防水监理细则模板Word文档格式.docx

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本工程共设置6道后浇带。

屋面釆用40厚细石絵刚性防水，防水材料为采用1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材和3.0厚自粘聚氨酯胎改性沥青卷材卷材；

防水材料使用情况：

结构自防水：

地下工程混凝土均采用预拌商品混凝土，基础底板、地下室外墙、人防顶板、地下室顶板均采用抗渗混凝土，抗渗等级P8。

材料防水：

基础底板和地下室外墙均釆用釆用1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材和3.0厚自粘聚氨酯胎改性沥青卷材，采用冷粘法施工，卷材和基层、两层卷材之间、基础底板防水卷材与基层之间均采用冷粘。

防水细部构造：

后浇带：

竖向采用3.0厚钢板止水带、水平向采用缓膨型遇水膨胀橡胶止水条。

墙体水平施工缝：

底板导墙釆用3.0厚钢板止水带，其它部位釆用缓膨型遇水膨胀橡胶止水条。

变形缝、沉降缝：

中埋式橡胶止水带。

二、监理依据：

1、本工程施工图纸；

2、《地下防水工程质量验收规范》（GB5O2O8—2002）；

3、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；

4、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）；

5、《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-2001；

6、《膨润土橡胶遇水膨胀橡胶止水条》JC/T141-2001：

7、《北京市建设监理规程》（DBJ01—41—2002）；

8、建设部关于印发［房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）］的通知（建市（2002）189号文）；

9、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB5O3OO—2001）:

10、监理规划；

11、施工组织设计；

三.防水工程监理工作基本流程:

1、分包单位资质审查基本流程：

2、防水材料报验基本流程:

3、分项、分部（子分部）防水工程签认基本流程:

