凝土，基础顶～11.32m框架柱、框架梁均为C40混凝土；
11.32m～17.42m框架柱、框架梁均为C35混凝土；
17.42m以上的框架及17.42m以下的现浇板为C30混凝土；
楼梯为C30混凝土；
构造柱、过梁为C20混凝土；
其他为注明者均为C20混凝土。
2.1工程项目特点
2.1.1质量要求高,要求达到国家优质工程标准。
因而本项目的监理工作必须要有周密而科学的组织管理措施，严格而有力的奖罚办法。
2.1.2地下水位高、地耐力偏低。
因而做好地基验槽工作，注意基础的施工质量，特别是桩基的质量，是非常重要的。
2.1.3施工工期紧，计划工期约日历天。
3项目目标
3.1工程项目计划工期
年月日投入使用
3.2预计工程总投资
工程总投资：
万元
3.3工程项目质量目标
工程质量等级：
优良
4监理工作依据
4.1法律法规
《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国安全法》、《建设工程安全生产管理条例》、《河南省建筑市场管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《建筑桩基技术规范》GJ94-94、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《地下室防水工程施工及验收规范》GB50208-2002、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-96、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96、«
钢筋机械连接通用技术规程»
JGJ257—2003、《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-95、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002、«
制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范»
GB50274—98、«
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范»
GB50275—98、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》00G101、«
建设工程监理规范»
、«
施工设计图纸»
工程施工合同»
委托监理合同»
等。
４.2合同依据
4.2.1河南省工业学校与郑州市豫通市政公用工程监理有限公司签定的工程监理合同。
4.2.2河南省工业学校与承包单位签定的建设工程施工合同。
4.2.3河南省工业学校与材料、设备供货单位签定的有关购货合同。
4.2.4河南省工业学校与工程建设其他单位签定的合同。
4.2.5在监理过程中河南省工业学校下达的工程变更文件；
正式的施工图纸及施工说明，设计部门对设计问题的正式答复；
河南省工业学校、设计部门、监理等方联合签署的设计回访备忘录等。
5监理工作范围及内容
5.1施工招投标阶段的监理（应业主的要求）
5.1.1协助建设单位编制工程招标文件、协助确定标底并经建设单位认可。
5.1.2协助建设单位对投标单位进行资格审查。
5.1.3协助建设单位召开招标会议和现场勘察。
5.1.4协助建设单位开标评标，发出中标通知。
5.1.5协助建设单位签订施工合同。
5.2工程实施阶段的监理
5.2.1组织设计交底会，配合建设单位组织工程交底会和召开各方协调会。
5.2.2审查施工组织设计和施工方案。
5.2.3工程材料、构配件及设备审批。
5.2.4协助建设单位进行分包单位资格审查。
5.2.5单位工程开工审批。
5.2.6分项、分部工程质量控制。
5.2.7工程进度控制。