四、监理的工作方法及质量控制措施：

（一）、监理工作方法：

一）、事前控制

1、督促施工单位选择质量可鼎的防水材料生产厂家，对厂家进行考察比较，写考察报告向建设单位汇报考察情况。

2、审核施工单位上报的防水施工方案，对方案中的细节部位做法推敲，以满足功能要求。

3、要求施工单位对防水施工单位进行分包报审，审批合格的分包单位允许进场施工。

审核防水分包资质、进行考察，进行比较，选择实力强、业绩突出的分包单位；

主要审核其年检情况、安全生产许可证是否过期以及其近期承包情况；

二）、事中控制

1、现场巡视检查：

对正在施工的部位或工序，在现场进行有口的的或随机的监督检查；

2、现场跟踪旁站：

对某些关键部位或关键工序进行连续监控；

3、平行检验：

在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查；

4、本工程的防水施工质量关系到工程的正常使用，内容包括：

地下防水、水池水箱防水、卫生间防水、屋面防水等，防水的工作量比较大而且穿插在结构和建筑施工过程中，尤其是地下室防水尤为重要，是监理工作的重中之重。

其中以下儿项更为重点：

基础底板属于大体积絵，如何控制好絵水化热，保证底板无裂缝、无渗漏；

地下室抗渗栓施工中后浇带和施工缝的质量控制，卷材防水在地下室穿墙管及屋面细部等部位的施工。

三）、事后控制

1、防水混凝土的养护、拆模时间要求。

2、卷材防水施工：

施工过程中注意保护材料，禁止穿硬底鞋；

防水保护层注意细石混凝土的细石不宜尖利；

地下室外墙保护层的聚苯板的粘贴；

底板钢筋施工时注意保护外贴防水。

3、2.0厚单组分聚氨酯涂膜：

刚做完的防水禁止人员踩踏，不得堆放材料，喷水保护不宜过早，不宜用高压水冲刷。

（二）、质量控制措施

1、对进场材料进行验收，检查出厂合格证、厂家检测报告，品种规格等技术性能要符合设计要求，并按照规定进行复试和复试量的100%进行见证试验，试验合格方可使用。

2、对施工防水操作人员持证上岗情况进行资格核查，严禁无证人员进场施工。

3、卷材防水施工隐蔽验收按照施工工序分为：

基层验收、附加层验收、第一层防水材料验收、第二层防水材料验收。

4、防水混凝土重点检查混凝土配合比及混凝土浇筑质量。

6、复合防水涂料施工要重点检查基层处理、浆液搅拌均匀程度、细部处理、涂膜施工、厚度控制。

7、监理工程师加强巡视，细部、节点施工实行旁站监理，并做好相应的旁站监理记录。

五、防水工程质量控制要点及目标值

（-）防水混凝土质量控制要点

1、防水絵施工过程的监理

（1）混凝土配合比

防水混凝土釆用预拌混凝土，入模混凝土坍落度宜控制在160mm；

配比单要严格检查。

（2）防水混凝土浇筑

防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌，当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。

防水混凝土必须釆用高频机械振捣密实，振捣时间直为10〜30s,以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振、欠振和超振。

（3）施工缝

墙体水平施工缝应与设计商议留在受力合理部位，墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mmo垂直施丄缝应避开地下水较多的地段，并宜与变形缝相结合；

选用的遇水膨胀止水条应具有缓胀性能，其7d的膨胀率不大于最终膨胀率的70%：

遇水膨胀止水条应牢固地安装在缝表面或预留槽内；

采用中埋式止水带时，应确保位置准确、固定牢靠。

（4）防水混凝土抗渗性能和质量检验

防水混凝土抗渗性能，应采用标准条件下养护混凝土抗渗试件的试验结果评定，试件应在浇筑地点制作。

（5）絵拆模时间必须达到强度要求，自然养护不得小于14d。

（6）防水混凝土监理验收

1防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求；

2防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求；

3防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造，均符合设计要求，严禁有渗漏；

4防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；

埋设件位置正确;

5防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,并不得贯通；

6防水混凝土保护层厚度按设计要求严格控制，外墙迎水面、底板底面、水池内壁钢筋保护层厚度不应小于40mm,底板地梁顶面、地下室外墙内壁、水池池壁外侧钢筋保护层厚度不应小于25mm,地下室顶板外侧钢筋保护层厚度不应小于35mm,屋面雨棚钢筋保护层厚度不应小于20mm,地下室顶板内侧、各层楼板内侧钢筋保护层厚度不应小于15mm。