5.2.8工程投资控制。
5.2.9定期召开工地会议。
5.2.10单位工程的初验。
5.2.11协助组织竣工验收交接。
5.3工程保修阶段的监理
5.3.1定期对工程回访。
5.3.2确定缺陷责任，督促维修。
5.3.3保修期结束时的检验。
5.3.4协助建设单位与承包单位办理终止合同手续。
•6..工程管理组织结构
6.1项目组织管理系统
业主：
河南省工业学校
监理公司：
施工承建单位：
河南建隆建筑安装装饰工程有限公司
图1
6.2项目监理部组织结构
监理公司根据业主合同委托的监理范围和职责，从组织和管理的角度，采用经济、技术、组织、合同等措施，公正行使权力，确保综合楼建设项目施工阶段的总目标──工期目标、质量目标和投资目标的最合理实现。
监理公司代表业主的利益，公正独立的开展监理工作，是独立的第三方。
工程管理结构采用线性组织形式，如图２所示。
6.3承建单位
承建单位按照与业主签订的工程建设合同的规定接受监理的监督和管理。
6.4业主、监理、承建单位之间应遵循的原则
6.4.1为避免对承建单位的多头指挥，作到令出一方，业主与承建单位之间的业务往来，一般通过监理公司。
业主的要求和指令通过监理公司下达；
承建单位的意见、要求由监理公司上承。
6.4.2业主向承建单位提出超越或改变承包合同范围或内容的要求，需征询监理方后提出。
6.4.3监理方如认可超越或改变合同范围的内容，须向业主申报并取得同意。
6.4.4一切通知、申报、指令等业务往来，一般均应以书面文件为据。
如紧急情况下，可以口头约定，但最后必须以书面形式确认。
7.项目监理部组织机构及人员
7.1本工程项目监理部组织机构见图2。
7.2监理主要人员
序号
姓名
专业
技术职称
监理职务
监理方式
11
测量专业
高级工程师
总监理工程师
驻工地
2
结构专业
工程师
总监理工程师代表
3
监理工程师
4
电气专业
5
水暖专业
6
工民建
监理员
7
安全员见证取样员
8
随着工程的开展，根据工程的需要，可调整其他监理人员。
图2项目监理部组织结构图
8工程质量控制的措施和方法
8.1质量控制组织机构的层次及责任
8.1.1郑州市质量监督站
郑州市质量监督站是本工程质量控制的最高层次。
它的责任是监督参建五大主体对国家法律、法规、标准、规范的执行，监督参建五大主体的建设行为及对本工程的竣工验收进行备案管理。
8.1.2监理单位。
业主的质量控制是通过监理工程师执行的。
监理工程师受业主委托，对项目进行全面的质量控制。
它的责任是代表业主的利益对项目作全过程监控，最终实现业主确定的达到优良标准的质量目标。
业主的质量管理人员随时对工程质量进行检查和监督,掌握和了解工程质量的第一手资料，行使业主权力，对监理人员的质量管理给予支持和帮助，同时对监理人员的工作进行监督。
8.1.3承建单位或承包人。
工程质量的好坏最终取决于承包人的工作，需要有完整的质量保证体系。
8.1.4上述三方人员三个层次的质量控制工作所起的作用是不同的。
承包人是质量控制的主体，但其质量控制是有局限性的，其质量控制的目的主要是为了避免返工，造成浪费，从而控制成本，最终目的是为了利润。
因而单纯依靠承包人自身质量管理，要保证全面地实现质量目标是不可能的。
监理工程师负有质量控制的重大责任，在质量控制中处于中心地位。
但监理工程师并不能在质量控制中承担一切责任，监理工程师不能也不该代替承包人承担责任和义务。
监理工程师的质量控制工作必须通过承包人的实际工作才能发挥作用。
监理工程师要监督、督促承包人作好全面质量管理工作，提高质量意识，并与承包人密切配合，从而确保质量目标的实现。
业主是建筑项目管理主体，拥有监督管理权。
8.2质量目标
质量目标分解见下表
质量目标分解表
子项目名称
质量目标
1.
地基与基础
合格
2.
主体结构
3.
建筑装饰装修
4.
建筑屋面
5.
建筑给水、排水及采暖
6.
建筑电气
7.
通风
8.
电梯
8.3施工阶段的质量监理工作
施工过程控制
本阶段项目监理部的基本任务是：
以预防为主，以工程质量为重点，对工程的质量、进度和投资实行有效的控制。
协调业主、设计单位、施工安装承包方之间的关系；
协助处理工程施工中出现的有关问题；
监督管理施工承包合同的实施，使工程项目在风险、投资和效益三方面达到最佳状态。
施工阶段监理工作流程见附录B《工程施工阶段监理工作流程图》。
由总监理工程师组织专业监理工程师按分工组织实施。
施工阶段的质量可划分为三个阶段：
施工准备阶段，施工阶段，竣工阶段。
8.3.1施工准备阶段监理
8.3.1.1熟悉图纸、设计文件及施工承包合同文件，这些是监理开展工作的依据，必须十分熟悉。
8.3.1.2现场复查
开工之前，监理应对现场作调查复核，发现与设计资料不符之处，立即纠正。
复查工作主要有：
Ａ交桩和定线检查
全部控制测量标志，应准确、完整地移交给监理和施工承包人，移交工作一般由业主主持完成。
移交的程序是：
在现场逐点移交各桩点的坐标、标高等数据资料，这些桩点应包括全部测量导线点、基准水准点等。
承包人在接到交桩的通知后，立即会同监理在现场接收桩位和各桩位的测量数据，并在7天内复测和复核计算完毕。
若发现错误应列出差错桩位的编号和测量的结果书面提交给监理，监理应会同各方人员共同检查，确认后作出纠正。
在交接桩尚未结束、桩位数据没有得到确认之前，承包人不应开始定位测量、也不准破土动工。
承包人确认桩位准确无误后，应书面确认，予以接收，接收后，承包人必须负责保护桩位直到竣工验收。
8.3.1.3组织图纸会审。
在图纸会审前，总监理工程师主持召开图纸自审会，并形成书面“图纸自审意见”。
图纸会审会议由项目监理部组织，业主、设计承包方、施工承包方参加。
图纸会审后，对施工图纸中存在的问题由承包方负责汇总编写图纸会审纪要并交参加会议的各方签字，报项目总监理工程师审核后交业主处理。
监理工程师必须参加施工图的设计交底。
施工图的审查应达到以下目标：
了解设计意图。
对设计图纸说明不清的提出查询，要求设计人员作出说明。
也可以要求设计人员对一些技术问题作出处理时所掌握的原则作进一步的说明，以便于在施工中准确地掌握。
审核施工条件。
能否利用现有的现场条件和施工设备等来按设计要求完成施工。
从施工的角度提出意见，使设计尽可能便于施工，有利于提高工程的施工质量。
审核设计图纸，如有因疏忽弄错或遗漏的地方，向设计院提出，要求补充。
８.３.１.４审查承包人的开工准备工作
在工程开工之前，承包人应按合同要求合理安排人员、准备好工程需要的设备和材料，并在开工以前５天提出开工申请报告和各项报审材料，经检查施工必备条件符合规定要求后，由项目总监理工程师在《工程开工报审表》上签署监理意见。
监理工程师对承包人质量监理范围内的开工准备工作的审查包括以下各项：
Ａ、审查承包人的管理机构及负责人名单。
Ｂ、审查承包人质量保证体系。
对承包人质量保证体系的审查包括二方面，一是各级质检人员名单，组织机构是否健全。
二是承包人质量自检制度是否完善。
Ｃ、审查承包人进驻工地的人员以及随施工进度安排的人员进场计划。
对人员的审查要按管理人员、技术人员、技术工人和民工分类统计。
要注意了解技术人员和技术工人的数量、技术素质、上岗证书等内容。
人员的情况应符合以下要求：
人员的数量、素质及各类人员配套要符合投标书所列的要求。
人员的数量、素质及进场计划必须能适应施工技术方案和进度计划的需要。
开工前到场人员必须满足开工的分部工程施工的需要。
Ｄ、验证施工承包方报送的《进场施工机械设备报验单》（格式见表A-08），在施工期内督促施工承包方对进场的施工机械设备做好保养与维修，确保其过程能力。
审查承包人进场的的设备及进场计划。
要登记各类设备的数量、型号、规格、生产能力及完好率。
要满足以下要求：
符合投标书附表中所列的要求。
符合施工技术方案中所列的要求。
进场计划必须符合进度计划的要求。
后续施工的主要设备来源必须有保证。
要说明来源，是自有的、租用的、还是准备采购的。
对设备不能落实的技术方案不应该批准。
初期进场设备应满足初期开工要求。