2、防水磴施工监理应注意的问题：

（1）施工过程注意碗的坍落度，避免过振或漏振，保证混凝土浇筑质量；

（2）浇筑后的混凝土注意养护到位；

（3）施工缝、后浇带清理干净后连续浇筑；

穿墙管道和螺栓止水带应满焊无焊渣。

（4）模板接缝要严密，有间隙处用海绵条或橡胶带等进行封堵，不得漏浆。

（5）穿墙管道设止水套管，穿墙螺栓焊接止水钢板。

（6）钢筋保护层厚度必须满足，钢筋不得接触模板外侧，迎水面保护层厚度不应小于40mm。

（二）防水卷材施工质量控制要点

1、外观检查：

卷材外观检查：

不得有露胎、涂盖不匀，折纹、折皱应距卷芯1000mm以外且长度不应大于100mm,裂纹距卷芯1000mm以外且长度不应大于100mm。

2、施工质量控制：

（1）卷材基层应牢固清洁干燥，阴阳角做成圆弧形，应经监理验收合格后进行下道丄序施工。

（2）基层处理剂要满涂不露底。

（3）附加层卷材及第一、第二层防水卷材均要分层经过监理隐蔽验收合格后进行下道工序施工。

（4）卷材搭接长度、上下层搭接位置、附加层宽度要符合施工验收规范要求。

（5）卷材接缝必须严密，立面与平面转角处，接缝要留在平面，距立面不小于600mm。

（6）卷材应平整、顺直、搭接尺寸正确、粘结牢固，不得空鼓开裂。

（7）按照设计要求完成细部构造的防水施工并进行隐蔽验收。

（8）重点处理好基础底板与外墙接缝及临时保护墙处接缝。

3、成品保护

（1）地下卷材防水层部位预埋的管道不得碰损变位和堵塞杂物。

（2）卷材防水层铺贴完成后，要及时做好保护层，防止结构施工碰坏防水层：

外贴防水层铺贴完成后，应按设计砌好保护墙。

（3）卷材平面防水层施工中和完成后，不得在防水层上放置材料或防水层用作施工运输通道。

4、应注意的质量问题：

地下卷材防水工程渗漏主要发生在穿墙管处、螺栓处、变形缝处和卷材接槎处，要注意：

这些特殊部位做防水的基层处理采取规范规定的处理方法，结构要浇筑密实，找平层收头要严密，卷材操作时认真按形状剪裁卷材，周边压平贴严，粘贴牢固，在完成这些部位附加层铺贴后，精心检查，把好验收关。

（三）防水细部构造的监理质量控制

1、监理在掌握细部构造的施工工艺后严格要求施工单位达到质量要求。

2、对使用的止水带、填缝材料、橡胶条等防水材料的规格和质量进行检查。

3、变形缝的监理：

（1）中埋式止水带位置要正确、固定要牢固、止水带接缝不能设在结构转角处并宜采用热压焊。

（2）遇水膨胀止水条应固定有效，能够阻止其位移。

（3）嵌缝填料基层应平整干净无水，并涂刷基层处理剂，嵌缝时要先设置与嵌缝材料隔离的背衬材料，填嵌要密实，两侧粘接牢固。

（4）施工缝在浇筑栓前，应清除浮浆和杂物，铺水泥浆或界面剂。

5、后浇带的监理：

后浇带两侧栓应达到设汁规定的龄期后施工；

对后浇带部位和外贴式止水带进行保护；

后浇带磴釆用补偿收缩確，比两侧確高一等级标号。

6、穿墙管的监理：

位置正确，金属止水环的高度和位置正确并且满焊无渣。

防水附加层做法符合设讣要求，管与管之间距离符合设计要求等。

7、预留通道的接头

预留通道接头缝中布置的中埋式止水带、遇水膨胀止水条、嵌缝材料的要求见变形缝部分。

预留通道先施工絵、中埋式止水带以及与防水有关的预埋件应保护好，不得污损。

8、坑、池的施工质量监理：

坑、池应釆用防水絵整体浇筑，底板以下坑、池的防水层必须和底板连接起来。

（四）屋面防水质量控制：

本工程屋面防水釆用3+3mm聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材，隔气层采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料。

1、基层控制要点：

防水层是依附于主体结构基层的，首先控制好基层施工质量。

保证主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面应不起砂、不起皮、无裂缝、基层的含水率达到要求。

2、建筑屋面必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。

防水施工前要检查排水坡度是否符合设计•要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自山排水的檐口等的坡度。

3、整度控制要点：

找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。

找平层应平整，粘结剂涂刷要均匀。

用2米靠尺检查平整度，最大孔隙不超过5mm,空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化,不能产生逆坡。

4、细部节点施工条件的控制要点：

细部构造一般包括部位是：

天沟和檐口，泛水，变形缝，水落口，女儿墙，出屋面管道和屋面交界处等。

大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设，但也有些节点如：

防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做好后单独进行。

要注意将水落口和地漏先装好预埋絵中这些部位加大局部坡度（5%）,保证其标高的准确。

注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆，反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。

防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设讣做成圆角或钝角，并在此增加附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行。

防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。

（五）室内防水质量控制

设计卫生间防水采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料。

1、关键部位：

门口做不小于200mm的栓台，地漏、管跟、阴阳角处防水做好。

2、关键工序：

防水基层，防水附加层，防水层施工，蓄水试验。

3、质量控制点：

（1）防水层基层必须牢固，干净，无空鼓，地漏周围应有合适的坡度，阴阳角及管根处应做成圆弧。

（2）防水附加层做法正确。

（3）防水涂料应分遍涂刷，厚度基本均匀，厚度满足设计要求。

（4）注意对立面和门洞口处的防水进行检查，必须到位。

（5）蓄水试验方法正确，要在防水层施工完和面层施工完分别做蓄水试验。

（6）保护层应满足设计要求。

防水工程质量目标值：

达到设计要求使用年限。