类型、数量不足的设备，应限期补足。
不合格的设备应限期撤离。
承包人替代、更换设备应事先得到监理同意。
Ｅ、审查承包人的实验室
承包人实验室包括工地实验室和公司实验室。
承包人实验室是承包人质量保证体系的重要组成部分。
它应接受监理的检查、指导和监督。
开工前对承包人实验室的审查要求包括：
承包人实验室的数量和设备
承包人应在收到中标通知书２０天内向监理工程师提交承包人自用的工地实验室和公司实验室的全部设备清单。
开工前，监理应对以下各点进行核对：
１）审查工地实验室的资质
一般公司实验室要求具备国家质检监督部门的乙级资质证书。
工地实验室要求具备国家质检监督部门的丙级资质证书。
根据承包路线的长短，承包人应配置一个工地实验室，配置较简单的仪器设备，完成工地现场需要的试验工作。
２）设备的数量、质量
各实验室的设备数量应符合投标书附表中所列的要求，满足工地上所有试验项目检测的需要。
所有的检测仪器应有国家标准计量部门的检验和标定。
并附有标定证书和检验合格证书。
３）审查试验、测量人员
主持试验和测量工作的负责人必须是专职的有一定专业工作经验的技术人员。
试验和测量的操作工人必须是专职的经过培训的技术工人。
人数符合施工需要。
Ｆ、审查承包人的进场材料及进货来源
对施工材料的质量控制包括生产过程的检查和到场材料的抽验，分别为：
定货前，承包人应提供生产厂家的合格证书及实验报告。
必要时，应对生产厂家的设备、工艺、产品的合格率进行现场调查。
现场调查后，监理工程师可以同意或拒绝该种材料进场。
材料进场后，应按规定的批量和频率抽样实验，不合格的产品要运出场外，不准使用。
检查各种材料的储备、堆放、保管、防护措施。
审查各项标准实验报告。
标准试验是测定材料施工控制标准的实验，如砼配合比、土料的最大干密度等，这些实验报告和参数必须在开工７天以前交监理工程师，监理审批合格后批准使用。
G、实行见证取样
建筑工程质量检测见证取样工作，使工程质量检测的首要环节，其真实性和代表性直接影响检测数据的公正性和准确性，是监理工程师质量控制的强制性重要工作，
a.见证取样工作包含三个工作环节，
1）见证取样：
即在监理单位的见证人员见证下，由施工企业专职取样人员在现场按有关规定进行检验样品的采集、标识和封样的过程。
2）见证送样：
即监理见证人员对检验样品（试样）进行监护、和施工人员一起将检验样品送至检测单位。
3）见证检验：
即在见证人员见证下，检测单位对检验样品进行质量检验。
b.见证取样的工作范围：
承重结构砼的强度及抗渗性能；
砌筑砂浆的强度；
结构工程中的钢材及其焊（连）接接头；
墙体材料；
水泥、砂、石等承重结构的原材料；
防水材料；
土方工程中压实系数；
建筑工程中的给、排水管材及管件、绝缘电工套管；
低压电器中的电线、电缆、插座、开关、接线盒。
c.见证取样的频次：
每个单位工程按有关规定检验总批次的100%均应见证取样和见证送样，
本工程试验单位和承建单位同属河南省第五建筑工程公司，检验总批次的30%必须送至与承建单位的无隶属关系的检测单位进行检测。
d.见证取样工作的程序：
1）编制“见证检验实施计划书”
开工前，承建单位和监理单位分别填写“取（送）样人员授权书”及“见证单位和见证人员授权书”（格式见附件1），承建单位应按规定的范围和数量编制“见证检验实施计划书”（格式参见附件2）。
结构专业监理工程师审核“见证检验实施计划书”报业主审批。
业主在“见证检验实施计划书”及“授权书”上签署授权。
2）施工单位报送拟委托的检测单位及其资质文件，结构专业监理工程师按有关规定对拟委托的检测单位进行资格审查。
3）“见证检验实施计划书”（含“见证单位人员授权书”）在办理开工执照时报送质监站，同时交签约的检测机构。
4）施工过程中见证取样、送检：
施工过程中取样员按相关规范、标准和“见证检验计划书”要求，在现场进行原材料采集和试块制作，见证员在旁见证。
取样员负责填写见证取样表（单）（格式见附件3），会同见证员签字证可。
由取样员和见证员共同对样品作出标识、封样。
在见证送样至检测（验）部门交送样品时，见证员应检测标识和封样是否完好。
取样员负责样品的送检及检验委托单填写，见证员签名确认；
检测单位应在检测报告单备注栏注明见证单位和见证人姓名。
5）见证员应建立见证人员工作台帐，对见证取样，送检及见证检验情况进行详细记录。
6）工程竣工时，监理编制“见证检验总表”（格式见附件4）列入《工程质量评估报告》。
e.见证员在“见证取样表（单）”上所列栏目应填写详尽、正确，书写工整；
编号可按承建方统一编排，但应编排合理准确，不得重复或空号；
“见证取样表（单）”应存入监理资料档案。
f.建设工程材料及结构取样方法见“材料监理细则”及相关规范、标准。
H、审查承包人的施工放线
承包人在完成了接桩工作之后，应根据施工需要在现场加密测量控制点。
向监理工程师在现场交验各个桩点，并提交各点的测量数据，测量的原始记录，平差计算书等全部资料，监理接到资料后，应组织现场复测，校核各桩点的测量数据，监理根据政府主管部门规定的用地红线、高程和定位点，复核施工测量放线，必要时进行复测。
并在施工承包方报送监理方的《施工测量放线报验单》（格式见表A-10）上签署监理意见。
认为准确无误后予以认可，批准使用，并责成承包人保护好各桩位。
Ｈ、审查现场开工条件
开工前除审查承包人的施工准备之外，也需要考虑业主提供的现场是否符合开工要求。
如现场的三通一平。
开工后是否会因外部干扰影响施工，引起索赔等，并提醒业主及时排除干扰，保证开工后施工顺利进行。
Ｉ、审批承包人的施工组织设计
审查施工组织设计、施工技术方案、项目总进度计划、施工总平面图和年度用款计划，并在承包方报送监理方的《施工组织设计（方案）报审表》（格式见表A-01）上签署监理意见。
开工前承包人需要提交二份施工组织设计。
一份是总体的施工技术和组织设计，一份是开工第一分部工程的施工方案。
对总体的施工组织设计的要求是：
技术上是可行的，不会在施工中因技术上遇到困难而改变施工方案。
组织结构完整，质保体系健全并落实到人
设备有保证，已到场或来源有保证。
不会引起超出合同预算的费用。
进度上有保证。
对首批分部工程的施工方案和进度计划则要求具体，可操作。
具体要求为：
１）方案合理可行，叙述详尽。
２）所需的人员、机械设备已到场并经过检验，符合要求。
３）开工前的以下各项准备工作就绪：
施工用的各项材料经过抽验合格。
各项标准试验（如砼配合比、填料最大干密度）完成并经监理工程师核查合格，批准使用。
施工放样完成、桩点经过核查、精度符合要求。
４）要有必要的施工图，如开挖图、模板图、支撑图等。
８.３.１.5召开第一次工地例会
第一次工地会议有多方面的内容，质量控制方面的内容有如下各项：
监理工程师应在会议上说明开工审查（上列各项）的内容和结果。
在工地会议上指出，承包人开工准备方面存在的不足之处，并要求限期弥补的各个项目。
在第一次工地会议上，应明确申明在施工过程中，监理工程师采用的各项规定及例行监理程序。
要求承包人在施工过程中予以贯彻执行，并将监理的有关表格分发承包人。
８.３.１.6各项准备工作就绪，经第一次工地会议通过，监理工程师签署同意开工的意见后，报业主批准，正式开工。
８.３.２施工阶段的质量监理
施工阶段的质量监理按以下顺序进行：
单项工程开工申请。
承包人工序自检。
监理工序检查认可。
承包人提交中间完工报告。
监理工程师签认中间交工证书。
现分述如下：
８.３.２.１单项工程开工申请
单项工程系指一个单位工程或一个独立承包单位的分部分项工程。
承包人做好开工准备之后应提交申请开工报告，监理批准后方可施工。
具体的监理工作有：
Ａ．审查承包人开工申请报告。
分项、分部工程施工前，应审查承包方的施工工艺、原材料使用和人员配置等质量保证措施，对承包人所作的测量放样作复核检查。
经监理工程师审核同意后方可施工。
对地基条件变化较多或施工工艺比较复杂，难以掌握的工程，应先做试验（或样板）工程，取得经验，验收合格后再全面开工。
申请开工时，监理工程师应指明是否要先做试验（或样板）工程
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